Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Mazowieckie
Usługa sprzątania powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: 48/26 Usługa sprzątania powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych na terenie kompleksu wojskowego K-8860 przy ul. Orzeszkowej 5 w Warszawie
Jednostka Wojskowa Nr 2063·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
24.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 10 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Podwykonawstwo: dopuszczone; zgoda Zamawiającego wymagana przy nowym podwykonawcy (art. 462 ust. 4 Pzp), w innych przypadkach – powiadomienie 5 dni roboczych.
Zmiany umowy: bez nowego postępowania – zmiana zakresu do 30%, wzrost ceny do 50% wartości pierwotnej, przy przyczynach ekonomicznych/technicznych.
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 10 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): sprzątanie powierzchni wewnętrznych (2550,96 m²: biura, WC, korytarze, schody, pom. socjalne) i zewnętrznych (245,60 m²: place 30 m², chodniki 45 m², trawniki 170,60 m²), personel 3+1 dyżur wewnętrznie / 1 zewnętrznie, odśnieżanie i posypywanie piaskiem 24/7, mycie okien 2x rocznie + do 2x dodatkowe, konserwacja/polerowanie podłóg 2x rocznie, pranie dywanów 1x rocznie, mycie dachu nad wejściem, z kartami kontroli i protokołami odbioru.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę)?
Ad. 1. Wszelkie zmiany w zakresie zmiany wynagrodzenia Wykonawcy zostały zawarte w §16 zał. nr 6 do SWZ tj. projekcie umowy.
Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia?
Ad. 2. Wniosek o podwyższenie wynagrodzenia zgodnie z §16 pkt 8 zał. nr 6 do SWZ rozpatrywany jest w terminie 10 dni roboczych od przekazania wniosku. Zgodnie z §16 pkt 9 zał. nr 6 do SWZ w przypadku informacji o niezatwierdzeniu wniosku lub częściowym zatwierdzeniu wniosku Wykonawca może wystąpić z ponownym wnioskiem. Wówczas przepisy §16 ust. 1-5 zał. nr 6 do SWZ stosuje się odpowiednio.
Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy?
Ad. 3. Zgodnie z art. 436 pkt 4 lit. b ustawy Pzp Zamawiający nie przewiduje waloryzacji minimalnego wynagrodzenia, ponieważ okres umowy nie jest dłuższy od 12 miesięcy.
W Rozdziale VII SWZ Zamawiający wskazał, że podmiotowe środki dowodowe określone m.in. w ust. 7 i 11 składane są na wezwanie Zamawiającego. Natomiast w ust. 12 Rozdziału VII, dotyczącym przedmiotowych środków dowodowych, brak jest analogicznego wskazania dotyczącego momentu ich złożenia. Jednocześnie w Rozdziale XI ust. 10 pkt 6 SWZ wskazano, że „oferta oraz dokumenty składane wraz z ofertą
Ad. 4. Zamawiający informuje, że zgodnie z treścią art. 107 ust. 1 ustawy Pzp przedmiotowe środki dowodowe Wykonawca składa wraz z ofertą.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że w przypadku zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni objętej usługą wynagrodzenie Wykonawcy będzie odpowiednio zwiększane lub zmniejszane na podstawie zaoferowanych stawek jednostkowych za 1 m². Jeżeli zwiększenie powierzchni nie będzie powodowało zwiększenia wynagrodzenia, prosimy o jednoznaczne wskazanie takiej okoliczności, celem umożliwienia prawidłowej kalkulacji ceny oferty.
Ad. 5. Zamawiający potwierdza, że w przypadku zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni objętej usługą wynagrodzenie Wykonawcy będzie odpowiednio zwiększane lub zmniejszane na podstawie zaoferowanych stawek jednostkowych za 1 m² wynikających z treści oferty.
Prosimy o potwierdzenie, czy wszystkie powierzchnie znajdujące się poza granicą kompleksu, które Wykonawca będzie zobowiązany utrzymywać w czystości, zostały ujęte w podanej powierzchni 245,60 m².
Ad. 6. Zamawiający potwierdza, że powierzchnie zostały ujęte.
Prosimy o potwierdzenie, czy osoba pełniąca dyżur w godzinach 14:00-15:30 musi stanowić czwartą odrębną osobę, czy dyżur może być pełniony przez jedną z trzech osób realizujących usługę w godzinach 6:00-14:00, przy zachowaniu obowiązujących przepisów dotyczących czasu pracy.
Ad. 7. Zamawiający wskazuje, że sposób organizacji czasu pracy pracowników wyznaczonych do realizacji usługi pozostaje w gestii Wykonawcy, przy zachowaniu przepisów Kodeksu pracy oraz zapewnieniu realizacji usługi zgodnym z wymogami określonymi w zał. 13 do SWZ.
Zwracamy się z prośbą o umożliwienie przeprowadzenia wizji lokalnej. W nawiązaniu do poprzedniej wiadomości, jeśli Zamawiający wyraża zgodę, proponujemy termin wizji 21.09 lub 22.09.
Ad. 8. Zamawiający nie wyraża zgody na przeprowadzenie wizji lokalnej.
Czy Zamawiający dopuści usuwanie chwastów metodą mechaniczną bez konieczności stosowania środków chwastobójczych, przy zachowaniu wymaganego standardu utrzymania terenów zewnętrznych?
Ad. 9. Zamawiający nie określił metody usuwania chwastów.
Czy dozowniki na mydło będące na wyposażeniu Zamawiającego są przeznaczone do mydła dolewanego czy do wkładów jednorazowych? W przypadku wkładów jednorazowych prosimy o wskazanie producenta i modelu dozowników. W celu właściwego dopasowania materiałów higienicznych zwracamy się z prośbą o przekazanie informacji dotyczących rodzaju i modelu pojemników/podajników na papier toaletowy oraz ręczniki papierowe, które są wykorzystywane w obiektach Zamawiającego.
