PLATFORMAZAKUPOWACPV 45000000 · Roboty budowlane Łódzkie Termin: 19 października 2026
Wzmocnienie ścian budynku Wydziału Biologii – ÁÓdź
Pełna nazwa postępowania: 73/ZP/2026 Wykonanie wzmocnienia ścian budynku Wydziału Biologii i Ochrony Środowiska Uniwersytetu Łódzkiego przy ul. Pomorskiej 141/143 w Łodzi
UNIWERSYTET ŁÓDZKI·Łódź
Wartość szac.
23 291 240 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
19.10.2026
za 11 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 17 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji:6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, podział na 3 etapy (pierwszy: laboratoria dydaktyczne; kolejne ustali Zamawiający z Wydziałem przed pracami).
Gwarancja i rękojmia: wymagane minimum 5 lat; kryterium oceny – okres od 5 do 7 lat (gwarancja < 5 lat → odrzucenie oferty).
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane (wzmocnienie/naprawa spękanych konstrukcji ścian budynków lub budowli), każda ≥ 200 000 zł brutto, ostatnie 5 lat
Kierownik budowy: min. 1 osoba, doświadczenie na min. 2 robotach (każda ≥ 200 000 zł brutto) w ostatnich 5 latach, łącznie ≥ 1 rok, uprawnienia bez ograniczeń lub równoważne
Zatrudnienie: średnie roczne zatrudnienie w robotach budowlanych min. 3 osoby w ostatnich 3 latach
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): na stosunku pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę — wszystkie czynności z zakresu prac (Załącznik nr 6); niespełnienie — kara umowna z projektu umowy.
Podwykonawstwo: dopuszczone; oferta wskazuje części zamówienia i nazwy podwykonawców; każda zmiana podwykonawcy za wiedzą i akceptacją Zamawiającego.
Kontrola branżowa: roboty branżowe o tym samym charakterze — przez jednego Wykonawcę/Podwykonawcę; wykaz podwykonawców do 1. dnia roboczego każdego miesiąca.
Kosztorysy i harmonogram: przed zawarciem umowy — kosztorys ofertowy uproszczony, wypełniony kosztorys nakładczy (Załącznik nr 11), propozycja harmonogramu rzeczowo-finansowego; zmiany kosztorysów w dziale „Obliczenia Wykonawcy”.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części), ryczałtowe, na roboty budowlane w budynku Wydziału Biologii i Ochrony Środowiska Uniwersytetu Łódzkiego przy ul. Pomorskiej 141/143 w Łodzi — prace prowadzone są wewnątrz budynku:
Wzmocnienie konstrukcji: dwóch ścian — północnej i fragmentu wschodniej — wzdłuż osi A1 i A2 nad oknami, ze stabilizacją wieńca pośredniego ścian oraz zszyciem ścian działowych ze ścianami zewnętrznymi.
Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze: usunięcie izolacji termicznej i akustycznej oraz istniejących sufitów podwieszonych, wyniesienie lub przesunięcie mebli i urządzeń laboratoryjnych (koszt przeniesienia i zabezpieczenia po stronie wykonawcy), zabezpieczenie klimatyzacji, urządzeń i otworów wentylacji mechanicznej przed zapyleniem.
Roboty konstrukcyjne i tynkarskie: montaż prętów wzmacniających, iniekcja zaprawą pustych przestrzeni w pustakach, tynkowanie odtworzonych powierzchni.
Sufity podwieszone: odtworzenie sufitów z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie.
Roboty malarskie i wykończeniowe: malowanie ścian objętych zakresem w osiach A1 i A2 oraz ścian prostopadłych wymagających odtworzenia (malowania całych pomieszczeń nie przewidziano), ponowne położenie płytek i odtworzenie tapety w zbliżonej kolorystyce do istniejącej.
Rusztowania wraz z kosztami ich dostawy, montażu i pracy.
Odpady: wywiezienie i utylizacja gruzu i złomu budowlanego w kontenerach oraz wyniesienie odpadów porozbiórkowych z budynku.
