Budowa ulic w gminie Kosakowo – gmina Kosakowo
Gmina Kosakowo5 aktualnych · 47 w archiwum·NIP 5861023761·pomorskie
Składanie ofert: 16 listopada 2026 · Wadium: 85 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE — budowa ulic w gminie Kosakowo (Leszczynowa, Liściasta w Mostach, Aloesowa w Kosakowie, ~810 m jezdni) jako jeden etap większej inwestycji, z pełnym wyposażeniem infrastrukturalnym:
- Jezdnie bitumiczne klasy D (5,0 m) i L (6,0 m) z konstrukcjami nawierzchni KR2/KR3 (warstwy AC11S, AC16W, AC22P, podbudowa C90/3)
- Chodniki (kostka betonowa wibroprasowana 8 cm), ścieżki rowerowe (SMA 0/8), ciąg pieszo-rowerowy (kostka czerwona niefazowana)
- Sieć kanalizacji deszczowej Ø600/Ø400/Ø315, rowy R1–R3 ze studniami i wpustami, rozbudowa kanalizacji sanitarnej DN200 / 239,70 m
- Oświetlenie uliczne i doświetlenia przejść pieszych
- Kanał teletechniczny: 18 studni kablowych SKR-1, KTu 590 m, KTp 134 m
- Komory zabezpieczające do przewiertu sterowanego Ø970 mm (startowa 20,40×6,0 m, przejścia 1,80×3,60 m, odbiorcza 5,40×4,80 m) + stelaż obudowy 3,15×3,0 m
- Zatoki autobusowe (20 m), miejsca postojowe (56 szt. + 8 szt.), nawrotka 20×20 m, zjazdy wzmocnione
- Wycinka drzew, promocyjne tablice informacyjne 2 szt. (min 120×80 cm) z montażem i utrzymaniem 5 lat
- Pielęgnacja zieleni (koszenie, odchwaszczanie, nawożenie, dosiewanie) przez 12 miesięcy po odbiorze
- Mobilizacja, TAOR, geodezja powykonawcza, dokumentacja, koordynacja z Wykonawcą etapu I
9 miesięcy realizacji od podpisania umowy.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa robota budowlana (drogowo-sanitarno-elektro-teletechniczno-konstrukcyjna) z kierownictwem 5 specjalności, przewiertem sterowanym, kompleksową organizacją ruchu i krótkim terminem 9 miesięcy.
Terminy realizacji
Czas na realizację
9 miesięcy od daty podpisania umowy
9 miesięcy od daty podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Kadra – kierownik robót — 5 branż (drogowa, konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna) – uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń; każda osoba na samodzielnej funkcji
2Kadra – geolog — wykształcenie geologiczne + uprawnienia geologiczne kat. VI lub VII
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 48 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Zasada ryzyka
OPZ: „Odpowiedzialność Wykonawcy w tym zakresie oparta jest na zasadzie ryzyka
Kary i sankcje
AI- Gwarancja: okres zgodny z ofertą; bezwarunkowa gwarancja producenta lamp oświetleniowych.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający załączył do SWZ całą dokumentację projektową i techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz że dokumentacja ta jest kompletna i odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji zamówienia, zaś brak jakichkolwiek dokumentów istotnych dla oceny warunków realizacji inwestycji nie obciąży Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że dokumentacja postępowania została udostępniona w zakresie niezbędnym do przygotowania oferty i realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z zakresem określonym w SWZ oraz pozostałych dokumentach zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że dokumenty udostępnione w ramach postępowania należy rozpatrywać łącznie, a Wykonawca zobowiązany jest do ich analizy oraz uwzględnienia w ofercie wszystkich wymagań wynikających z SWZ, dokumentacji projektowej, technicznej oraz pozostałych dokumentów zamówienia.
W przypadku ujawnienia w toku realizacji zamówienia okoliczności lub rozbieżności, których nie można było obiektywnie ustalić na etapie przygotowania oferty na podstawie udostępnionej dokumentacji i wymaganej od Wykonawcy należytej analizy, sposób ich rozstrzygnięcia będzie następował zgodnie z postanowieniami SWZ, umowy oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Zamawiający informuje, że obecnie trwają prace nad aktualizacją Projektu Stałej Organizacji Ruchu. Zaktualizowana dokumentacja zostanie przekazana Wykonawcy niezwłocznie po jej zakończeniu.
Zamawiający nie potwierdza zatem w sposób bezwarunkowy, że dokumentacja odzwierciedla wszelkie możliwe uwarunkowania faktyczne realizacji inwestycji, a zakres odpowiedzialności stron w tym zakresie wynika z dokumentów zamówienia oraz zawartej umowy.
1Dzień dobry, proszę o potwierdzenie, czy zakres kanalizacji sanitarnej do wykonania obejmuje jedynie odcinek od punktu Z1 do studni S56? Czy studnia S56, do której planowane jest włączenie kolektora jest wykonana? Zgodnie z dokumentacją jest ona projektowana wg odrębnego opracowania.
Zamawiający potwierdza, zakres kanalizacji sanitarnej do wykonania obejmuje jedynie odcinek od punktu Z1 do planowanej studni S56. Studnia S56 nie jest jeszcze wykonana. Kanał należy wykonać i zaślepić.
1W postępowaniu pn. „ZP.271.59.2025 Budowa ulic Złote Piaski i Aloesowej w Kosakowie oraz Leszczynowej, Liściastej i Ogrodowej w Mostach” – etap obejmujący ul. Złote Piaski w Kosakowie i ul. Ogrodową w Mostach, w odpowiedzi na pytanie nr 7 z dnia 28.11.2025 r. Zamawiający wskazał, że z uwagi na planowaną realizację kolejnego etapu inwestycji na podstawie tej samej decyzji ZRiD oraz konieczność powołania jednego Kierownika Budowy dla robót budowlanych prowadzonych na podstawie tej decyzji, Kierownik Budowy zgłoszony przez Wykonawcę będzie pełnił swoją funkcję dla obu zamierzeń inwestycyjnych. Jednocześnie z zapisów OPZ dotyczących niniejszego postępowania wynika, że Zamawiający zapewnia kierownictwo budowy, w tym osobę pełniącą funkcję Kierownika Budowy. W związku z powyższym Wykonawca zwraca się o potwierdzenie, czy w ramach niniejszego postępowania funkcję Kierownika Budowy będzie pełniła osoba zapewniona przez Zamawiającego, która pełniła funkcję Kierownika Budowy na poprzednim etapie inwestycji, tj. „Budowa ulic Złote Piaski i Aloesowej w Kosakowie oraz Leszczynowej, Liściastej i Ogrodowej w Mostach – etap obejmujący ul. Złote Piaski w Kosakowie i ul. Ogrodową w Mostach”?
Zamawiający potwierdza, czy w ramach niniejszego postępowania funkcję Kierownika Budowy będzie pełniła osoba zapewniona przez Zamawiającego, która pełniła funkcję Kierownika Budowy na poprzednim etapie inwestycji, tj. „Budowa ulic Złote Piaski i Aloesowej w Kosakowie oraz Leszczynowej, Liściastej i Ogrodowej w Mostach – etap obejmujący ul. Złote Piaski w Kosakowie i ul. Ogrodową w Mostach.”
1Czy Zamawiający posiada uzgodnienie projektu wykonawczego branży konstrukcyjnej z Pewik Gdynia Sp. z o. o.? W załączonej dokumentacji znajdują się wydane przez Pewik Gdynia: - warunki techniczne nr TT-720-Ko-3332/2020 (ważne do 28.02.2022 r.) - uzgodnienie nr 519/20/TT (ważne do 15.09.2022r.). Integralną częścią przedmiotowego uzgodnienia są ostemplowane rysunki K2 i K3, które nie zostały załączone do przekazanej dokumentacji. Ponadto, w przedmiotowym uzgodnieniu jest zapis o konieczności uzgodnienia projektu wykonawczego. Mając na uwadze, że ww. warunki i uzgodnienie straciły ważność, a data opracowania projektu konstrukcyjnego przypada na wrzesień 2022 rok, prosimy o przekazanie aktualnego uzgodnienia z Pewik Gdynia w zakresie przekroczenia kanału odprowadzającego ścieki z GOŚ Dębogórze.
Zamawiający informuje, że nie ma aktualnego uzgodnienia z PEWIK. Projekt wykonawczy Wykonawca robót powinien uzgodnić przed rozpoczęciem prac z PEWIK Gdynia.
