Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu
NIP 6180042976·REGON 250523916·Kalisz, wielkopolskie
1 Otwarte postępowania164 W archiwum13 Rozstrzygnięć14 Umów w rejestrze16 Pozycji w planie
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 11 z 18 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
18
ogłoszeń o zamówieniu
5 083 114 zł
łączna wartość ofert wygranych
13
rozstrzygnięć
3
branż, w których kupuje (niżej 3 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
6
2
4
3
2
1
0
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 6 | 2 | 346 563 zł |
| cze | 2 | 0 | — |
| lip | 4 | 3 | 3 168 247 zł |
| sie | 3 | 1 | 455 580 zł |
| wrz | 2 | 2 | 110 762 zł |
| paź | 1 | 5 | 1 001 962 zł |
| lis w toku | 0 | 0 | — |
W jakich branżach kupuje najczęściej 3 działy w sumie
Roboty budowlane1185%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne18%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne18%
Roboty budowlane85%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne8%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne8%
Ta instytucja na tle rynku
15,4%
postępowań z jedną ofertą
z 13 postępowań
rynek: 24,1%
za mało danych, żeby porównywać
198 303 zł
typowa wartość zamówienia
z 13 postępowań
rynek: 300 000 zł
za mało danych, żeby porównywać
100%
postępowań z ofertą od MŚP
z 12 postępowań
rynek: 94,4%
za mało danych, żeby porównywać
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 165 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 97 147 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
15%
W 2 z 13 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%). Za każdym razem wygrywała inna firma — 2 różne firmy na 2 takich rozstrzygnięć. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 0% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta215%
2 oferty323%
3 oferty323%
4–5 ofert18%
6–9 ofert323%
10 i więcej18%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 5 firm533%
dwa razy — 2 firmy427%
trzy razy — 2 firmy640%
Wygrywało tu 9 różnych firm. 5 z nich wygrało dokładnie raz, a 4 firmy, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 67% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Kto najczęściej wygrywa u tego zamawiającego
2
Budmar Plus Anita Grabarczyk-Krakowiak3 wygrane · 444 145 zł
NIP 9680865300
3
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław Lipatow2 wygrane · 1 539 747 zł
NIP 6181646216
Dalej na liście
Instalatorstwo sanitarne gazowe i ogrzewania Robert Klucznik
NIP 9680000741
2 wygrane
168 313 zł
Kmieć Małgorzata Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane Exdach
NIP 6221937257
1 wygrana
1 532 000 zł
Pawpol-P.marecki, A.matyjasz Sp.j.
NIP 6181817994
1 wygrana
455 580 zł
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
NIP 6181001086
1 wygrana
231 243 zł
Okno-Tech Z.p.u. Paweł Pilarek
NIP 8391758885
1 wygrana
198 303 zł
Firma Usługowo Projektowa „CRAVI” Robert Krawiec
NIP —
1 wygrana
17 000 zł
Liczone na 13 rozstrzygnięciach z 13, przy których znamy zwycięzcę. Spośród 9 firm 4 wygrały więcej niż raz — łącznie 67% tych wygranych.
14
umów w tym okresie
5 071 062 zł
łączna wartość umów
14
z podaną kwotą
rejestr obejmuje umowy zawarte od 1 lipca 2026
zakres rejestru
Kto dostaje te pieniądze 10 kontrahentów z NIP-em na 5 071 062 zł
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław Lipatow
NIP 6181646216
3 umowy
1 818 463 zł
Kmieć Małgorzata Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane Exdach
NIP 6221937257
1 umowa
1 418 519 zł
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
NIP 6181001086
2 umowy
599 250 zł
Pawpol-P.marecki, A.matyjasz sp.j.
NIP 6181817994
1 umowa
421 768 zł
Budmar Plus Anita Grabarczyk-Krakowiak
NIP 9680865300
1 umowa
261 002 zł
Liczone na 5 071 062 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 5 071 062 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław Lipatow
NIP 6181646216
3 umowy
1 818 463 zł
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
NIP 6181001086
2 umowy
599 250 zł
Instalatorstwo sanitarne gazowe i ogrzewania Robert Klucznik
NIP 9680000741
2 umowy
127 553 zł
Z kim te umowy są zawierane
firmy14100%
| Kontrahent | Umów | Łącznie | Typowa umowa |
|---|---|---|---|
| firmy | 14 | 5 071 062 zł | 208 521 zł |
Ta instytucja na tle rynku
0%
umów z osobą fizyczną
z 14 umów
rynek: 14,9%
za mało danych, żeby porównywać
0%
umów ze środków zewnętrznych
z 14 umów
rynek: 6%
za mało danych, żeby porównywać
Rynek to 1 573 282 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 120 dni
1–3 miesiące643%
3–12 miesięcy750%
ponad rok17%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.00%
1–10 tys.00%
10–100 tys.643%
ponad 100 tys.857%
Skąd są dostawcy
Wielkopolskie1393%
Łódzkie17%
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 7 firm
Budmar Plus Anita Grabarczyk-Krakowiak
NIP 9680865300
3 wygrane
1 umowa
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław Lipatow
NIP 6181646216
2 wygrane
3 umowy
Instalatorstwo sanitarne gazowe i ogrzewania Robert Klucznik
NIP 9680000741
2 wygrane
2 umowy
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
NIP 6181001086
1 wygrana
2 umowy
Pawpol-P.marecki, A.matyjasz sp.j.
