Budowa sali w Gminnym Centrum Kultury, Sportu, Turystyki i Rekreacji w Dzierżąznej Budowa
Pełna nazwa postępowania: „Budowa sali w Gminnym Centrum Kultury, Sportu, Turystyki i Rekreacji w Dzierżąznej” „Budowa domków turystycznych na terenie Gminnego Centrum Kultury, Sportu, Turystyki i Rekreacji w Dzierżąznej"
Gmina Zgierz·NIP 7322011556·Zgierz
Wartość szac.
18 730 323 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
05.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
21 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 30 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa zadania: „Budowa sali w Gminnym Centrum Kultury, Sportu, Turystyki i Rekreacji w Dzierżąznej” oraz „Budowa domków turystycznych na terenie Gminnego Centrum Kultury, Sportu, Turystyki i Rekreacji w Dzierżąznej”
Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części ze względów technicznych, organizacyjnych oraz z uwagi na charakter przedmiotu zamówienia. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie ma wartość nieprzekraczającą 5.404.000 euro, co stanowi równowartość 23.291.240 zł. Rozliczenia prowadzone będą w złotych polskich. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 10.000.000,00 zł.
Zdolności techniczne lub zawodowe:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej 2 zamówienia polegające na budowie budynków użyteczności publicznej, każde o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 zł brutto.
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowej części zamówienia. Wymagane zatrudnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności związane z realizacją inwestycji (szczegóły w rozdziale II). Termin zapłaty podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni.
Zmiany umowy: Dopuszczalne w przypadkach określonych w ustawie PZP oraz SWZ, w tym m.in. zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, geologicznymi, czy zmianą stawki VAT. Możliwa rezygnacja z części przedmiotu zamówienia do 30% wartości świadczenia stron.
Audyt i kontrola: Zamawiający zastrzega prawo wglądu do dokumentów Wykonawcy. Wykonawca ma obowiązek przechowywania dokumentacji projektu przez 5 lat od końca roku, w którym dokonano ostatniej płatności, a dla projektu domków turystycznych — do 30.04.2036 r.
W toku analizy SWZ zidentyfikowano jeden istotny sygnał ostrzegawczy dotyczący bardzo wysokiego progu ubezpieczenia OC w stosunku do wartości zadania, co może stanowić barierę dla części wykonawców. Pozostałe zapisy dotyczące procedur i warunków kontraktowych nie wykazują sygnałów ostrzegawczych w rozumieniu przyjętych wytycznych.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja dwóch inwestycji budowlanych na działce nr 226/2 w Dzierżąznej, obejmująca:
Budowę 10 budynków usług turystyki w zabudowie szeregowej (w dwóch ciągach po 5 obiektów).
Budowę jednego budynku użyteczności publicznej (sala).
Budowę oczyszczalni ścieków wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Zagospodarowanie terenu: budowę parkingu, dróg pożarowych, chodników, oświetlenia zewnętrznego, montaż małej architektury oraz przeniesienie placu zabaw.
Wykonanie przyłączy mediów i instalacji zewnętrznych (wod-kan, elektryczne, ciepłownicze).
Prace przygotowawcze, ziemne oraz roboty rozbiórkowe istniejącej zabudowy i infrastruktury.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W przedmiarze brakuje łóżek pojedynczych znajdujących się w sypialni 2. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru.
Zamawiający informuje, iż prawidłowa ilość łóżek w domkach to 1 podwójne i 2 pojedyncze, zgodnie z zestawieniem w projekcie aranżacji wnętrz.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 3_Przedmiar robót do SWZ.
Czy wymienione wyposażenie meblowe, sanitarne, gastronomiczne ujęte w przedmiarach robót branży budowlanej wchodzi w zakres postępowania?
Zamawiający potwierdza, że wyposażenie meblowe, sanitarne, gastronomiczne ujęte w dokumentacji projektowej wchodzi w zakres postępowania.
Czy Zamawiający zwiększył kwotę przeznaczoną na sfinansowanie obecnego postępowania w stosunku do kwoty 18 730 322,75 zł brutto, wskazanej w poprzednim postępowaniu? Z informacji z otwarcia ofert w poprzednim postępowaniu wynika, że nawet najniższa złożona oferta, wynosząca 22 939 500,00 zł brutto, przekraczała kwotę przeznaczoną przez Zamawiającego na realizację zamówienia o ponad 4,2 mln zł, natomiast pozostałe oferty opiewały na kwoty od około 28,7 mln zł do 34,3 mln zł brutto. Powyższe wskazuje, że rzeczywisty koszt realizacji przedmiotu zamówienia może być istotnie wyższy od wcześniej zabezpieczonej kwoty. W związku z tym prosimy o informację, jaka kwota została obecnie zabezpieczona na sfinansowanie zamówienia oraz czy została ona dostosowana do aktualnych realiów rynkowych i poziomu cen wynikającego z ofert złożonych w poprzednim postępowaniu.
Zamawiający informuje, iż kwota przeznaczona na sfinansowanie obecnego postępowania w stosunku do kwoty 18 730 322,75 zł brutto nie została zwiększona.
