Doświadczenie: min. 2 zadania z pozwoleniem na użytkowanie, każde o powierzchni użytkowej ≥ 2 000 m² i wartości ≥ 10 000 000 zł brutto, w ciągu ostatnich 7 lat (można sumować z podwykonawcami)
Kierownik budowy: min. 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń, min. 6 lat doświadczenia, min. 1 zadanie ≥ 10 000 000 zł brutto w ostatnich 7 lat
Kierownik robót (instalacyjny – cieplny/wentylacyjny/gazowy/wodociągowy/kanalizacyjny): min. 3 lata doświadczenia od uzyskania uprawnień
Kierownik robót (instalacyjny – elektryczny/elektroenergetyczny): min. 3 lata doświadczenia od uzyskania uprawnień
Cena ofertowa – waga 60%; ocena: Pc = (Cn : Cbo) × 100 × 0,60; najniższa cena = 60 pkt - Gwarancja jakości i rękojmia za wady – waga 40%; 60 mies. = 0 pkt, 72 mies. = 20 pkt, 84 mies. = 40 pkt; min. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wadium: 500 000,00 zł. - Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: dopuszczone; oferta wspólna — pełnomocnik i umowa konsorcjum (art. 59 Pzp); podwykonawca składa JEDZ i oświadczenie (Załącznik nr 4 SWZ).
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): roboty rozbiórkowe, ziemne, budowlane, sanitarne/elektryczne/teleinformatyczne, zagospodarowanie terenu, porządkowe — wyłącznie na umowę o pracę; dokumenty: oświadczenia, kopie umów, wykaz składkowy.
Kontrola: zamawiający kontroluje na miejscu; wątpliwości → Państwowa Inspekcja Pracy; brak dokumentów = niespełnienie wymogu zatrudnienia.
Zmiana umowy: istotna zmiana SWZ przed składaniem ofert → prolongata terminu lub unieważnienie; po podpisaniu umowy — tylko na podstawie §14 projektu umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – budowa hali sportowej z zapleczem i zagospodarowaniem terenu w zespole z istniejącą szkołą podstawową w Lesznie, wartość >23 mln zł, realizacja wieloletnia (2026–2028).
Część 1 (roboty budowlane): budowa hali sportowej 2 399,67 m² zabudowy, 3 614,98 m² pow. całkowitej, 3 293,81 m² pow. użytkowej, 2 kondygnacje, wielofunkcyjna sala gimnastyczna z podziałem na 3 sektory, ściana wspinaczkowa, sala judo/karate, sala baletowa z lustrami i barierek, trybuny 195 miejsc, klatki schodowe, winda osobowa, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, sanitarne, szatnie, biuro, recepcja.
Część 2 (rozbiórka i conect): częściowa rozbiórka budynku szkoły podstawowej (wejście od południa + dobudówka) i fragmentu ogrodzenia, budowa przeszklonego łącznika między szkołą a halą na poziomie parteru.
Część 3 (zagospodarowanie terenu i infrastruktura): nowe ciągi komunikacyjne z kostki betonowej, droga pożarowa z placem manewrowym, 21 miejsc postojowych (w tym 1 dla osób niepełnosprawnych), podziemny zbiornik p.poż., zbiornik retencyjny, kanalizacja deszczowa i sanITarna z przebudową istniejłej, przyłącza wodociągowe/gazowe/energetyczne, zewnętrzny magazyn sprzętu 35 m².
Część 4 (instalacje i uzbrojenie): instalacje sanitarne (wod.-kanal. gaz. ogrzewanie podłogowe+grzejnikowe, wentylacja z rekuperacją), elektryczne (oświetlenie LED z autoregulacją, awaryjne, CCTV ≥175 px/m, LAN, SWIN sygnalizacja włamania, przywołanie w toaletach, sygnalizacja pożaru), fotowoltaika <50 kW (panele, falowniki, rozdzielnica RPv), dźwig hydrauliczny przystosowany do osób niepełnosprawnych.
Część 5 (wyposażenie i przedmioty dostaw): sprzęt sportowy (siatkówka, koszykówka, unihokej, lekkoatletyka, piłka nożna, fitness, maty judo, materace, elektroniczna tablica wyników), płyty ochronne podłogi 600 szt. z 6 wózkami, rolety blackout z oknami w zestawie.