Dokumentacja wytwarzana w ramach zamówienia: harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji robót w podziale tygodniowym.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Z uwagi na krótki czas realizacji prosimy o informację czy wykonawca będzie młał udostępniony cały front robót czy pomieszczenia będą przekazywane sukcesywnie, a jeśeli tak to w jaki sposób – ile etapów w jakim zakresie?
Przewiduje się podzielenie zakresu prac na trzy etapy.
W pozycji 8 przedmiarów znajduje się: - "Wywiezienie i utylizacja gruzu i złomu budowlanego - w kontenerach" W przedmiarach brakuje pozycji wyniesienia odpadów porozbiorowych z budynku. Ze względu na duże ilości odpadów budowlanych, należy takie czynności uwzględnić w wycenie ofertowej robót. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o taką pozycję.
Zgodnie z zapisami pkt. III.6 SWZ - kosztorysy nakładcze stanowią opracowanie pomocnicze w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ i dokumentacji rysunkowej. Zamówienie ma charakter ryczałtowy, a wynagrodzenie obejmuje całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją przetargową. W przypadku konieczności uzupełnienia przedmiaru o dodatkowe pozycje wynikające z przyjętej przez Wykonawcę technologii lub sposóbu realizacji robót, Oferent może edytować przedmiar poprzez dodanie pozycji na końcu zestawienia. Brak danej pozycji w przedmiarze nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ujęcia wszystkich robót niezbędnych do realizacji zamówienia. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
Czy malowanie ścian należy wykonać jedynie na ścianach wzdół osi A1 i A2 czy całe pomieszczenia? W przedmiarach malowanie tylko ścian wzdół osi A 1 i A2. W przedmiarach brakuje pozycji malowania całych pomieszczeń. Czy Zamawiający przewiduje malowanie tylko części powierzchni jak wyżej, czy całości pomieszczeń. Prosimy o jednoznaczną odpowiedźć i zgodnie z nią o dokonanie korekty przedmiarów robót w tym zakresie.
Zamawiający przewiduje malowanie ścian objętych zakresem robót w osiach A1 i A2 oraz ścian prostopadłych do tych osi, które będą wymagały odtworzenia. Nie przewiduje się malowania całych pomieszczeń.
Czy zszywane ze ścianą osłonową ściany wewnętrzne mają być malowane? Jeżeli tak, to w jakim zakresie? W przedmiarach brakuje pozycji malowania ścian wewnętrznych. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Zszywane ze ścianą osłonową ściany wewnętrzne mają być pomalowane. Pozycja 30 przedmiaru „Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi tynków wewnętrznych ścian“ przewiduje malowanie ścian wewnętrznych. Wszystkie prace będą prowadzone wewnątrz budynku. Ponadto – patrz odpowiedźć na pytanie nr 2. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
Prosimy o szczegółową specyfikację sufitu podwieszonego z płyt gipsowo-kartonowych. W OPZ jest wzmianka, że jest to sufit przeciwpożarowy. Prosimy o szczegółowe rozwiązanie tej przegrody przy przyjęciu odpowiedniej odporności ogniowej tej przegrody EI30, EI60; z takiej specyfikacji będzie wynikać układ warstw takiego sufitu np. ilość i grubość zastosowanych płyt, konieczność zastosowania warstwy wełny mineralnej. (patrz W pozycji 6 przedmiarów robót znajduje się "Usunięcie izolacji termicznej i akustycznej obudowy sufitu lub sufitu podwieszonego z płyt gipsowo-kartonowych" W przedmiarach brak wykonania nowej izolacji termicznej i akustycznej, a jej odtworzenie może okazać się konieczne) Prosimy o szczegółowy opis tej przegrody wraz z parametrami p.poż i układem warstw, a także o właściwą korektę przedmiarów robót zgodnie z tą korektą. 5.1. Czy w/w opisanym suficie zamawiający przewiduje wykonanie prac malarskich. Prosimy o odpowiedźć z odpowiednią korektą przedmiarów robót.
Sufity oddzielające konstrukcję dachu wykonane są z płyt GKF na ruszcie w klasie EI30 bez warstwy wełny mineralnej. Wszystkie pomieszczenia objęte zakresem prac posiadają sufity kasetonowe nad którymi znajdują się sufity z GKF w klasie EI30. Zamawiający nie przewiduje malowania sufitów GKF w klasie EI30, które przesłonięte są sufitami kasetonowymi. Przedmiar przewiduje odtworzenie sufitów (L.p. 6).
W pozycji 3 "Rusztowania ramowe warszawskie jednokolumnowe wysokości do 4 m - przestawienie kolumny" przedmiarów, wartości przedstawione są zaniżone. Należy przedmiar pomnożyć przez 2. (W przedmiarach przyjęto m.in., że pomieszczenie dług. 6 m można wykonać z dwóch ustawień rusztowania warszawskiego.)
Zamawiający interpretuje ten przedmiar jako poprawny. Ponadto – patrz odpowiedźć na pytanie nr 2. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
W przedmiarach umieszczono Dział 3 "Dział II - Roboty wykończeniowe w zakr. obiektów budowlanych" - bez żadnej treści. Czy zamawiający przewiduje do wykonania jakieś prace w ramach "Roboty wykończeniowe w zakr. obiektów budowlanych" Jeżeli tak, to w jakim zakresie? Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Dział II zawiera: ROBOTY KONSTRUKCYJNE, ROBOTY TYNKARSKIE, SUFITY PODWIESZONE, ROBOTY MALARSKIE. Ponadto – patrz odpowiedźć na pytanie nr 4.
W przedmiarach nie przewidziano pracy rusztowań (koszty pracy / najmu rusztowań) Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Zgodnie z zapisami pkt. III.6 SWZ - kosztorysy nakładcze stanowią opracowanie pomocnicze w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ i dokumentacji rysunkowej. Zamówienie ma charakter ryczałtowy, a wynagrodzenie obejmuje całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją przetargową. W przypadku konieczności uzupełnienia przedmiaru o dodatkowe pozycje wynikające z przyjętej przez Wykonawcę technologii lub sposóbu realizacji robót, Oferent może edytować przedmiar poprzez dodanie pozycji na końcu zestawienia. Brak danej pozycji w przedmiarze nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ujęcia wszystkich robót niezbędnych do realizacji zamówienia. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
Iniekcja zaprawy w celu wypełnienia pustych przestrzeni w pustakach silikonowych, które to mogą ujawnić się w trakcie prac montażowych prętów wzmacniających, tak aby pręty te nie były osadzone w pustych przestrzeniach. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Zgodnie z zapisami pkt. III.6 SWZ - kosztorysy nakładcze stanowią opracowanie pomocnicze w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ i dokumentacji rysunkowej. Zamówienie ma charakter ryczałtowy, a wynagrodzenie obejmuje całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją przetargową. W przypadku konieczności uzupełnienia przedmiaru o dodatkowe pozycje wynikające z przyjętej przez Wykonawcę technologii lub sposóbu realizacji robót, Oferent może edytować przedmiar poprzez dodanie pozycji na końcu zestawienia. Brak danej pozycji w przedmiarze nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ujęcia wszystkich robót niezbędnych do realizacji zamówienia. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
W przedmiarach umieszczono dział I - Roboty związane z przygotowaniem terenu pod budowę - bez żadnej treści. Czy zamawiający przewiduje do wykonania prace w ramach "Roboty związane z przygotowaniem terenu pod budowę " Jeżeli tak, to w jakim zakresie? Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Dział I zawiera: ROB. ROZBIÓRKOWE. Ponadto – patrz odpowiedźć na pytanie nr 10. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie
W przedmiarach brakuje Przygotowania pomieszczeń zgodnie z bardzo ogólnymi zapisami w OPZ tj Przygotowanie pomieszczeń · wyniesienie lub zabezpieczenie mebli i urządzeń laboratoryjnych, · zabezpieczenie urządzeń wrażliwych na zapylenie jak klimatyzacja, urządzenia, które nie będą mogły być wyniesione z pomieszczeń objętych pracami, · Odcięcie prądu w instalacji we wzmacnianych ścianach. Prosimy o szczegółowy opis tego zakresu, szczegółowej specyfikacji jakie meble i urządzenia oraz w jakich ilościach, o jakiej wadze i gabarytach będą podlegały wyniesieniu a jakie zabezpieczeniu na miejscu Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o te pozycje.
Zgodnie z zapisami pkt. III.6 SWZ - kosztorysy nakładcze stanowią opracowanie pomocnicze w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ i dokumentacji rysunkowej. Zamówienie ma charakter ryczałtowy, a wynagrodzenie obejmuje całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją przetargową. W przypadku konieczności uzupełnienia przedmiaru o dodatkowe pozycje wynikające z przyjętej przez Wykonawcę technologii lub sposóbu realizacji robót, Oferent może edytować przedmiar poprzez dodanie pozycji na końcu zestawienia. Brak danej pozycji w przedmiarze nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ujęcia wszystkich robót niezbędnych do realizacji zamówienia. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
Czy Zamawiający wskaże i zabezpieczy miejsce składowania mebli i wyposażenia znajdujące się w remontowanym budynku, czy będzie to miejsce oddalone np. w innym budynku, w jakiej odległości i kto ma ponosić koszty załadunku i transportu wykonawca czy zamawiający?
Wykonawca ponosi koszt zabezpieczenia i przeniesienia mebli. Zamawiający przewiduje składowanie mebli w najbliższym możliwym miejscu w tym samym budynku. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie.
Wnosimy o wykreślenie ze wzoru umowy zapisów w §13 ust. 6 pkt 1) pkt 2) pkt 4) pkt 5) jako nie mających zastosowania. Roboty nie będą prowadzone na podstaw decyzji pozwolenie na budowę – Zamawiający nie zamieścił w SWZ takiej decyzji.
Roboty będą prowadzone na podstawie decyzji o pozwolenie na budowę – decyzja w załączeniu.
Zwracamy się z wnioskiem o przedłużenie terminu realizacji robót ze względu na ich specyfikę oraz potrzebę wcześniejszego przygotowania obiektu do remontu oraz późnejszych prac wykończeniowych do odpowiednio - 90 dni lub 120 dni w przypadku etapowego przekazywania pomieszczeń do remontu.
Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji przedmiotu umowy w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania terminu realizacji zamówienia określonego w umowie w § 1 ust. 1 – opisanych w § 21projektu umowy.
W jaki sposób będzie podzielone etapy prac?
W pierwszej kolejności udostępnione zostaną laboratoria dydaktyczne. Zamawiający wspólnie z Wydziałem Biologii określi kolejne etapy robót przed przystąpieniem do prac przez wykonawcę.
Czy wszystkie meble trzeba wynieść i zabezpieczyć?
Meble, które znajdują się wzdół wzmacnianej ściany i będą uniemożliały wykonanie zakresu robót należy przesunąć lub wynieść do pobliskiego korytarza, reszta mebli może pozostać na swoim miejscu. Należy zabezpieczyć przed zapyleniem i uszkodzeniem wszystkie meble, urządzenia, jednostki klimatyzacji i otwory wentylacji mechanicznej znajdujące się w pomieszczeniach, w których będą prowadzone prace wzmacniające.
Co z płytkami i tapetami, które są na ścianach znajdujących się w zakresie wykonywanych prac?
Należy ponownie położyć płytki i odtworzyć tapetę w zbliżonej kolorystyce do istniejącej. Wymienione w pytaniu prace należy ująć w ofercie, zgodnie z zapisami pkt. III.6 SWZ - kosztorysy nakładcze stanowią opracowanie pomocnicze w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ i dokumentacji rysunkowej. Zamówienie ma charakter ryczałtowy, a wynagrodzenie obejmuje całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją przetargową. W przypadku konieczności uzupełnienia przedmiaru o dodatkowe pozycje wynikające z przyjętej przez Wykonawcę technologii lub sposóbu realizacji robót, Oferent może edytować przedmiar poprzez dodanie pozycji na końcu zestawienia. Brak danej pozycji w przedmiarze nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ujęcia wszystkich robót niezbędnych do realizacji zamówienia.
