Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach
NIP 6342697680·REGON 241031620·Katowice, śląskie
1 Otwarte postępowania97 W archiwum53 Rozstrzygnięć276 Umów w rejestrze53 Pozycji w planie
Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 25 z 30 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
30
ogłoszeń o zamówieniu
20 417 609 zł
łączna wartość ofert wygranych
33
rozstrzygnięć
5
branż, w których kupuje (niżej 5 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
7
6
6
7
0
3
1
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
7
7
2 751 397 zł
cze
6
7
2 381 550 zł
lip
6
4
958 015 zł
sie
7
7
2 083 044 zł
wrz
0
4
2 485 345 zł
paź
3
4
9 758 258 zł
lis w toku
1
0
—
W jakich branżach kupuje najczęściej 5 działów w sumie
Roboty budowlane2583%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne27%
Usługi naprawcze i konserwacyjne13%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne13%
Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste13%
Roboty budowlane83%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne7%
Usługi naprawcze i konserwacyjne3%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne3%
Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste3%
Ta instytucja na tle rynku
0%
postępowań z jedną ofertą
z 31 postępowań
rynek: 24,1% ▲ lepiej niż rynek
316 816 zł
typowa wartość zamówienia
z 33 postępowań
rynek: 300 000 zł więcej niż na rynku
100%
postępowań z ofertą od MŚP
z 29 postępowań
rynek: 94,5%
za mało danych, żeby porównywać
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 97 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 93 981 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
0%
W 0 z 31 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%).
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta00%
2 oferty413%
3 oferty310%
4–5 ofert826%
6–9 ofert723%
10 i więcej929%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 21 firm2144%
dwa razy — 5 firm1021%
trzy razy — 3 firmy919%
cztery i więcej — 2 firmy817%
Wygrywało tu 31 różnych firm. 21 z nich wygrało dokładnie raz, a 10 firm, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 56% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Kto najczęściej wygrywa u tego zamawiającego
1
Zakład Remontowo Budowlany „Marko” Marek Gorniok
4 wygrane · 437 755 zł
NIP 6411407226
2
Zakład Remontowo-Budowlany Ilona Lipińska-Wozak
4 wygrane · 304 107 zł
NIP 6442868081
3
Pol Bud Sylwester Brzozowski
3 wygrane · 413 754 zł
NIP 6342585550
Dalej na liście
Pfr Paweł Fulara
NIP 6342404784
3 wygrane
288 063 zł
"Monter" Technologia Montażu W Budownictwie Dariusz Fisior
Liczone na 33 rozstrzygnięciach z 33, przy których znamy zwycięzcę. Spośród 31 firm 10 wygrało więcej niż raz — łącznie 56% tych wygranych.
279
umów w tym okresie
17 711 535 zł
łączna wartość umów
279
z podaną kwotą
rejestr obejmuje umowy zawarte od 1 lipca 2026
zakres rejestru
Kto dostaje te pieniądze 97 kontrahentów z NIP-em na 17 602 459 zł
Z.p.h.u. Mar-Bud sp. z o.o.
NIP 5732908718
1 umowa
7 773 922 zł
KRAJOVA Szymon Krajewski
NIP 6443557590
2 umowy
2 368 295 zł
Pol Bud Sylwester Brzozowski
NIP 6342585550
5 umów
668 137 zł
QSERV Norbert Jasiński
NIP 2220667339
7 umów
661 133 zł
Roman Kardynał FIRMA USŁUGOWA
NIP 6551100628
1 umowa
540 292 zł
Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 44% wartości idzie do jednego kontrahenta, 68% do pięciu, 81% do dziesięciu. Pozostałe 87 dzieli między siebie 19% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.
Liczone na 17 602 459 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 17 711 535 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
To inne firmy niż te z listy powyżej. Największe kwoty idą w pojedynczych, dużych umowach, a najczęstsi dostawcy wracają po drobne zakupy — 15 umów na 192 944 zł to średnio 12 863 zł za umowę.
Z kim te umowy są zawierane
firmy25491%
osoby fizyczne249%
nieznany10%
Kontrahent
Umów
Łącznie
Typowa umowa
firmy
254
17 602 459 zł
3472 zł
osoby fizyczne
24
108 881 zł
3000 zł
nieznany
1
195 zł
195 zł
Ta instytucja na tle rynku
8,6%
umów z osobą fizyczną
z 279 umów
rynek: 14,7% mniej niż na rynku
0,7%
umów ze środków zewnętrznych
z 279 umów
rynek: 6% mniej niż na rynku
Rynek to 1 505 250 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 19 dni
do tygodnia6222%
8–30 dni11040%
1–3 miesiące8029%
3–12 miesięcy238%
ponad rok21%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.7928%
1–10 tys.11039%
10–100 tys.6624%
ponad 100 tys.249%
Skąd są dostawcy
Śląskie22892%
Mazowieckie125%
Opolskie31%
Małopolskie21%
Dolnośląskie10%
Kujawsko-pomorskie10%
Przy 29 umowach rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 20 firm
Zakład Remontowo-Budowlany "Marko" Marek Gorniok
NIP 6411407226
4 wygrane
10 umów
Zakład Remontowo-Budowlany Ilona Lipińska-Wozak
NIP 6442868081
4 wygrane
4 umowy
PFR Paweł Fulara
NIP 6342404784
3 wygrane
9 umów
"Monter" Technologia Montażu W Budownictwie Dariusz Fisior
NIP 4980015885
3 wygrane
6 umów
Pol Bud Sylwester Brzozowski
NIP 6342585550
3 wygrane
5 umów
ZYGA-DACHY Mariusz Spychalski
NIP 6272288923
2 wygrane
6 umów
53
pozycji w planie na 2026
103 650 799 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 594 263 zł
Wartość pozycji
Pozycji
Udział
Razem
Wartości
do 10 tys.
0
0%
0 zł
0%
10–130 tys.
1
2%
120 000 zł
0%
130 tys. – 1 mln
35
66%
15 062 307 zł
15%
1–5 mln
11
21%
26 358 710 zł
25%
ponad 5 mln
6
11%
62 109 782 zł
60%
6 pozycji z 53 — 11% planu — to 60% jego wartości. Reszta to drobne zakupy.
Co zamierzają kupować
usługi2853%
roboty budowlane2547%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji4585%
przetarg nieograniczony48%
z wolnej ręki48%
4 pozycje planu mają iść z wolnej ręki — to 8% pozycji i 2% wartości planu. Zamówienie bez konkurencji, zaplanowane z góry.
Ten plan na tle rynku
9,4%
pozycji powyżej progu unijnego
z 53 pozycji planu
rynek: 22% mniej niż na rynku
0%
planu to dostawy
z 53 pozycji planu
rynek: 34,8% mniej niż na rynku
52,8%
planu to usługi
z 53 pozycji planu
rynek: 32,6% więcej niż na rynku
47,2%
planu to roboty budowlane
z 53 pozycji planu
rynek: 32,7% więcej niż na rynku
Rynek to 126 481 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał1019%
II kwartał1834%
III kwartał1936%
IV kwartał611%
W tym okresie nie ma tu żadnych rekordów. Ten rejestr zbieramy od maja 2026.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
7
6
6
7
0
3
1
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
7
7
2 751 397 zł
cze
6
7
2 381 550 zł
lip
6
4
958 015 zł
sie
7
7
2 083 044 zł
wrz
0
4
2 485 345 zł
paź
3
4
9 758 258 zł
lis w toku
1
0
—
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
Rejestr
Rekordów
Wartość
Okno
Co to jest
Ogłoszenia
30
—
od maja do listopada
postępowania, które ogłosiła
Rozstrzygnięcia
33
20 417 609 zł
od czerwca do listopada
wartość ofert, które wygrały
Umowy
279
17 711 535 zł
od lipca do listopada
także poniżej progu przetargowego
Plan na 2026
53
103 650 799 zł
cały rok, bez dat dziennych
wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane
Jak duży to zamawiający
378.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 377 instytucji planuje więcej
433.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 96% zamawiających
Na tle innych spółek komunalnych
Spółka
Pozycji
Wartość planu
Powyżej progu
Największa
Gmina Wrocław
239
1 317 165 925 zł
37
843 140 859 zł
Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie
96
119 121 690 zł
5
28 290 000 zł
Zarząd Zasobu Komunalnego
93
177 138 398 zł
16
24 074 074 zł
Zarząd Zieleni Miejskiej
93
106 017 877 zł
13
11 911 755 zł
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie
72
50 974 584 zł
8
7 247 700 zł
Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach ←
53
103 650 799 zł
5
29 718 495 zł
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
56%wygranych przetargów bierze 10 firm, które wygrały więcej niż razz 31 firm, które tu w ogóle wygrywały
68%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 97 kontrahentów z NIP-em
Przetargi rozchodzą się szeroko, umowy bezpośrednie skupiają się wokół kilku dostawców. To dwa różne rynki u jednego zamawiającego.
Otwarte postępowania
1 z 1
Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Co instytucja zamierza kupić w tym roku i za ile — z jej własnego planu postępowań.
53
pozycji w planie na 2026
594 263 zł
mediana wartości szacunkowej
29 718 495 zł
największa pozycja
usługi 53% pozycji · 43% wartościroboty budowlane 47% pozycji · 57% wartości
Największe pozycje planu
Kompleksowe sprzątanie i utrzymanie czystości i porządku nieruchomości zarządzanych przez KZGM w Katowicach
CPV 90900000·usługipróg UE
kw. 3 2026
29 718 495 złszacunek
Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnego budynków mieszkalnych przy ul. Obrońców Westerplatte 13, 13a i Obrońców Westerplatte 15, 15a, 15b
roboty budowlane
kw. 2 2026
9 000 000 złszacunek
Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnych budynków mieszkalnych położonych przy ul. Kochanowskiego 14,14a
CPV 50710000·roboty budowlane
Rozeznanie rynku
Wstępne konsultacje i ogłoszenia informacyjne — sygnał, że zamówienie dopiero się rodzi i jest jeszcze czas, żeby wpłynąć na jego kształt.
Ta instytucja nie prowadziła ostatnio konsultacji rynkowych.
Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy ul. Chopina 14 z przebudową, nadbudową i zagospodarowaniem otoczenia wraz z likwidacją niskiej emisji
roboty budowlane
kw. 2 2026
5 916 000 złszacunek
Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnych budynków mieszkalnych położonych przy ul. Markiefki 56,56a z rekonstrukcją klatek schod., likwidacją niskiej emisji i zagospodarowanie otoczenia