Ponadto Zamawiający wyjaśnia, iż może wszcząć postępowanie o udzielenie zamówienia, nie mając jeszcze zabezpieczonych środków na jego realizację, obowiązek ten zachodzi w chwili zawarcia umowy z wykonawcą wybranym w postępowaniu.
Prosimy o uzupełnienie projektu o rysunki zbrojeniowe stropów monolitycznego nad parterem będącego w osiach 1-11/A-C oraz w osiach 1-3/R-S
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 1_Dokumentacja projektowa do SWZ- zał. D - strop nad parterem
Prosimy o ujednolicenie przedmiaru robót i dokumentacji technicznej w zakresie wykończenia
kominów, których realizacja jest wymagana w ramach zadania B-Sala. Przedmiar robót nie
zawiera tej pozycji.
Zamawiający informuje, iż wykończenie kominów należy wykonać blachodachówką w kolorze
RAL 7043 (tożsame z wykończeniem dachu zgodnie z dokumentacją techniczną - rys.06
Elewacje. Pozycja ta została uzupełniona w przedmiarze robót.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 3_ Przedmiar robót
do SWZ.
Proszę o udostępnienie dokumentacji projektowej w formacie .dwg lub innym formacie z możliwością edycji pliku. Zamieszczona dokumentacja w formie skanu nie pozwala na rzetelne wykonanie przedmiarów do oferty.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 1_Dokumentacja projektowa do SWZ.
Zmiana treści SWZ
Zamawiający zmienia Załącznik Nr 1_Dokumentacja projektowa do SWZ poprzez uzupełnienie:
Załącznika Nr 1_Dokumentacja projektowa: o projekty budowlane i projekty techniczne w wersji edytowalnej - pliki .dwg.
Prosimy o potwierdzenie zapisu zawartego w Opisie Technicznym PAB dla domków: "UWAGA: Drewniane elementy konstrukcyjne dachu powinny posiadać klasę odporności ogniowej min. EI15". Czy nie doszło tu do omyłki piśmienniczej i nie chodziło o R15?
Zamawiający informuje, iż, doszło do omyłki. Zapis „EI15" powinien zostać zastąpiony zapisem „R15". Należy jednak zwrócić uwagę na zaprojektowane oddzielenie palnej konstrukcji dachu od poddasza elementami z płyt GK o klasie odporności ogniowej EI30 - zgodnie z dokumentacją projektową.
Czy Zamawiający zwiększył kwotę przeznaczoną na sfinansowanie obecnego postępowania w stosunku do kwoty 18 730 322,75 zł brutto, wskazanej w poprzednim postępowaniu?
Z informacji z otwarcia ofert w poprzednim postępowaniu wynika, że nawet najniższa złożona oferta, wynosząca 22 939 500,00 zł brutto, przekraczała kwotę przeznaczoną przez Zamawiającego na realizację zamówienia o ponad 4,2 mln zł, natomiast pozostałe oferty opiewały na kwoty od około 28,7 mln zł do 34,3 mln zł brutto. Powyższe wskazuje, że rzeczywisty koszt realizacji przedmiotu zamówienia może być istotnie wyższy od wcześniej zabezpieczonej kwoty. W związku z tym prosimy o informację, jaka kwota została obecnie zabezpieczona na sfinansowanie zamówienia oraz czy została ona dostosowana do aktualnych realiów rynkowych i poziomu cen wynikającego z ofert złożonych w poprzednim postępowaniu.
Zamawiający informuje, iż kwota przeznaczona na sfinansowanie obecnego postępowania w stosunku do kwoty 18 730 322,75 zł brutto nie została zwiększona.
Ponadto Zamawiający wyjaśnia, iz moze wszcząć postępowanie o udzielenie zamówienia, nie mając jeszcze zabezpieczonych środków na jego realizację, obowiązek ten zachodzi w chwili zawarcia umowy z wykonawcą wybranym w postępowaniu.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający wymaga izolacji części podziemnej domu kultury zarówno w technologii białej jak i czarnej wanny.
Zamawiający informuje, iż wymaga wykonania części podziemnej w technologii białej wanny wraz z dodatkowymi izolacjami stosowanymi dla czarnej wanny.
Prosimy o potwierdzenie zapisu zawartego w Opisie Technicznym PAB dla domków: "UWAGA: Drewniane elementy konstrukcyjne dachu powinny posiadać klasę odporności ogniowej min. EI15". Czy nie doszło tu do omyłki piśmienniczej i nie chodziło o R15?
Zamawiający informuje, iż, doszło do omyłki. Zapis „EI15” powinien zostać zastąpiony zapisem „R15%. Należy jednak zwrócić uwagę na zaprojektowane oddzielenie palnej konstrukcji dachu od poddasza elementami z płyt GK o klasie odporności ogniowej EI30 — zgodnie z dokumentacją projektową.
