Analiza cen rynkowych gruntów przemysłowo-usługowych – Gdańsk

Wykonawca ma sporządzić 1 pisemną analizę cen rynkowych nieruchomości gruntowych o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, za okres 2021–2026 r. Analiza ma obejmować badanie trendów cenowych, wskaźników wzrostu wartości oraz czynników kształtujących ceny transakcyjne na potrzeby zakupu wskazanej nieruchomości gruntowej. Wykonawca musi w niej zestawić co najmniej 10 porównywalnych transakcji sprzedaży gruntów, porównać ich ceny z operatami szacunkowymi z 2023 i 2026 r., określić przedział cen rynkowych (minimum, maksimum, średnia, dominująca) według stanu na III kwartał 2026 r. oraz wydać jednoznaczne stanowisko i rekomendację w sprawie zasadności zakupu. Na oddanie należy dostarczyć 2 egzemplarze papierowe sporządzonej analizy oraz jej wersję elektroniczną w formacie .docx i .pdf.

Wymaga przeprowadzenia badania rynku nieruchomości, selekcji porównywalnych transakcji oraz formułowania jednoznacznego stanowiska rzeczoznawczego.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi