TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Pomorskie Termin: 17 września 2026
Termomodernizacja i remont ZSO nr 10 – Gdańsk
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: Termomodernizacja wraz z remontem budynków Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego przy ulicy Ignacego Krasickiego 10 w Gdańsku
Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.09.2026
za 31 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
16 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa:Dyrekcja Rozbudowy Miasta GdańskaAdres:ul. Żaglowa 11, 80–560 GdańskDziałanie: działająca w imieniu i na rzecz Gminy Miasta GdańskaNIP:— Brak danychOsoby kontaktowe:Dobrosława Krajka (Pion Projektów Kubaturowych), tel. (58) 320 51 33; Marta Szymańska (Biuro Zamówień Publicznych), tel. (58) 722 89 35E-mail ogólny:drmg@gdansk.gda.plTelefon sekretariat:58 320 51 00Adres profilu nabywcy / platforma:https://platformazakupowa.pl/pn/drmg_gdanskPodmiot sektorowy / podmiot leczniczy:Brak danych
3
Tryb zamówienia
Widoczne 50%
Tryb postępowania: przetarg nieograniczony na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11.09.2019 r. – Prawo zamówień publicznych.
Uzasadnienie: SWZ wskazuje tryb otwarty (przetarg nieograniczony); brak dodatkowego uzasadnienia dla stosowania innego trybu w dokumencie.
Termin składania ofert: 17.09.2026 r. do godz. 11:00. (proceduralny)
Otwarcie ofert: 17.09.2026 r. godz. 11:10. (proceduralny)
Termin związania ofertą: 90 dni od upływu terminu składania ofert, tj. do 15.12.2026 r.. (proceduralny)
Terminy realizacji umowy (wydzielone z zapisów wykonawczych):
Odbiór I części (opracowania przedprojektowe, inwentaryzacje, ekspertyzy): 15 tygodni od daty zawarcia umowy.
Odbiór II części (badania geotechniczne): 15 tygodni od daty zawarcia umowy.
Warunki udziału (podsumowanie wymaganych zdolności i zasobów):
Doświadczenie wykonawcy: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej dwóch zamówień obejmujących opracowanie dokumentacji projektowej składającej się co najmniej z projektu budowlanego i wykonawczego dla budynku o powierzchni użytkowej min. 2500 m2, obejmującej kompleksową termomodernizację, w tym modernizację systemów grzewczych oraz instalacje OZE; w przypadku krótszego okresu prowadzenia działalności - w tym okresie; wykazy można sumować tylko w zakresie wymaganym przez SWZ, a warunek musi spełniać samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców w konsorcjum.
Kierownik zespołu projektowego: osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego w kierowaniu zespołami projektowymi liczonych od uzyskania uprawnień.
Projektant konstrukcyjno-budowlany: posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu co najmniej dwóch dokumentacji projektowych (projekt budowlany i wykonawczy) w ramach budowy/przebudowy/remontu budynku o powierzchni użytkowej min. 2500 m2.
Projektant instalacji sanitarnej: posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej sanitarnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne bez ograniczeń) oraz doświadczenie w opracowaniu co najmniej dwóch dokumentacji projektowych (projekt budowlany i wykonawczy) dla budynku o powierzchni użytkowej min. 2500 m2.
Projektant instalacji elektrycznej: posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu co najmniej dwóch dokumentacji projektowych (projekt budowlany i wykonawczy) dla budynku o powierzchni użytkowej min. 2500 m2.
Projektant telekomunikacyjny: posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej telekomunikacyjnej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu co najmniej dwóch dokumentacji projektowych (projekt budowlany i wykonawczy) dla budynku o powierzchni użytkowej min. 2500 m2.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Zamawiający może żądać od wykonawcy dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia wobec podwykonawców (oświadczenie JEDZ i inne środki dowodowe) — termin przed zawarciem umowy lub na żądanie. (patrz: ust. XIX pkt 13 oraz Zał. 5, 5a)
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy bez nowego postępowania na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 9 do SWZ). (patrz: ust. XIX pkt 12)
Audyt/monitoring: Dokumentacja ma służyć pozyskaniu dofinansowania i musi spełniać kryteria FEnIKS (min. 8 z 10 kryteriów), w tym m.in. redukcja energii pierwotnej > 50%, standard EKH+W <= 85 kWh/m2·rok, PV maks. około 50 kWp z magazynem — zaprojektowane opcje monitoringu CO2, BMS/EMS oraz systemu zarządzania energią. Audyt energetyczny sali gimnastycznej i łącznika jest wymagany jako opracowanie przedprojektowe. (patrz: OPZ sekcje 3.2, 3.3, 4.1 pkt 3)
Własność intelektualna: Dokumentacja projektowa oraz materiały (projekty, kosztorysy, specyfikacje) będą dostarczone Zamawiającemu; Projektowane postanowienia umowy (zał. 9) określają warunki realizacji i zapewnią postanowienia umowne dotyczące praw — szczegóły w załączniku nr 9 (treść umowy). (patrz: SWZ zał. 9)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Całość (opracowanie dokumentacji + nadzór autorski): kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej (przedprojektowe opracowania, projekt budowlany z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, projekt wykonawczy, specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, zbiorcze zestawienie kosztów, materiały promocyjne i informacja wizualna) dla kompleksowej termomodernizacji i remontu Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 10 (budynek szkoły + sala gimnastyczna i łącznik), oraz pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót (wynagrodzenie ryczałtowe + jednostkowa cena za pojedynczy nadzór).
