Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
NIP 1132524746·REGON 011513343·Warszawa, mazowieckie
7 Otwarte postępowania130 W archiwum72 Rozstrzygnięć343 Umów w rejestrze91 Pozycji w planie
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 54 z 73 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
73
ogłoszeń o zamówieniu
37 340 999 zł
łączna wartość ofert wygranych
51
rozstrzygnięć
8
branż, w których kupuje (niżej 8 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
7
7
12
9
11
18
9
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 7 | 8 | 2 471 804 zł |
| cze | 7 | 3 | 6 115 979 zł |
| lip | 12 | 7 | 1 493 739 zł |
| sie | 9 | 9 | 6 027 837 zł |
| wrz | 11 | 6 | 2 095 864 zł |
| paź | 18 | 11 | 14 939 143 zł |
| lis w toku | 9 | 7 | 4 196 633 zł |
W jakich branżach kupuje najczęściej 8 działów w sumie
Roboty budowlane5474%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne710%
Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania34%
Pakiety oprogramowania i systemy informatyczne23%
Usługi naprawcze i konserwacyjne23%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne23%
Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste23%
Usługi pocztowe i telekomunikacyjne11%
Roboty budowlane74%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne10%
Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania4%
Pakiety oprogramowania i systemy informatyczne3%
Usługi naprawcze i konserwacyjne3%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne3%
Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste3%
Usługi pocztowe i telekomunikacyjne1%
Ta instytucja na tle rynku
15,7%
postępowań z jedną ofertą
z 51 postępowań
rynek: 24,1% ▲ lepiej niż rynek
385 588 zł
typowa wartość zamówienia
z 51 postępowań
rynek: 300 000 zł więcej niż na rynku
92%
postępowań z ofertą od MŚP
z 50 postępowań
rynek: 94,4% ≈ jak na rynku
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 135 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 97 147 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
16%
W 8 z 51 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%). Wygrywało je 7 różnych firm na 8 rozstrzygnięć ze znanym zwycięzcą. Jedna firma powtórzyła się 2 razy. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 25% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta816%
2 oferty918%
3 oferty612%
4–5 ofert612%
6–9 ofert48%
10 i więcej1835%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 20 firm2018%
dwa razy — 5 firm109%
trzy razy — 1 firma33%
cztery i więcej — 10 firm7870%
Wygrywało tu 36 różnych firm. 20 z nich wygrało dokładnie raz, a 16 firm, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 82% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Kto najczęściej wygrywa u tego zamawiającego
1
PS-BUD Piotr Śmietański12 wygranych · 445 449 zł
NIP 1132439199
2
Remar Marek Mielcarz11 wygranych · 900 989 zł
NIP 1130051373
3
WIESŁAW RADZIKOWSKI Wiesław Radzikowski Zakład Usługowo Instalacyjny9 wygranych · 592 123 zł
NIP 8211527754
Dalej na liście
Przedsiębiorstwo Budowlane Paweł Królikowski
NIP 8212236125
9 wygranych
533 957 zł
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I Gazowe
NIP 5241549061
8 wygranych
4 246 075 zł
PS INSTAL Paweł Stroiński
NIP 5242888782
8 wygranych
1 418 421 zł
Roboty Remontowo-Budowlane Wieńczysław Klimkiewicz
NIP 1130002506
6 wygranych
465 125 zł
Jarosław Styś Promet
NIP 1130462099
6 wygranych
276 507 zł
ZUINSTAL Robert Radzikowski
NIP 8212444467
5 wygranych
2 732 389 zł
Liczone na 51 rozstrzygnięciach z 51, przy których znamy zwycięzcę. Spośród 36 firm 16 wygrało więcej niż raz — łącznie 82% tych wygranych.
343
umów w tym okresie
39 732 236 zł
łączna wartość umów
343
z podaną kwotą
rejestr obejmuje umowy zawarte od 1 lipca 2026
zakres rejestru
Kto dostaje te pieniądze 113 kontrahentów z NIP-em na 39 732 236 zł
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I Gazowe
NIP 5241549061
18 umów
4 681 310 zł
PS INSTAL Paweł Stroiński
NIP 5242888782
18 umów
2 000 684 zł
ZUINSTAL Robert Radzikowski
NIP 8212444467
4 umowy
1 961 888 zł
Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 20% wartości idzie do jednego kontrahenta, 48% do pięciu, 63% do dziesięciu. Pozostałe 103 dzieli między siebie 37% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.
Liczone na 39 732 236 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 39 732 236 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
Ps-Bud Piotr Śmietański
NIP 1132439199
20 umów
776 649 zł
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I Gazowe
NIP 5241549061
18 umów
4 681 310 zł
PS INSTAL Paweł Stroiński
NIP 5242888782
18 umów
2 000 684 zł
Remar Marek Mielcarz
NIP 1130051373
17 umów
1 682 226 zł
WIESŁAW RADZIKOWSKI Wiesław Radzikowski Zakład Usługowo Instalacyjny
NIP 8211527754
14 umów
932 684 zł
Z kim te umowy są zawierane
firmy343100%
| Kontrahent | Umów | Łącznie | Typowa umowa |
|---|---|---|---|
| firmy | 343 | 39 732 236 zł | 45 144 zł |
Ta instytucja na tle rynku
0%
umów z osobą fizyczną
z 343 umów
rynek: 14,9% mniej niż na rynku
0%
umów ze środków zewnętrznych
z 343 umów
rynek: 6% mniej niż na rynku
Rynek to 1 573 282 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 30 dni
do tygodnia7321%
8–30 dni12236%
1–3 miesiące10832%
3–12 miesięcy288%
ponad rok103%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.7722%
1–10 tys.3911%
10–100 tys.15746%
ponad 100 tys.7020%
Skąd są dostawcy
Mazowieckie30692%
Dolnośląskie103%
Wielkopolskie72%
Małopolskie52%
Łódzkie21%
Kujawsko-pomorskie10%
Przy 7 umowach rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 29 firm
Ps-Bud Piotr Śmietański
NIP 1132439199
12 wygranych
20 umów
Remar Marek Mielcarz
NIP 1130051373
11 wygranych
17 umów
WIESŁAW RADZIKOWSKI Wiesław Radzikowski Zakład Usługowo Instalacyjny
NIP 8211527754
9 wygranych
14 umów
Przedsiębiorstwo Budowlane Paweł Królikowski
NIP 8212236125
9 wygranych
12 umów
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I Gazowe
NIP 5241549061
8 wygranych
18 umów
PS INSTAL Paweł Stroiński
NIP 5242888782
8 wygranych
18 umów
91
pozycji w planie na 2026
90 857 560 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 500 000 zł
| Wartość pozycji | Pozycji | Udział | Razem | Wartości |
|---|---|---|---|---|
| do 10 tys. | 0 | 0% | 0 zł | 0% |
| 10–130 tys. | 0 | 0% | 0 zł | 0% |
| 130 tys. – 1 mln | 79 | 87% | 38 950 000 zł | 43% |
| 1–5 mln | 9 | 10% | 23 207 560 zł | 26% |
| ponad 5 mln | 3 | 3% | 28 700 000 zł | 32% |
3 pozycje z 91 — 3% planu — to 32% jego wartości. Reszta to drobne zakupy.
Co zamierzają kupować
roboty budowlane6673%
usługi2325%
dostawy22%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji8593%
z wolnej ręki33%
inny22%
przetarg nieograniczony11%
3 pozycje planu mają iść z wolnej ręki — to 3% pozycji i 2% wartości planu. Zamówienie bez konkurencji, zaplanowane z góry.
