RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00415000/01
Rewitalizacja Parku Miejskiego w Niemodlinie – Niemodlin
Gmina Niemodlin0 aktualnych · 20 w archiwum·NIP 9910316271·opolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaBERBUD Sp. z o.o. Sp.k.
NIP zwycięzcy9910509923
Kwota oferty5 242 344,98 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert5 242 344,98 zł – 5 289 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa rewitalizacja Parku Miejskiego w Niemodlinie (pow. 1,0130 ha) w formule „zaprojektuj i wybuduj". Zakres obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w zakresie:
- zachowania i poprawy istniejącej zieleni (nasadzenia, urządzenie zieleni),
- modernizacji infrastruktury technicznej i rekreacyjnej, w szczególności:
- nawierzchni ścieżek i alejek (w tym nawierzchnie mineralne typu HanseGrand z obrzeżami granitowymi nieregularnymi 9/11 – 1–3 rzędy; obrzeża EKO-BORD przy placu zabaw i ścieżce aktywności),
- fontanny z rzeźbą (postać kobieca z misą wodną) – rzeźba z brązu odlewniczego, bortnica i postument z konglomeratu piaskowcowego,
- kładki (poręcze stalowe z dopuszczeniem elementów metaloplastyki),
- małej architektury (w tym 6 leżaków),
- urządzeń placu zabaw i ścieżki aktywności,
- elementów drewnianych (dobieranych wg PN-EN 335 / PN-EN 350),
- instalacji oświetleniowej,
- budek lęgowych dla ptaków (gatunek do ustalenia na etapie projektu).
Dodatkowo w ramach zamówienia wykonawca sporządza raport przedrozbiórkowy (14 dni od podpisania umowy) i raport końcowy z gospodarki odpadami oraz prowadzi roboty zgodnie z zasadą DNSH.
Nie dopuszcza się ofert częściowych.
Trudność: wysoka
Tryb „zaprojektuj i wybuduj" wymaga samodzielnego opracowania dokumentacji projektowej dla złożonego obiektu (fontanna z rzeźbą, kładka, instalacje) oraz koordynacji wielu branż przy dużym zakresie robót w krótkim terminie.
Terminy realizacji
Czas realizacji
395 dni od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego
395 dni od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego
Gwarancja i rękojmia
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana polegająca na budowie/przebudowie/rewitalizacji/remoncie parków lub terenów zielonych o pow. ≥ 0,7 ha z nawierzchnią ścieżek, urządzeniem zieleni i małą architekturą; ostatnie 5 lat
2Projektant architektury — uprawnienia budowlane architektoniczne bez ograniczeń, min. 3 lata doświadczenia, ≥ 1 dokumentacja projektowo-kosztorysowa parku/terenu zielonego ≥ 0,7 ha z nawierzchnią, zielenią, małą architekturą i fontanną
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena / cena badanej × 60
60%
Okres gwarancji i rękojmimin. 36 mies., maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 30 000,00 zł brutto (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny ofertowej; zwrot 70% w 30 dni po odbiorze, 30% do 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (Część II SWZ).
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00175221/01
Termin składania ofert23 kwietnia 2026
Złożonych ofert7
Najniższa cena3 813 000 zł
Najwyższa cena7 482 354 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
23Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W PFU jest uwidoczniona bortnica na fontannie oraz postument pod rzeźbę, z jakiego materiału mają być wykonane te elementy: z piaskowca czy innego?
Zamawiający wyjaśnia, że bortnica fontanny oraz postument pod rzeźbę należy wykonać z konglomeratu piaskowca.
1W PFU jest uwidoczniona bortnica na fontannie oraz postument pod rzeźbę, z jakiego materiału mają być wykonane te elementy: z piaskowca czy innego?
Zamawiający wyjaśnia, że bortnica fontanny oraz postument pod rzeźbę należy wykonać z konglomeratu piaskowca.
1W związku z rozbieżnościami w udzieleniu odpowiedzi na zapytania Wykonawców dotyczącymi rzeźby, proszę o jednoznaczne wskazanie materiału z jakiego ma być wykonana rzeźba. (Odp. z dnia 15-04-2026 r. -materiał zasadniczy - brąz odlewniczy, odp. z dnia 14-04-2026 r. - wskazano, że rzeźba ma zostać wykonana z piaskowca). Proszę również o wyjaśnienie pojęcia konglomerat z piaskowca.