Część 6 (montaż, wdrożenie, odbiór): dostawa, montaż i wdrożenie wszystkich instalacji, sprzętu i wyposażenia; odbiór końcowy z protokołem, inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza, dokumentacja powykonawcza, szkolenie personelu, przekazanie haseł/logina/numery seryjne monitoringu na pendrive.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„W opisie projektu zagospodarowania terenu wskazano, że każde miejsce postojowe należy wyznaczyć obrzeżami w kontrastowym kolorze. Prosimy o wskazanie, czy obrzeża należy wykonać jako zlicowane z nawierzchnią z kostki brukowej. Czy Zamawiający dopuszcza wyznaczenie miejsc postojowych poprzez zastosowanie jednego rzędu kostki brukowej w innym, kontrastowym kolorze lub poprzez malowanie linii postojowych?”
Obrzeża muszą być zlicowane z nawierzchnią miejsc postojowych. Zamawiający dopuszcza wyznaczenie miejsc postojowych poprzez zastosowanie jednego rzędu kostki brukowej w innym kontrastowym kolorze lub malowanie linii postojowych.
Dotyczy rodz. XXV ust. 3 SWZ. Wnosimy o skrócenie minimalnych i maksymalnych okresów gwarancji na przedmiot zamówienia do 36 miesięcy minimalnie i 72 miesięcy maksymalnie, bądź rozbicie okresu gwarancji osobno na roboty budowlane oraz wbudowane materiały (minimum 36 m-cy, maksimum 72 m-ce) oraz osobno na zamontowane urządzenia (minimum 24 m-ce, maksimum 48 m-cy). Określenie zbyt długich terminów gwarancji na cały przedmiot umowy w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego... Ponadto brak przestrzegania zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Podkreślić należy, że okres gwarancji na urządzenia dłuższy niż 36 miesięcy jest nierealny do spełnienia. Żaden producent nie daje tak długiej gwarancji na swoje urządzenia ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Tym samym Zamawiający wymaga od wykonawcy świadczenia nierealnego tj. świadczenia które nie może zostać spełnione przez wykonawcę.
Zamawiający podtrzymuje swoje stanowisko w zakresie wymagań gwarancyjnych oraz wskazuje, iż gwarantem dla Zamawiającego jest Wykonawca i to po jego stronie leży zapewnienie realizacji uprawnień Zamawiającego.
Zwracam się z prośbą o zmianę warunków udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej i zawodowej z: 'wykonał... obiektu hali sportowej lub sportowo-widowiskowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 000 m2...' na: 'wykonał... obiektu hali sportowej lub sportowo-widowiskowej LUB OBIEKTU Z SALĄ SPORTOWĄ o ŁĄCZNEJ powierzchni użytkowej HAL/SAL nie mniejszej niż 2 000 m2 (Z CZEGO JEDNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIN. 1000 M2)...'
Odp. Ad 1. Zamawiający nie wyraza zgody na powyższą zmianę. !!! Zamawiający dokonuje zmiany warunku opisanego w Rozdz. XIII ust. 1.4. 1) Wykonawca spełni warunki w w/w zakresie, jeżeli wykaże, że: a) wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie minimum 2 zadania (realizowane na podstawie dwóch odrębnych umów) polegające na rozbudowie / budowie / przebudowie obiektu hali sportowej lub sportowo-widowiskowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 000 m2 wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz o wartości nie niższej niż 10 000 000 zł brutto (słownie: dziesięć milionów zł) dla każdego zadania, które uzyskało pozwolenie na użytkowanie. [z uwagami dot. samodzielnego spełnienia, konsorcjum, zasobów podmiotów trzecich]
Dotyczy rodz. XXV ust. 3 SWZ. Wnosimy o skrócenie minimalnych i maksymalnych okresów gwarancji na przedmiot zamówienia do 36 miesięcy minimalnie i 72 miesięcy maksymalnie, bądź rozbicie okresu gwarancji osobno na roboty budowlane oraz wzbudowane materiały (minimum 36 m-cy, maksimum 72 m-ce) oraz osobno na zamontowane urządzenia (minimum 24 m-ce, maksimum 48 m-cy). Określenie zbyt długich terminów gwarancji na cały przedmiot umowy w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego...
Zamawiający podtrzymuje swoje stanowisko w zakresie wymagań gwarancyjnych oraz wskazuje, iż gwarantem dla Zamawiającego jest Wykonawca i to po jego stronie leży zapewnienie realizacji uprawnień Zamawiającego.
Wniosek o zmianę SWZ poprzez odstąpienie od obowiązku składania wraz z ofertą środków dowodowych i dokumentacji technicznej dotyczącej urządzeń, materiałów i wyposażenia (Załączniki 2a-2f, certyfikaty ISO, atesty i DTR instalacji PV), z propozycją przedstawienia tych dokumentów przez wybranego Wykonawcę na etapie realizacji zamówienia.
Odp. Ad 2 Zamawiający nie odstępuje od obowiązku składania przedmiotowych środków dowodowych wraz z ofertą, ponieważ Zamawiający działa zgodnie z zapisami art. 107 ust. 1 ustawy Pzp. Ponadto kierując się zapisami art. 106 ust. 2 ustawy Pzp – środki dowodowe powinny być proporcjonalne i związane z przedmiotem zamówienia. Wykonawca kalkulując wartość oferty zobowiązany jest wycenić sprzęt/urządzenia/wyposażenie zgodnie z tym co Zamawiający potrzebuje. Zamawiający ma prawo wiedzieć co jest mu oferowane. Zamawiający zwraca uwagę, iż zmienił załączniki przedmiotowych środków dowodowych w sposób umożliwiający szybsze wypełnienie.
Dotyczy §4 ust. 3 umowy. Wnosimy o wykreślenie z zapisu sformułowania: „pod rigorem utraty prawa powoływania się na nie przez Wykonawcę”. Zamawiający nie może przerzucać na Wykonawcę odpowiedzialności za zdarzenia hipotetyczne...
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę oraz wskazuje, iż Wykonawca jest zobowiązany do realizacji prac w sposób zapewniający kontrolę nad ich przebiegiem oraz bieżące uzyskiwanie wiedzy o wszelkich wydarzeniach i okolicznościach mających na nie wpływ. Fakt braku odpowiedzialności za określone zdarzenie nie zmienia obowiązku Wykonawcy w zakresie oceny wpływu zjawiska na przebieg prac oraz ew. przekazania stosownej informacji Zamawiającemu.
„Czy Zamawiający posiada decyzję zezwalającą na wycinkę 5 drzew wskazanych na rysunku A_Z2? Jeżeli tak, prosimy o jej udostępnienie. Prosimy również o wskazanie, czy w związku z wycinką należy wykonać nasadzenia zastępcze, a jeżeli tak — prosimy o podanie ich liczby i zakresu.”
Zamawiający pozyska zgodę na usunięcie drzew wskazanych w dokumentacji projektowej. Nasadzenia kompensacyjne zostaną wykonane przez Zamawiającego.
Dotyczy §4 ust. 3 umowy. Wnosimy o wykreślenie z zapisu sformułowania: „pod rigorem utraty prawa powoływania się na nie przez Wykonawcę”. Zamawiający nie może przerzucać na Wykonawcę odpowiedzialności za zdarzenia hipotetyczne, zwłaszcza za zdarzenia, za które nie odpowiada. Takie zapisy pozostają w sprzeczności ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa i przepisami kodeksu cywilnego.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę oraz wskazuje, iż Wykonawca jest zobowiązany do realizacji prac w sposób zapewniający kontrolę nad ich przebiegiem oraz bieżące uzyskiwanie wiedzy o wszelkich wydarzeniach i okolicznościach mających na nie wpływ. Fakt braku odpowiedzialności za określone zdarzenie nie zmania obowiązku Wykonawcy w zakresie oceny wpływu zjawiska na przebieg prac oraz ew. przekazania stosownej informacji Zamawiającemu.
Dotyczy §4 ust. 4 i 5 umowy. Wnosimy o wykreślenie zapisów. Zamawiający nie może przerzucać na Wykonawcę odpowiedzialności za zdarzenia hipotetyczne...
Zamawiający podtrzymuje stanowisko jak w pkt 2. Wykonawca musi ocenić na bieżąco czy określone wydarzenia oraz zjawiska mają wpływ na realizację umowy i jeżeli miałyby powodować określone konsekwencje, ma obowiązek powiadomienia o tym Zamawiającego we wskazanym terminie.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 500 000,00 zł na 250 000,00 zł.
Odp. Ad 3 Zamawiający nie dokonuje zmiany wadium, ponieważ jest ono adekwatne do przedmiotu zamówienia. Wadium pozostaje w wysokości: 500 000,00 zł.
„Prosimy o wskazanie, jaki rodzaj kostki betonowej należy zastosować, w szczególności w zakresie jej kształtu (np. Behaton, prostokątna, „fala”) oraz kolorystyki. Prosimy również o wskazanie, czy Zamawiający dopuszcza ponowne wykorzystanie istniejącej kostki brukowej przeznaczonej do rozbiórki.”
Nie dopuszcza wbudowania kostki z rozbiórki. Plac manewrowy, droga i miejsca postojowe z kostki typu „Behaton”, chodniki dojścia dla pieszych kostka prostokątna, dopuszcza płytki chodnikowe. Ciągi piesze w kolorze szarym, ciągi pieszo-jezdne i jezdne w kolorze szarym lub grafitowym.
Dotyczy §4 ust. 4 i 5 umowy. Wnosimy o wykreślenie zapisów. Zamawiający nie może przerzucać na Wykonawcę odpowiedzialności za zdarzenia hipotetyczne, zwłaszcza za zdarzenia, za które nie odpowiada. Takie zapisy pozostają w sprzeczności ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa i przepisami kodeksu cywilnego.
Zamawiający podtrzymuje stanowisko jak w pkt 2. Wykonawca musi ocenić na bieżąco czy określone wydarzenia oraz zjawiska mają wpływ na realizację umowy i jeżeli miałyby powodować określone konsekwencje, ma obowiązek powiadomienia o tym Zamawiającego we wskazanym terminie.
„Prosimy o wskazanie sposobu wykonania połączenia nawierzchni z kostki brukowej z obrzeżami i krawężnikami. W szczególności prosimy o podanie sposobu posadowienia obrzeży i krawężników oraz wskazanie, czy elementy te należy wykonać na ławie betonowej, a jeżeli tak — prosimy o podanie jej parametrów.”
Nawierzchnię utwardzenia ograniczyć krawężnikiem prostokątnym (opornikiem) 12x25 cm oraz obrzeżem chodnikowym 8x30 cm. Krawężniki na podsypce cementowo-piaskowej gr. 3 cm i na ławie betonowej z betonu C12/15 z oporem.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i zmniejszenie zabezpieczenia z 5% ceny całkowitej na 3%.
Odp. Ad 4 Zamawiający nie wyraza zgody na zmianę wysokości zabezpieczenia. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy pozostaje bez zmian, tj. 5% ceny całkowitej brutto.
Dotyczy §8 ust. 5 pkt 6) umowy. Wnosimy o wykreślenie zapisu z umowy albowiem wprowadza nieuzasadnione podwójne zabezpieczenie należytego wykonania umowy, a co więcej, w sposób absolutnie nieuprawniony wydłuża termin płatności za zrealizowane roboty.
Zamawiający odmawia zmiany zapisów umowy. Stanowisko wynika z faktu, iż we wskazanych przypadkach brak podstaw do naruszania zabezpieczeń gwarancyjnych, gdyż zakwestionowane roboty nie zostały wykonane zgodnie z zawartą umową (brak uzasadnienia dla zarzutu podwójnego zabezpieczenia). Powoduje to, że Zamawiający musi posiadać zabezpieczenie w postaci zapewnienia mu możliwości realizacji prac we własnym zakresie...
Dotyczy §8 ust. 5 pkt 6) umowy. Wnosimy o wykreślenie zapisu z umowy albowiem wprowadza nieuzasadnione podwójne zabezpieczenie należytego wykonania umowy, a co więcej, w sposób absolutnie nieuprawniony wydłuża termin płatności za zrealizowane roboty.
Zamawiający odmawia zmiany zapisów umowy. Stanowisko wynika z faktu, iż we wskazanych przypadkach brak podstaw do naruszania zabezpieczeń gwarancyjnych, gdyż zakwestionowane roboty nie zostały wykonane zgodnie z zawartą umową (brak uzasadnienia dla zarzutu podwójnego zabezpieczenia). Powoduje to, że Zamawiający musi posiadać zabezpieczenie w postaci zapewnienia mu możliwości realizacji prac we własnym zakresie, co będzie powodować zarówno zwiększenie ich kosztów na skutek kosztów dodatkowych związanych z ich organizacją oraz podwyższoną cenę realizacji na skutek wymaganego bardzo szybkiego terminu ich wykonania.
Dotyczy §10 ust. 14, 15, 17 umowy. Wnosimy o skrócenie terminów na akceptację umów podwykonawczych do 7 dni w każdym punkcie, celem maksymalnego usprawnienia procesu inwestycyjnego.
Zamawiający, w terminie do 10 dni od dnia otrzymania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zgłasza w formie pisemnej, pod rigorem nieważności zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo... Niezgłoszenie w terminie 10 dni od dnia otrzymania projektu umowy o podwykonawstwo zastrzeżeń uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
Pokazujemy 17 z 141 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
