Zarządzanie lokalami mieszkalnymi – Katowice

• Część 1 (usługa): zarządzanie 21 lokalami mieszkalnymi / 1.353,80 m² w 3 wspólnotach mieszkaniowych przy ul. Szopena w Mysłowicach (40,42,44 / 46a–b, 48a–c, 52a–c / 50,50a,50b): naliczanie i pobieranie czynszów oraz opłat mediów od najemców.
• Obsługa administracyjna, finansowo-księgowa mieszkań i mieszkańców, w tym kartoteki księgowe i imienny wykaz wpływów miesięcznie.
• Reprezentowanie Zleceniodawcy w zebraniach wspólnot mieszkaniowych.
• Dochodzenie zaległości sądowo: przygotowanie materiałów do wniosków o zapłatę, wezwania, wypowiedzenia, opróżnianie lokali.
• Zabezpieczanie lokali przed skutkami awarii, usunięcie szkód, rozliczenie kosztorysem powykonawczym.
• Przekazywanie wpływów na konto KWP w Katowicach (NBP) do 15. dnia miesiąca i raportowanie do 10.

Usługa zarządzania nieruchomoścjami mieszkaniowymi z elementami prawnymi (postępowania sądowe, odsetki, wypowiedzenia) i finansowymi, obejmująca 21 lokali w trzech obiektach, wymaga doświadczenia w obsłudze najmu i koordynacji z wspólnotami.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Odpowiedzialność za nienależyte wykonanie: błędne naliczanie i rozliczanie należności, nieterminowe przekazywanie wpływów; szkody wyrządzone w mieniu — odpowiedzialność wykraczająca poza zawinione szkody nie jest określona kwotowo.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi