Termin wykonania: 48 miesięcy od daty zawarcia umowy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie (projektowanie): min. 2 usługi projektowania architektonicznego dla budynków szpitalnych/ZOP z kompletną dokumentacją projektowo-kosztorysową, każda ≥ 800 000 zł brutto, ostatnie 6 lat
Doświadczenie (nadzór): min. 2 usługi nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w budynkach szpitalnych/ZOP (ogólnobudowlane, elektryczne, sanitarne), każda o wartości robót ≥ 50 000 000 zł brutto, ostatnie 6 lat
Projektanci: 1 komplet dokumentacji dla obiektu użyteczności publicznej ≥ 1 000 m² wartość ≥ 10 000 000 zł brutto + 1 dla szpitala/ZOP PKOB 1264 wartość ≥ 30 000 000 zł brutto (sala operacyjna/wybudzeniowa)
Podwykonawstwo: wskazanie w ofercie powierzonych części i nazw podwykonawców; przy wspólnym ubieganiu się – oświadczenie o podziale usług.
Zmiany umowy: dopuszczone w zakresie i na warunkach projektu umowy (Załącznik nr 7).
Własność intelektualna: przeniesienie praw autorskich majątkowych na Zamawiającego, wyłączność, oświadczenie o braku wad prawnych/fizycznych dokumentacji.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego WIM-PIB – opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy) ze wszystkich branż, kosztorysami, specyfikacjami, BOZ, ekspertyzami, inwentaryzacjami, uzgodnieniami i pozwoleń na budowę, nadzór autorski i inwestorski we wszystkich branżach w trakcie robót budowlano-remontowych, odbiory robót, dokumentację powykonawczą i rozliczenia – na ok. 53 obiektach budowlanych (budynki szpitalne i zakłady opieki medycznej PKOB 1264).
Część 2 (kontrola okresowa): kontroli stanu technicznego 53 obiektów budowlanych – przeglądy co 2 lata, roczne i co 5 lat zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego, niezależne od inwestycji.
Część 3 (inne): obecność Kierownika Zespołu 20 h/tydzień, raportowanie cotygodniowe, narady koordynacyjne min. 1×/tydzień, udział w postępowaniach publicznych jako biegły, DNSH, przeniesienie autorskich praw.
Zamówienie WIELOCZĘŚCIOWE – brak podziału na części, brak wizji lokalnej, 48 miesięcy realizacji.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zakres usług projektowych – pełna rola projektanta.
Wnosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający potwierdza, że Wykonawca, jako Inwestor Zastępczy, ma
jednocześnie pełnić rolę projektanta i opracować kompletną dokumentację projektową (PB i PW) dla
wszystkich branż.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że zakres ten obejmuje pełne projektowanie, a nie nadzór nad
projektowaniem wykonywanym przez inny podmiot.
Zamawiający informuje, iż opis przedmiotu zamówienia został szczegółowo opisany w Załączniku
nr 3 do swz.
Nadzór autorski – rola projektanta po stronie Wykonawcy
Wnosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający oczekuje, aby Wykonawca pełnił nadzór autorski jako
autor dokumentacji projektowej, w tym opracowywał zmiany projektowe i wprowadzał je do
dokumentacji.
Zamawiający potwierdza.
Połączenie ról projektanta i nadzoru inwestorskiego – potencjalny konflikt ról
Wnosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający przewiduje połączenie roli projektanta, nadzoru autorskiego
oraz nadzoru inwestorskiego w jednej umowie.
Prosimy o potwierdzenie, czy taki model został przyjęty świadomie i w jakim zakresie.
Zamawiający potwierdza. Jednocześnie informuje, iż opis przedmiotu zamówienia został
szczegółowo opisany w Załączniku nr 3 do swz.
Liczba inwestycji objętych umową – zakres czasowy i rzeczowy
Prosimy o doprecyzowanie, czy umowa obejmuje jedną inwestycję, kilka inwestycji, czy wszystkie
inwestycje prowadzone przez Zamawiającego w okresie 48 miesięcy.
