Remont systemu ogrzewania w budynku wielorodzinnym – Wrocław

• Numer postępowania: ZZK-NZ/241/3408/78/26
• Przedmiot zamówienia: Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Złotnickiej/Wielkopolskiej 19/21 we Wrocławiu w zakresie zmiany systemu ogrzewania
• Rodzaj zamówienia: Robota budowlana
• Kody CPV:
• 45300000-0 (Roboty instalacyjne w budynkach)
• 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków)
• 45111300-1 (Roboty rozbiórkowe)
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Zarząd Zasobu Komunalnego (Jednostka Budżetowa Gminy Wrocław), z siedzibą przy ul. św. Elżbiety 3, 50-111 Wrocław. Postępowanie prowadzi Dział Zamówień Publicznych i Umów, adres: ul. Grabiszyńska 257, 53-234 Wrocław. Kontakt:

• Osoba uprawniona do komunikowania się z Wykonawcami: Joanna Wojtowicz
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał w dokumentacji SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani informacji o budżecie. Postępowanie prowadzone jest w procedurze poniżej 5 404 000 euro. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: 17 sierpnia 2026 r. do godz. 11:30
• Termin otwarcia ofert: 17 sierpnia 2026 r. o godz. 12:00
• Termin związania ofertą: do 15 września 2026 r.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Doświadczenie: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na montażu instalacji ogrzewania wodnego zasilanego z gazowego źródła ciepła o wartości nie mniejszej niż 40 000 zł.
• Kadra (Kierownik budowy): dysponowanie 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: nie wymagane.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2% ceny ofertowej brutto.
• Kara za zwłokę w wykonaniu elementów prac: 0,1% wynagrodzenia brutto za dany element za każdy dzień.
• Kara za zwłokę w przekazaniu dokumentacji odbiorowej: 500 zł za każdy dzień.
• Kara za zwłokę w przekazaniu Harmonogramu: 100 zł za każdy dzień.
• Kara za zwłokę w montażu tablicy informacyjnej: 50 zł za każdy dzień.
• Kara za zlikwidowanie źródeł ciepła bez zgody: 3 000 zł za przypadek.
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wymagana jest akceptacja projektów umów o podwykonawstwo oraz ich zmian przez Zamawiającego. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w celu wykazania spełniania warunków udziału, wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym niż pierwotny podwykonawca.
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy (art. 455 Pzp), w tym przedłużenia 3-miesięcznego terminu realizacji w sytuacjach takich jak: opóźnienia z przyczyn Zamawiającego, brak dostępu do lokalu, konieczność dodatkowych uzgodnień, wystąpienie siły wyższej czy kolizje z innymi inwestycjami.
• Klauzule społeczne: Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia (na podstawie stosunku pracy w wymiarze co najmniej 0,5 etatu) co najmniej jednej osoby z grup defaworyzowanych (osoby niepełnosprawne, bezrobotne, osoby do 30. r.ż. lub po 50. r.ż. poszukujące pracy, obywatele Ukrainy) przez cały okres realizacji zamówienia.
• Zatrudnienie: Wykonawca ma obowiązek zatrudniać na podstawie stosunku pracy robotników wykonujących prace instalacyjne, murarskie, malarskie, tynkarskie, dekarskie, elektryczne, przy montażu i demontażu wyposażenia oraz prace porządkowe.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (Załącznik nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik nr 2 do SWZ)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)