2W jaki sposób należy wykonać przejście przez żelbetowe brusy obudowy kanału odprowadzającego ścieki z GOŚ Dębogórze? Czy wycięte otwory mają być zabezpieczone/uszczelnione i w jaki sposób?
Przejście przez żelbetowe brusy obudowy kanału odprowadzającego ścieki z GOŚ Dębogórze należy wykonać zgodnie z projektem branży konstrukcyjnej.
2Szanowni Państwo, Udostępniliście przedmiary pomocnicze, ale nie mają one żadnego opisu/strony tytułowej, których dokładnie odcinków do realizacji się tyczą. Prośba o doprecyzowanie tych informacji.
Załączone pomocniczo przedmiary dotyczą kolejno:
- plik o nazwie PR EI – ul. Aloesowa
- plik o nazwie PR EII – ul. Liściasta
- plik o nazwie PR EIII – ul. Leszczynowa
2Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi wymaganymi prawem decyzjami administracyjnymi oraz uzgodnieniami potrzebnymi w celu wykonania zamówienia, które zachowują ważność na okres wykonywania zadania, a skutki ewentualnych braków nie obciążają Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że wymagane decyzje administracyjne i uzgodnienia zostały wskazane w dokumentacji postępowania, stosownie do zakresu zamówienia. Wykonawca, przed złożeniem oferty, powinien zapoznać się z udostępnioną dokumentacją oraz zweryfikować zakres i aktualność wymaganych decyzji i uzgodnień, z uwzględnieniem specyfiki przedmiotu zamówienia. Ewentualne konieczności uzyskania, przedłużenia lub aktualizacji uzgodnień, pozostają po stronie Wykonawcy.
3Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiającemu przysługuje prawo dysponowania nieruchomościami na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana inwestycja, a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że posiada prawo dysponowania nieruchomościami na cele budowlane w zakresie całego terenu objętego przedmiotem zamówienia.
3Czy powyższy kanał jest w eksploatacji? Czy należy z gestorem tego kanału uzgodnić sposób i czas przeprowadzenia przewiertu?
Kanał jest w eksploatacji. Należy uzgodnić z gestorem wszelkie prowadzone prace.
4Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawcy zostanie jednorazowo przekazany cały teren budowy, obejmujący wszystkie niezbędne działki, na których zgodnie z dokumentacją przewidziano prowadzenie robót drogowych, a ewentualny koszt zajęcia pasa drogowego nie obciąży Wykonawcy.
Zamawiający przekaże Kierownikowi Budowy cały teren budowy w dniu wprowadzenia na budowę. Zamawiający nie będzie obciążał Wykonawcy kosztami zajęcia pasa drogowego.
4Czy Zamawiający dysponuje inwentaryzacją instalacji kolidujących z wykonaniem komór przewiertowych oraz samego przewiertu?
Zamawiający nie dysponuje inwentaryzacją instalacji kolidujących z wykonaniem komór przewiertowych oraz samego przewiertu.
5W związku ze szczególną złożonością niniejszego postępowania, wynikającą m.in. z konieczności szczegółowej analizy technologii mikrotunelingu oraz skomplikowanych projektów zabezpieczeń wykopów i kolizji z istniejącą infrastrukturą, wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 09.10.2026 r. Odpowiednie przygotowanie rzetelnej i konkurencyjnej oferty, uwzględniającej wszystkie ryzyka techniczne oraz konieczność pozyskania wycen od wyspecjalizowanych podwykonawców, wymaga dysponowania odpowiednim czasem. Dotychczas wyznaczony termin jest niewystarczający na dokładne przeanalizowanie napływających wyjaśnień i modyfikacji do dokumentacji. Przedłużenie terminu leży w interesie Zamawiającego, gdyż pozwoli na uniknięcie błędów kalkulacyjnych i złożenie dobrze przygotowanych ofert.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 09.10.2026 r.
5Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niezinwentaryzowane lub błędnie zinwentaryzowane instalacje podziemne, odmienne warunki geotechniczne w stosunku do stanu wynikającego z dokumentacji projektowej załączonej do SWZ i stanowiącej podstawę wyceny oferty, w przypadku konieczności dokonania ich przebudowy lub naprawy, zmiany sposobu wzmocnienia konstrukcji Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe, a termin wykonania zamówienia ulegnie stosownemu wydłużeniu.
