Termomodernizacja budynków policji w Białej Rawskiej i Rawie Mazowieckiej – Łódź

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest pod sygnaturą ZP-2380/26/26/ET (nr sprawy wewnętrznej: Kb-VI-2380.16.2026.MK). Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji obiektu Komisariatu Policji w Białej Rawskiej oraz obiektu Komendy Powiatowej Policji w Rawie Mazowieckiej w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zamówienie realizowane jest w trybie podstawowym bez negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Skarb Państwa — Komendant Wojewódzki Policji w Łodzi, z siedzibą przy ul. Lutomierskiej 108/112, 91-048 Łódź. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym bez negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie jest współfinansowane w ramach programu „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021 – 2027”. Sposób finansowania inwestycji: * 15% środków stanowi budżet państwa (rozdział 75405, paragraf 6059). * 85% środków pochodzi z dofinansowania z Budżetu Środków Europejskich (rozdział 75405, paragraf 6057). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca jest zobowiązany do realizacji przedmiotu umowy w następujących terminach:

• Koncepcja (Etap I): do 3 tygodni od daty podpisania umowy.
• Projekty budowlane (Etap I): do 3 tygodni od dnia zaakceptowania koncepcji.
• Złożenie do organu administracji budowlanej: do 1 tygodnia od zaakceptowania projektów budowlanych.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełniać następujące warunki udziału:

• Posiadanie doświadczenia i możliwości technicznych oraz kwalifikacji i uprawnień stosownych dla danego rodzaju i wielkości przedmiotu zamówienia.
• Zapewnienie kadry (Zespołu projektowego) posiadającej uprawnienia bez ograniczeń w posiadanej specjalności oraz stosowne doświadczenie.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zwłoka w wykonaniu projektów budowlanych: 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień (max 2% łącznego wynagrodzenia brutto).
• Zwłoka w usunięciu wad dokumentacji projektowej: 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień (max 2% łącznego wynagrodzenia brutto).
• Opóźnienie w udzieleniu odpowiedzi na pytania Wykonawcy: 500,00 zł za każdy dzień (max 1% łącznego wynagrodzenia brutto).
• Uchylanie się od nadzoru autorskiego: 5.000,00 zł za każdy przypadek.
• Brak nadzoru kierownika budowy/braki w naradach: 1.000,00 zł za każdy przypadek.
• Zwłoka w usunięciu wad robót budowlanych: 0,01% wynagrodzenia brutto za każdy dzień (max 3% łącznego wynagrodzenia brutto).
• Zwłoka w usuwaniu wad w okresie gwarancji: 0,01% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy dzień/godzinę (max 3% łącznego wynagrodzenia brutto).
• Odstąpienie od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 10% łącznego wynagrodzenia brutto.
• Ujawnienie informacji poufnych: 500,00 zł brutto za każdy przypadek.
• Niedotrzymanie terminu zakończenia całego zadania: 0,02% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy dzień (max 5% łącznego wynagrodzenia brutto).
• (+ 10 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca wykonuje przedmiot umowy siłami własnymi. Ewentualne powierzenie części robót podwykonawcom wymaga zgody Zamawiającego w formie aneksu. Termin płatności dla podwykonawców nie może przekraczać 30 dni od doręczenia faktury.
• Zmiany umowy: Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dopuszcza się zmiany m.in. w przypadku siły wyższej, konieczności wykonania robót dodatkowych/zamiennych, czy zmian regulacji prawnych.
• Własność intelektualna: Z chwilą przyjęcia dokumentacji przez Zamawiającego, Wykonawca przenosi autorskie prawa majątkowe do utworów (dokumentacji projektowej) na wszystkich polach eksploatacji.
• Wymagania BHP i środowiskowe: Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad BHP, p.poż. oraz wytycznych środowiskowych, w tym Decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z dnia 16.02.2026 r. oraz zasady „Do No Significant Harm” (DNSH).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W analizie dokumentacji zidentyfikowano następujące ryzyka:

• Klauzula obciążająca wykonawcę: Umowa zawiera zapisy nakładające na Wykonawcę pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w trakcie realizacji, w tym również szkody związane z działaniami podwykonawców, oraz rygorystyczne kary za naruszenie obowiązków informacyjnych.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)