Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
NIP 6751000311·REGON 350768365·Kraków, małopolskie
10 Otwarte postępowania1808 W archiwum159 Rozstrzygnięć569 Umów w rejestrze64 Pozycji w planie
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 94 z 174 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
174
ogłoszeń o zamówieniu
34 693 663 zł
łączna wartość ofert wygranych
101
rozstrzygnięć
11
branż, w których kupuje (niżej 8 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
45
27
27
27
22
14
12
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 45 | 11 | 5 120 143 zł |
| cze | 27 | 19 | 11 852 528 zł |
| lip | 27 | 14 | 3 186 638 zł |
| sie | 27 | 11 | 2 826 490 zł |
| wrz | 22 | 17 | 6 062 059 zł |
| paź | 14 | 25 | 5 040 122 zł |
| lis w toku | 12 | 4 | 605 682 zł |
W jakich branżach kupuje najczęściej 11 działów w sumie
Roboty budowlane9480%
Usługi naprawcze i konserwacyjne54%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne54%
Sprzęt bezpieczeństwa, gaśniczy, policyjny i obronny33%
Sprzęt laboratoryjny, optyczny i precyzyjny (z wyjątkiem szklanego)33%
Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie33%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne33%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania11%
Roboty budowlane80%
Usługi naprawcze i konserwacyjne4%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne4%
Sprzęt bezpieczeństwa, gaśniczy, policyjny i obronny3%
Sprzęt laboratoryjny, optyczny i precyzyjny (z wyjątkiem szklanego)3%
Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie3%
Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne3%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania1%
Ta instytucja na tle rynku
8,1%
postępowań z jedną ofertą
z 99 postępowań
rynek: 24,1% ▲ lepiej niż rynek
136 092 zł
typowa wartość zamówienia
z 101 postępowań
rynek: 300 000 zł mniej niż na rynku
100%
postępowań z ofertą od MŚP
z 96 postępowań
rynek: 94,4% ▲ lepiej niż rynek
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 1788 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 97 147 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
8%
W 8 z 99 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%). Wygrywało je 6 różnych firm na 8 rozstrzygnięć ze znanym zwycięzcą. Jedna firma powtórzyła się 3 razy. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 38% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta88%
2 oferty88%
3 oferty77%
4–5 ofert1010%
6–9 ofert1616%
10 i więcej5051%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 35 firm3519%
dwa razy — 10 firm2011%
trzy razy — 4 firmy127%
cztery i więcej — 14 firm11764%
Wygrywało tu 63 różne firmy. 35 z nich wygrało dokładnie raz, a 28 firm, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 81% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Kto najczęściej wygrywa u tego zamawiającego
1
Bartłomiej Satława P.b.h. Ideal-Bud16 wygranych · 1 661 788 zł
NIP 6781325673
3
Agnieszka Chrzanowska-Major VERA15 wygranych · 817 918 zł
NIP 6762219964
Dalej na liście
PONIEDZIAŁEK FRANCISZEK Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO"
NIP 6781180080
12 wygranych
630 624 zł
Marek Głuc Zakład Remontowo-Budowlany
NIP 6791930051
12 wygranych
365 689 zł
M-BUD Monika Duda
NIP 9930240938
8 wygranych
435 834 zł
Firma Budowlano-Usługowa „ELEKTROTECH” Jacek Faliszek
NIP 9930454088
6 wygranych
450 179 zł
Master Craft Daniel Browarnik
NIP 5130308207
6 wygranych
156 940 zł
Liczone na 101 rozstrzygnięciach z 101, przy których znamy zwycięzcę. Spośród 63 firm 28 wygrało więcej niż raz — łącznie 81% tych wygranych.
569
umów w tym okresie
29 339 914 zł
łączna wartość umów
569
z podaną kwotą
rejestr obejmuje umowy zawarte od 1 lipca 2026
zakres rejestru
Kto dostaje te pieniądze 189 kontrahentów z NIP-em na 29 312 012 zł
Arkadiusz Ghiuri "Midpol-Investment"
NIP 6811973159
1 umowa
2 394 676 zł
PONIEDZIAŁEK FRANCISZEK Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO"
NIP 6781180080
23 umowy
1 335 937 zł
Bartłomiej Satława P.b.h. Ideal-Bud
NIP 6781325673
10 umów
1 061 838 zł
Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 16% wartości idzie do jednego kontrahenta, 39% do pięciu, 53% do dziesięciu. Pozostałe 179 dzieli między siebie 47% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.
