Budowa kontenerowego zaplecza szatniowo-sanitarnego przy boisku sportowym w Magnicach (ul. Parkowa, dz. 9/5, gm. Kobierzyce) w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmująca: montaż budynku z modułów kontenerowych (szatnie, toalety, natryski, pomieszczenia obsługi) wraz z wyposażeniem i instalacjami wewnętrznymi, przygotowanie i rozbiórki terenu, budowę niezbędnej infrastruktury technicznej (przyłącze wodociągowe i kanalizacja sanitarna, linia energetyczna, instalacje elektryczne i hydrauliczne) oraz zagospodarowanie terenu (dojścia, miejsca postojowe, opaski). Zakres kończy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z umowami z KPWiK, wymaganymi decyzjami, uzgodnieniami, badaniami i pomiarami. Ilości (powierzchnia/kubatura obiektu, długości przyłączy, liczba miejsc parkingowych) nie podano w SWZ — wynikają z dokumentacji projektowej, do której odwołuje się zamawiający.
Trudność: średnia
Zamówienie łączy prefabrykację modułów kontenerowych z robotami infrastrukturalnymi (przyłącza, kanalizacja), wymaga procedury pozwolenia na użytkowanie i dysponowania kierownikiem budowy z 3-letnim doświadczeniem, a zakres ilościowy zamyka w dokumentacji projektowej — bez typowej prostoty dostawy, ale też bez dużej skali obiektu.
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający akceptuje wykonanie obiektu z modułów kontenerowych o wymiarach 6055mm x 2990mm?Wielkość modułów powinna być zgodna z projektem. Projektowane wymiary jednego modułu kontenerowego: 3090 x 6140 cm.
1Przedmiot zamówienia - Budowa kontenerowego zaplecza szatniowo-sanitarnego przy boisku sportowym w Magnicach, ul. Parkowa dz. nr 9/5, gm. Kobierzyce. Obecnie przedmiot zamówienia nie obejmuje działki 9/2? Czy wszystkie elementy objęte pozwoleniem na budowę dotyczącym działek 9/5 i 9/2 zostały obecnie ograniczone do zakresu realizowanego wyłącznie na działce 9/5, a jeżeli nie – które elementy należy wykonać na działce 9/2? W umowie jest wpisana działka 9/2Zamawiający informuje, że przedmiotowa inwestycja obejmuje zarówno działkę nr 9/5, jak i działkę nr 9/2, zgodnie z wydaną decyzją pozwolenia na budowę, dokumentacją projektową oraz zapisami umowy. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że ponad 95% zakresu rzeczowego inwestycji zlokalizowane jest na działce nr 9/5. Na działce ew. 9/2 przewidziano wykonanie jedynie fragmentu infrastruktury technicznej, tj. wpięcie do kanalizacji sanitarnej. W związku z powyższym zakres inwestycji nie został ograniczony wyłącznie do działki nr 9/5. Elementy przewidziane do realizacji na działce nr 9/2 należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Szczegółową lokalizację wszystkich elementów zagospodarowania terenu, w tym wskazanego fragmentu kanalizacji przebiegającego przez działkę nr 9/2, przedstawiono na mapie zagospodarowania terenu stanowiącej część dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z przedmiotową mapą oraz pozostałą dokumentacją projektową przed przystąpieniem do realizacji robót. Zamawiający potwierdza, że obie działki – nr 9/5 oraz nr 9/2 – są objęte inwestycją.