Ten plan na tle rynku
3,3%
pozycji powyżej progu unijnego
z 91 pozycji planu
rynek: 22% mniej niż na rynku
2,2%
planu to dostawy
z 91 pozycji planu
rynek: 34,8% mniej niż na rynku
25,3%
planu to usługi
z 91 pozycji planu
rynek: 32,6% mniej niż na rynku
72,5%
planu to roboty budowlane
z 91 pozycji planu
rynek: 32,7% więcej niż na rynku
Rynek to 126 604 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał1112%
II kwartał1618%
III kwartał3741%
IV kwartał2730%
W tym okresie nie ma tu żadnych rekordów. Ten rejestr zbieramy od maja 2026.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
7
7
12
9
11
18
9
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 7 | 8 | 2 471 804 zł |
| cze | 7 | 3 | 6 115 979 zł |
| lip | 12 | 7 | 1 493 739 zł |
| sie | 9 | 9 | 6 027 837 zł |
| wrz | 11 | 6 | 2 095 864 zł |
| paź | 18 | 11 | 14 939 143 zł |
| lis w toku | 9 | 7 | 4 196 633 zł |
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
| Rejestr | Rekordów | Wartość | Okno | Co to jest |
|---|---|---|---|---|
| Ogłoszenia | 73 | — | od maja do listopada | postępowania, które ogłosiła |
| Rozstrzygnięcia | 51 | 37 340 999 zł | od czerwca do listopada | wartość ofert, które wygrały |
| Umowy | 343 | 39 732 236 zł | od lipca do listopada | także poniżej progu przetargowego |
| Plan na 2026 | 91 | 90 857 560 zł | cały rok, bez dat dziennych | wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane |
Przez umowy bezpośrednie — te poniżej progu przetargowego — przechodzi 1,1 raza więcej pieniędzy niż przez rozstrzygnięte przetargi. Dla drobnego dostawcy to ważniejszy kanał niż przetargi.
Jak duży to zamawiający
166.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 165 instytucji planuje więcej
482.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 95,5% zamawiających
Na tle innych gmin i miast
| Gmina | Pozycji | Wartość planu | Powyżej progu | Największa |
|---|---|---|---|---|
| Miasto Stołeczne Warszawa | 874 | 1 160 455 078 zł | 143 | 80 000 000 zł |
| Urząd Miasta Łodzi | 551 | 3 704 156 458 zł | 196 | 491 907 735 zł |
| Gmina Wałbrzych-Miasto na Prawach Powiatu | 226 | 382 189 716 zł | 66 | 58 200 000 zł |
| Miasto Jastrzębie-Zdrój | 221 | 435 736 452 zł | 54 | 95 478 288 zł |
| Miasto Białystok | 203 | 1 002 485 163 zł | 52 | 210 598 500 zł |
| Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy ← | 91 | 90 857 560 zł | 3 | 11 200 000 zł |
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
82%wygranych przetargów bierze 16 firm, które wygrały więcej niż razz 36 firm, które tu w ogóle wygrywały
48%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 113 kontrahentów z NIP-em
Otwarte postępowania
7 z 7Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Bieżące utrzymanie mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy administrowanego przez ZGN w Dzielnicy Praga-Północ w sprawności technicznej w zakresie branży elektrycznej. Ozn. sprawy: DNZP.260.76.2026CPV 45·ezamowienia
18.11.2026
termin składania
termin składania
Bieżące utrzymanie mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy administrowanego przez ZGN w Dzielnicy Praga-Północ w sprawności technicznej w zakresie branży elektrycznej. Ozn. sprawy: DNZP.260.76.2026CPV 45·platformaofertowa
18.11.2026
termin składania
termin składania
Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. Kowieńskiej 23 w Warszawie – przejazd bramowy, realizacja decyzji PINB nr IIWT/274/2026 z dnia 12.08.2025. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.77.2026CPV 45·ezamowienia
18.11.2026
termin składania
termin składania
Bieżące utrzymanie mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy administrowanego przez ZGN w Dzielnicy Praga-Północ w sprawności technicznej w zakresie branży sanitarnej. Ozn. sprawy: DNZP.260.78.2026CPV 45·ezamowienia
18.11.2026
termin składania
termin składania
Bieżące utrzymanie mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy administrowanego przez ZGN w Dzielnicy Praga-Północ w sprawności technicznej w zakresie branży sanitarnej. Ozn. sprawy: DNZP.260.78.2026CPV 45·platformaofertowa
18.11.2026
termin składania
termin składania
Budowa wybiegu dla psów Jagiellońska 47 L. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.81.2026CPV 45·ezamowienia
25.11.2026
termin składania
termin składania
Rozstrzygnięcia i zwycięzcy
15 z 72Kto wygrywał przetargi tej instytucji, za jaką kwotę i przy ilu konkurentach.
Zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków z budynków mieszkalnych
13.11.2026·ofert: 1
259 821 złcena oferty
Remont pustostanów lokali mieszkalnych (8 pustostanów – 8 części) - Oznaczenie sprawy: DNZP.260.68.2026
12.11.2026·ofert: 13
Jarosław Styś PrometNIP 1130462099i jeszcze 4 wykonawców
431 391 złcena oferty
Doposażenie c.o., c.c.w. i węzeł cieplny w nieruchomości mieszkalnej przy ul. Szwedzkiej 35. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.60.2026
10.11.2026·ofert: 4
ADAM KWIATKOWSKI "LEVEL" Zakład Instalacyjno-BudowlanyNIP 5211446215
577 766 złcena oferty
Remont pustostanów lokali mieszkalnych (10 pustostanów – 10 części) - Oznaczenie sprawy: DNZP.260.64.2026
03.11.2026·ofert: 15
Przedsiębiorstwo Budowlane Paweł KrólikowskiNIP 8212236125i jeszcze 4 wykonawców
385 588 złcena oferty
Doposażenie c.o., c.c.w. i węzeł cieplny, wymiana instalacji wod-kan w nieruchomości mieszkalnej przy ul. Łochowskiej 58. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.59.2026
03.11.2026·ofert: 3
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I GazoweNIP 5241549061
797 091 złcena oferty
Doposażenie c.o., c.c.w. i węzeł cieplny, wymiana instalacji wod-kan w nieruchomości mieszkalnej przy ul. Siedleckiej 41. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.54.2026
03.11.2026·ofert: 3
Jacek Stroiński Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne I GazoweNIP 5241549061
644 977 złcena oferty
Umowy
20 z 343Umowy z Centralnego Rejestru Umów — także te zawarte poza przetargiem, poniżej progu.
Remont lokalu mieszkalnego - pustostanu.
GN/PN/540/2026·12.11.2026
Roboty Remontowo-Budowlane Wieńczysław Klimkiewicz
98 895 zł
Sprzątanie terenów utwardzonych zewnętrznych i powierzchni wewnętrznych we wskazanych budynkach zarządzanych przez ZGN – Część IV – teren Administracji Obsługi Mieszkańców Nr 5
GN/PN/545/2026·12.11.2026
2 175 483 zł
Sprzątanie terenów utwardzonych zewnętrznych i powierzchni wewnętrznych we wskazanych budynkach zarządzanych przez ZGN – Część I – teren Administracji Obsługi Mieszkańców Nr 2
GN/PN/544/2026·12.11.2026
975 736 zł
Plan postępowań i szacowanie wartości
2026Co instytucja zamierza kupić w tym roku i za ile — z jej własnego planu postępowań.
91
pozycji w planie na 2026
500 000 zł
mediana wartości szacunkowej
11 200 000 zł
największa pozycja
roboty budowlane 73% pozycji · 76% wartościusługi 25% pozycji · 23% wartościdostawy 2% pozycji · 1% wartości
Największe pozycje planu
Kompleksowa modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Wrzesińskiej 14
CPV 70110000·roboty budowlane
kw. 4 2026
11 200 000 złszacunek
Wykonanie izolacji zewn. przeciwwodnych z remontem.hal garażowych w budynku Ząbkowska 22/24/26
CPV 45320000·roboty budowlane
kw. 3 2026
11 000 000 złszacunek
Sprzątanie terenów utwardzonych zewnętrznych i powierzchni wewnętrznych we wskazanych budynkach zarządzanych przez ZGN
usługipróg UE
kw. 2 2026
6 500 000 złszacunek
Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynków mieszkalnych dla 19 nieruchomości, wytypowanych do udziału w programie ELENA (w podziale na części)
CPV 70110000·usługipróg UE
kw. 3 2026
4 500 000 złszacunek
Bieżące utrzymanie mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy w sprawności technicznej w zakresie branży sanitarnej.
CPV 90480000·roboty budowlane
kw. 4 2026
4 410 000 złszacunek
Budowa 4 wind zewnętrznych wraz z remontem klatek schodowych w budynku przy ul. Radzymińskiej 61
roboty budowlane
kw. 2 2026
4 000 000 złszacunek
Rozeznanie rynku
Wstępne konsultacje i ogłoszenia informacyjne — sygnał, że zamówienie dopiero się rodzi i jest jeszcze czas, żeby wpłynąć na jego kształt.
Ta instytucja nie prowadziła ostatnio konsultacji rynkowych.