Wykonanie robót budowlanych, polegających na adaptacji pomieszczenia tzw. pokoju wywiadów

Postępowanie o numerze sprawy ZP.P.21.2026 dotyczy wykonania robót budowlanych polegających na adaptacji pomieszczenia tzw. pokoju wywiadów na pomieszczenia biurowe w kompleksie Termy Maltańskie w Poznaniu.

Zamówienie jest prowadzone w trybie podstawowym z możliwością przeprowadzenia negocjacji (art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Termy Maltańskie sp. z o.o., z siedzibą w Poznaniu przy ul. Termalnej 1, 61-028 Poznań.

• NIP: 7781401096
• REGON: 634355755
• KRS: 0000114386
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.

Zamawiający nie przewiduje ograniczenia liczby wykonawców, których zaprosi do negocjacji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych. Dokumentacja nie zawiera informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani budżecie przeznaczonym na jego realizację. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: do 14 sierpnia 2026 r., godz. 12:00. (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 14 sierpnia 2025)
• Otwarcie ofert: 14 sierpnia 2025 r., godz. 12:30.
• Termin związania ofertą: 30 dni (do 12 września 2025 r.).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 400 000,00 zł. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający przy wyborze najkorzystniejszej oferty będzie kierował się następującym kryterium: - Cena brutto oferty: 100% (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 4 000,00 zł
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny brutto
• Zwrot zabezpieczenia po odbiorze: 70% w terminie 30 dni od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie części zamówienia oraz nazw podwykonawców w ofercie. Powierzenie prac nie zwalnia wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie umowy (Rozdział IV).
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w zakresie terminu wykonania, przedmiotu umowy oraz wynagrodzenia na zasadach określonych w §14 Projektowanych Postanowień Umowy (Rozdział XX).
• Zatrudnienie i klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia (z wyłączeniem osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie). Niewykonanie tego wymogu traktowane jest jako nienależyte wykonanie umowy i może skutkować karami umownymi (Rozdział XI).
• BHP i organizacja pracy: Wykonawca zobowiązany jest do podpisania porozumienia w sprawie koordynatora ds. BHP nie później niż w dniu zawarcia umowy. Prace należy prowadzić w czynnym obiekcie, z uwzględnieniem godzin pracy kompleksu (6:00–23:00) oraz wymagań dotyczących zabezpieczenia strefy robót (OPZ, s. 3-6).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 2)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu występuje rygorystyczny wymóg odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty. Ponadto Zamawiający nakłada na wykonawcę obowiązki związane z pracami w czynnym obiekcie, w tym serwisowanie urządzeń w okresie rękojmi i gwarancji, co obciąża wykonawcę ponad standardowe zobowiązania budowlane.

Sygnały ostrzegawcze: * Obowiązkowa wizja lokalna: Wykonawca ma obowiązek odbycia wizji lokalnej, a oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej zostanie odrzucona na podstawie art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)