Usługi konserwacji i usuwania awarii w zakresie robót sanitarnych w budynkach, lokalach

…znajdują się w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. 3. Przewidywany w przedmiarach zakres robót ma charakter pomocniczy, służy tylko do porównania ofert i może ulec zmianie w trakcie realizacji umowy poprzez zmniejszenie lub zwiększenie ilości prac czy też zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (nie ujętych w przedmiarze robót) z powodu konieczności dostosowania robót do bieżących potrzeb Zamawiającego. 4. Ilość terenów oraz budynków i lokali będących w zarządzie Zamawiającego w ciągu roku może ulec zmianie z powodu ich sprzedaży lub przyjęcia w zarząd nowych nieruchomości. 5. Zamawiający ustalił minimalną ilość powierzchni w budynkach, w których będą świadczone usługi, którą stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 02.01.2025 r. minus 10% powierzchni budynków mieszkalnych oraz budynków o innym przeznaczeniu. W przypadku zmniejszenia powierzchni do obsługi w stosunku do ilości powierzchni wskazanej w Załączniku nr 9 do SWZ w trakcie trwania umowy Zamawiający powiadomi Wykonawcę o w/w sytuacji i usługa będzie świadczona przez Wykonawcę na powierzchni pomniejszonej o wskazaną lokalizację w zawiadomieniu. 6. W przypadku zwiększenia powierzchni do obsługi w stosunku do ilości powierzchni wskazanej w Załączniku nr 9 do SWZ w trakcie trwania umowy Zamawiający (w ramach prawa opcji) powiadomi Wykonawcę o w/w sytuacji i usługa będzie świadczona przez Wykonawcę na powierzchni powiększonej o wskazaną lokalizację w zawiadomieniu. 7. W celu obliczenia ceny oferty Zamawiający podaje szacunkową ilość robót ujętą w przedmiarze – Załączniki nr 10 do SWZ oraz maksymalną powierzchnię m2 do obsługi rozliczanej z m2 w okresie jednego miesiąca świadczenia usług określonych w pkt 1 Wykazu stanowiącego załącznik nr 1 do Wzoru umowy . 8. Zasób Gminy, na którym będzie realizowany przedmiot umowy - aktualny na dzień ogłoszenia postępowania - określa załącznik nr 9 do SWZ. 9. Przez usługi konserwacji Zamawiający rozumie czynności polegające na wykonywaniu drobnych napraw poszczególnych elementów budynków niezbędnych do utrzymania obiektu budowlanego i jego otoczenia w należytym stanie technicznym, obejmujące likwidację przyczyn mogących spowodować przedwczesne niszczenie obiektu lub jego elementów i urządzeń. 10. Przez awarie Zamawiający rozumie nagłe, niezamierzone uszkodzenie elementu budynku, instalacji lub urządzenia technicznego, mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu b