Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Dolnośląskie
Utrzymanie czystości, mycie okien i sprzątanie posesji – Wrocław
Pełna nazwa postępowania: BZP.2711.22.2026.MP Kompleksowe utrzymanie czystości w pomieszczeniach wraz z myciem okien i sprzątaniem posesji przed budynkiem przy ul. Kuźniczej 35 we Wrocławiu
UNIWERSYTET WROCŁAWSKI·Wrocław
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 13 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin wykonania: 36 miesięcy, od 09.11.2026 r. do 09.11.2029 r. - Wznowienia: przedłużenie o max. 12 mies., min. 1 miesiąc, na warunkach OPZ
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zdolność techniczna/zawodowa: min. 2 usługi sprzątania w ciągu ostatnich 3 lat, każda nieprzerwanie przez min. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia i nazwy podwykonawców.
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): osoby sprzątające — umowa o pracę przez cały okres zamówienia; nie dotyczy Koordynatora.
Zmiany umowy: przewidziane w § 19 i § 20 wzoru umowy (zał. nr 4) — waloryzacja przy zmianie VAT, minimalnego wynagrodzenia, zasad ubezpieczeń (art. 436 pkt 4 lit. b, art. 439 ust. 1 uPzp).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Sprzątanie i utrzymanie czystości pomieszczeń biurowych, korytarzy, toalet, kuchni, windy, drzwi i urządzeń (~4598 m² wewnętrznych + ~415 m² zewnętrznych) z codziennym myciem podłóg, odkurzaniem, dezynfekcją sanitariatów i uzupełnianiem dozowników.
Mycie okien min. 2×/rok (z ościeżnicami, kratami zewnętrznymi, gzymsami, daszkami, rurami spustowymi, parapetami; techniki alpinistyczne/rusztowanie, obustronne mycie okien na patio ~720 m²).
Pielęgnacja terenu zielonego: koszenie trawy 2×/mies., przycinanie krzewów 3×/rok, sadzenie 100 roślin rocznie, opryski, impregnacja blatów granitowych, usuwanie liści i przygotowanie do zimy.
Odśnieżanie i posypywanie chodników chlorkiem wapnia/piaskiem (codziennie pon.–ndz. do godz. 7:00, według warunków pogodowych).
Dostarczanie środków czystości, artykułów higienicznych i odpadów (worki 35L/60L/5L/15L, papier toaletowy 200 rolek/mies., ręczniki 40 kartonów/mies., mydło, środki dezynfekcyjne itp.).
Opcja zwiększenia zakresu o max. 20% powierzchni + wznowienie do 12 miesięcy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z zapisem zawartym w OPZ paragraf II pkt. 14, dotyczącym zakresu codziennych prac porządkowych: „mycie, dezynfekcja i nabłyszczanie urządzeń sanitarnych, muszli klozetowych z deskami, umywalek, pisuarów, zlewów oraz armatury, wylewek baterii umywalkowych wraz z usuwaniem kamienia”, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie, jakiego rodzaju czynności Zamawiający rozumie pod pojęciem „nabłyszczania” muszli klozetowych wraz z deskami. W standardowej technologii profesjonalnego utrzymania czystości nie stosuje się czynności polegającej na nabłyszczaniu desek sedesowych ani powierzchni muszli klozetowych. Elementy te poddawane są myciu oraz dezynfekcji, natomiast stosowanie środków nabłyszczających na deskach sedesowych oraz powierzchniach mających bezpośredni kontakt z użytkownikiem może być niezasadne z punktu widzenia technologii sprzątania oraz przeznaczenia tych urządzeń. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie: czy Zamawiający wymaga nabłyszczania muszli klozetowych oraz desek sedesowych, czy też określenie „nabłyszczanie” odnosi się wyłącznie do elementów, na których taka czynność jest technologicznie uzasadniona, np. armatury, wylewek baterii, zlewów czy innych powierzchni? Jeżeli Zamawiający podtrzymuje wymóg nabłyszczania muszli klozetowych i desek sedesowych, prosimy o wskazanie oczekiwanej technologii wykonania tej czynności oraz rodzaju/parametrów środka, który ma być stosowany. Prosimy o doprecyzowanie powyższego zapisu, ponieważ ma on bezpośredni wpływ na prawidłowe skalkulowanie kosztów realizacji zamówienia oraz przyjęcie przez Wykonawcę właściwej technologii wykonywania usługi.
Zamawiający wyjaśnia, że nabłyszczanie odnosi się wyłącznie do elementów, na których taka czynność jest technologicznie uzasadniona, np. armatury, wylewek baterii, zlewów.
Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę)? Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia? Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy?
Zamawiający informuję, iż wszystkie warunki dotyczące zmiany wynagrodzenia zostały przewidziane w § 19 i § 20 wzoru umowy, stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ.
W związku z zapisem zawartym w OPZ, w paragrafie II pkt. 26, dotyczącym wykazu prac porządkowych sprzątania codziennego, zgodnie z którym Wykonawca zobowiązany jest do: „bieżącego usuwania skutków awarii, wykonanego maksymalnie do jednej godziny od zgłoszenia, np. zbieranie wody po ulewach, awariach”, zwracamy się z prośbą o doprecyzowanie przedmiotowego wymagania. Czy Zamawiający wymaga zapewnienia przez Wykonawcę całodobowej gotowości do usuwania skutków awarii, również w godzinach nocnych, w tym w godzinach 22:00 – 6:00, z obowiązkiem przystąpienia do realizacji usługi w terminie maksymalnie jednej godziny od zgłoszenia? W przypadku potwierdzenia takiego wymogu prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający przewiduje realizację tego obowiązku w porze nocnej, mając na uwadze konieczność zapewnienia przez Wykonawcę odpowiednio przeszkolonego pracownika, jego dostępności oraz realnego czasu potrzebnego na wezwanie i dotarcie do obiektu. Jednocześnie prosimy o wskazanie czy termin „maksymalnie do jednej godziny od zgłoszenia” oznacza: rozpoczęcie przez pracownika czynności usuwania skutków awarii w ciągu jednej godziny od zgłoszenia, czy przybycie pracownika do obiektu w ciągu jednej godziny od zgłoszenia. Prosimy również o wskazanie, w jakich godzinach Zamawiający przewiduje możliwość zgłaszania awarii wymagających interwencji Wykonawcy. Powyższe informacje są niezbędne do prawidłowego oszacowania przez Wykonawców kosztów realizacji zamówienia oraz określenia zasobów kadrowych koniecznych do zapewnienia wymaganej przez Zamawiającego gotowości do świadczenia usługi.
Zamawiający nie wymaga całodobowej gotowości Wykonawcy. Usuwanie skutków awarii ma się odbywać w czasie pracy osoby dyżurnej oraz pracowników wykonujących usługę sprzątania w obiekcie. Ponadto Zamawiający w punkcie 26 rozdziału II wskazuje, że usunięcie awarii ma być wykonane maksymalnie do 1 godziny.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Zamawiający przewiduje zmiany treści umowy, zgodnie z art. 436 pkt. 4 lit. b oraz 439 ust. 1 uPzp, które zostały przewidziane w § 19 i § 20 wzoru umowy, stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ.
Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwo w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców w realizacji zamówienia. Zgodnie z art. 462 ust. 1 uPzp, Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający nie zastrzegł obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań, o których mowa w art. 60 uPzp.
W związku z zapisem zawartym w OPZ, paragraf IV pkt. 10, dotyczącym prac porządkowych, zgodnie z którym przewidziano: „raz w roku doczyszczanie fug w płytkach podłogowych i podtrzymywanie efektu w miesiącu listopadzie”, zwracamy się z prośbą o doprecyzowanie sposobu oraz technologii wykonania przedmiotowej czynności. Zwracamy uwagę, że w obiekcie występują znaczne powierzchnie korytarzy wyłożonych płytkami, z fugami o szerokości około 1 cm, które zgodnie z OPZ są również regularnie myte maszynowo. W związku z tym prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający przewiduje wykonanie odrębnego doczyszczania fug, skoro standardowe maszynowe mycie posadzek odbywa się przy użyciu szczotek maszynowych, które obejmują również powierzchnię fug. Czy Zamawiający wymaga ręcznego, punktowego doczyszczania każdej fugi na całej powierzchni korytarzy, a jeżeli tak, to prosimy o wskazanie wymaganej technologii oraz sposobu wykonania tej czynności. Jednocześnie zwracamy uwagę, że intensywne i częste doczyszczanie fug przy zastosowaniu silnie działających preparatów chemicznych, szczególnie w przypadku fug cementowych, może prowadzić do ich osłabienia, wypłukiwania spoiwa, kruszenia oraz stopniowej degradacji. Zastosowanie niewłaściwego środka lub zbyt agresywnej technologii może zatem przynieść skutek odwrotny od zamierzonego i doprowadzić do pogorszenia stanu technicznego fug. W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie: Czy Zamawiający oczekuje ręcznego doczyszczania fug, niezależnie od maszynowego mycia korytarzy? Jeżeli tak, czy Zamawiający określa konkretną technologię, rodzaj preparatu lub sposób wykonania tej czynności? Czy dopuszczalne jest wykonanie doczyszczania fug przy zastosowaniu odpowiedniej technologii maszynowej, zapewniającej wymagany przez Zamawiającego efekt bez ryzyka uszkodzenia lub degradacji fug? Co Zamawiający rozumie przez określenie „podtrzymywanie efektu w miesiącu listopadzie” i jakiego zakresu prac oczekuje w ramach tej czynności? Prosimy o doprecyzowanie powyższego zapisu, ponieważ sposób wykonania tej czynności ma istotne znaczenie dla prawidłowej kalkulacji kosztów usługi, organizacji pracy oraz doboru właściwej i bezpiecznej technologii utrzymania posadzek.