NIP 6181817994
1 wygrana
1 umowa
16
pozycji w planie na 2026
10 740 000 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 500 000 zł
| Wartość pozycji | Pozycji | Udział | Razem | Wartości |
|---|---|---|---|---|
| do 10 tys. | 0 | 0% | 0 zł | 0% |
| 10–130 tys. | 1 | 6% | 120 000 zł | 1% |
| 130 tys. – 1 mln | 12 | 75% | 5 120 000 zł | 48% |
| 1–5 mln | 3 | 19% | 5 500 000 zł | 51% |
| ponad 5 mln | 0 | 0% | 0 zł | 0% |
Co zamierzają kupować
roboty budowlane1381%
usługi213%
dostawy16%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji16100%
Ten plan na tle rynku
0%
pozycji powyżej progu unijnego
z 16 pozycji planu
rynek: 22%
za mało danych, żeby porównywać
6,3%
planu to dostawy
z 16 pozycji planu
rynek: 34,8%
za mało danych, żeby porównywać
12,5%
planu to usługi
z 16 pozycji planu
rynek: 32,6%
za mało danych, żeby porównywać
81,3%
planu to roboty budowlane
z 16 pozycji planu
rynek: 32,7%
za mało danych, żeby porównywać
Rynek to 126 604 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał00%
II kwartał744%
III kwartał638%
IV kwartał319%
W tym okresie nie ma tu żadnych rekordów. Ten rejestr zbieramy od maja 2026.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
6
2
4
3
2
1
0
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 6 | 2 | 346 563 zł |
| cze | 2 | 0 | — |
| lip | 4 | 3 | 3 168 247 zł |
| sie | 3 | 1 | 455 580 zł |
| wrz | 2 | 2 | 110 762 zł |
| paź | 1 | 5 | 1 001 962 zł |
| lis w toku | 0 | 0 | — |
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
| Rejestr | Rekordów | Wartość | Okno | Co to jest |
|---|---|---|---|---|
| Ogłoszenia | 18 | — | od maja do listopada | postępowania, które ogłosiła |
| Rozstrzygnięcia | 13 | 5 083 114 zł | od czerwca do listopada | wartość ofert, które wygrały |
| Umowy | 14 | 5 071 062 zł | od lipca do listopada | także poniżej progu przetargowego |
| Plan na 2026 | 16 | 10 740 000 zł | cały rok, bez dat dziennych | wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane |
Jak duży to zamawiający
1928.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 1927 instytucji planuje więcej
3020.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 72% zamawiających
Na tle innych spółek komunalnych
| Spółka | Pozycji | Wartość planu | Powyżej progu | Największa |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Wrocław | 239 | 1 317 165 925 zł | 37 | 843 140 859 zł |
| Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie | 96 | 119 121 690 zł | 5 | 28 290 000 zł |
| Zarząd Zasobu Komunalnego | 93 | 177 138 398 zł | 16 | 24 074 074 zł |
| Zarząd Zieleni Miejskiej | 93 | 106 017 877 zł | 13 | 11 911 755 zł |
| Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie | 72 | 50 974 584 zł | 8 | 7 247 700 zł |
| Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu ← | 16 | 10 740 000 zł | 0 | 2 000 000 zł |
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
67%wygranych przetargów bierze 4 firmy, które wygrały więcej niż razz 9 firm, które tu w ogóle wygrywały
89%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 10 kontrahentów z NIP-em
Przetargi rozchodzą się szeroko, umowy bezpośrednie skupiają się wokół kilku dostawców. To dwa różne rynki u jednego zamawiającego.
Otwarte postępowania
1 z 1Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Rozstrzygnięcia i zwycięzcy
14 z 13Kto wygrywał przetargi tej instytucji, za jaką kwotę i przy ilu konkurentach.
Świadczenie usługi kompleksowego sprzątania nieruchomości mieszkalnych (teren zewnętrzny i klatki schodowe) zarządzanych przez MZBM w Kaliszu, w podziale na dwie części.
21.10.2026·ofert: 6
Garden Products.pl- Piotr GulczyńskiNIP 6181001086
231 243 złcena oferty
Wykonanie wymiany stolarki drzwiowej w budynkach mieszkalnych będących w zarządzie Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu
21.10.2026·ofert: 2
JUSZCZAK Sp. z o.o.NIP 6182191404
178 000 złcena oferty
Wykonanie remontu trzech lokali (pustostanów) w Kaliszu będących w mieszkaniowym zasobie gminy, w podziale na trzy części.
08.10.2026·ofert: 3
JUSZCZAK Sp. z o.o.NIP 6182191404
290 759 złcena oferty
Wykonanie wymiany instalacji elektrycznej w dwóch lokalach mieszkalnych.
08.10.2026·ofert: 2
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław LipatowNIP 6181646216
20 078 złcena oferty
Wykonanie remontu pokrycia dachu i kominów budynku wielorodzinnego w Kaliszu przy ul. Staszica 1
08.10.2026·ofert: 3
Budmar Plus Anita Grabarczyk-KrakowiakNIP 9680865300
281 882 złcena oferty
Wykonanie remontu trzech lokali (pustostanów) w Kaliszu będących w mieszkaniowym zasobie gminy, w podziale na trzy części.
14.09.2026·ofert: 6
Instalatorstwo sanitarne gazowe i ogrzewania Robert KlucznikNIP 9680000741i jeszcze 1 wykonawca
93 762 złcena oferty
Umowy
14 z 14Umowy z Centralnego Rejestru Umów — także te zawarte poza przetargiem, poniżej progu.
Świadczenie usługi kompleksowego sprzątania 80 nieruchomości mieszkalnych w „Specjalnej Strefie Rewitalizacji” (teren zewnętrzny i klatki schodowe) zarządzane przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu
DZ.272.37.2026·19.10.2026
255 078 zł
Świadczenie usługi kompleksowego sprzątania 88 nieruchomości mieszkalnych (poza obszarem rewitalizacji)
DZ.272.36.2026·16.10.2026
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
390 728 zł
Świadczenie usługi kompleksowego sprzątania 72 nieruchomości mieszkalnych na nieruchomościach prywatnych i z procentowym udziałem Miasta Kalisza
DZ.272.35.2026·16.10.2026
Garden Products.pl- Piotr Gulczyński
208 521 zł
Wykonanie wymiany instalacji elektrycznej dwóch lokalach mieszkalnych.
DT.272.34.2026·29.09.2026
Zakład Wielobranżowy "Elektra" Radosław Lipatow
18 591 zł
Wykonanie remontu pokrycia dachu i kominów
budynku wielorodzinnego w Kaliszu przy ul. Staszica 1
DT.272.33.2026·17.09.2026
Budmar Plus Anita Grabarczyk-Krakowiak
261 002 zł
Wykonanie audytu energetycznego trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Kaliszu.
DP.273.12.2026·26.08.2026
Certyfikacja Energetyczna Robert Sołtysiak
56 911 zł
Plan postępowań i szacowanie wartości
2026Co instytucja zamierza kupić w tym roku i za ile — z jej własnego planu postępowań.
16
pozycji w planie na 2026
500 000 zł
mediana wartości szacunkowej
2 000 000 zł
największa pozycja
roboty budowlane 81% pozycji · 86% wartościusługi 13% pozycji · 12% wartościdostawy 6% pozycji · 2% wartości
Największe pozycje planu
Remont elewacji budynków zarządzanych przez MZBM
CPV 50760000·roboty budowlane
kw. 3 2026
2 000 000 złszacunek
Wykonywanie drobnych remontów, konserwacji, napraw i usuwanie awarii w zakresie robót sanitarnych w zasobie zarządzanym przez MZBM w Kaliszu
roboty budowlane
kw. 2 2026
1 800 000 złszacunek
Wykonywanie drobnych remontów, konserwacji, napraw i usuwanie awarii w zakresie robót elektrycznych w zasobie zarządzanym przez MZBM w Kaliszu
roboty budowlane
kw. 2 2026
1 700 000 złszacunek
Wykonanie rozbiórki nieużytkowanych budynków w Kaliszu.
roboty budowlane
kw. 2 2026
800 000 złszacunek
Remont dachów budynków zarządzanych przez MZBM
CPV 90650000·roboty budowlane
kw. 3 2026
700 000 złszacunek
Wykonanie usług kominiarskich w budynkach zarządzanych przez MZBM
CPV 50720000·usługi
kw. 4 2026
700 000 złszacunek
Rozeznanie rynku
Wstępne konsultacje i ogłoszenia informacyjne — sygnał, że zamówienie dopiero się rodzi i jest jeszcze czas, żeby wpłynąć na jego kształt.
Ta instytucja nie prowadziła ostatnio konsultacji rynkowych.