Opracowania przedprojektowe: mapa do celów projektowych 1:500, inwentaryzacja budynków i instalacji, audyt energetyczny sali gimnastycznej i łącznika, ekspertyzy konstrukcyjne, mykologiczne, kominiarskie, ppoż. i opinie rzeczoznawców, dokumentacja geotechniczna, inwentaryzacja przyrodnicza (chiropterologiczna i ornitologiczna), dokumentacja dendrologiczna; + inne niezbędne opracowania i warunki/zgody przyłączeniowe.
Projekt budowlany: projekt zagospodarowania terenu (w tym retencja wód opadowych, nasadzenia), projekt architektoniczno‑budowlany szkoły i sali gimnastycznej (elewacje, kolorystyka, logo, atrium, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami) oraz materiały niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekty techniczne i wykonawcze (branże): dokumentacja konstrukcyjna (wzmocnienia, naprawy, ewentualne prace pod PV), sanitarna (wymiana instalacji wod.-kan., c.o., wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), elektryczna (cała instalacja, wymiana oświetlenia na LED, rozdzielnie), teletechniczna (LAN, CCTV, SSWiN, SKD, nagłośnienie, SSP), BMS/EMS, projekty kuchni i sanitariatów, projekt dźwigów/platform, oraz projekty wykonawcze dla wszystkich branż z koordynacją międzybranżową.
Termomodernizacja i OZE: projekt kompleksowej termomodernizacji przegród (fundamenty, ściany, dachy, stolarka) oraz instalacji PV zoptymalizowanej pod autokonsumpcję (maks. ok. 50 kWp) z magazynem energii, integracją z BMS, możliwość rozwiązań hybrydowych PV–BESS–GEN (agregat, SZR) oraz propozycje modernizacji węzła ciepłowniczego i instalacji wspierających redukcję zużycia energii.
Remonty, przebudowy i wykończenia: remont elewacji, cokołów, schodów, pochylni, podłóg i wykładzin, kompleksowy remont sanitariatów, wymiana/odnowienie stolarki okiennej i drzwiowej, remont instalacji kuchni, estetyzacja fasad i aranżacja wnętrz (korytarze, sale, oznakowanie), projekt informacji wizualnej wewnętrznej i zewnętrznej.
Zieleń i ochrona środowiska: inwentaryzacja dendrologiczna, projekt ochrony zieleni i nasadzeń, rozwiązania niebiesko‑zielone (zielone dachy/ściany, ogrody deszczowe, systemy rozsączające, retencja), inwentaryzacja siedlisk i uzgodnienia z Gdańskim Zarządem Zieleni.
Dokumenty kosztowe i przetargowe: szczegółowe przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w podziale na etapy realizacyjne, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; harmonogram robót z podziałem etapowym i pracą na obiekcie czynnym.
Wdrożenia bezpieczeństwa i ppoż.: ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej ze scenariuszem rozwoju pożaru, opinie rzeczoznawców, projekty rozwiązań kompensacyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami.
Ilości/parametry wynikające z OPZ: budynek szkoły pow. użytkowa 9 031,00 m2, sala gimnastyczna pow. zabudowy 1 130,00 m2; docelowo projekt instalacji PV maksymalnie zbliżonej do 50 kWp; liczba użytkowników ~700 osób; terminy etapów: opracowania przedprojektowe i badania geotechniczne – do 15 tygodni, projekt budowlany z pozwoleniem – do 52 tyg., projekt techniczny i wykonawczy – do 60 tyg., nadzór autorski w okresie realizacji robót (do 4 lat od odbioru dokumentacji).
