PLATFORMAOFERTOWACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Kujawsko-Pomorskie Termin: 18 sierpnia 2026
Wielobranżowa dokumentacja projektowa budynku mieszkalno‑usługowego – Chełmno
Pełna nazwa postępowania: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej budowy budynku mieszkalnego na działce nr 683 obr. 3 przy ul. Biskupiej w Chełmnie”
CHEŁMIŃSKA SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
18.08.2026
za 6 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAOFERTOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: Zamówienie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Uzasadnienie/uwagi: SWZ stwierdza, że procedura jest właściwa dla zamówień publicznych o wartości szacunkowej mniejszej niż progi unijne; wartość szacunkowa zamówienia przekracza równowartość 216 000 euro — zapis ten jest wskazany w dokumencie. Czy stosuje się art. 137 (ustawa o obronie/defensie)? Brak wzmianki o zastosowaniu art. 137 Pzp ani o trybach związanych z obronnością w treści rozdziału III SWZ. Czy zamówienie udzielane jest z wolnej ręki? Nie: SWZ określa tryb podstawowy bez możliwości przeprowadzenia negocjacji i nie wskazuje trybu z wolnej ręki.
4
Budżet i wartość
Widoczne 50%
Wartość szacunkowa zamówienia:przekracza równowartość kwoty 216000 euro. Waluta użyta w dokumencie: euro (wartość szacunkowa podana w euro); ceny ofertowe i wynagrodzenie mają być podane w złotych polskich (PLN). Czy VAT jest wliczony: SWZ wymaga, aby cena była podana jako kwota brutto (z VAT) w PLN; wykonawca musi wskazać stawkę VAT i wartość VAT w formularzu ofertowym. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia: do 105 dni od dnia podpisania umowy (Zamawiający określił termin wykonania jako nieprzekraczalny do 105 dni od podpisania umowy; w umowie wskazano termin rozpoczęcia na dzień …2026 i czas trwania umowy jako … dni liczony od rozpoczęcia).
Termin rozpoczęcia wykonania zamówienia (w projekcie umowy): dzień ………...2026 r. (w umowie zapisano rozpoczęcie na konkretną datę — miejsce na uzupełnienie).
Doświadczenie projektowe: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał co najmniej 3 realizacje dokumentacji budowlano‑kosztorysowej zbieżnej z przedmiotem zamówienia o powierzchni minimum 6000 m2, obejmującej uniwersalne projektowanie i OZE, przy czym nie można sumować wartości kilku robót w celu uzyskania wymaganej wartości;
Zespół projektowy – uprawnienia: Wykonawca musi dysponować osobami: projektant z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, projektant z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej, projektant z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej – cieplno‑wentylacyjnej/gazowej/wod.-kan., oraz projektant z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej – elektrycznej/elektroenergetycznej;
Dysponowanie zasobami podmiotów trzecich: Wykonawca może polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby pod warunkiem złożenia zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby (wzór – załącznik nr 3) do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów oraz przedstawienia innych podmiotowych środków dowodowych;
Cena oferty brutto — 70% - Termin wykonania zamówienia — 30% Sposób oceny: cena liczona proporcjonalnie do najniższej oferty; termin: 90 dni = 20 pkt, 91–105 dni = 10 pkt, >105 dni = 0 pkt (maks. 30 pkt).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kara za zwłokę: 1.0% wartości wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki
kara za nienależyte wykonanie (błędy/braki): 20% wartości wynagrodzenia
kara za rozwiązanie umowy przez Wykonawcę: 20% wartości wynagrodzenia
kara za opóźnienie w udzieleniu odpowiedzi na zapytania: 1000.00 zł za każdy dzień
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać w formularzu ofertowym części zamówienia, które powierzy podwykonawcom oraz nazwy podwykonawców, jeżeli są znani. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie. (art. 462 ust. 1 i 2 ustawy Pzp, wskazane w SWZ)
Zmiany umowy: Projekt postanowień umowy (załącznik nr 8) przewiduje możliwość zmian umowy w przypadkach wymienionych w §14 umowy (m.in. zmiana terminu z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, siła wyższa, zmiana przepisów prawa, prace dodatkowe) oraz mechanizm zmiany wynagrodzenia np. wprost związanego ze zmianą stawki VAT; wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Audyt / kontrola: Zamawiający może żądać dokumentów i wyjaśnień w toku badania i oceny ofert oraz w trakcie postępowania (np. podmiotowe środki dowodowe); po wyborze wykonawcy Zamawiający żąda kopii uprawnień, wniesienia zabezpieczenia i innych dokumentów przewidzianych w SWZ. (odniesienia: Rozdz. X, XIV, XXIV)
Własność intelektualna: Brak bezpośredniego, wyraźnego zapisu w SWZ dotyczącego przeniesienia autorskich praw majątkowych — Brak danych w SWZ na ten temat.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiot (dokumentacja projektowa): opracowanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowej i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę dla budynku mieszkalno‑usługowego na działce nr 683 obr.3 przy ul. Biskupiej w Chełmnie — dokumentacja papierowa (8 egz.), elektroniczna PDF (1 egz.) i edytowalna (*.ath, *.doc, *.dwg) (1 egz.).
Zakres główny: przygotowanie map do celów projektowych, koncepcji zagospodarowania terenu z przyłączami mediów i oświetleniem, koncepcji architektoniczno‑budowlanej z wizualizacją oraz pełnego projektu architektoniczno‑budowlanego.
Projekty techniczne wielobranżowe: opracowanie dokumentacji technicznej dla wszystkich branż niezbędnych do realizacji inwestycji (w tym instalacje: c.o./OZE, wentylacja, gaz, wod.-kan., elektryczne), przedmiary, specyfikacje techniczne oraz kosztorysy inwestorskie (pliki .ath i pdf) i ich aktualizacje.
Dokumentacje dodatkowe (warunkowe): projekt STAŁEJ organizacji ruchu (jeśli konieczne), projekty rozwiązań kolizji sieci (jeśli konieczne), dokumentacja geologiczna (jeśli konieczne), inne dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę.
Funkcjonalne wytyczne budynku: jeden budynek 5 kondygnacji naziemnych o pow. użytkowej ok. 8 500 m2, część parterowa z 2 lokalami usługowymi, ok. 100 lokali mieszkalnych (mieszkania 1–3 pok.; pow. ~30–65 m2), 4 mieszkania przystosowane dla osób na wózkach, winda dla osób niepełnosprawnych.
Część podziemna: zaprojektowanie parkingu podziemnego na liczbę stanowisk odpowiadającą liczbie mieszkań, komórek lokatorskich oraz zaprojektowanie części podziemnej jako miejsce schronienia dla ludności (typ U1) — w tym dokumentacja rozliczeniowa schronienia.
Warunki formalne i uzgodnienia: uzgodnienia z WKZ (w razie potrzeby), przygotowanie dokumentacji zgodnie z MPZP (uchwała), uwzględnienie wymogów programów dofinansowania (Fundusz Dopłat) i kryteriów oceny projektów, zapewnienie projektowania uniwersalnego i ogrzewania niezależnego optymalnego.
Usługi autorskie i wsparcie w realizacji: pełnienie nadzoru autorskiego, odpowiadanie na zapytania wykonawcy/ Zamawiającego w terminie do 5 dni przez cały proces, udział w procesie pozyskania dofinansowania i wyjaśnienia dla BGK.
Termin i forma dostawy: wykonanie całego zamówienia do 105 dni od podpisania umowy; przekazanie dokumentów w wymienionych egzemplarzach i formatach.
