Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00497961/01
Budowa kontenerowej świetlicy wiejskiej – gmina Tuplice
Gmina Tuplice3 aktualne · 5 w archiwum·NIP 9282078844·lubuskie
Składanie ofert: 12 listopada 2026 · Wadium: 3000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Budowa 1 świetlicy wiejskiej kontenerowej w Nowej Roli (5 modułów, ok. 6,06×12,20 m) z fundamentami, montażem zestawu oraz wyposażeniem (w tym klimatyzacja i kurtyna powietrzna). - Wykonanie przyłączy i instalacji zewnętrznych: przyłącze wodociągowe (ok. 28 m), przyłącze kanalizacyjne (ok. 20 m) ze zbiornikiem bezodpływowym na ścieki (1 szt., 5 m³) oraz przyłącze elektryczne z kablem zasilającym (ok. 25 m). - Wykonanie zjazdu i nawierzchni utwardzonych/miejsc postojowych (ok. 206 m²) wraz z robotami ziemnymi, przygotowaniem terenu i zagospodarowaniem terenu.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji robót budowlanych, montażu obiektu modułowego oraz wykonania kilku przyłączy i zagospodarowania terenu.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 5 miesięcy od podpisania umowy, nie później niż 30.08.2027
do 5 miesięcy od podpisania umowy, nie później niż 30.08.2027
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną z dostawą i montażem budynku modułowego lub zespołu budynków modułowych o wartości ≥ 250 000,00 zł brutto w ramach jednego zamówienia, wykonaną nie wcześniej niż w ostatnich 5 lat (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli krótszy)
2Kadra — dysponowanie kierownikiem budowy (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane + min. 2 lata doświadczenia), kierownikiem robót sanitarnych (uprawnienia instalacyjne sanitarne + min. 2 lata) i kierownikiem robót elektrycznych (uprawnienia instalacyjne elektryczne + min. 2 lata)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancjimin. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: zasady i wysokość w projekcie umowy (zał. nr 6).
- Wadium: 3 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty; wniesienie najpóźniej przed podpisaniem umowy.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie brakującej części dokumentacji projektowej lub ponowne zamieszczenie rysunków, których odczytanie w obecnie udostępnionej formie jest niemożliwe. Dotyczy to w szczególności rysunków elewacji, rzutu dachu oraz przekrojów budynku, niezbędnych do prawidłowej analizy zakresu robót budowlanych i rzetelnego przygotowania oferty.
Rysunki zostały poprawione i zamieszczone na stronie prowadzonego postepowania w dniu 01.11.2026 r.
1Kompletność dokumentacji
Podstawa: PB s. 19, 32–34; ST s. 2 i 21.
Prosimy udostępnić kompletny rzut dachu 002, rozłożone i czytelne elewacje 003 oraz przekrój 004, a także część ST05 dotyczącą instalacji elektrycznej. Prosimy wskazać, czy poza opublikowanym pakietem istnieją dalsze projekty techniczne lub wykonawcze, obliczenia i uzgodnienia, oraz udostępnić je. Prosimy potwierdzić, że dwa pliki proj_bud_świetlica_uzup są duplikatami, a nie odrębnymi wersjami.
W załączeniu do SWZ uzupełnione rysunki
2Dzień Dobry. Prosimy o informacje do postępowania. 1. Na rysunkach (przekrój) nie występuje stropodach - wysokość 3,15 m. Ze względu na technologie wykonania kontenerów, każdy kontener powinien posiadać swój izolowany stropodach. Jaka powinna być wysokość wewnetrzna kontenera. Czy warstwa izolacyjna może być w stropie własnym kontenera przy braku izolacji w dachu spadzistym.
Wysokość wewnętrzna pomieszczeń 3,15 m
2Podział modułów i wymiary
Podstawa: ST s. 9; PB s. 10, 21 i rys. 001.
ST podaje cztery kontenery, natomiast rzut pokazuje pięć pól po 244 cm. Prosimy określić wiążącą liczbę i wymiary modułów transportowych, podział ram, styki i podparcia. Prosimy rozstrzygnąć powierzchnię zabudowy 73,20/73,93 m² oraz potwierdzić obowiązujące gabaryty.
Prawidłowe wymiary: 6,06x12,20 m – 5 modułów
3Fundamenty i konstrukcja
Podstawa: PB s. 26–27; ST s. 14; PR s. 1 poz. 4–9.
Prosimy wskazać jedno obowiązujące rozwiązanie fundamentów oraz rozstrzygnąć klasy betonu, grubość podkładu 5/10 cm i rozbieżności ławy/stopy/bloki. Prosimy udostępnić rzut, przekroje, zbrojenie, plan kotwienia, reakcje podporowe i obliczenia konstrukcji.
