Budowa boiska wielofunkcyjnego – gmina Pietrowice Wielkie

Przedmiot zamówienia

• Część 1 (usługa – projektowanie): opracowanie dokumentacji projektowo-technicznej (projekt techniczny + wykonawczy + nadzór autorski) dla boiska 24 × 44 m z nawierzchnią poliuretanową EPDM.
• Część 2 (roboty budowlane): roboty ziemne, drenaż wokół i pod płytą, montaż piłkochwytów, bramki, tablice koszykarskie, słupki siatkarskie, zbiornik retencyjny żelbetowy bezodpływowy 10 m³.
• Część 3 (usługa – końcowa): powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna i dokumentacja powykonawcza.
• Termin: 4 miesiące od podpisania umowy. Wizja lokalna wymagana przed złożeniem oferty. Gwarancja: 36/48/60 mies. (kryterium oceny).

Zamówienie łączy projektowanie i budowę wielofunkcyjnego obiektu sportowego z nawierzchnią poliuretanową, zbiornikiem retencyjnym i pełnym cyklem dokumentacyjnym – wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w boiskach wielofunkcyjnych o wartości powyżej 400 tys. zł brutto każde z ostatnich 5 lat (warunek uczestnictwa). Wymagana wizja lokalna przed złożeniem oferty skraca czas na przygotowanie oferty i pogłębia koordynację logistyczną. Ponadto termin realizacji wynosi zaledwie 4 miesiące na pełen cykl projektowanie–budowa–inwentaryzacja co podnosi ryzyko realizacyjne. Uwaga: w wyjaśnieniu zamawiającego pojawiła się zmiana specyfikacji zbiornika z PVC 25 m³ na żelbetowy 10 m³ – potencjalny wpływ na koszt i technologię, którego nie widać w pierwotnym SWZ. Zamawiający nie dopuszcza podziału na części ani ofert częściowych/wariantowych – wykonawca musi realizować cały zakres jednocześnie, co zwiększa nakład operacyjny (drobne zmiany harmonogramu czy zakresu bez negocjacji). Zmiana polega wyłącznie na przedłużeniu terminu składania ofert z 22 na 25 kwietnia 2025 r. oraz terminu otwarcia – zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie. Brak zmian w warunkach udziału, kryteriach oceny, wadze kryteriów, wadium (10 000 zł) czy zabezpieczeniu (5% ceny brutto). Niektóre kody CPV usunięto z ogłoszenia po zmianie (np. Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71320000-7, Różne usługi inżynieryjne 71330000-0, Roboty w zakresie nawierzchni z wyjątkiem dróg 45233250-6) – pozostawiając podstawowe: Roboty budowlane (45000000-7), Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych (45212221-1), Przygotowanie terenu pod budowę (45100000-8), Drenaże (43124100-9), Nawierzchnia poliuretanowa (45233200-1), Wyrównywanie nawierzchni boisk sportowych (45236110-4), Roboty w zakresie zagospodarowania terenu (45111291-4), Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne (71000000-8). Sprawdź, czy usunięte kody CPV nie obniżają oczekiwanej wagi tych zakresów w ocenie ceny. Zamawiający wyraźnie odrzucił rozwiązania równoważne – oferent nie może proponować alternatywnych materiałów/technologii ani odchyleń od PFU. Zamawiający nie przewiduje podziału na części ani zamówień częściowych – nie ma możliwości ograniczenia zakresu do np. samego projektu lub samego montażu. Całość realizowana przez jednego wykonawcę (lub z podwykonawcami, ale odpowiedzialność leży po stronie głównego). Brak wymogu posiadania uprawnień budowlanych konkretnych specjalności w warunkach udziału (choć projektant powinien je posiadać – w specyfikacji), co otwiera rynek na szeroką grupę wykonawców, ale wymaga upewnienia się co do zakresu uprawnień przy wycenie. Klauzula zatrudnienia: prace fizyczne i operatorzy sprzętu budowlanego na umowę o pracę – wymaga wdrożenia systemu rozliczania godzin/prac fizycznych na placu budowy. Brak wymogu aspektów społecznych/środowiskowych/etykiet – brak dodatkowych wymagań ESG w postępowaniu. Brak aukcji elektronicznej, zamówień ramowych, wariantów, rozliczeń w walutach obcych. Wizja lokalna 14-15 kwietnia 2025 r. (12:00-14:00) – konieczna do złożenia oferty; brak wizji = odrzucenie oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18). Uwaga: termin wizji lokalnej jest przed zmianą terminu składania ofert – czy zamawiający przesunie wizję lokalną? Brak informacji w zmianie – należy potwierdzić z zamawiającym (kontakt: Anna Opiela, zamowienia@pietrowicewielkie.pl). Zmiana: termin składania ofert przedłużony z 22.04.2025 12:00 na 25.04.2025 12:00; otwarcie ofert 25.04.2025 12:05; związek ofertą do 24.05.2025. Nie zmieniono: waramentu (10 000 zł), zabezpieczenia (5%), gwarancji (36/48/60 mies.), kryteriów oceny (cena 80% + gwarancja 20%), warunków udziału, wykluczeń, klauzuli zatrudnienia. Brak zmian w zakresie przedmiotu zamówienia: boisko wielofunkcyjne 24×44 m, nawierzchnia poliuretanowa EPDM, piłkochwyt, bramki, tablice, słupki, zbiornik retencyjny, drenaż, zagospodarowanie terenu, inwentaryzacja geodezyjna. Kluczowa kwestia do weryfikacji: zmiana pojemności zbiornika z 25 m³ PVC na 10 m³ żelbet – wpływ na koszt i technologię wykonania. Wyjaśnienie zamawiającego jasno określa: żelbet, 10 m³, bezodpływowy. Wykonawca powinien wycenić obie warianty i zapytać o ewentualną korektę lub dopuszczenie wariantu równoważnego (choć SWZ mówi „nie dopuszcza rozwiązań równoważnych