Prosimy również o wskazanie orientacyjnej liczby lub wartości inwestycji, które będą objęte zleceniami.
Zamawiający informuje, iż przedmiot umowy obejmuje kilka inwestycji. Orientacyjna wartość
szacunkowa robót budowlanych wskazana została w Załączniku nr 4 do swz, z zastrzeżeniem
§ 7 ust. 13.
Uzyskiwanie pozwoleń, uzgodnień i decyzji – pełny obowiązek po stronie Wykonawcy?
Prosimy o potwierdzenie, czy obowiązek uzyskania wszystkich uzgodnień, opinii, ekspertyz, pozwoleń
i zgłoszeń spoczywa w całości na Wykonawcy jako projektancie.
Odpowiedź jak w pytaniu 1.
Udział w postępowaniach o udzielenie zamówienia – rola biegłego
Wnosimy o doprecyzowanie zakresu udziału Wykonawcy jako „biegłego” w analizie ofert,
przygotowywaniu odpowiedzi na pytania Wykonawców oraz udzielaniu wyjaśnień dotyczących
dokumentacji projektowej.
Prosimy o wskazanie, których postępowań dotyczy w okresie trwania umowy.
Zamawiający informuje, że obowiązek ten dotyczy wszystkich postępowań o udzielenie
zamówienia publicznego, w ramach zleceń realizowanych na podstawie umowy na pełnienie funkcji
Inwestora Zastępczego w okresie jej obowiązywania.
Zakres nadzoru inwestorskiego w każdej inwestycji
Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca ma pełnić nadzór inwestorski we wszystkich branżach we
wszystkich realizowanych inwestycjach, które zostaną objęte umową.
Prosimy również o potwierdzenie częstotliwości wymaganej obecności na budowie i przewidywanej
skali tych zadań.
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru inwestorskiego we
wszystkich wymaganych branżach w odniesieniu do wszystkich inwestycji objętych umową na
pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego, w okresie jej obowiązywania.
Wymagana obecność na budowie z nadzorem inwestorskim będzie każdorazowo dostosowane do
etapu i specyfiki realizowanej inwestycji, przy czym obowiązki te dotyczą wszystkich inwestycji
objętych umową, przy czym narady koordynacyjne powinny odbywać się minimum 1 raz w
tygodniu, z zastrzeżeniem pkt. 6 ust. 1 Załącznika nr 3 do swz.
Natomiast skala zadań związanych z nadzorem inwestorskim została opisana w Załączniku nr 3 do
swz.
Odpowiedzialność projektowa i odpowiedzialność nadzoru – rozdzielenie ról
Prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający rozdziela odpowiedzialność Wykonawcy jako
projektanta od odpowiedzialności jako inspektora nadzoru inwestorskiego.
Zamawiający informuje, iż odpowiedzialność Wykonawcy w obu tych zakresach wynika z jednej
umowy i jest realizowana w ramach kompleksowego świadczenia usługi.
Zakres zleceń jednostkowych – forma, zawartość, terminy realizacji
Prosimy o doprecyzowanie, w jaki sposób Zamawiający będzie określał zakres poszczególnych zleceń
oraz jakie terminy realizacji będą standardowo obowiązywać dla zadań projektowych i nadzorczych.
Zamawiający informuje , że postąpi zgodnie z § 7 ust. 11 Załącznika nr 7 do swz.
Wynagrodzenie procentowe – sposób kalkulacji oferty
Wnosimy o wyjaśnienie, na jakiej podstawie Wykonawca ma skalkulować ofertę, skoro wynagrodzenie
za projekt i nadzór jest określane jako procent wartości przyszłych robót, których zakres i wartość nie
są znane na etapie postępowania.
Prosimy o podanie orientacyjnych wartości projektów i robót z okresów poprzednich lub planowanych
inwestycji.