2Czy zamawiający podtrzymuje odpowiedzi na pytania zadane przez wykonawców w poprzednim postępowaniu?Zamawiający informuje, że poprzednie postępowanie dotyczące przedmiotowego zamówienia zostało unieważnione w związku z czym odpowiedzi udzielone na pytania Wykonawców w ramach poprzedniego postępowania nie stanowią wiążących wyjaśnień ani podstawy do interpretacji dokumentacji w obecnie prowadzonym postępowaniu. Wykonawcy zobowiązani są do zapoznania się z kompletną dokumentacją postępowania prowadzonego obecnie, w szczególności z aktualnym opisem przedmiotu zamówienia, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi oraz pozostałymi dokumentami udostępnionymi przez Zamawiającego. W przypadku powstania wątpliwości dotyczących treści aktualnej dokumentacji postępowania Zamawiający zachęca Wykonawców do kierowania pytań w trybie przewidzianym dla niniejszego postępowania. Odpowiedzi udzielone przez Zamawiającego w toku obecnego postępowania będą odnosiły się wyłącznie do aktualnej dokumentacji i warunków niniejszego postępowania.
2Czy Zamawiający akceptuje dach na konstrukcji stalowej wykonany z płyt warstwowych lub z blachy trapezowej?Projektowana konstrukcja dachu powinna być zgodna z projektem: Konstrukcja na krokwiach drewnianych, wykończenie blachodachówka o matowym wykończeniu, kolor brąz miedziany. Wykończenie dachu (blachodachówka) musi pozostać takie jak projektowane ze względu na uwagi od Architektury. MPZP dopuszcza: „kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym”.
3Czy Zamawiający akceptuje ściany zewnętrzne z płyt warstwowych z wypełnieniem PIR 120mm (U = 0,20 W/m2*K)?Projektowany materiał ścian zewnętrznych powinien być zgodny z projektem: płyta PIR 160 mm.
3Czy do miejsca montażu jest dogodny dojazd samochodu 40t DMC, dźwiguZamawiający informuje, iż na plac budowy jest możliwy dojazd przez utwardzoną drogę gminną oraz drogę wewnętrzną. Wykonawca we własnym zakresie powinien zapoznać się z terenem inwestycji celem rozeznania możliwości dla swoich potrzeb. Wykonawca zobowiązany jest do organizacji robót oraz zastosowania odpowiednich środków transportu i technologii montażu, dostosowanych do istniejących warunków terenowych i komunikacyjnych.
4Czy Zamawiający akceptuje wykonanie pojedynczego modułu kontenerowego ze stropodachem z warstw: blacha ocynkowana, izolacja z pianki poliuretanowej 100mm, folia aluthermo quattro, pomiędzy płatwiami, płyta obustronnie laminowana biała (U = 0,10 W/m2*K)?Projektowana konstrukcja stropodachu pojedynczego modułu kontenerowego powinna być zgodna z projektem: deski z pióro-wpustem, blacha trapezowa T35 alucynk, klasa A1, membrana dachowa, wełna mineralna z podkonstrukcją stalową, folia paraizolacyjna, płyta MDF laminowana biała.
4Czy Zamawiający zapewni bieżące odbiory częściowe przez inspektorów – nie później niż w ciągu 24h od zgłoszenia (w dni robocze). Zapisane w umowie odbiory w ciągu 7 dni są przy technologii modułowej zbyt przewlekłe. Na budowę przyjeżdżają gotowe moduły. Obiór końcowy w ciągu 14 dni – uważamy ze Zamawiający może skrócić do max 7 dniZamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz we wzorze umowy dotyczące terminów dokonywania odbiorów częściowych i odbioru końcowego. W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje skrócenia terminów odbiorów wskazanych w dokumentacji postępowania, w tym do 24 godzin w przypadku odbiorów częściowych ani do 7 dni w przypadku odbioru końcowego. Obowiązujące pozostają terminy określone w SWZ oraz postanowieniach umowy.
5Czy Zamawiający akceptuje podłogę wykonaną z warstw: ocynkowana blacha trapezowa, izolacja z pianki poliuretanowej 100mm, paroizolacja wykonana z folii PE, płyta OSB, wykładzina PCV (U = 0,215 W/m2*K)?Projektowana konstrukcja podłogi powinna być zgodna z projektem: płyta włókno-cementowa, wełna mineralna z podkonstrukcją stalową, płyta OSB, wykładzina kałczukowa z klejem z cokołem higienicznym.