Zamawiający informuje, że kwestie wskazane w pytaniu, w tym zasady dotyczące ewentualnego wynagrodzenia dodatkowego i zmiany terminu realizacji, regulują postanowienia Umowy.
6Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania kolizji z siecią nieujętą w projekcie, obowiązek usunięcia kolizji spoczywa na gestorze sieci oraz o potwierdzenie, że w przypadku wystąpienia ww. kolizji, Zamawiający wydłuży termin realizacji inwestycji stosownie do zaistniałych okoliczności.
Zamawiający informuje, że zasady postępowania w przypadku wystąpienia kolizji z istniejącą infrastrukturą, w tym ewentualna zmiana terminu realizacji, regulują postanowienia Umowy.
7Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku wystąpienia braków lub błędów w zakresie opisu przedmiotu zamówienia określonego w dokumentacji załączonej do SWZ i stanowiącej podstawę wyceny oferty, w przypadku konieczności wykonania robót wynikającej z zaistnienia ww. okoliczności wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe, a termin wykonania zamówienia ulegnie stosownemu wydłużeniu.
Zamawiający informuje, że kwestie wskazane w pytaniu, w tym zasady dotyczące ewentualnego wynagrodzenia dodatkowego i zmiany terminu realizacji, regulują postanowienia Umowy.
8Odnośnie odpowiedzi z dnia 25.09.2026 dot. Kierownika Budowy, którego ma zapewnić Zamawiający, prosimy o potwierdzenie, że koszt jego wynagrodzenia pozostaje po stronie Zamawiającego.
Koszt zatrudnienia Kierownika Budowy nie leży w gestii Wykonawcy.
9Prosimy o określenie parametrów i załączenie rysunków dot. wiaty autobusowej, ponieważ nie ma tych informacji w projekcie.
Wytyczne do montażu wiaty przystankowej są następujące:
Wiata przystankowa:
długość wiaty w ścianie tylnej – w zależności od miejsca jakim dysponujemy – 2 lub 3 modułowe, długość wiaty 3 mb
szerokość boku u podstawy – 0,6 mb
wykończenia w kolorze zielono – żółtym (konstrukcja ścian – zielona, konstrukcja dachu – żółta)
ściany tylne i boczne ze szkła hartowanego o grubości min. 8mm z podwójnymi pasami ostrzegawczymi
dach łukowy z poliwęglanu
konstrukcja nośna wykonana ze stalowych profili zamkniętych o przekrojach kwadratu i prostokąta, ocynkowana, malowana proszkowo
siedzisko drewniane na całej długości wiaty
ramka na rozkład jazdy formatu A3 w układzie poziomym
Przykładowa realizacja na zdjęciach poniżej.
10Prosimy o określenie jakiej kategorii ruchu są ulice: Leszczynowa, Liściasta i Aloesowa.
Kategorie ruchu dla poszczególnych ulic wskazane są w Projekcie Zagospodarowania Terenu:
Klasa drogi – ul. Aloesowa: L – lokalna
Klasa drogi – u. Liściasta: D – dojazdowa
Klasa drogi – ul. Leszczynowa: D – dojazdowa
11W opisie projektu drogowego i w ST w konstrukcji KR3 występuje geosiatka szklano-węglową o wytrzymałości 120 / 200 kN/m. Nie ma jej natomiast na przekrojach ani w przedmiarze. Czy należy przyjąć geosiatkę 120/200 kN/m do oferty? Jeżeli tak, to w jakiej ilości?
Zamawiający informuje, że zakres geosiatki szklano-węglowej nie dotyczy prowadzonego postępowania przetargowego.
Historia zmian
18.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 20.10.2026 → 30.10.2026)
23.09.2026 — publikacja ogłoszenia
26.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
02.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 05.10.2026 → 09.10.2026)
08.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 09.10.2026 → 15.10.2026)
14.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 15.10.2026 → 20.10.2026)
29.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 10 modyfikacji dokumentacji)
30.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.10.2026 → 05.11.2026)
04.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 05.11.2026 → 12.11.2026)
04.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
11.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 12.11.2026 → 16.11.2026)
11.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)