Rewitalizacja zabytkowych willi w Rybniku – Rybnik
Pełna nazwa postępowania: Rewitalizacja zabytkowych obiektów znajdujących się na terenie Klinicznego Szpitala Psychiatrycznego SPZOZ w Rybniku
Śląski Ośrodek Adopcyjny w Katowicach·NIP 9542770064·Katowice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
12 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie (wariant 1): min. 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa/rozbudowa) budynku wpisanego do rejestru zabytków, każda o wartości ≥ 1 500 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat.
Doświadczenie (wariant 2): min. 1 robota budowlana jw. o wartości ≥ 3 000 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat.
Kierownik budowy: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + min. 18 miesięcy doświadczenia przy robotach przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru (art. 37c ustawy o ochronie zabytków).
Cena (C): waga 90% — najniższa cena × 90 / cena badanej. - Przeglądy gwarancyjne (Pg): waga 10% — deklaracja bezpłatnych przeglądów wind, wentylacji i klimatyzacji przez cały okres gwarancji (60 miesięcy), wraz z dojazdami serwisu i materiałami eksploatacyjnymi; 10 pkt za przyjęcie zobowiązania, 0 pkt bez.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty
Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego
Czas realizacji: do 420 dni od zawarcia umowy; opcja wydłuża o maks. 180 dni.
Wymiana dźwigów (BM3, BM5): udźwig 630 kg / 8 osób, napęd cierny bezreduktorowy, prędkość 1 m/s, 3 przystanki; wg Załącznika nr 10.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać zakres i nazwy podwykonawców (Formularz oferty).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla osób na budowie (z wyłączeniem samodzielnych funkcji w budownictwie); kontrola i sankcje w § 8 Projektu umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania dwóch zabytkowych willi (BM3 i BM5) na terenie Klinicznego Szpitala Psychiatrycznego SPZOZ w Rybniku przy ul. Gliwickiej 33, w ramach zadania „Rewitalizacja zabytkowych obiektów znajdujących się na terenie Klinicznego Szpitala Psychiatrycznego SPZOZ w Rybniku”. W zakres podstawowy wchodzi pełny zakres robót wielobranżowych w budynku BM5 (branża budowlana, wyposażenie, sanitarna, elektryczna) oraz remont dachu i kominów w budynku BM3 wraz z instalacją uziemiającą i odgromową. Prawo opcji obejmuje dodatkowo zagospodarowanie terenu wokół willi oraz roboty wielobranżowe w budynku BM3 (z wyłączeniem dachu i kominów już ujętych w zakresie podstawowym). Łączny zakres robót obejmuje: roboty budowlane i remontowe, prace rozbiórkowe i ziemne, roboty murarskie, zbrojeniowe, betoniarskie, konstrukcje i pokrycia dachowe, izolacje cieplne i przeciwwilgociowe, stolarkę okienną i drzwiową, tynki, malowanie, elewacje, posadzki i okładziny, roboty instalacyjne (wod-kan, c.o., wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, instalacje elektryczne i teletechniczne, systemy alarmowe i ppoż., oświetlenie), dwa dźwigi osobowe Q=630 kg (po jednym w BM3 i BM5) wraz z montażem i odbiory UDT, dostosowanie budynków do wymogów ochrony zabytków, przebudowę otoczenia willi (chodniki, zieleń) oraz prace wykończeniowe. Wykonawca sporządza dokumentację powykonawczą (w tym geodezyjną), uzyskuje wymagane decyzje i uzgodnienia (PSP, sanepid, PINB, konserwator zabytków) oraz przekazuje obiekty do użytkowania.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Z jakiego rodzaju drewna mają zostać wykonane nowoprojektowane i odtwarzane okna? 2. Z jakiego rodzaju drewna mają zostać wykonane nowoprojektowane i odtwarzane drzwi? 3. Prosimy o przesunięcie terminu składa ofert o 10 dni roboczych. Przedmiot zamówienia charakteryzuje się dużym stopniem skomplikowania i konieczne jest uzyskanie szeregu specjalistycznych ofert dostawców i podwykonawców. Czas wakacyjny dodatkowo wydłuża oczekiwanie na oferty. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszej prośby.
Ad 1 i 2) Nowoprojektowana oraz odtwarzana stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna ma zostać wykonana z drewna dębowego, natomiast nowoprojektowana oraz odtwarzana stolarka wewnętrzna z drewna sosnowego. Ad 3) Odpowiedź zawarto w odpowiedzi na Pytanie nr 4.
Przedmiar w zakresie zagospodarowania nie odpowiada projektowi. Są tam tylko 4 ławki oraz drobne nasadzenia. Natomiast wg zestawienia na rysunku zagospodarowania PT jest 12 ławek, 21 koszy na śmieci, 21 tablic tyflograficznych oraz 21 tablic informacyjnych. Prosimy jednoznaczne określenie jakie ilości elementów zagospodarowania oraz nasadzeń ująć w ofercie?
Wyceny należy dokonać ściśle na podstawie przedmiarów robót. Wskazane na rysunku zagospodarowania terenu elementy ścieżki historycznej są częścią odrębnego postępowania (nie wchodzą w zakres niniejszego zamówienia) i nie podlegają wykonaniu ani wycenie.
Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie kryterium "Przeglądy gwarancyjne" zakres Wykonawcy nie dotyczy przeglądów obowiązkowych UDT dla wind, które wynikają z przepisów prawa i będzie je wykonywał Zamawiający we własnym zakresie - niezależnie od wybranego przez Wykonawcę wariantu 1 lub 2.
Zamawiający potwierdza. Zgodnie z art. 2 pkt 3 Ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym, obowiązek ten spoczywa na eksploatującym obiekt. Zamawiający nie nakłada na Wykonawcę obowiązku wykonywania przeglądów UDT w ramach umowy.
Ze względu na znaczny zakres prac konserwatorskich podlegających indywidualnej wycenie prosimy o wydłużenie terminu na przygotowanie oferty i zmianę terminu składania o 10 dni
Z uwagi na napływające pytania, konieczność przygotowania wyjaśnień oraz prośby wykonawców, Zamawiający dokonuje zmiany terminu składania ofert do dnia 7 września 2026 r.
W przedmiarze dla robót budowlanych brak iniekcji fundamentów, która jest opisana w projekcie. Czy należy ująć w wycenie iniekcję czy też została już wykonana?
Tak, iniekcję fundamentów należy ująć w wycenie oferty.
Czy w ramach instalacji CCTV należy przewidzieć rejestratory? Brak ich na schemacie CCTV natomiast występują w przedmiarze robót.
Tak, w ramach instalacji CCTV należy przewidzieć rejestratory.