5Czy Zamawiający posiada nieograniczone prawa do projektu zaplecza kontenerowego?Zamawiający informuje, iż posiada w całości przysługujące mu autorskie prawa majątkowe.
6Wnosimy o odstąpienie od obowiązku zawarcia umów z dostawcami wody / odbiorcami ścieków (KPWiK) – zapis SWZ oraz par.2 umowy. Umowy z gestorami sieci winien podpisać Zamawiający. To zamawiający będzie eksploatował obiekt i ponosił koszty mediów.Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy SWZ oraz § 2 wzoru umowy dotyczące obowiązku zawarcia przez Wykonawcę umów z właściwymi gestorami sieci, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że nie wymaga od Wykonawcy ponoszenia kosztów opłat za dostawę wody, energii oraz odbiór ścieków na etapie powykonawczym, tj. po dokonaniu odbioru końcowego inwestycji przez Zamawiającego. Zamawiający przewiduje, że niezwłocznie po dokonaniu odbioru końcowego inwestycji nastąpi „przepisanie" zawartych przez Wykonawcę umów z dostawcą wody oraz odbiorcą ścieków na Zamawiającego, który od tego momentu będzie stroną umów oraz będzie ponosił koszty związane z eksploatacją obiektu i zużyciem mediów. W związku z powyższym Zamawiający nie odstępuje od obowiązku zawarcia przez Wykonawcę wymaganych umów na etapie realizacji inwestycji, przy jednoczesnym zapewnieniu, że po odbiorze inwestycji obowiązki finansowe wynikające z zawartych umów oraz naturalnego zużycia wody oraz eksploatacji obiektu przez użytkowników zostaną przejęte przez Zamawiającego. Dodatkowo Zamawiający informuje, iż obiekt jest wyposażony w układ pomiarowy energii elektrycznej zlokalizowany w granicy posesji. Według informacji posiadanych przez Zamawiającego, moc umowna przyłącza elektrycznego wynosi 38kW.
7Wnosimy do Zamawiającego o udostępnienie prawomocnego zezwolenia na budowę.Zamawiający informuje, że dokumentacja dotycząca przedmiotowej inwestycji, w tym prawomocne pozwolenie na budowę, została zamieszczona w dokumentacji niniejszego postępowania prowadzonego na portalu e-Zamówienia. Wykonawca może zapoznać się z przedmiotowym dokumentem w ramach udostępnionej dokumentacji postępowania. Zamawiający wskazuje, że dokumentacja postępowania zamieszczona na portalu e-Zamówienia stanowi kompletny zbiór dokumentów udostępnionych Wykonawcom w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.
8Wnosimy o wykreślenie absurdalnego zapisu umowy – kara za każdy przypadek nieuzasadnionej nieobecności Kierownika Budowy na terenie budowy, stwierdzony pisemnie przez przedstawiciela Zamawiającego w szczególności w okresie wykonywania robót budowlanych. Nie znamy budowy na której podczas całego procesu na terenie budowy przebywa kierownik budowy. Kierownik budowy nie ma takiego obowiązku.Zamawiający informuje, że nie wymaga stałej obecności Kierownika Budowy na terenie budowy przez cały okres realizacji inwestycji. Kierownik Budowy zobowiązany jest do wykonywania swoich obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego oraz postanowień umowy, w zakresie i w sposób właściwy dla pełnionej funkcji. Jednocześnie Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ oraz wzoru umowy dotyczące obowiązków i odpowiedzialności Kierownika Budowy, w tym zapisy dotyczące jego obecności na terenie budowy w przypadkach uzasadnionych zgodnie z prowadzonymi robotami oraz wymagających jego udziału. W związku z powyższym Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotowy zapis nie oznacza obowiązku stałej, ciągłej obecności Kierownika Budowy na terenie budowy.