Zamawiający wskazał orientacyjną wartość szacunkową robót budowlanych w Załączniku nr 4 do
swz, z zastrzeżeniem §7 ust. 13.
Przeglądy okresowe obiektów – zakres niezwiązany z inwestycjami
Prosimy o potwierdzenie, czy w ramach tej umowy Wykonawca ma wykonywać kontrole okresowe
stanu technicznego obiektów budowlanych (1 , 2 i 5 letnie) zgodnie z art. 62 PB, niezależnie od
realizowanych inwestycji.
Prosimy o potwierdzenie, ile obiektów obejmuje ten obowiązek.
Zamawiający informuje, że zakres kontroli okresowych został opisany w Załączniku nr 3 do swz
pkt 7. Jednocześnie informuje, iż przeglądy okresowe obejmują 53 obiekty.
Zakres odpowiedzialności za realizację zasad DNSH
Prosimy o doprecyzowanie, czy odpowiedzialność Wykonawcy za realizację zasady DNSH obejmuje
wyłącznie wprowadzenie odpowiednich zapisów w dokumentacji, czy również odpowiedzialność
merytoryczną za zgodność stosowanych rozwiązań z zasadą DNSH podczas realizacji inwestycji.
Zamawiający wyjaśnia, że odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie realizacji zasady DNSH
obejmuje obowiązki wynikające ze wszystkich postanowień umowy odnoszących się do tej zasady,
w tym zgodność stosowanych rozwiązań z zasadą DNSH podczas realizacji inwestycji w ramach prac
projektowych i nadzoru inwestorskiego.
Zakres ochrony ubezpieczeniowej – czy suma OC obejmuje wszystkie role jednocześnie?
Prosimy o potwierdzenie, czy wymagana suma ubezpieczenia OC obejmuje jednocześnie:
– projektowanie,
– nadzór autorski,
– nadzór inwestorski,
– obowiązki inwestora zastępczego,
oraz czy Zamawiający przewiduje możliwość zróżnicowania tego zakresu.
Zamawiający informuje, iż odpowiedzialność Wykonawcy wynika z jednej umowy i jest
realizowana w ramach kompleksowego świadczenia usługi.
Kadra – rozdzielenie ról projektowych i nadzorczych
Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza, aby funkcje projektowe i nadzorcze były
pełnione przez różne osoby (z uwagi na wymogi prawa budowlanego).
Prosimy również o wskazanie, czy Zamawiający wymaga pełnej obsady inspektorów w każdej
inwestycji, czy obsada będzie zależna od zleceń.
Zamawiający potwierdza.
Zespół nadzoru będzie każdorazowo dostosowywany do faktycznych potrzeb wynikających z
charakteru realizowanego zadania inwestycyjnego.
Zmiany dokumentacji projektowej – zasady wynagrodzenia
Wnosimy o doprecyzowanie, czy wszystkie zmiany dokumentacji projektowej podczas realizacji
inwestycji mają być wykonywane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia oraz w jakich
terminach.
Prosimy o wskazanie, czy dotyczy to również zmian wynikających z decyzji Zamawiającego lub
użytkownika.
Zamawiający informuje, iż obowiązki Inwestora zastępczego w zakresie zmian dokumentacji
projektowej podczas realizacji inwestycji zostały opisane w Załączniku nr 3 do swz.
Proszę o informacje czy zamawiający dopuszcza łączenie funkcji inspektorów i projektantów
poszczególnych branż wymienionych w SWZ, pod warunkiem wykazania się niezbędnymi
uprawnieniami i doświadczeniem dla każdej z branż
Zamawiający nie dopuszcza wskazywania tej samej osoby na więcej niż jedno ze stanowisk
wskazanych w Rozdziale 6 ust. 1 pkt 2 lit. a-h swz.
Wnosimy o doprecyzowanie, czy Zamawiający posiada już:
- wstępne PFU,
- wstępną koncepcję architektoniczno funkcjonalną,
- opis potrzeb inwestycyjnych,
- parametry charakterystyczne planowanej inwestycji lub inwestycji,
- zakres rzeczowy, funkcjonalny i techniczny,
- programowy opis celu i przedmiotu inwestycji,
- jakiekolwiek materiały wejściowe, które określają oczekiwany kierunek projektowania.
Zamawiający nie posiada.
Prosimy o potwierdzenie:
- Czy Zamawiający dysponuje takim materiałem?
- Czy dokumenty te zostaną przekazane Wykonawcy na etapie zlecenia zadania?
- Jeżeli PFU lub koncepcja nie istnieją – czy Zamawiający oczekuje, aby Wykonawca samodzielnie, od
podstaw, opracował pełen opis przedmiotu zamówienia na potrzeby każdej inwestycji?
- Czy Zamawiający mógłby wskazać choć orientacyjnie charakter i skalę inwestycji objętych umową
(np. typy obiektów, funkcje, zakresy prac, parametry kluczowe)?
- Wyjaśnienie tego zagadnienia jest konieczne, ponieważ wpływa bezpośrednio na:
a) zakres prac projektowych,
b) czas potrzebny na przygotowanie dokumentacji,
c) sposób kalkulacji wynagrodzenia procentowego,
d) ryzyka oszacowania nakładu pracy,"
Zamawiający nie posiada. Jednocześnie Zamawiający informuje, że orientacyjną wartość
szacunkową robót budowlanych wskazał w Załączniku nr 4 do swz, z zastrzeżeniem §7 ust. 13.
W Rozdziale 6 Informacja o warunkach udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia,
Zamawiający wymaga wykazania się przez Wykonawcę zdolnościami technicznymi lub zawodowymi
w okresie ostatnich sześciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy dla następujących usługi:
1) wykonał co najmniej dwie usługi projektowania architektonicznego dla robót budowlanych w
budynkach szpitalnych lub zakładach opieki medycznej, które swoim zakresem obejmowały
wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej* wraz z
niezbędnymi uzgodnieniami oraz uzyskaniem pozwolenia na budowę, w skład której wchodziły min.
projekty budowlano-wykonawcze wraz z technologią, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru
robót, kosztorysy inwestorskie, o wartości nie niższej niż 800 000,00 (słownie: osiemset tysięcy) złotych
brutto każda wykonana dokumentacja projektowo – kosztorysowa;
b) wykonał co najmniej dwie usługi pełnienia nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w
budynkach szpitalnych lub zakładach opieki medycznej, które swoim zakresem obejmowały
wykonanie co najmniej robót ogólnobudowlanych, elektrycznych, sanitarnych (w tym pełnienie
nadzoru nad wykonaniem instalacji gazów medycznych), o wartości robót budowlanych co najmniej
50 000 000,00 (słownie: pięćdziesiąt milionów) złotych brutto każda.
Zwracamy się do Zamawiającego z prośbą o zmianę ww. wymogu wykazania się przez Wykonawcę
zdolnościami technicznymi lub zawodowymi w okresie ostatnich sześciu lat na wykazania się przez
Wykonawcę zdolnościami technicznymi lub zawodowymi w okresie ostatnich ośmiu lat. Prośba ta jest
podyktowana faktem, że usługa projektowania w budynkach szpitalnych lub zakładach opieki
medycznej o wartości nie niższej niż 800 000,00 zł nie jest usługą często i powszechnie stosowaną, jest
to usługa specjalistyczna i wymaga przygotowania przez Zamawiającego. Stąd też wydłużenie okresu
na osiem lat pozwoli przedstawić oferentom szersze doświadczenie z dużych inwestycji oraz zwiększy
konkurencyjność postępowania.
Zamawiający podtrzymuje zapisy i oczekuje spełnienia warunków określonych w swz.
Pokazujemy 19 z 20 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
