Adaptacja budynków nr 4, 18 i 48 położonych w kompleksie przy ul. Poznańskiej na potrzeby

Zgodnie z § 6 ust. 6 „Strony postanawiają, że rozliczenie robót nastąpi na podstawie faktur częściowych, poprzedzonych podpisanymi protokołami odbioru robót przez Zamawiającego oraz, że będzie ono odbywało się po wykonaniu etapów Przedmiotu Umowy określonych w Harmonogramie rzeczowo-finansowym robót, stanowiącym załącznik do niniejszej Umowy, nie częściej niż w cyklach miesięcznych. Faktury częściowe będą wystawione przez Wykonawcę na podstawie protokołów odbioru etapów robót”. Wobec powyższego Zamawiający potwierdza, że roboty budowlane będą podlegać odbiorom częściowym po uprzednim zgłoszeniu zakresu prac do odbioru przez wykonawcę nie częściej niż raz w miesiącu, zgodnie z uaktualnionym harmonogramem szczegółowym.

Należy docieplić ściany fundamentowe budynków nr 4 i 48 przy czym rodzaj, grubość oraz głębokość docieplenia od poziomu terenu pozostaje w gestii projektanta. Zamawiający zakłada całkowitą likwidację przewodów grawitacyjnych wraz z demontażem.

Zgodnie z PFU w zakresie wykonawcy jest: "Osuszenie piwnic i prace izolacyjne w celu eliminacji wilgoci z kondygnacji podziemnej". Proszę do wyceny założyć izolację poziomą i pionową uniemożliwiającą zawilgocenie pomieszczeń piwnicznych. Zamawiający wyraża zgodę na izolację w postaci iniekcji, jeżeli będzie zgodna z zatwierdzonym projektem.

Zakres dotyczący zagospodarowania terenu obejmuje montaż koszy na śmieci i ławek oraz wykonanie przyłączy do budynku wraz z odtworzeniem nawierzchni w formie przełożonej istniejącej kostki brukowej w miejscach wykopów / odtworzeniem nawierzchni bitumicznej w miejscach bez istniejącej kostki brukowej/posiania trawy na terenach zielonych. Jeżeli w celu poprowadzenia przyłączy niezbędne będzie wycięcie drzew/krzewów, Wykonawca wykona to na własny koszt wraz z niezbędnymi ekspertyzami / rekompensatami/nasadzeniami. W PFU 2.2.2.16 „Przy wejściu do każdego budynku należy zamontować kosz na śmieci i ławkę”. Proszę zapis interpretować w ten sposób: Przy każdym wejściu do każdego budynku należy zamontować kosz na śmieci i ławkę.

Zamawiający nie dysponuje decyzją o lokalizacji celu publicznego.

Zamawiający potwierdza, że obecne zadaszenie podobnie jak wszystkie zbędne elementy mocowane do elewacji należy zdemontować. Wymiary daszku to około 4,5 x 13,5 m.

Zapisy Rozdziału XIX pkt 1 lit c) otrzymują następujące brzmienie: c) Zatrudnienie osoby niepełnosprawnej (klauzula społeczna) w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy na cały okres realizacji zamówienia. Czynności wykonywane przez osobę niepełnosprawną muszą być związane z realizacją niniejszego zamówienia – waga 2% - maksymalnie Wykonawca może otrzymać 2 punkty. Sposób obliczania (przyznania) punktów w niniejszym kryterium : - zatrudnienie przez Wykonawcę osoby niepełnosprawnej (klauzula społeczna) w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 913) na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy na cały okres realizacji zamówienia (czynności wykonywane przez osobę niepełnosprawną muszą być związane z realizacją niniejszego zamówienia) – 2 pkt. - brak zadeklarowania zatrudnienia przez Wykonawcę osoby niepełnosprawnej, zgodnie z opisem powyżej – oferta wykonawcy otrzyma 0 pkt. Zatem Wykonawca otrzyma 2 punkty za zatrudnienie jednej osoby niepełnosprawnej. Wykonawca może wykazać się zatrudnieniem tej samej osoby niepełnosprawnej w części 1 i w części 2 postępowania, jeżeli składa ofertę w obu częściach.

Zamówienie zostało podzielone na dwie części i Zamawiający dokona stosownych rozstrzygnięć odrębnie dla każdej z części postępowania niezależnie, czy dany Wykonawca złoży ofertę na obie części czy na jedną z nich.

Ocena ofert zostanie dokonana odrębnie dla każdej z części postępowania.

W udzielonych odpowiedziach z dnia 30 lipca 2026 r. – Wyjaśnienia treści SWZ_V, (odpowiedź na pytanie nr 58) - Zamawiający zmienił umowę w ten sposób, że w §6 po ust. 6 PPU dodał ust 6a o następującym brzmieniu: „Strony postanawiają, że rozliczenie prac projektowych nastąpi na podstawie faktur częściowych, poprzedzonych podpisanymi protokołami odbioru robót przez Zamawiającego oraz, że będzie ono odbywało się po wykonaniu etapów Przedmiotu Umowy określonych niniejszym podziałem: - Koncepcja – 10% - Projekt budowlany wraz pozwoleniem na budowę – 40% - Projekt techniczny – 25% - Kosztorysy i specyfikacje – 25% nie częściej niż w cyklach miesięcznych. Faktury częściowe będą wystawione przez Wykonawcę na podstawie protokołów odbioru etapów robót”. Powyższe informacje są wiążące dla Wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia. Postanowienia ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji warunków zamówienia pozostają bez zmian. Terminy składania i otwarcia ofert nie ulegają zmianie.

Zgodnie z § 6 ust. 6 „Strony postanawiają, że rozliczenie robót nastąpi na podstawie faktur częściowych, poprzedzonych podpisanymi protokołami odbioru robót przez Zamawiającego oraz, że będzie ono odbywało się po wykonaniu etapów Przedmiotu Umowy określonych w Harmonogramie rzeczowo-finansowym robót, stanowiącym załącznik do niniejszej Umowy, nie częściej niż w cyklach miesięcznych. Faktury częściowe będą wystawione przez Wykonawcę na podstawie protokołów odbioru etapów robót” w zw. z § 22 pkt. 12, 13 i 14 tj: ”12. Odbiór częściowy robót jest dokonywany w celu prowadzenia częściowych rozliczeń za wykonane roboty. 13. Po zakończeniu wykonania części robót, Wykonawca zgłasza gotowość do odbioru części robót poprzez odpowiedni wpis do Dziennika budowy i powiadamia o gotowości do odbioru Zamawiającego oraz przedstawia dokumenty rozliczeniowe, jak również odpowiednie dokumenty wymienione w ust. 16 poniżej. 14. Dokonanie Odbioru częściowego robót następuje Protokołem odbioru częściowego w terminie 5 dni roboczych licząc od dnia doręczenia Zamawiającemu powiadomienia o gotowości do odbioru”. Wyklucza uznaniowość dopuszczenia odbiorów finansowych częściowych wykonanych prac budowlanych.

Renowacji należy poddać drzwi od strony rampy wjazdowej i drzwi od windy. Do wyceny proszę założyć wymianę pozostałej stolarki na nową.

Zamawiający nie widzi podstaw do dokonania niniejszej zmiany i do obniżenia wymaganego warunku dotyczącego doświadczenia o 390 243,90 zł.