Liczone na 29 312 012 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 29 339 914 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
PONIEDZIAŁEK FRANCISZEK Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO"
NIP 6781180080
23 umowy
1 335 937 zł
Agnieszka Chrzanowska-Major VERA
NIP 6762219964
20 umów
918 636 zł
Bogusław Baniak Firma Produkcyjno-Usługowo-Handlowa "Morion"
NIP 7371084265
18 umów
68 882 zł
Z kim te umowy są zawierane
firmy56699%
osoby fizyczne31%
| Kontrahent | Umów | Łącznie | Typowa umowa |
|---|---|---|---|
| firmy | 566 | 29 312 012 zł | 14 175 zł |
| osoby fizyczne | 3 | 27 902 zł | 4000 zł |
Ta instytucja na tle rynku
0,5%
umów z osobą fizyczną
z 569 umów
rynek: 14,9% mniej niż na rynku
1,1%
umów ze środków zewnętrznych
z 569 umów
rynek: 6% mniej niż na rynku
Rynek to 1 573 282 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 56 dni
do tygodnia6812%
8–30 dni11220%
1–3 miesiące29052%
3–12 miesięcy6512%
ponad rok214%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.7714%
1–10 tys.18432%
10–100 tys.26947%
ponad 100 tys.397%
Skąd są dostawcy
Małopolskie49289%
Mazowieckie234%
Śląskie132%
Świętokrzyskie112%
Wielkopolskie81%
Łódzkie31%
Przy 6 umowach rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 53 firmy
Ir-Plast Kraków s.c.
NIP 6793286720
16 wygranych
21 umów
Bartłomiej Satława P.b.h. Ideal-Bud
NIP 6781325673
16 wygranych
10 umów
Agnieszka Chrzanowska-Major VERA
NIP 6762219964
15 wygranych
20 umów
PONIEDZIAŁEK FRANCISZEK Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO"
NIP 6781180080
12 wygranych
23 umowy
Marek Głuc Zakład Remontowo-Budowlany
NIP 6791930051
12 wygranych
11 umów
M-BUD Monika Duda
NIP 9930240938
8 wygranych
8 umów
64
pozycji w planie na 2026
63 064 605 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 459 124 zł
| Wartość pozycji | Pozycji | Udział | Razem | Wartości |
|---|---|---|---|---|
| do 10 tys. | 0 | 0% | 0 zł | 0% |
| 10–130 tys. | 5 | 8% | 375 790 zł | 1% |
| 130 tys. – 1 mln | 46 | 72% | 21 707 619 zł | 34% |
| 1–5 mln | 11 | 17% | 25 782 427 zł | 41% |
| ponad 5 mln | 2 | 3% | 15 198 769 zł | 24% |
2 pozycje z 64 — 3% planu — to 24% jego wartości. Reszta to drobne zakupy.
Co zamierzają kupować
roboty budowlane3961%
usługi2133%
dostawy46%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji5891%
przetarg nieograniczony69%
Ten plan na tle rynku
9,4%
pozycji powyżej progu unijnego
z 64 pozycji planu
rynek: 22% mniej niż na rynku
6,3%
planu to dostawy
z 64 pozycji planu
rynek: 34,8% mniej niż na rynku
32,8%
planu to usługi
z 64 pozycji planu
rynek: 32,6% więcej niż na rynku
60,9%
planu to roboty budowlane
z 64 pozycji planu
rynek: 32,7% więcej niż na rynku
Rynek to 126 604 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał1219%
II kwartał3250%
III kwartał1117%
IV kwartał914%
4
postępowań ze środkami UE
109
postępowań, o których to wiemy
Miesiąc po miesiącu
0
0
1
3
0
0
0
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | Wartość |
|---|---|---|
| maj | 0 | — |
| cze | 0 | — |
| lip | 1 | — |
| sie | 3 | — |
| wrz | 0 | — |
| paź | 0 | — |
| lis w toku | 0 | — |
Środki unijne w postępowaniach
ze środków UE44%
bez środków UE10596%
Liczone na 109 postępowaniach, przy których źródło finansowania jest w ogłoszeniu podane. Przy 65 nie ma tej informacji i nie zgadujemy.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
45
27
27
27
22
14
12
majczelipsiewrzpaźlis
| Miesiąc | Ile | rozstrzygnięte | Wartość |
|---|---|---|---|
| maj | 45 | 11 | 5 120 143 zł |
| cze | 27 | 19 | 11 852 528 zł |
| lip | 27 | 14 | 3 186 638 zł |
| sie | 27 | 11 | 2 826 490 zł |
| wrz | 22 | 17 | 6 062 059 zł |
| paź | 14 | 25 | 5 040 122 zł |
| lis w toku | 12 | 4 | 605 682 zł |
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
| Rejestr | Rekordów | Wartość | Okno | Co to jest |
|---|---|---|---|---|
| Ogłoszenia | 174 | — | od maja do listopada | postępowania, które ogłosiła |
| Rozstrzygnięcia | 101 | 34 693 663 zł | od czerwca do listopada | wartość ofert, które wygrały |
| Umowy | 569 | 29 339 914 zł | od lipca do listopada | także poniżej progu przetargowego |
| Plan na 2026 | 64 | 63 064 605 zł | cały rok, bez dat dziennych | wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane |
Jak duży to zamawiający
275.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 274 instytucje planują więcej
677.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 93,7% zamawiających
Na tle innych spółek komunalnych
| Spółka | Pozycji | Wartość planu | Powyżej progu | Największa |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Wrocław | 239 | 1 317 165 925 zł | 37 | 843 140 859 zł |
| Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie | 96 | 119 121 690 zł | 5 | 28 290 000 zł |
| Zarząd Zasobu Komunalnego | 93 | 177 138 398 zł | 16 | 24 074 074 zł |
| Zarząd Zieleni Miejskiej | 93 | 106 017 877 zł | 13 | 11 911 755 zł |
| Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie | 72 | 50 974 584 zł | 8 | 7 247 700 zł |
| Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie ← | 64 | 63 064 605 zł | 6 | 9 237 875 zł |
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
81%wygranych przetargów bierze 28 firm, które wygrały więcej niż razz 63 firm, które tu w ogóle wygrywały
39%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 189 kontrahentów z NIP-em
Otwarte postępowania
10 z 10Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień i pozwoleń dla wykonania zewnętrznej windy osobowej przy budynku ul. Krasickiego 18 w Krakowie.CPV 71·marketplanet-tenant
17.11.2026
termin składania
termin składania
157/2026 Remont 10 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 10 części.CPV 45·ezamowienia
20.11.2026
termin składania
termin składania
Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii w zakresie branży budowlanej, w podziale na 3 częściCPV 50·ezamowienia
23.11.2026
termin składania
termin składania
Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii w zakresie branży budowlanej, w podziale na 3 częściCPV 50·marketplanet-tenant
23.11.2026
termin składania
termin składania
Remont 9 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 9 częściCPV 45·ezamowienia
25.11.2026
termin składania
termin składania
Rozstrzygnięcia i zwycięzcy
15 z 159Kto wygrywał przetargi tej instytucji, za jaką kwotę i przy ilu konkurentach.
Przesiębiorstwo Budowalno Handlowe Ideal Invest Konrad KosętkaNIP 6792472113
53 258 złcena oferty
149/2026 Dostawa zestawów składających się z jednego autonomicznego czujnika tlenku węgla i jednego autonomicznego czujnika dymu
05.11.2026·ofert: 2
Ei Electronics Sp. z o.o.NIP 5223081073
284 130 złcena oferty
146/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.
04.11.2026·ofert: 19
Bartłomiej Satława P.b.h. Ideal-BudNIP 6781325673i jeszcze 3 wykonawców
52 212 złcena oferty
148/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.
02.11.2026·ofert: 15
Agnieszka Chrzanowska-Major VERANIP 6762219964i jeszcze 2 wykonawców
216 082 złcena oferty
143/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.
29.10.2026·ofert: 9
Multi Projekt Pw sp. z o.o.NIP 6762554220i jeszcze 1 wykonawca
88 304 złcena oferty
142/2026 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.
22.10.2026·ofert: 10
Agnieszka Chrzanowska-Major VERANIP 6762219964i jeszcze 2 wykonawców
135 961 złcena oferty
Umowy
20 z 569Umowy z Centralnego Rejestru Umów — także te zawarte poza przetargiem, poniżej progu.
Remont budynku mieszkalnego przy ul.Długiej 10 w Krakowie - remont dachu,elewacji od strony podwórka i ścian szczytowych - część I -naprawa balustrady nad wykuszem i obróbek blacharskich.
ZBK/009/65755/26/Z·12.11.2026
Przesiębiorstwo Budowalno Handlowe Ideal Invest Konrad Kosętka
49 313 zł
Awaryjna wymiana rynien i naprawa pęknięć ścian zewnętrznych w budynku przy ul.Nad Fosą 32 w Krakowie.
—·10.11.2026
Zakład Remontowo-Budowlany Donat Popielski
51 241 zł
Wykonanie przeglądów okresowych wynikających z art.62 Prawa budowlanego w budynku przy Placu Matejki 11 w Krakowie.
NT.34.432.436.2026/893·10.11.2026
TKO Grzegorz Domaradzki
2514 zł
Wykonanie spisu ruchomości w formie aktu notarialnego w gminnym lokalu mieszkalnym na os.Bohaterów Września 12/48 w Krakowie.
EM.BOM5.441.737.2026·10.11.2026
Kancelaria Notarialna Anna Gleń, Sławomir Gołąbek s.c.
212 zł
Rozbiórka zapadniętego dachu w budynku gospodarczym I przy ul.Nadbrzezie 6b w Krakowie.
ZBK/10/65919/26·10.11.2026
PONIEDZIAŁEK FRANCISZEK Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO"
103 845 zł
Przygotowanie tekstu artykułów w pełnej wersji dotyczących krakowskich architektów: Beniamina Torbe, Maurycego Waldmana, Józefa Weinbergera oraz Józefa Góreckiego.
ZBK/011/66096/26·09.11.2026
osoba fizyczna
4000 zł
Plan postępowań i szacowanie wartości
2026Co instytucja zamierza kupić w tym roku i za ile — z jej własnego planu postępowań.
64
pozycji w planie na 2026
459 124 zł
mediana wartości szacunkowej
9 237 875 zł
największa pozycja
roboty budowlane 61% pozycji · 69% wartościusługi 33% pozycji · 28% wartościdostawy 6% pozycji · 3% wartości
Największe pozycje planu
Remonty pustostanów
CPV 50760000·roboty budowlane
kw. 4 2026
9 237 875 złszacunek
Remonty pustostanów
CPV 50760000·roboty budowlane
kw. 4 2026
5 960 893 złszacunek
Termomodernizacja budynków
roboty budowlane
kw. 2 2026
4 016 562 złszacunek
Ubezpieczenie majątku i odpowiedzialności cywilnej ZBK
usługipróg UE
kw. 1 2026
3 960 000 złszacunek
Komuny Paryskiej 3 – Termomodernizacja budynku wraz z budową windy i OZE (Zaprojektuj i wybuduj)
roboty budowlane
kw. 2 2026
3 664 257 złszacunek
Wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego w 17 budynkach Przychodni Zdrowia w Krakowie
CPV 51420000·roboty budowlane
kw. 3 2026
2 563 557 złszacunek
Rozeznanie rynku
Wstępne konsultacje i ogłoszenia informacyjne — sygnał, że zamówienie dopiero się rodzi i jest jeszcze czas, żeby wpłynąć na jego kształt.
Ta instytucja nie prowadziła ostatnio konsultacji rynkowych.