Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00506251/01
Czystość w budynku sądu i terenach zewnętrznych – Pabianice
Sąd Rejonowy w Pabianicach0 aktualnych · 3 w archiwum·NIP 7311059157·łódzkie
Składanie ofert: 5 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa – budynek, ok. 3 976 m2): codzienne utrzymanie czystości ok. 3 598 m2 pomieszczeń (sale rozpraw, biura, korytarze, klatka schodowa, toalety, areszt) oraz 1x/tydzień ok. 378 m2 (serwerownie, archiwa, sala konferencyjna), z okresowym myciem ok. 1 017 m2 powierzchni szklanych i praniem wykładzin dywanowych (ok. 820 m2) 2 razy w roku.
- Część 2 (usługa – teren zewnętrzny, ok. 6 955 m2): utrzymanie porządku na utwardzeniach (ok. 4 487 m2: chodniki, parkingi i drogi dojazdowe, patio), terenach zielonych (ok. 2 290 m2: trawniki i obszary nasadzeń), w tym zimowe odśnieżanie i usuwanie oblodzeń oraz okresowe koszenie, podlewanie i inne prace pielęgnacyjne wg zakresu.
Trudność: średnia
Wymaga codziennej obsługi budynku i rozległego terenu zewnętrznego oraz uwzględnienia prac sezonowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
12 miesięcy od 01.12.2026 r.
12 miesięcy od 01.12.2026 r.
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa OC (odpowiedzialność deliktowa i kontraktowa) na kwotę min. 50 000 PLN
2Sprzęt — odśnieżarka 1 szt., stacjonująca w miejscu umożliwiającym niezwłoczne użycie
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
60%
Doświadczenie koordynatora/kierownika osób sprzątających w budynkach użyteczności publicznejmin. 1 rok = 5 pkt, min. 2 lata = 10 pkt, min. 3 lata = 20 pkt
20%
Kontrola jakości świadczonych usługbrak kontroli = 0 pkt, raz w miesiącu = 10 pkt, raz w tygodniu = 20 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 8 000,00 PLN (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty (Załącznik nr 5).
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 5) — m.in. za nie reagowanie na opad śniegu/gołoledź.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W Zał. nr 9 do SWZ (OPZ, s. 4) podano, że codziennie sprzątane jest 3 674 m². Suma powierzchni sprzątanych codziennie, wykazanych w zestawieniu, wynosi 3 598 m². Prosimy o wskazanie prawidłowej powierzchni sprzątanej codziennie. Łączna powierzchnia budynku według funkcji pomieszczeń to 3 976 m². Suma powierzchni według rodzaju podłóg (wykładzina 820 m², gres/terakota 2 599 m², PCV/winyl 757 m²) wynosi 4 176 m². Prosimy o wskazanie prawidłowej łącznej powierzchni do sprzątania oraz podziału na rodzaje podłóg.
Codzienne sprzątanie to powierzchnia 3598 m2 z czego: 746,00 m2 powierzchnia wykładziny dywanowej 2445,80 m2 powierzchnia gresowa 406,20 m2 powierzchnia PCV
2Powierzchnię terenu zewnętrznego określono na 6 955 m². Suma składowych (chodniki 750 m², parkingi i drogi dojazdowe 3 600 m², patio 137 m², trawniki 890 m², obszary nasadzeń 1 400 m²) wynosi 6 777 m². Prosimy o wskazanie prawidłowej powierzchni terenu zewnętrznego.
Prawidłowa wartość 6777 m2.
3W OPZ przy powierzchniach wskazano „z możliwością zwiększenia bądź zmniejszenia powierzchni”. Wzór umowy nie przewiduje zmiany wynagrodzenia ryczałtowego w takim przypadku. Czy Zamawiający przewiduje proporcjonalną zmianę wynagrodzenia przy zmianie powierzchni objętej usługą? Jeśli tak, prosimy o wskazanie zasad. Jeśli nie, prosimy o wskazanie maksymalnego zakresu możliwej zmiany powierzchni.
Brak możliwości podania zmiany zakresu powierzchni. Nie przewiduje się zmiany wynagrodzenia przy zmianie powierzchni objętej usługą.
4Powierzchnię okien (1 017 m²) podano „dla jednej strony przeszklenia”. Czy mycie obejmuje obie strony, czyli łącznie 2 034 m² na jedno mycie? Budynek ma parter i 6 pięter. Czy wszystkie okna da się umyć od zewnątrz od wewnątrz budynku (okna otwierane)? Jeśli nie, prosimy o podanie powierzchni okien stałych oraz o informację, czy do ich mycia potrzebny jest podnośnik lub technika alpinistyczna.
Mycie powierzchni szklanych obejmuje wewnętrzną stronę okien. Nie jest potrzebny podnośnik ani technika alpinistyczna.
5Czy obowiązek podjęcia działań w ciągu 1 godziny od wezwania w związku z opadami śniegu lub gołoledzią (§ 8 wzoru umowy, OPZ s. 8) obowiązuje całą dobę, czy w określonych godzinach? Prosimy o wskazanie tych godzin dla dni roboczych oraz dla dni wolnych i świąt. Prosimy o wskazanie wysokości kary umownej za niepodjęcie działań w ciągu 1 godziny od wezwania w związku z opadami śniegu lub gołoledzią. Zapis „w wyżej wymienionej wysokości” w § 8 wzoru umowy nie pozwala ustalić, czy chodzi o 5% czy o 10% miesięcznego wynagrodzenia brutto.
Obowiązek podjęcia działań w ciągu 1 godziny od wezwania obowiązuje od godz. 4.00 do 22.00 w dni robocze oraz dni wolne i świąteczne. Zapis „w wyżej wymienionej wysokości” w § 8 wzoru umowy odwołuje do zdania pierwszego §8 ust. 3. Oznacza to, że w opisanym przypadku kara będzie wynosiła 5% wynagrodzenia miesięcznego brutto.
Historia zmian
28.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert