TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Mazowieckie Termin: 22 września 2026
Termomodernizacja Archiwum Państwowego w Siedlcach – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Siedlcach
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Projekt: „Kompleksowa modernizacja energetyczna wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce – etap 2", współfinansowany z Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021–2027.
Wartość zamówienia powyżej:5 404 000 EUR (próg unijny).
Czas realizacji: maks. 120 miesięcy od zawarcia umowy; roboty budowlane do 730 dni (ok. 24 miesiące) od zawarcia, gwarancja min. 60 – maks. 96 miesięcy od odbioru końcowego.
Wizja lokalna: obowiązkowa, terminy 12.08.2026, 26.08.2026, 8.09.2026 godz. 10:00 — ul. Tadeusza Kościuszki 7, Siedlce.
Zdolność finansowa: środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 4 500 000 zł brutto.
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane w ostatnich 10 latach — każda obejmująca budowę / przebudowę / nadbudowę / remont obiektu budowlanego, wartość każdej ≥ 4 500 000 zł brutto; min. 1 w budynku użyteczności publicznej z zapewnieniem ciągłości użytkowania; min. 1 w budynku objętym ochroną konserwatorską / wpisanym do rejestru zabytków.
Kierownik budowy (1 os.): uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; min. 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach nieruchomych; doświadczenie jako KB przy 2 robotach ≥ 4 500 000 zł brutto każda, w tym min. 1 w budynku użyteczności publicznej i min. 1 przy zabytku.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): obowiązkowe dla robót ogólnobudowlanych, elektrycznych i sanitarnych; oświadczenie — Załącznik nr 11 do SWZ cz. I.
Elektromobilność (art. 68a): min. 22% floty pojazdów to pojazdy elektryczne lub napędzane gazem ziemnym.
Ubezpieczenie OC: suma nie niższa niż wartość umowy; polisa — Załącznik nr 12.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Wielobranżowe roboty budowlano-instalacyjne obejmujące termomodernizację budynku Archiwum Państwowego w Siedlcach przy ul. Tadeusza Kościuszki 7 (obiekt objęty ochroną konserwatorską, użytkowany na bieżąco), w zakresie:
przeszkoleniu pracowników Zamawiającego w zakresie obsługi urządzeń i instalacji;
sporządzeniu i przekazaniu dokumentacji powykonawczej;
realizacji zadania zgodnie z zasadami DNSH.
Zamówienie obejmuje ponadto prawo opcji (art. 441 ust. 1 Pzp) dotyczące robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń higieniczno-sanitarnych oraz pomieszczenia gospodarczego (powiększenie powierzchni magazynowej) wraz z wykonaniem instalacji elektrycznej i LAN.
Zamówienie nie zostało podzielone na części — realizowane przez jednego Wykonawcę.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 200 000,00zł na 100 000,00 zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie kwoty wadium.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30% zgodnie z Art. 452.5 PzP?
Zamawiający nie wyraża zgody, aby zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30%.
Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP. W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że posiada oddzielne konto do przechowywania środków finansowych, na którym przechowuje kaucje gwarancyjne (wadia, zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesione w postaci pieniądza). Oprocentowanie konta jest zgodne z oprocentowaniem banku - NBP. Udzielona odpowiedź dotyczy zamówienia podstawowego oraz objętego prawem opcji.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na częściowy zwrot zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia.
Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
Zgodnie z zapisami Specyfikacji warunków zamówienia cześć II Rozdział V. pkt 1) „Harmonogram realizacji” Zamawiający wyrazi zgodę wyłącznie na częściowe fakturowanie zgodnie z uzgodnionym Harmonogramem Realizacji Prac (HRP), po zakończeniu danego (całego) etapu. W przypadku robót instalacyjnych, warunkiem częściowego rozliczenia będzie przedłożenie protokołów potwierdzających uruchomienie i poprawne działanie urządzeń lub instalacji objętych rozliczeniem. Dodatkowo zgodnie z § 5 ust. 10 SWZ część III: Wynagrodzenie należne Wykonawcy będzie wypłacane w ratach na podstawie wykazu stanu zaawansowania robót nie częściej niż raz w miesiącu, lub za zgodą Zamawiającego częściej, do wysokości 85% wartości całkowitego wynagrodzenia umownego brutto, o którym jest mowa w ust. 1 przedmiotowego paragrafu. Pozostała wartość (15% wartości całkowitego wynagrodzenia umownego brutto, o którym jest mowa w ust. 1 przedmiotowego paragrafu) będzie wypłacone po dokonaniu odbioru końcowego bez wad istotnych. Przedmiotowy zapis stosuje się odpowiednio i odrębnie w przypadku ewentualnego zlecenia robót w ramach prawa opcji.
Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający informuje, że w myśl art. 224 ust 4 ustawy Pzp, informacja o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia zostanie udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania w ostatnim dniu na składanie ofert, najpóźniej przed ich otwarciem.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie terminu związania ofertą z 90 dni na 30 dni.
Zamawiający informuje, że termin związania ofertą jest uregulowany w art. 220 ust 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie terminu związania ofertą.