Wyjaśnienia i zmiana treści SWZ z dnia 15 kwietnia 2026 r. mają na celu dokonanie zmiany odpowiedzi na udzielone wyjaśnienia z dnia 14 kwietnia 2026 r. (wyłącznie w zakresie pytania nr 2 i 3). Zamawiający w Wyjaśnieniach i zmianie treści SWZ z dnia 15 kwietnia 2026 r. napisał, że: cyt. (…) dokonuje zmiany odpowiedzi w zakresie udzielonych w dniu 14 kwietnia br. Wyjaśnień treści SWZ względem pytania nr 2 i 3, jak poniżej (…). Zatem dla Wykonawców wiążąca jest odpowiedź z dnia 15.04.2026 r., która określa nowy opis, że rzeźba ma być wykonana z brązu odlewniczego.
1Proszę o podanie wymiarów postumentu pod rzeźbę. Czy wymiar 210cm to jest wymiar rzeźby z postumentem, czy samej rzeźby?
Ostateczne wymiary rzeźby oraz postumentu powinny zostać ustalone na etapie sporządzania projektu budowlanego, z uwzględnieniem wzajemnych proporcji tych elementów, uwarunkowań przestrzennych, założeń kompozycyjnych oraz uzgodnień dokonanych z inwestorem. Przy określaniu docelowych wymiarów należy również uwzględnić relację wysokości rzeźby i postumentu do średnicy niecki fontanny oraz charakteru całego założenia przestrzennego, tak aby zachować właściwe proporcje kompozycyjne i ekspozycyjne. W Programie Funkcjonalno-Użytkowym przyjęto jedynie orientacyjną wysokość postumentu wraz z rzeźbą, wynoszącą 2,6 m. Parametry wskazane w PFU mają charakter wyłącznie poglądowy i służą określeniu wstępnych założeń dla zakresu zamówienia oraz oszacowania kosztów realizacji inwestycji.
1Zwracam się z prośbą o Zamawiającego o udostępnienie przykładowej wizualizacji rzeźby. Niestety nie mieszkamy w regionie, nie znaliśmy legendy, a informacje zawarte w Internecie mogą odbiegać od wizji Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że nie dysponuje przykładową wizualizacją rzeźby, o której mowa w dokumentacji postępowania. Zamawiający oczekuje, iż Wykonawca opracuje koncepcję rzeźby w oparciu o zapisy SWZ oraz PFU, uwzględniając charakter miejsca, jego kontekst historyczny i kulturowy, w tym odniesienia do lokalnych legend związanych z Niemodlinem (np. https://niemodlinzamek.pl/legendy/ - legenda pn. „Studnia Stiny"). Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że ogólnodostępne informacje dotyczące historii i legend regionu mogą stanowić materiał pomocniczy przy opracowaniu koncepcji. Zamawiający nie przewiduje udostępnienia dodatkowych materiałów w powyższym zakresie.
1Bardzo proszę o informację jaki dokumenty należy złożyć wraz z ofertą, ponieważ w naszej ocenie, w SWZ brak jest spójnych informacji w tym zakresie.
Zgodnie z pkt XII.32 IDW (Część I SWZ), kompletna oferta musi zawierać następujące, aktualne na dzień złożenia dokumenty: 1) formularz Oferty, sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do IDW; 2) oświadczenie o braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu (formularz uniwersalny dla wykonawcy oraz wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia), złożone wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do IDW; 3) pełnomocnictwo do podpisania oferty (jeżeli dotyczy); 4) pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy); 5) zobowiązanie podmiotu do udostępnienia zasobów i oświadczenie tego podmiotu o braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu (jeżeli Wykonawca polega na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby), wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do IDW (jeżeli dotyczy); 6) dokument wadialny lub potwierdzenie wpłaty wadium (w przypadku złożenia wadium w formie niepieniężnej).
2Z czego ma być wykonana rzeźba zwieńczająca fontannę i w jakiej technologii?
Zamawiający wyjaśnia, że rzeźba zwieńczająca fontannę powinna zostać wykonana z piaskowca, w technologii subtraktywnej, oraz zaimpregnowana preparatem ochronnym właściwym dla kamienia naturalnego, zapewniającym odporność na wilgoć, zabrudzenia i oddziaływanie warunków atmosferycznych
2Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganej ilości leżaków, z uwagi na rozbieżności w dokumentacji.
Ilość przewidzianych w PFU leżaków to łącznie 6 sztuk, zgodnie z planszą graficzną, zestawieniem materiałów/prac oraz ilością przewidzianą w przedmiarze robót.
2Proszę również o wyjaśnienie pojęcia konglomerat z piaskowca.
Konglomerat piaskowcowy wykonany z mielonego piaskowca, kruszyw piaskowcowych oraz spoiw mineralnych, formowany i utwardzany w komorze próżniowej. Materiał przeznaczony do zastosowania w elementach fontanny zewnętrznej, odporny na warunki atmosferyczne właściwe dla klimatu Polski, w szczególności na okresowe zawilgocenie, zmienne temperatury oraz cykle zamarzania i rozmrażania. Wyrób kwalifikowany jako kamień aglomerowany, zgodnie z EN 14618, a jego właściwości użytkowe powinny być potwierdzone badaniami zgodnie z odpowiednimi normami z serii EN 14617, w szczególności w zakresie nasiąkliwości wodą, wytrzymałości na zginanie, odporności na ścieranie, odporności na mróz, szok termiczny oraz odporności chemicznej.
2Z czego ma być wykonana rzeźba zwieńczająca fontannę i w jakiej technologii?
Rzeźba: Forma i kompozycja: Fontanna powinna przedstawiać kompozycję rzeźbiarską złożoną z jednej kobiecej postaci, z jedną misą wodną oraz detalem dekoracyjnym właściwym dla rzeźby plenerowej o charakterze klasycyzującym lub pałacowo-ogrodowym. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod względem artystycznym, materiałowym, funkcjonalnym i gabarytowym. Parametry minimalne: • wysokość całkowita: ok. 185 cm, dopuszczalna tolerancja ± 10 cm, • średnica misy: ok. 80 cm, dopuszczalna tolerancja ± 10 cm, • wysokość do poziomu misy: ok. 140 cm, dopuszczalna tolerancja ± 10 cm, • materiał zasadniczy: brąz odlewniczy, • wykończenie: patyna odporna na warunki atmosferyczne, • konstrukcja przystosowana do pracy w warunkach zewnętrznych.
3Czy Zamawiający dopuszcza użycie obrzeży granitowych, zamiast obrzeży stalowych?
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania obrzeży granitowych zamiast obrzeży stalowych. PFU przewiduje zastosowanie obrzeży z taśmy stalowej dla zabezpieczenia nawierzchni alejek oraz obrzeży typu EKO-BORD przy placu zabaw i ścieżce aktywności.
3Czy Zamawiający dopuszcza użycie obrzeży granitowych, zamiast obrzeży stalowych?
Zamawiający zmienia rodzaj obrzeży na obrzeża granitowe w postaci kostki granitowej nieregularnej 9/11 szerokości 1-3 rzędów zamiast obrzeży stalowych za wyjątkiem obrzeży typu EKO-BORD przy placu zabaw i ścieżce aktywności.
3Prosimy o określenie, dla jakiego gatunku ptaków należy przewidzieć budkę lęgową, gdyż w Programie Funkcjonalno-Użytkowym brak jest w tym zakresie szczegółowego opisu.
Miejsce montażu oraz Typ budek lęgowych należy ustalić na etapie projektu budowlanego w porozumieniu z inwestorem, na podstawie obserwacji lokalnych oraz ewentualnie po zasięgnięciu opinii ornitologicznej lub przyrodniczej
4W związku z przewidzianym w PFU zastosowaniem elementów drewnianych w przestrzeni zewnętrznej, w tym w warunkach bezpośredniego oddziaływania czynników atmosferycznych oraz miejscami w kontakcie z gruntem i wodą (m.in. elementy umocnień, konstrukcje kładek, mała architektura), prosimy o potwierdzenie, że warunki pracy tych elementów należy kwalifikować jako odpowiadające klasom użytkowania UC3 oraz UC4 zgodnie z PN-EN 335.