Zamawiający nie określa szczegółowej technologii, sposobu wykonania ani rodzaju preparatów przeznaczonych do realizacji tej czynności. Wymagane jest osiągnięcie efektu czystych fug bez uszkodzenia czyszczonych powierzchni. Dobór technologii, sprzętu oraz środków czyszczących pozostaje po stronie Wykonawcy, który jako profesjonalista świadczący usługi utrzymania czystości powinien zastosować rozwiązania odpowiednie do rodzaju czyszczonych powierzchni, zgodne z wymaganiami określonymi w OPZ, w szczególności z obowiązkiem stosowania środków dostosowanych do rodzaju i specyfiki czyszczonych powierzchni oraz niepowodujących uszkodzeń czyszczonych powierzchni i zachowujących ich właściwości użytkowe. Zamawiający nie wymaga stosowania ręcznego doczyszczania fug na całej powierzchni obiektu. Dopuszczalne jest zastosowanie technologii maszynowej lub innej wybranej przez Wykonawcę, pod warunkiem uzyskania wymaganego efektu oraz braku negatywnego wpływu na stan techniczny fug i posadzek. Przez „podtrzymywanie efektu” Zamawiający rozumie wykonanie, w razie potrzeby, dodatkowych czynności doczyszczających w miejscach wymagających ponownego usunięcia zabrudzeń w celu utrzymania efektu uzyskanego po wykonaniu usługi doczyszczania fug.
W związku z brakiem możliwości umycia od strony zewnętrznej nieotwieralnych okien w pomieszczeniach socjalnych (brak możliwości zamontowania lin dla alpinisty na dachu budynku, brak dostępu do budynku od strony prywatnej posesji dla dojazdu podnośnika) zwracamy się z prośbą o wskazanie metody jaką mogą zostać umyte wskazane okna bądź wyrażenie zgody na umycie ich tylko od strony wewnętrznej. Mając na uwadze powyższe wątpliwości, zwracamy się z uprzejmą prośbą o ponowną analizę oraz doprecyzowanie wskazanych zapisów OPZ. W naszej ocenie opis przedmiotu zamówienia powinien być jednoznaczny oraz proporcjonalny do charakteru zamówienia, tak aby wszyscy wykonawcy mogli interpretować wymagania w jednakowy sposób i rzetelnie skalkulować koszty realizacji usługi. Wierzymy, że doprecyzowanie zapisów pozwoli uniknąć rozbieżności interpretacyjnych na etapie realizacji umowy oraz zapewni przygotowanie porównywalnych ofert, z korzyścią zarówno dla Zamawiającego, jak i wszystkich wykonawców.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z rozdziałem IV pkt 29 lit. b) OPZ dopuszcza wykorzystanie rusztowania do mycia okien. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zapewni dostęp do okien od strony posesji gminnej, niezbędny do wykonania usługi. Zamawiający nie określa szczegółowej technologii realizacji usługi. Dobór sposobu wykonania prac, sprzętu oraz środków technicznych pozostaje po stronie Wykonawcy, który jako podmiot profesjonalnie świadczący usługi utrzymania czystości powinien zastosować rozwiązania umożliwiające prawidłowe wykonanie zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w OPZ, z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa oraz zasad bezpieczeństwa.
Pokazujemy 7 z 11 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