Zgodnie z zapisami SWZ, Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu jako kryterium oceny oferty przyjmuje gwarancję na roboty budowlane. Wykonawcy, którzy zadeklarują w swojej ofercie 96 miesięcy gwarancji otrzymają maksymalną liczbę punktów w danym kryterium. Wnosimy o skrócenie maksymalnego okresu gwarancji do 60 miesięcy. Ustalenie zbyt długiego okresu gwarancji w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego, gdyż powoduję wyższą cenowo ofertę. Nadto obowiązkiem Zamawiającego będzie przestrzeganie wszelkich wytycznych dotyczących prawidłowego użytkowania obiektu w tym okresie, co będzie generowało dodatkowe koszty po stronie Zamawiającego. Nadto nieprzestrzeganie zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Wskazać należy, iż dłuższe niż 60 miesięcy okresy gwarancji są nierealne do spełnienia, zwłaszcza co do urządzeń. Żaden producent nie daje gwarancji na swoje urządzenia na okres dłuższy niż 60 miesięcy, ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Ponadto, Towarzystwa Ubezpieczeniowe udzielają maksymalnej gwarancji do 60 miesięcy. W związku z powyższym zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę kryteriów oceny ofert i wyznaczenie 60 miesięcy gwarancji jako maksymalną.
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy opisane w Rozdziale 14 SWZ część I. Najkrótszy możliwy okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego wynosi 60 miesięcy, najdłuższy możliwy okres gwarancji uwzględniony do oceny ofert wynosi 96 miesięcy.
Czy w przypadku braku zgody na skrócenie okresu gwarancji zgodnie z art. 452 ust 8 Pzp Inwestor wyrazi zgodę na udzielenie przez Wykonawcę gwarancji usunięcia wad i usterek na okres 5 lat, a na pozostały okres pisemne oświadczenie Wykonawcy, że przed upływem należytego wykonania umowy zostanie ona przedłużona na kolejne 36 miesięcy lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy? Jeśli Zamawiający wyraża zgodę to prosimy o uwzględnienie zapisów art. 452 ust 8 Pzp w SWZ.
Zamawiający wskazuje, że zgodnie ze Specyfikacją warunków zamówienia część III § 14 ust 7 dopuścił możliwość określoną w art. 452 ust 8 ustawy Pzp. „Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wymaganej wysokości będzie ważne do daty 30 dni późniejszej od daty wystawienia protokołu końcowego. Część zabezpieczenia należytego wykonania Umowy na okres rękojmi za wady oraz na okres gwarancji jakości w wysokości 30% całości zabezpieczenia należytego wykonania Umowy będzie ważne do daty 15 dni późniejszej od daty wystawienia świadectwa usunięcia wad. W przypadku wniesienia zabezpieczenia w innej formie niż pieniądz na okres krótszy niż wymagany, z zastrzeżeniem, że okres ten będzie nie krótszy niż 5 lat stosuje się przepisy art. 452 ust. 8-10 ustawy Pzp.”
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w rozszerzeniu ath.
Zamawiający w odpowiedzi na pytanie przekazuje przedmiary robot w rozszerzeniu ath.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zasady naliczania waloryzacji zostały określone w SWZ część III § 10.
W związku z określonym przez Zamawiającego warunkiem udziału w postępowaniu, zgodnie z którym co najmniej jedna z wymaganych robót budowlanych musiała być przeprowadzona w budynku objętym ochroną konserwatorską, tj. w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełniające powyższy warunek doświadczenie zdobyte przy realizacji robót budowlanych w obiekcie stanowiącym funkcjonalną i użytkową całość, w ramach którego znajdują się budynki posiadające odrębne numery, przy czym: - budynki są ze sobą funkcjonalnie i konstrukcyjnie połączone i stanowią jeden kompleks użytkowy, - obiekt jest użytkowany jako jedna jednostka organizacyjna - jeden z budynków jest objęty w całości wpisem do wojewódzkiego rejestru zabytków, drugi z budynków jest objęty ochroną konserwatorską wynikającą z wpisu do wojewódzkiego rejestru zabytków, przy czym ochrona ta obejmuje jego wnętrze, - przedmiotem wykonanych robót była realizacja dotycząca całego funkcjonalnego kompleksu, a wartość robót obejmowała łącznie zakres dotyczący obu budynków. W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, czy w przypadku wykazania, że przedmiotowe budynki stanowią funkcjonalną i użytkową całość, Zamawiający uzna łączną wartość robót wykonanych w obu budynkach jako wartość roboty wykonanej w obiekcie objętym ochroną konserwatorską poprzez wpis do wojewódzkiego rejestru zabytków, a tym samym uzna spełnienie warunku udziału w postępowaniu, pomimo że zakres ochrony konserwatorskiej obejmuje w całości jeden z budynków, natomiast w drugim budynku ochroną objęte jest jego wnętrze.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższą zmianę.
W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 30 września 2026 r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający informuje, że wyznacza nowy termin na składanie ofert na dzień 22 września 2026 r. Godzina składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o możliwość wyznaczenia dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zamawiający informuje, że wyznacza trzeci termin wizji lokalnej na dzień 8 września 2026 r. na godzinę 10:00. W związku z wyznaczeniem trzeciego terminu wizji lokalnej Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp informuje, że wyznacza nowy termin składania i otwarcia ofert na dzień 22 września 2026 r. Godzina składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