Zamawiający wyjaśnia, że elementy drewniane należy projektować z uwzględnieniem rzeczywistych warunków ich pracy oraz zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Jednocześnie PFU nie określa wprost klas użytkowania UC3/UC4 wg PN-EN 335, wobec czego ich ostateczne przypisanie powinno wynikać z przyjętych rozwiązań projektowych opracowanych przez Wykonawcę.
4Konstrukcja nawierzchni ścieżek mineralnych ma być wykonana z kruszywa mineralnego o frakcji 0–8 mm z lepiszczem. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie kruszywa łamanego 0–8 mm w kolorze beżowym, które to samo w sobie posiada lepiszcze powodujące dobre parametry zagęszczania?
Zamawiający nie dopuszcza zmiany wskazanego w PFU rozwiązania materiałowego. PFU przewiduje wykonanie nawierzchni mineralnej typu HanseGrand w kolorze beżowym, z warstwą ścieralną z mieszanki z lepiszczem w kolorze jasno beżowym oraz z odpowiednimi warstwami podbudowy.
4Konstrukcja nawierzchni ścieżek mineralnych ma być wykonana z kruszywa mineralnego o frakcji 0–8 mm z lepiszczem. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie kruszywa łamanego 0–8 mm w kolorze beżowym, które to samo w sobie posiada lepiszcze powodujące dobre parametry zagęszczania?
Zamawiający nie dopuszcza zmiany wskazanego w PFU rozwiązania materiałowego. PFU przewiduje wykonanie nawierzchni mineralnej typu HanseGrand w kolorze beżowym, z warstwą ścieralną z mieszanki z lepiszczem w kolorze jasno beżowym oraz z odpowiednimi warstwami podbudowy.
5Czy Zamawiający dopuszcza poręcze kładki wykonane ze stali z zachowaniem elementów metaloplastycznych?
Zamawiający dopuszcza wykonanie poręczy kładki wykonanych ze stali z zachowaniem elementów metaloplastyki po uzgodnieniu z inwestorem na etapie projektu technicznego.
5Mając na uwadze, że dokumentacja PFU oraz przedmiar nie przewidują szczegółowych zabiegów eksploatacyjnych takich jak okresowa konserwacja, odnawianie zabezpieczeń czy wymiana elementów drewnianych, prosimy o potwierdzenie, że trwałość tych elementów powinna być zapewniona przede wszystkim poprzez właściwości materiałowe zastosowanego drewna, a nie wyłącznie poprzez zabiegi technologiczne lub powłoki ochronne.
Zamawiający potwierdza, że trwałość elementów drewnianych powinna zostać zapewniona poprzez dobór odpowiednich rozwiązań materiałowych i technologicznych, adekwatnych do przewidywanych warunków użytkowania oraz zgodnych z obowiązującymi normami, przepisami i zasadami wiedzy technicznej. PFU nie przewiduje szczegółowego programu okresowych zabiegów eksploatacyjnych jako podstawowego sposobu zapewnienia trwałości tych elementów.
5Czy Zamawiający dopuszcza poręcze kładki wykonane ze stali z zachowaniem elementów metaloplastycznych?
Zamawiający dopuszcza wykonanie poręczy kładki wykonanych ze stali z zachowaniem elementów metaloplastyki po uzgodnieniu z inwestorem na etapie projektu technicznego.
6W celu zapewnienia spójności projektowej oraz jednoznaczności rozwiązań materiałowych prosimy o potwierdzenie, że przy projektowaniu elementów drewnianych dopuszcza się stosowanie normowego podejścia do doboru materiału, polegającego na powiązaniu warunków użytkowania określonych zgodnie z PN-EN 335 z odpowiednią trwałością biologiczną drewna określoną według PN-EN 350.
Zamawiający potwierdza, że przy projektowaniu elementów drewnianych dopuszcza się stosowanie normowego podejścia do doboru materiału, w tym powiązania warunków użytkowania z wymaganą trwałością biologiczną drewna, pod warunkiem zachowania zgodności z PFU, obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Historia zmian
31.08.2026 — publikacja ogłoszenia
24.09.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania