Roboty remontowe w gminnych lokalach mieszkalnych – pustostanach położonych we Wrocławiu

• Numer postępowania: ZZK-NZ/241/3408/95/26
• Typ zamówienia: roboty (roboty remontowe w gminnych lokalach mieszkalnych - pustostanach)
• CPV: 45400000-1, 45453000-7, 45300000-0, 45310000-3
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp). Uzasadnienie trybu: postępowanie prowadzone jako tryb podstawowy z możliwością negocjacji; Zamawiający zastrzega możliwość przeprowadzenia negocjacji w celu ulepszenia ofert lub wyboru najkorzystniejszej oferty. **Art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wartość szacunkowa: Brak danych.
• Waluta: zł (PLN) — przyjęto rozliczenie i ceny w walucie PLN; podatki i ceny w ofertach mają być podane w zł.
• VAT: tak, 8% przyjęte przez Zamawiającego do porównania ofert (stawka 8% dla robót budowlanych w budynkach mieszkalnych); Wykonawca może użyć innej stawki, ale musi podać uzasadnienie.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji ZADANIA I: do 100 dni od dnia zawarcia umowy.
• Termin realizacji ZADANIA II: do 80 dni od dnia zawarcia umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (wyciąg z SWZ):

• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli prowadzi działalność krócej) wykonał roboty remontowe ogólnobudowlane i instalacyjne (sanitarne i elektryczne) zrealizowane w budynku lub lokalu mieszkalnym bądź użytkowym o wartości nie mniejszej niż 50 000 zł w ramach nie więcej niż dwóch umów.
• Kadra (kierownik budowy): Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (lub inne uprawnienia umożliwiające kierowanie robotami w tej specjalności); osoba ta pełnić będzie funkcję kierownika budowy.
• Możliwość polegania na zasobach podmiotów trzecich: Wykonawca może polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby; w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia podmiot ten MUSI wykonać roboty, do których te zdolności są wymagane (obowiązkowy udział podmiotu przy realizacji tych części zamówienia).
• Zatrudnianie na umowę o pracę: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia zatrudniał na podstawie stosunku pracy robotników budowlanych wykonujących prace tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, prace przy montażu i demontażu wyposażenia oraz porządkowe (na zasadach określonych w SWZ) — Wykonawca ma złożyć w Formularzu oferty oświadczenie o spełnieniu tego obowiązku.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2 % ceny całkowitej podanej w ofercie
• gwarancja (minimalny wymagany okres): 36 miesięcy
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; wymagana jest dokumentacja umów podwykonawczych (projekt umowy przed zawarciem, kopie poświadczone) i zgoda/akceptacja Zamawiającego w terminach określonych w umowie. Wynagrodzenie podwykonawcy nie może być wyższe niż wynagrodzenie określone w umowie; suma wynagrodzeń podwykonawców nie może przekroczyć wynagrodzenia za dany zakres. W umowach z podwykonawcami należy zapewnić okres odpowiedzialności co najmniej taki sam jak w umowie głównej oraz zobowiązanie do zatrudniania określonych pracowników na umowę o pracę. Zamawiający ma prawo żądać dokumentów potwierdzających zapłatę podwykonawcom i może dokonać bezpośredniej zapłaty podwykonawcy (potrącenie z wynagrodzenia Wykonawcy) zgodnie z warunkami umowy.
• Zmiany umowy: Wynagrodzenie jest ryczałtowe i stałe; w przypadku odstąpienia Zamawiającego od części umowy lub konieczności zmiany Zestawienia prac wartość zostanie odpowiednio pomniejszona na podstawie protokołu uzgodnień i zasad rozliczenia (KNR/SEKOCENBUD oraz przyjęte składniki cenotwórcze). Dopuszczalne są zmiany wynikające z negocjacji (zasady negocjacji opisane w SWZ). Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego do 20% wartości w ciągu 3 lat.
• Audyt i dokumentacja: Wymagana jest obszerna dokumentacja odbiorowa dla każdego lokalu (m.in. dziennik budowy, szkic z wymiarami, protokoły prób instalacji, dokumenty pomiarowe, karty gwarancyjne). Zamawiający może przeprowadzać kontrole i żądać dokumentów, a w przypadku naruszeń zlecić prace innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.
• Własność intelektualna: Brak wyraźnych postanowień dotyczących własności intelektualnej w dostarczonej części SWZ — zapisy dotyczące dokumentacji odbiorowej i przekazania dokumentów są wymienione, ale brak klauzul IP.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)