Budowa budynku domu pomocy społecznej – Września

W związku z rozbieżnościami w obliczeniach wytrzymałościowych producentów płyt dopuszcza się zwiększenie wysokości płyt do wymaganych obliczeniowo (np.: 32,5). Jednocześnie nie ulegną zmianie parametry schodów zwiększenie grubości stropu odbędzie kosztem grubości styropianu. W załączeniu Zamawiający udostępnia poprawione rysunki schodów.

Zamawiający dołącza brakujące rysunki.

Zamawiający informuje, że wskazany zakres robót dotyczący dostawy i montażu zbiorników na wody opadowe o pojemności 12 m³ znalazł się w przedmiarze robót omyłkowo. Zakres ten nie jest objęty niniejszym postępowaniem i w związku z powyższym nie należy go uwzględniać w wycenie ofertowej.

Dane dotyczące płyty fundamentowej znajdują się na załączonym rysunku do odpowiedzi z dnia 10.09.2026: WINDA DPS.

Zamawiający nie podziela stanowiska Wykonawcy dotyczącego braku możliwości realizacji robót w terminie określonym w Rozdziale VI SWZ. W ocenie Zamawiającego określony w dokumentacji postępowania termin realizacji zamówienia jest realny i możliwy do dotrzymania, przy zachowaniu należytej organizacji procesu budowlanego oraz właściwego przygotowania Wykonawcy do realizacji inwestycji. Zamawiający nie znajduje również podstaw do stwierdzenia, że określenie terminu realizacji zamówienia narusza zasady uczciwej konkurencji lub równego traktowania wykonawców. Termin realizacji został określony w sposób jednakowy dla wszystkich potencjalnych Wykonawców i nie jest ustalony z zamiarem preferowania lub eliminowania któregokolwiek z nich. Odnosząc się do wskazywanych przez Wykonawcę warunków atmosferycznych, Zamawiający wskazuje, że występowanie w okresie jesienno-zimowym okresowo niekorzystnych warunków pogodowych jest zjawiskiem typowym i możliwym do przewidzenia na etapie składania oferty. Sam fakt realizacji części robót w miesiącach jesiennych i zimowych nie oznacza, że ich wykonanie jest niemożliwe. Sposób organizacji i prowadzenia robót, w tym odpowiednie zabezpieczenie placu budowy, dobór technologii oraz dostosowanie harmonogramu prac do warunków atmosferycznych, pozostaje po stronie Wykonawcy. Zamawiający nie zgadza się również ze stwierdzeniem, że złożenie oferty będzie skutkowało założeniem późniejszego wydłużenia terminu realizacji zamówienia. Wykonawca, składając ofertę, zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie określonym w SWZ oraz zgodnie z postanowieniami przyszłej umowy. Ewentualne trudności związane z organizacją procesu budowlanego lub występowaniem typowych dla danej pory roku warunków atmosferycznych nie mogą stanowić podstawy do przyjęcia z góry, że termin realizacji nie zostanie dotrzymany. Zamawiający podkreśla, że nie zakłada ani nie przewiduje automatycznego wydłużenia terminu realizacji zamówienia z uwagi na okres jesienno-zimowy. Wykonawca powinien uwzględnić charakter i zakres robót, warunki realizacji oraz typowe ryzyka związane z prowadzeniem robót budowlanych w przyjętym terminie już na etapie przygotowywania oferty. Jednocześnie Zamawiający nie znajduje podstaw do uznania, że określony termin realizacji powoduje ograniczenie konkurencji czy też dyskryminuje wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie i wiedzę technologiczną. Zamawiający określił wymagany termin realizacji z uwzględnieniem swoich potrzeb oraz planowanego harmonogramu inwestycji, a jego dochowanie stanowi element zobowiązania Wykonawcy. W związku z powyższym Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę terminu realizacji Etapu I do dnia 31 sierpnia 2027 r. i podtrzymuje postanowienia SWZ w zakresie terminów realizacji zamówienia. Zamawiający nie znajduje również podstaw do unieważnienia przedmiotowego postępowania. Wskazane przez Wykonawcę okoliczności nie stanowią wad postępowania ani nie uzasadniają przyjęcia, że określony…

Zamawiający informuje, że nie ma obowiązku udostępniania odrębnych, szczegółowych zestawień stali zbrojeniowej. Ilość stali zbrojeniowej niezbędnej do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest określić we własnym zakresie, na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej, w szczególności zatwierdzonego projektu budowlanego oraz projektu technicznego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe ustalenie ilości materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia.

Dane dotyczące płyty fundamentowej znajdują się na załączonym rysunku do odpowiedzi z dnia 10.09.2026: WINDA DPS.

Stan surowy otwarty to wykonie kompletnej konstrukcji budowlanej wraz z pokryciem dachu (w tym instalacji podposadzkowej i odgromowej).

Zamawiający informuje, że załączony przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi podstawy do określenia pełnego zakresu rzeczowego zamówienia. Podstawę wyceny stanowi dokumentacja projektowa, w szczególności zatwierdzony projekt budowlany oraz projekt techniczny. Wykonawca zobowiązany jest dokonać samodzielnej analizy dokumentacji projektowej oraz uwzględnić w cenie oferty wszystkie roboty, materiały i czynności niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia, wynikające z dokumentacji projektowej, niezależnie od tego, czy zostały ujęte w przedmiarze robót. W przypadku stwierdzenia w przedmiarze brakujących pozycji, Wykonawca jest uprawniony do uwzględnienia ich w kalkulacji ceny oferty. O prawidłowości zakresu i wartości oferty decyduje jej zgodność z dokumentacją projektową oraz wymaganiami Zamawiającego, a nie wyłącznie zgodność z pomocniczym przedmiarem robót. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z postanowieniami umownymi wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu zamówienia ma charakter ryczałtowy. Oznacza to, że Wykonawca, kalkulując cenę oferty, powinien uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją kompletnego zakresu przedmiotu zamówienia, wynikającego z dokumentacji projektowej oraz postanowień umownych. W związku z powyższym ewentualne pominięcie w pomocniczym przedmiarze określonej pozycji nie oznacza, że roboty te zostały wyłączone z zakresu zamówienia, jeżeli wynikają one z dokumentacji projektowej i są niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca powinien zatem samodzielnie zweryfikować przedmiar w oparciu o dokumentację projektową i odpowiednio uwzględnić wynikające z niej roboty w cenie ryczałtowej. Cena ofertowa powinna zatem obejmować całość kosztów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia w sposób kompletny, zgodny z dokumentacją projektową, wymaganiami Zamawiającego oraz postanowieniami umowy, niezależnie od ilości i zakresu pozycji wskazanych w pomocniczym przedmiarze robót.

W ramach niniejszego postepowania instalację sanitarną podposadzkową należy wykonać tylko na parterze.