Proszę o udostępnienie dokumentacji projektowej w formacie .dwg lub innym formacie
z możliwością edycji pliku. Zamieszczona dokumentacja w formie skanu nie pozwala na
rzetelne wykonanie przedmiarów do oferty.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 1 Dokumentacja projektowa do SWZ.
Zmiana treści SWZ
1. Zamawiający zmienia Załącznik Nr 1 Dokumentacja projektowa do SWZ poprzez
dodanie dodatkowego formatu pliku zawierającego dokumentację:
a) Załącznika Nr 1 Dokumentacja projektowa: o projekty budowlane i projekty
techniczne w wersji edytowalnej — pliki .dwg.
Prosimy o uzupełnienie projektu o rysunki zbrojeniowe stropów monolitycznego nad parterem
będącego w osiach 1-11/A-C oraz w osiach 1-3/R-S
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 1 Dokumentacja
projektowa do SWZ- zał. D - strop nad parterem
Czy wymienione wyposażenie meblowe, sanitarne, gastronomiczne ujęte w przedmiarach robót branży budowlanej wchodzi w zakres postępowania?
Zamawiający potwierdza, że wyposażenie meblowe, sanitarne, gastronomiczne ujęte w dokumentacji projektowej wchodzi w zakres postępowania.
W dokumentacji konstrukcyjnej brakuje rysunków zbrojeniowych na stropy żelbetowe stropy TT, wykazów stali, proszę o ich uzupełnienie.
Zamawiający informuje, iż belki TT są elementami prefabrykowanymi wykonywanymi indywidualnie w wybranych zakładach prefabrykacji. Każdy producent stosuje indywidualne rozwiązania co do wkładek zbrojeniowych, wskaźników i konfiguracji. W opisie technicznym do projektu zawarto sposób doboru wg tablic nośności wybranego producenta. Zawarto również informacje co do głównego zbrojenia belek. Ofertę na belki należy uzyskać indywidualnie u poszczególnych producentów. Zestawienie obciążeń, konieczne do doboru zawarto również w opisie technicznym w dokumentacji projektowej.
Prosimy o ujednolicenie przedmiaru robót i dokumentacji technicznej w zakresie wykończenia kominów, których realizacja jest wymagana w ramach zadania B-Sala. Przedmiar robót nie zawiera tej pozycji.
Zamawiający informuje, iż wykończenie kominów należy wykonać blachodachówką w kolorze RAL 7043 (tożsame z wykończeniem dachu zgodnie z dokumentacją techniczną - rys.06 Elewacje. Pozycja ta została uzupełniona w przedmiarze robót.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 3_Przedmiar robót do SWZ.
W dokumentacji konstrukcyjnej brakuje rysunków zbrojeniowych na stropy żelbetowe stropy
TT, wykazów stali, proszę o ich uzupełnienie.
Zamawiający informuje, iż belki TT są elementami prefabrykowanymi wykonywanymi
indywidualnie w wybranych zakładach prefabrykacji. Każdy producent stosuje indywidualne
rozwiązania co do wkładek zbrojeniowych, wskaźników i konfiguracji. W opisie technicznym
do projektu zawarto sposób doboru wg tablic nośności wybranego producenta. Zawarto
również informacje co do głównego zbrojenia belek. Ofertę na belki należy uzyskać
indywidualnie u poszczególnych producentów. Zestawienie obciążeń, konieczne do doboru
zawarto również w opisie technicznym w dokumentacji projektowej.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający wymaga izolacji części podziemnej domu kultury zarówno w technologii białej jak i czarnej wanny.
Zamawiający informuje, iż wymaga wykonania części podziemnej w technologii białej wanny wraz z dodatkowymi izolacjami stosowanymi dla czarnej wanny.
W przedmiarze brakuje łóżek pojedynczych znajdujących się w sypialni 2. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru.
Zamawiający informuje, iż prawidłowa ilość łóżek w domkach to 1 podwójne i 2 pojedyncze, zgodnie z zestawieniem w projekcie aranżacji wnętrz.
Zamawiający wskazuje, iż dokonał zmiany treści w zakresie Załącznika Nr 3_Przedmiar robót do SWZ.
Wykonawca zwraca uwagę, że zaprojektowane zbrojenie w podciągach przekracza długość wykonawczą - 12m. Tak długie pręty nie są wykonywane. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o projektowe przeanalizowanie zagadnienia i przedstawienie stosownej rewizji projektu konstrukcji.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z wiedzą techniczną i normową należy zastosować odpowiednie długości zakładów prętów, wynoszące minimum 40 średnic zbrojenia głównego. Należy unikać zakładów w miejscach występowania maksymalnych momentów przęsłowych oraz podporowych, a więc unikać wykonania zakładów na podporze oraz w środku rozpiętości przęsła.
dot. instalacji sanitarnych Sali:
Woda :
w zestawieniu są duże ilości rur DN 80,100 w porównaniu do rysunku, proszę o wskazanie gdzie występują takie ilości
Zamawiający informuje, iż należy przyjąć rozwiązania zgodnie z Projektem Technicznym branży sanitarnej.
Pokazujemy 20 z 396 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