Ad. 10. Dozowniki na mydło będą przeznaczone do mydła dolewanego, na papier toaletowy będą uchwyty wiszące metalowe, podajniki na ręczniki papierowe plastikowe (Merida, Bisk, Eka) i jeden metalowy (Bisk) oraz będą firmy Faneco.
Wykonawca wnosi o wykreślenie z zapisów SWZ wymogu weryfikacji karalności osób mających świadczyć usługę sprzątania skierowanych do realizacji przedmiotu umowy lub wskazanie wyraźnej podstawy prawnej (konkretnego przepisu) dopuszczającej takie żądanie.
Ad. 11. Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów załącznika nr 5 i 6 do SWZ. Ad. 12. Przedmiotowe postępowanie dotyczy obiektu wojskowego o zaostrzonym rygorze bezpieczeństwa gdzie zgodnie z wymogiem zawartym w § 4 ust. 5 zał. 6 do SWZ pracownikami świadczącymi usługę będą osoby, które nie figurują w Krajowym Rejestrze Karnym i przeciwko którym nie toczy się postępowanie przygotowawcze, co zostanie potwierdzone oświadczeniem Wykonawcy.
Proszę o potwierdzenie, że za pomiary elektryczne (art . 62 ustawy prawo budowlane) w pomieszczeniach, przekazanych do użytkowania Wykonawcy w toku realizacji usługi, odpowiada Zamawiający.
Ad. 13. Pomiary elektryczne nie stanowią przedmiotu zamówienia.
Czy Zamawiający dopuszcza odrębne fakturowanie przez każdego z wykonawców występujących wspólnie - zgodnie z zakresem zrealizowanych przez niego zadań?
Ad. 14. Zapisy dotyczące faktur zostały opisane w § 12 załącznika nr 6 do SWZ. Zgodnie z treścią ust. 6 ww. paragrafu do faktury ma być dołączony protokół odbioru usługi sporządzony zgodnie z treścią § 11 załącznika nr 6 do SWZ.
Proszę o podanie podstawy prawnej żądania od Wykonawcy przedłożenia umowy zawieranej/zawartej z podwykonawcą, w sytuacji, gdy przedmiotem zamówienia nie są roboty budowlane, lecz usługi. Ustawa Prawo zamówień publicznych w art. 437 wyraźnie wskazuje, że tylko w umowie o zamówienie publiczne na roboty budowlane winny znaleźć się zapisy o obowiązku Wykonawca w zakresie przedkładania Zamawiającemu umowy o podwykonawstwo, nie dotyczy to zatem w żadnym wypadku umów o zamówienie publiczne na usługi. Podobnie art. 464 ustawy odnosi się także wyłącznie do umów na roboty budowlane i stanowi o obowiązku przedkładania zamawiającemu przez wykonawcę projektu umowy, którą ten zamierza zawrzeć z podwykonawcami ale tylko zamówienia na roboty budowlane. Powyższe przepisy nie powinny być w żadnym wypadku interpretowane rozszerzająco, zatem brak jest podstaw do żądania przez zamawiającego od wykonawcy zamówienia na usługi, przedłożenia umów lub projektów takich umów, zawieranych z podwykonawcami zamówień na usługi. Z przepisów ustawy wynika jedynie, że w zamówieniach publicznych wszelkiego rodzaju istnieje obowiązek niekształtowania postanowień umownych w umowie z podwykonawcą w zakresie kar umownych i warunków wypłaty wynagrodzenia, w sposób dla tego podwykonawcy mniej korzystny, niż wynika to z umowy, zawartej między zamawiającym a wykonawcą. Ponadto z art. 462 ust. 3 i 4 ustawy wynika, że w przypadku zamówień na usługi (również inne, niż te, które mają być wykonane w miejscu podlegającym bezpośredniemu nadzorowi zamawiającego) zamawiający żąda, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia wykonawca podał nazwy, dane kontaktowe oraz przedstawicieli podwykonawców, zaangażowanych w takie usługi - jeżeli są już znani. Ponadto wykonawca, w trakcie realizacji zamówienia, ma również obowiązek zawiadomić zamawiającego o wszelkich zmianach w odniesieniu do przekazanych mu uprzednio informacji o podwykonawcy, a także ma obowiązek podać takie informacje w odniesieniu do nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację usług. Z żadnych zatem przepisów ustawy pzp nie wynika obowiązek przedkładania przez wykonawcę umów o podwykonawstwo na usługi. Gdyby ustawodawca miał intencję nałożenia na wykonawcę takiego obowiązku, to wyartykułowałby go wyraźnie w przepisach, nie ograniczając się wyłącznie do zamówień na roboty budowlane. Skoro jednak ustawodawca wskazał wyraźnie, iż wspomniane obowiązki, dotyczące umów o podwykonawstwo, dotyczą tylko i wyłącznie zamówień na roboty budowlane, to nie należy ich rozciągać na pozostałe rodzaje zamówień publicznych. Z uwagi na powyższe wnosimy o wykreślenie zapisów o obowiązku przedkładania zamawiającemu umów/projektów umów o podwykonawstwo.
Ad. 15. Zamawiający zgodnie z § 6 ust. 5 zał. 6 do SWZ wymaga przekazania jednego egzemplarza Umowy z podwykonawcą co wynika z wymogów określonych w Zał. 6.14 Wymagań Bezpieczeństwa do SWZ stanowiącego również załącznik do Umowy.
