EB2BCPV 66000000 · Usługi finansowe i ubezpieczenioweCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomości Mazowieckie Termin: 11 września 2026
Utworzenie i zarządzanie funduszem pożyczkowym na zakup nieruchomości – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Wybór Partnerów Finansujących w celu zarządzania funduszem pożyczkowym w ramach instrumentu Pożyczka na zakup nieruchomości dla Podmiotów Ekonomii Społecznej
Bank Gospodarstwa Krajowego·NIP 5250012372·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
11.09.2026
za 25 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
12 sierpnia 2026
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 35 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa:Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK)Adres siedziby:Al. Jerozolimskie 7, 00-955 WarszawaTymczasowa siedziba i adres do korespondencji: **VARSO 2, ul. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Tryb postępowania: przetarg nieograniczony zgodnie z art. 132 ustawy Pzp.
Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.
Uzasadnienie trybu: zamówienie prowadzone jako postępowanie klasyczne (przetarg nieograniczony) dla zamówień o wartości powyżej 216.000,00 EUR (odniesienie w SWZ do progów wartościowych) — zapis bezpośrednio w SWZ.
Kwota środków udostępnianych przez Zamawiającego na zamówienie podstawowe:50 000 000,00 zł. - Część I:30 000 000,00 zł - Część II:20 000 000,00 złMożliwość Prawa Opcji: kwota może zostać zwiększona maksymalnie do 200 000 000,00 zł (przy 300% zwiększeniu względem kwoty podstawowej). Waluta:zł (PLN). VAT: Cena ofertowa ma być podana jako kwota brutto (z VAT); opłata za zarządzanie jest wynagrodzeniem brutto. Budżet roczny Zamawiającego / finansowanie UE: Brak danych o budżecie rocznym Zamawiającego ani o bezpośrednim finansowaniu ze środków UE w treści SWZ/OPZ. Uwaga: wszystkie powyższe kwoty pochodzą bezpośrednio z treści SWZ i OPZ; nie występują w dokumencie wartości szacunkowe inne niż wskazane powyżej.
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania zamówienia: 230 miesięcy od dnia zawarcia Umowy.
Okres wydatkowania środków (budowa portfela): do 36 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, przy czym: obowiązek wypłaty co najmniej 50% środków w terminie 18 miesięcy od dnia zawarcia Umowy (zapisy w OPZ/PPU).
Maksymalny okres spłaty pojedynczej pożyczki: 180 miesięcy od momentu jej uruchomienia.
Zamawiający wymaga spełnienia warunków określonych w art. 112 ust. 1 i 2 ustawy Pzp dotyczących sytuacji ekonomicznej, finansowej oraz zdolności technicznej i zawodowej; szczegółowe progi i wymagania poniżej.
Doświadczenie w udzielaniu kredytów/pożyczek: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed terminem składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) udzielił kredytów/pożyczek inwestycyjnych dla PES o łącznej wartości nie niższej niż dla Części I: 7 500 000,00 zł, dla Części II: 5 000 000,00 zł; przy wspólnym ubieganiu się dopuszczone sumowanie wartości; doświadczenie musi dotyczyć podmiotów wykonujących zakres związany z oceną wniosków, oceną ryzyka, zawieraniem umów i ustanawianiem zabezpieczeń.
Wartość projektów/zamówień (dystrybucja środków zwrotnych): Wykonawca musi wykazać realizację projektów lub zamówień polegających na dystrybucji wsparcia w formie zwrotnej z udziałem środków publicznych o minimalnej wartości dla Części I: 30 000 000,00 zł, dla Części II: 20 000 000,00 zł w okresie ostatnich 3 lat; w przypadku wspólnego ubiegania się sumują się wartości podmiotów, które wykonają wymagany zakres.
Kapitały (fundusze) własne: Wykonawca musi wykazać kapitały własne na koniec ostatniego zamkniętego roku obrotowego w wysokości co najmniej 25% Wkładu Funduszu Funduszy przekazanego przez Zamawiającego dla danej Części, tj. dla Części I: co najmniej 7 500 000,00 zł, dla Części II: co najmniej 5 000 000,00 zł; przy wspólnym ubieganiu się warunek może spełnić jeden lub łącznie wszyscy Wykonawcy.
Strata netto: Wykonawca nie może wykazywać straty netto przekraczającej 10% kapitałów własnych za ostatni zamknięty rok obrotowy; przy wspólnym ubieganiu się warunek musi być spełniony samodzielnie przez każdego z Wykonawców.
Potencjał kadrowy (zespół): Wykonawca musi dysponować zespołem co najmniej 5 osób z określonym doświadczeniem: (i) kierownik projektu – min. 3 lata doświadczenia, wykształcenie wyższe; (ii) min. 2 osoby do oceny/obsługi wniosków – każda min. 3 lata doświadczenia, wykształcenie wyższe; (iii) kontrola projektów – 1 osoba min. 3 lata doświadczenia, wykształcenie wyższe; (iv) działania windykacyjne – 1 osoba min. 3 lata doświadczenia, wykształcenie wyższe; (v) sprzedaż – 1 osoba min. 3 lata doświadczenia, wykształcenie co najmniej średnie; Zamawiający dopuszcza przypisanie jednej osoby do maksymalnie dwóch obszarów z wyjątkiem kierownika projektu, kontroli projektów i sprzedaży, które muszą być wykonywane przez odrębne osoby; wszystkie te osoby MUSZĄ być zatrudnione na podstawie stosunku pracy.
Podwykonawstwo: Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę części zamówienia: informowanie wnioskodawców, przyjmowanie i ocena wniosków, ocena ryzyka/analiza zdolności kredytowej, zawieranie umów pożyczkowych i ustanawianie zabezpieczeń, wypłacanie środków i przyjmowanie spłat, prowadzenie sprawozdawczości (cz. IX ust. 1) — te czynności nie mogą być powierzone podwykonawcom. Wykonawca wskazuje w ofercie część zamówienia, którą powierzy podwykonawcom oraz, o ile wiadomo, firmy podwykonawców (cz. IX ust. 2). W przypadku zmiany/rezygnacji z podwykonawcy, który był podstawą wykazywania spełniania warunków, Wykonawca musi wykazać, że inny podwykonawca lub samodzielnie spełnia warunki nie niżej niż poprzednio (cz. IX ust. 3). Zmiany umowy i audyt: Projektowane Postanowienia Umowy (PPU, zał. nr 2) zawierają obowiązki raportowe, kontrolne i obowiązek udostępnienia dokumentów. Zamawiający ma prawo do kontroli w siedzibie Partnera Finansującego i Pożyczkobiorcy oraz wglądu we wszystkie dokumenty związane z pożyczkami (OPZ pkt 16.21). Wykonawca ma obowiązek przedstawiać na wezwanie BGK informacje i wyjaśnienia w terminie określonym w wezwaniu (OPZ pkt 16.25). W przypadku niedopełnienia obowiązków lub niezgodności z PPU występują sankcje określone w PPU (odwołanie/odstąpienie i odpowiedzialność za straty) — szczegółowe postanowienia w Załączniku nr 2 (PPU). Własność intelektualna: SWZ/OPZ odsyłają do Projektowanych Postanowień Umowy (Załącznik nr 2) w zakresie szczegółowych obowiązków, regulaminów i wzorów dokumentów (OPZ pkt 16.5–6). (+ 11 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 35 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część I (utworzenie Funduszu Pożyczkowego): utworzenie i zarządzanie Funduszem Pożyczkowym z udostępnionym wkładem BGK 30 000 000,00 zł, udzielanie preferencyjnych pożyczek na zakup lub budowę nieruchomości (w tym związane koszty nabycia oraz jako elementu przedsięwzięcia remont/dostosowanie) dla podmiotów ekonomii społecznej na terytorium całego kraju, ustanowienie i prowadzenie ewidencji księgowej, obsługa spłat, windykacja, monitoring i sprawozdawczość oraz wdrożenie procedur, dokumentów i placówek obsługi (ok. krajowy zakres).
Część II (utworzenie Funduszu Pożyczkowego): utworzenie i zarządzanie Funduszem Pożyczkowym z udostępnionym wkładem BGK 20 000 000,00 zł, udzielanie preferencyjnych pożyczek na zakup lub budowę nieruchomości (w tym związane koszty nabycia oraz jako elementu przedsięwzięcia remont/dostosowanie) dla podmiotów ekonomii społecznej na terytorium całego kraju, ustanowienie i prowadzenie ewidencji księgowej, obsługa spłat, windykacja, monitoring i sprawozdawczość oraz wdrożenie procedur, dokumentów i placówek obsługi (ok. krajowy zakres).
Wspólne wymagania dla obu części: opracowanie i wdrożenie regulaminu udzielania pożyczek i wzorów dokumentów (wniosek, umowa), ocena wniosków i zdolności kredytowej, weryfikacja stanu prawnego i wyceny nieruchomości, wypłaty i rozliczanie środków, prowadzenie oddzielnej ewidencji i rachunków, prowadzenie działań informacyjno‑promocyjnych, zapewnienie placówki/osobistej obsługi w terenie, zatrudnienie minimum 5-osobowego zespołu realizacyjnego (w tym kierownik projektu, min. 2 oceniających wnioski, kontroler, specjalista ds. windykacji, osoba sprzedażowa), terminowe wydatkowanie środków (min. 50% w 18 miesięcy, 100% w 36 miesięcy), okres realizacji usług 230 miesięcy od zawarcia umowy, możliwość zwiększenia funduszu przez Zamawiającego w ramach Prawa Opcji do 300%.
