Termin realizacji umowy: od 01.01.2027 r. do 31.12.2027 r.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: zarządzanie i/lub administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi o łącznej powierzchni ≥ 50 000 m² w ciągu ostatnich 3 lat.
Kadra: min. 2 osoby z wykształceniem wyższym i doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami; obsługa sprzątająca – min. 2 osoby; konserwatorzy – min. 3 osoby; obsługi prawna – min. 1 osoba; kasowa – min. 1 osoba (½ etatu); OBS – min. 1 osoba (etat).
Punkt Kasowy: na terenie Końska, bez pobierania prowizji, godz. 7.30–14.00, 3 dni/tydz., przez cały okres umowy.
Formularz ofertowy — Załącznik nr 1 do SWZ - Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału — Załącznik nr 2 do SWZ
12
Sygnały ostrzegawcze
Pełna treść
Doświadczenie: wymagana usługa tożsama ≥ 50 000 m², podczas gdy przedmiot zamówienia obejmuje łącznie ≈ 11 790 m² (5 462,53 + 1 323,24 + 4 818,99 + 185,38 + 175,50 m²) — próg ~4,2× powyżej zakresu.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje kompleksowe zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Końskie — usługa jednoczeniowa (nie dzieli się na części).
Zarządzanie nieruchomościami 100% własności gminy: 166 lokali mieszkalnych (21 budynków, 5 462,53 m²), 10 lokali użytkowych (8 budynków, 1 323,24 m²), 9 garaży (185,38 m²), tereny pod garażami (175,50 m²), tereny zielone (19 734 m²), teren utwardzony (3 095 m²) — z wyłączeniem zarządzania częściami wspólnymi wg ustawy o własności lokali.
Administrowanie lokalami we wspólnotach mieszkaniowych: 114 lokali mieszkalnych + 5 lokali użytkowych w 42 budynkach (4 818,99 m²).
Windykacja wierzytelności: monitoring należności, wezwania do zapłaty, ok. 30 postępowań sądowych rocznie (27 o zapłatę, 3 o eksmisję).
Obsługa kasowa: punkt kasowy w Końskich, 3 dni/tydzień, godz. 7:30–14:00.
Utrzymanie czystości i porządku w obiektach i na terenach powierzonych w zarządzanie.
Pogotowie techniczne 24/7: 3 konserwatorów, zabezpieczenie awarii do 2 h, obejmuje też lokale we wspólnotach.
