Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00461602/01
Budowa świetlicy wiejskiej do stanu zerowego – Niedźwiada-Kolonia
Gmina Niedźwiada0 aktualnych · 24 w archiwum·NIP 7141901163·lubelskie
Składanie ofert: 19 października 2026
Przedmiot zamówienia
AI- roboty przygotowawcze: wytyczenie geodezyjne, przygotowanie placu budowy, rozbiórki i ziemne w zakresie niezbędnym do fundamentów;
- fundamenty: ławy, stopy, ściany fundamentowe i konstrukcje podziemne z zbrojeniem, betonowaniem i pielęgnacją betonu;
- izolacje przeciwwilgociowe i termiczne fundamentów, drenaż, zasypki i zagęszczenie gruntu;
- podbudowa, warstwy konstrukcyjne podłogi na gruncie, płyta/posadzka betonowa;
- przepusty, tuleje ochronne, odcinki instalacji podposadzkowych i przyłączy z próbami i odbiorem;
- odwodnienie wykopów, zabezpieczenie elementów fundamentowych, uporządkowanie terenu;
- obsługa geodezyjna, badania, pomiary i dokumentacja powykonawcza;
- zabezpieczenie wykonanych robót stanu zerowego przed uszkodzeniem i niekorzystnymi warunkami do rozpoczęcia kolejnego etapu.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wieloetapowe roboty budowlane o złożoności konstrukcyjnej (fundamenty, izolacje, podbudowa, instalacje podposadzkowe) wymagające koordynacji specjalności geodezyjnej, betonowej, izolacyjnej i sanitarno-elektrycznej na jednym placu budowy.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 3 miesięcy od podpisania umowy
do 3 miesięcy od podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Kadra — kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlane), kierownik robót drogowych (inżynieryjnych), kierownik robót sanitarnych (instalacyjnych — sieci cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne), kierownik robót elektrycznych (instalacyjnych — sieci elektryczne i elektroenergetyczne) — każda z uprawnieniami budowlanymi w zakresie obejmującym zamówienie; łączenie funkcji przez jedną osobę dozwolone
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60%
60%
Okres gwarancji36–60 miesięcy, waga 40%
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 18 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty brutto.
- Kara pieniężna za ubieganie się w okresie wykluczenia (art. 7 ustawy o Ukrainie): do 20 000 000 zł.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dotyczy przedmiaru branży elektrycznej: Zamawiający w rozdziale 26 SWZ oraz pkt 4.10 wskazał, że zakres prac obejmuje wyłącznie roboty instalacji podposadzkowych niezbędnych do wykonania stanu zerowego budynku. Udostępniony przedmiar branży elektrycznej (autor: Andrzej Pawluk, data opracowania 2026-09-22) w nagłówkach stron 2-4 wskazuje na zadanie pn. „Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej z przeznaczeniem na świetlicę wiejską” i obejmuje m.in. okablowanie latarni czy montaż wolnostojących tablic rozdzielczych. Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający załączył omyłkowo przedmiar z innego postępowania i o udostępnienie właściwego przedmiaru robót dla budowy stanu zerowego świetlicy.
Zamawiający informuje, iż w zakresie realizacji jest wykonanie WLZ budynku zakończonego rozdzielnią wolnostojącą odporną na warunki atmosferyczne, zgodnie z trasą zaznaczoną na projektach branży elektrycznej i PZT. Rozdzielnia główna budynku musi być wyposażona w obudowę hermetyczną zamykaną na klucz pozwalającą w sposób bezpieczny korzystać z prądu do czasu zakończenia całości inwestycji. Rozdzielnia główna musi zostać wyposażona w dodatkowe (poza wyposażeniem określonym w projekcie) gniazdo siłowe 16A/5P oraz 4x gniazda hermetyczne 230V.
Jednocześnie zamawiający informuję o zakresie zlecenia
Etap I obejmuje wykonanie budynku wyłącznie do stanu zerowego, tj. do poziomu posadzki na gruncie, wraz z robotami niezbędnymi do prawidłowego wykonania i zabezpieczenia tego etapu, zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz przedmiarami robót.
1) roboty przygotowawcze, w tym wytyczenie geodezyjne obiektu, przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy oraz wykonanie robót rozbiórkowych i ziemnych w zakresie koniecznym do realizacji fundamentów;
2) wykonanie ław i stóp fundamentowych, ścian fundamentowych oraz pozostałych elementów konstrukcji podziemnej budynku, wraz z wymaganym zbrojeniem, betonowaniem i pielęgnacją betonu;
3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów, drenażu lub innych zabezpieczeń przewidzianych dokumentacją projektową, a także zasypek i zagęszczenia gruntu;
4) wykonanie podbudowy, warstw konstrukcyjnych podłogi na gruncie oraz płyty lub posadzki betonowej na gruncie, jeżeli wynika to z dokumentacji projektowej;
5) wykonanie przepustów, tulei ochronnych oraz odcinków instalacji podposadzkowych i przyłączy w zakresie niezbędnym do zakończenia robót stanu zerowego, wraz z próbami i odbiorami wymaganymi dla tych robót;
6) wykonanie niezbędnych robót związanych z odwodnieniem wykopów, zabezpieczeniem wykopów i elementów fundamentowych oraz uporządkowaniem terenu po zakończeniu robót;
7) wykonanie obsługi geodezyjnej, badań, prób, pomiarów i dokumentacji powykonawczej dotyczącej robót objętych etapem I;
8) zabezpieczenie wykonanych robót stanu zerowego przed uszkodzeniem, dostępem osób nieuprawnionych i niekorzystnym oddziaływaniem warunków atmosferycznych do czasu rozpoczęcia kolejnego etapu robót.
9) Wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej wykonanych prac.
10) Ręczne ścinanie i karczowanie zagajników. Oczyszczenie terenu z pozostałości po wykarczowaniu (drobne gałęzie, korzenie, kora i wrzos) z wywiezieniem
1) Wykonanie zjazdu.
2Dotyczy przedmiaru branży drogowej: Zgodnie z pkt 4.5 SWZ, zamówienie nie obejmuje robót związanych z zagospodarowaniem terenu i wykonaniem zjazdu. Tymczasem załączony przedmiar branży drogowej (autor: Michał Wierzchowski, data opracowania 02.04.2026) obejmuje kompletne wykonanie zjazdu wraz z podbudowami, nawierzchnią z kostki, chodnikami, trawnikami, a nawet oznakowaniem poziomym jezdni masami termoplastycznymi. Czy Wykonawcy mają ująć w wycenie pełen zakres robót wynikający z przedmiaru drogowego, czy też Zamawiający dokona modyfikacji dokumentacji i wyłączy te elementy z przedmiaru?
TAK wykonanie zjazdu należy do zakresu postępowania. Zamawiający wprowadza modyfikację zapisów SWZ pkt 4.5.: Zamówienie nie obejmuje w szczególności wykonania ścian nadziemia, stropów, konstrukcji i pokrycia dachu, stolarki, robót wykończeniowych, instalacji wewnętrznych wykonywanych powyżej poziomu posadzki na gruncie ani robót związanych z zagospodarowaniem terenu, chyba że konkretne roboty zostały wyraźnie wskazane jako niezbędne do prawidłowego wykonania i zabezpieczenia stanu zerowego w dokumentacji projektowej.
3Dotyczy przedmiaru branży budowlanej: W ogólnej charakterystyce obiektu (str. 2 przedmiaru budowlanego) wskazano m.in. ściany nadziemia, więźbę dachową, tynki, malowanie oraz posadzki z gresu. W związku z tym, że przedmiotem zamówienia jest wyłącznie Etap I (stan zerowy), prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że charakterystyka ta ma charakter wyłącznie informacyjny, a zakresem oferty objęte są wyłącznie roboty ujęte w pozycjach obmiarowych (fundamentowanie, izolacje, roboty ziemne).
Charakterystyka dotyczy całego obiektu i ma charakter informacyjny.
Historia zmian
29.09.2026 — publikacja ogłoszenia
17.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
19.10.2026 — upływ terminu składania ofert