11 Otwarte postępowania141 W archiwum82 Rozstrzygnięć132 Umów w rejestrze72 Pozycji w planie
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 41 z 78 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
78
ogłoszeń o zamówieniu
24 120 789 zł
łączna wartość ofert wygranych
55
rozstrzygnięć
12
branż, w których kupuje (niżej 8 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
8
16
15
10
7
18
4
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
8
11
4 227 492 zł
cze
16
7
2 617 691 zł
lip
15
9
1 782 957 zł
sie
10
12
2 405 452 zł
wrz
7
5
6 199 480 zł
paź
18
8
3 808 717 zł
lis w toku
4
3
3 079 000 zł
W jakich branżach kupuje najczęściej 12 działów w sumie
Roboty budowlane4156%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne1622%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne68%
Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania45%
Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej)23%
Usługi instalowania (z wyjątkiem oprogramowania komputerowego)23%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania11%
Sprzęt transportowy i produkty pomocnicze dla transportu11%
Roboty budowlane56%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne22%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne8%
Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania5%
Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej)3%
Usługi instalowania (z wyjątkiem oprogramowania komputerowego)3%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania1%
Sprzęt transportowy i produkty pomocnicze dla transportu1%
Ta instytucja na tle rynku
27,3%
postępowań z jedną ofertą
z 55 postępowań
rynek: 24,1% ▼ gorzej niż rynek
298 022 zł
typowa wartość zamówienia
z 46 postępowań
rynek: 300 000 zł mniej niż na rynku
95,3%
postępowań z ofertą od MŚP
z 43 postępowań
rynek: 94,5% ≈ jak na rynku
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 148 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 93 981 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
27%
W 15 z 55 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To częściej niż średnia rynkowa, która w tym oknie wynosi 24,1%. Wygrywało je 14 różnych firm na 15 rozstrzygnięć ze znanym zwycięzcą. Jedna firma powtórzyła się 2 razy. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 13% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta1527%
2 oferty611%
3 oferty611%
4–5 ofert1425%
6–9 ofert611%
10 i więcej815%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 36 firm3654%
dwa razy — 10 firm2030%
trzy razy — 1 firma34%
cztery i więcej — 2 firmy812%
Wygrywało tu 49 różnych firm. 36 z nich wygrało dokładnie raz, a 13 firm, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 46% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 23% wartości idzie do jednego kontrahenta, 54% do pięciu, 71% do dziesięciu. Pozostałe 57 dzieli między siebie 29% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.
Liczone na 19 549 624 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 19 655 068 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
"Kurier Szczeciński" sp. z o.o.
NIP 8512621896
10 umów
3984 zł
Zakład Usługowy Szel-Bud S.c.
NIP 8510205372
5 umów
537 487 zł
Krulan Łukasz Kruszyński
NIP 8581736792
4 umowy
4 489 502 zł
Maciej Moszyński Firma Budowlana "Ekoprojekt"
NIP 5971655255
4 umowy
921 303 zł
Hydragaz Serwis Janusz Szczepański
NIP 8512100252
3 umowy
768 704 zł
Z kim te umowy są zawierane
firmy11083%
osoby fizyczne2217%
Kontrahent
Umów
Łącznie
Typowa umowa
firmy
110
19 549 624 zł
56 688 zł
osoby fizyczne
22
105 444 zł
4000 zł
Ta instytucja na tle rynku
16,7%
umów z osobą fizyczną
z 132 umów
rynek: 14,7% więcej niż na rynku
0%
umów ze środków zewnętrznych
z 132 umów
rynek: 6% mniej niż na rynku
Rynek to 1 505 250 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 65 dni
do tygodnia1613%
8–30 dni119%
1–3 miesiące4939%
3–12 miesięcy4031%
ponad rok119%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.1612%
1–10 tys.3023%
10–100 tys.4534%
ponad 100 tys.4131%
Skąd są dostawcy
Zachodniopomorskie8480%
Mazowieckie1110%
Małopolskie44%
Wielkopolskie33%
Lubelskie22%
Dolnośląskie11%
Przy 26 umowach rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 33 firmy
Usługi Budowlane I Elektroinstalacyjne Piotr Pieczyński
NIP 8511113695
2 wygrane
3 umowy
72
pozycji w planie na 2026
50 974 584 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 360 255 zł
Wartość pozycji
Pozycji
Udział
Razem
Wartości
do 10 tys.
0
0%
0 zł
0%
10–130 tys.
13
18%
998 066 zł
2%
130 tys. – 1 mln
47
65%
21 335 090 zł
42%
1–5 mln
10
14%
16 269 727 zł
32%
ponad 5 mln
2
3%
12 371 700 zł
24%
2 pozycje z 72 — 3% planu — to 24% jego wartości. Reszta to drobne zakupy.
Co zamierzają kupować
roboty budowlane4461%
usługi2738%
dostawy11%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji6489%
przetarg nieograniczony811%
Ten plan na tle rynku
11,1%
pozycji powyżej progu unijnego
z 72 pozycji planu
rynek: 22% mniej niż na rynku
1,4%
planu to dostawy
z 72 pozycji planu
rynek: 34,8% mniej niż na rynku
37,5%
planu to usługi
z 72 pozycji planu
rynek: 32,6% więcej niż na rynku
61,1%
planu to roboty budowlane
z 72 pozycji planu
rynek: 32,7% więcej niż na rynku
Rynek to 126 481 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał2332%
II kwartał68%
III kwartał2434%
IV kwartał1825%
Przy 1 pozycji planu instytucja nie podała kwartału — to 351 860 zł wartości szacunkowej. To brak danych, nie termin. Termin podaje tu 98,6% pozycji, na rynku 77,5%.
W tym okresie nie ma tu żadnych rekordów. Ten rejestr zbieramy od maja 2026.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
8
16
15
10
7
18
4
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
8
11
4 227 492 zł
cze
16
7
2 617 691 zł
lip
15
9
1 782 957 zł
sie
10
12
2 405 452 zł
wrz
7
5
6 199 480 zł
paź
18
8
3 808 717 zł
lis w toku
4
3
3 079 000 zł
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
Rejestr
Rekordów
Wartość
Okno
Co to jest
Ogłoszenia
78
—
od maja do listopada
postępowania, które ogłosiła
Rozstrzygnięcia
55
24 120 789 zł
od czerwca do listopada
wartość ofert, które wygrały
Umowy
132
19 655 068 zł
od lipca do listopada
także poniżej progu przetargowego
Plan na 2026
72
50 974 584 zł
cały rok, bez dat dziennych
wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane
Jak duży to zamawiający
231.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 230 instytucji planuje więcej
842.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 92,2% zamawiających
Na tle innych spółek komunalnych
Spółka
Pozycji
Wartość planu
Powyżej progu
Największa
Gmina Wrocław
239
1 317 165 925 zł
37
843 140 859 zł
Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie
96
119 121 690 zł
5
28 290 000 zł
Zarząd Zasobu Komunalnego
93
177 138 398 zł
16
24 074 074 zł
Zarząd Zieleni Miejskiej
93
106 017 877 zł
13
11 911 755 zł
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie ←
72
50 974 584 zł
8
7 247 700 zł
Miejski Zarząd Usług Komunalnych
67
37 379 430 zł
1
9 095 727 zł
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
46%wygranych przetargów bierze 13 firm, które wygrały więcej niż razz 49 firm, które tu w ogóle wygrywały
54%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 67 kontrahentów z NIP-em
Przetargi rozchodzą się szeroko, umowy bezpośrednie skupiają się wokół kilku dostawców. To dwa różne rynki u jednego zamawiającego.
Otwarte postępowania
11 z 11
Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Likwidacja dzikich wysypisk wraz z oczyszczeniem i uporządkowaniem terenów gminnych w Szczecinie zarządzanych przez Zarząd Budynków i Lokali KomunalnychCPV 90·platformaofertowa
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na wykonanie łazienki wraz z robotami towarzyszącymi w lokalach mieszkalnych w budynku przy ul. Wielkopolskiej 30 w Szczecinie.