W projekcie przyjęto ławy fundamentowe, dopuszcza się zmianę fundamentów w zależności od sposobu posadowienia modułów. Posadowienie fundamentów poniżej poziomu przemarzania.
3Szanowni Państwo, w związku z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia w technologii konstrukcji drewnianej, tj. z zastosowaniem prefabrykowanych modułów przestrzennych o konstrukcji drewnianej oraz drewnianej konstrukcji dachu, jako rozwiązań równoważnych względem przewidzianej w dokumentacji projektowej konstrukcji stalowej. Proponowana technologia zapewniałaby zachowanie wymaganych parametrów technicznych, użytkowych, konstrukcyjnych oraz przeciwpożarowych obiektu, a także zgodność z obowiązującymi przepisami i wymaganiami Zamawiającego. Dopuszczenie alternatywnej technologii wykonania konstrukcji przyczyniłoby się do zwiększenia konkurencyjności postępowania oraz umożliwiłoby przedstawienie rozwiązań potencjalnie korzystniejszych pod względem ekonomicznym i środowiskowym, bez pogorszenia wymaganych parametrów obiektu. W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie możliwości realizacji budynku w technologii konstrukcji drewnianej.
Zamawiający nie zmienia zapisów SWZ
4W związku z koniecznością wykonania robót ziemnych, biorąc pod uwagę przemarzalność gruntu w okresie zimowym czy Zamawiający przedłuży termin realizacji zamówienia o 2 miesiące?
Zamawiający nie zmienia zapisów SWZ
4Warstwy przegród i parametry użytkowe
Podstawa: PB s. 27, 34; ST s. 10.
Prosimy rozstrzygnąć izolację podłogi EPS 100 gr. 15 cm/wełna 100 mm oraz podać obowiązujące warstwy podłogi, ścian i dachu, współczynniki U i wymagania akustyczne.
Podłoga 0,3 W/m2K – grubość izolacji 150 mm , ściana 0,20 W/m2K – PIR 120 mm, dach – 0,15 W/m2K – PIR 150 mm
5Instalacje ogrzewania i wyposażenie
Podstawa: PB s. 26–27, 32; ST s. 10–11.
Prosimy jednoznacznie potwierdzić, czy wycena obejmuje fotowoltaikę, klimatyzację i kurtynę powietrzną, oraz podać ich parametry.
Obejmuje klimatyzację i kurtynę powietrzną. Klimatyzator o nominalnej mocy chłodniczej 7,0 kW oraz mocy grzewczej min. 7,5 kW. Urządzenie w technologii inwerterowej na ekologicznym czynniku R32, zapewniając wysoką klasę efektywności energetycznej (minimum A+).
Kurtyna powietrzna – dopasowana do otworu o mocy min. 1,5 kW
6Zasilanie i instalacja elektryczna
Podstawa: PT s. 17–18; PZT s. 1; PR s. 3 poz. 29.
Prosimy rozstrzygnąć kabel YAKY 4×16/YKY 5×10 oraz długość 25/30 m. Prosimy udostępnić warunki przyłączenia, schemat zasilania i ochrony, uziemienie, rozdzielnicę, obwody, oświetlenie i wymagane pomiary. Czy przyjęte 16 kW i 25 A obejmuje wszystkie urządzenia grzewcze, wentylacyjne, ciepłej wody, klimatyzacji i kurtyny?
Tak, przyjęto 16 kW. Kabel YAKY zgodnie z projektem technicznym.
7Kanalizacja i zbiornik
Podstawa: PT s. 16; PZT s. 1; PR s. 2.
Legenda PZT podaje 8 mb kanalizacji, a adnotacja na rysunku i opis 20 m. Prosimy podać obowiązującą trasę, długość, rzędne, spadki i zakres odtworzeń. Prosimy potwierdzić parametry i usytuowanie zbiornika 5 m³, wymagane obciążenie, posadowienie, dostęp eksploatacyjny oraz rozwiązanie przejazdu lub wyłączenia ruchu nad zbiornikiem.
Zgodnie z Projektem Technicznym – 20 mb
8Przyłącze wody
Podstawa: PT s. 12–14; PZT s. 1; PR s. 2.
Prosimy potwierdzić średnicę istniejącej sieci w90/w80, warunki włączenia i zestaw armatury.
Prosimy rozstrzygnąć podsypkę 20/15 cm oraz wskazać długość i rodzaj osłon na skrzyżowaniach, których zestawienie materiałowe podaje 0 m.
Zgodnie z Projektem Technicznym
9Nawierzchnie i zagospodarowanie
Podstawa: PB s. 10–11, 17; PZT s. 1; PR s. 3–4; ST s. 20–21.
Prosimy udostępnić pełny zakres utwardzeń i parkingu wraz z przekrojami warstw, grubością kostki, obrzeżami, spadkami, odwodnieniem i obmiarem. Prosimy rozstrzygnąć powierzchnie 206,00/206,20 m² i zakres podbudów dla 80,50 m². SWZ rozdz. 6 s. 7 obejmuje wykonanie zjazdu; prosimy podać jego szczegółowy zakres i uzgodnienia.
Prosimy określić odtworzenie zieleni, ewentualne rozbiórki i przebudowę kolizji oraz wskazać te prace w dokumentacji.
Zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu
10Stolarka i dostępność
Podstawa: PB s. 27 i rys. 001; ST s. 10.
Prosimy rozstrzygnąć drzwi wejściowe 90+30/220 z rzutu wobec zapisu ST „90x200 mm” oraz materiał stal/PVC/aluminium. Prosimy udostępnić kompletne zestawienie stolarki, kierunki otwierania, wymagane światła przejść, progi i poziomy podejścia.
Drzwi – światło przejścia 120 cm
11Warunki wykonania i formalne zakończenie
Podstawa: PB s. 22, 36–39; DE s. 1 i 5; SWZ rozdz. 31; U §3, §5–6, §9.
Prosimy udostępnić posiadaną dokumentację geotechniczną i określić warunki przekazania placu, dojazdu transportów oraz ustawienia dźwigu.
Zamawiający nie posiada dokumentacji geotechnicznej ze względu na proste warunki gruntowe i I kategorię geotechniczną obiektu.
12Rozbieżności i zakres ryczałtu
Podstawa: U §1 ust. 2, §2 ust. 4–6, §4 i §4a; SWZ rozdz. 6.
Prosimy wskazać obowiązującą hierarchię dokumentów i pisemnie rozstrzygnąć wskazane rozbieżności przed ofertą. Prosimy potwierdzić, czy przekazana dokumentacja obejmuje wszystkie prace objęte ryczałtem, oraz określić procedurę rozliczenia robót wynikających z jej braków lub błędów. Prosimy nie pozostawiać wyboru pomiędzy sprzecznymi rozwiązaniami do jednostronnej decyzji po zawarciu umowy.
Zamawiający wyjaśnia, że podstawą wyceny ryczałtowej jest całość dokumentacji zamówienia wraz z opublikowanymi wyjaśnieniami i zmianami. Przedmiary mają charakter pomocniczy – pominięcie w nich robót wynikających z dokumentacji projektowej nie wyłącza tych robót z ryczałtu.
Zamawiający doprecyzuje § 2 ust. 4–6 umowy, przyjmując kolejność pierwszeństwa: umowa, SWZ wraz z OPZ, dokumentacja projektowa, STWiORB. Opublikowane zmiany i wyjaśnienia mają pierwszeństwo przed wcześniejszymi zapisami w zakresie, którego dotyczą.
Konkretne sprzeczności techniczne wymagają wskazania przez Wykonawcę i rozstrzygnięcia przed terminem składania ofert; nie będą pozostawiane do jednostronnego wyboru po zawarciu umowy.
Ryczałt obejmuje zakres wynikający z dokumentacji oraz wskazane w SWZ prace towarzyszące. Nie oznacza automatycznego objęcia nim wszelkich robót wynikających z braków lub błędów dokumentacji. W przypadku ich ujawnienia Wykonawca niezwłocznie zawiadamia Zamawiającego. Ewentualne roboty dodatkowe lub zamienne wymagają protokołu konieczności, uzgodnienia wyceny oraz – jeżeli zmieniają umowę – aneksu dopuszczalnego zgodnie z ustawą Pzp, stosownie do § 4a umowy.
13Termin na opracowanie oferty po uzupełnieniach
Podstawa: SWZ rozdz. 16 i 39; kwestie Q01–Q14.
Z uwagi na wpływ brakujących rysunków i rozbieżności na cenę ryczałtową wnosimy o odpowiednie
przedłużenie terminu składania ofert po udostępnieniu kompletnej i skoordynowanej dokumentacji,
umożliwiające jej analizę, uzyskanie ofert branżowych i przygotowanie porównywalnej oferty.
Prosimy opublikować ujednolicone załączniki z oznaczeniem zmian.
Zamawiający przedłuża termin składania i otwarcia ofert do dnia 12.11.2026 r., godziny bez
zmian.
14Prosimy o udostępnienie rysunków świetlicy w formie pełnej, nie złożonych kartek.
Prosimy o udostępnienie rysunków elewacji oraz przekroju zaprojektowanego budynku. W
dołączonej dokumentacji sposób zeskanowania nie pokazuje całości rysunku.
W załączeniu do SWZ uzupełnione rysunki.
Historia zmian
21.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
11.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
12.11.2026 — upływ terminu składania ofert