Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Dokumentacja projektowa zagospodarowania terenu – Grodzisk Mazowiecki

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – usługa:

Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu wokół zbiornika wodnego na działce nr ew. 52, obręb 0020 Książenice PGR o powierzchni 1,6276 ha obejmującej: koncepcję zagospodarowania terenu w 2 wariantach, projekt budowlany i projekt wykonawczy, mapę do celów projektowych, badania podłoża gruntowego, uzgodnienia branżowe, projekt hydrotechniczny (jeżeli konieczny), kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót, wizualizacje 3D oraz uzyskanie pozwolenia na budowę i niezbędnych decyzji wodnoprawnych. W ramach usługi przewidziano również pełnienie nadzoru autorskiego w wymiarze min. 10 przyjazdów na budowę.

Trudność: wysoka

Złożony charakter ze względu na wielobranżowy zakres, konieczność uzyskania licznych decyzji i pozwoleń (w tym wodnoprawnych), badania podłoża oraz prowadzenie projektu przy uwzględnieniu wymogów społecznych.

Terminy realizacji

Koncepcja projektowa
3 miesiące od zawarcia umowy
Przedmiot zamówienia
15 miesięcy od zawarcia umowy
Nadzór autorski
od rozpoczęcia robót do pozwolenia na użytkowanie, nie dłużej niż 60 miesięcy od ostateczności pozwolenia na budowę
Gwarancja/rękojmia
do 60 miesięcy od odbioru końcowego robót

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 dokumentacja projektowa (wielobranżowy projekt budowlany + wykonawczy) zagospodarowania terenu rekreacyjnego ≥ 1 ha z uzyskaniem decyzji/pozwoleń, ostatnie 5 lat
2Projektant branży architektonicznej — min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej i wykonaną min. 1 dokumentacją z powyższego zakresu

Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena (C)
60%
Doświadczenie projektanta branży architektonicznej (P)0/5/10/15/20 pkt za 1/2/3/4/≥5 dokumentacji (min. 1 ha, z decyzjami)
20%
Doświadczenie projektanta architekta krajobrazu (K)0/5/10/15/20 pkt za 1/2/3/4/≥5 dokumentacji (min. 1 ha, z decyzjami)
20%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 11 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 1 500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych) — forma: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
  • Brak/utrata wadium → odrzucenie oferty (art. 98 p.z.p.).
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5).

Pytania i odpowiedzi

7

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Załącznik nr 1A oraz rozdział IV pkt 1.6 SWZ przewidują wycenę 10 pobytów projektanta, a § 6 ust. 2 wzoru umowy wskazuje zapewnienie do 10 przyjazdów. Jednocześnie § 3 ust. 4 przewiduje wykonywanie czynności nadzoru nie rzadziej niż co 2 tygodnie. Prosimy o wyjaśnienie, czy obowiązek wykonywania czynności co 2 tygodnie oznacza każdorazowo osobisty pobyt projektanta na budowie, czy może być realizowany zdalnie, stosownie do potrzeb inwestycji. Prosimy również o potwierdzenie, że cena ofertowa obejmuje 10 pobytów, natomiast każdy dodatkowy pobyt zlecony przez Zamawiającego będzie odrębnie płatny według ceny jednostkowej wskazanej w ofercie, zgodnie z rozdziałem IV pkt 1.6 SWZ.
Zamawiający potwierdza, że w ramach Nadzoru Autorskiego Projektant jest zobowiązany do zapewnienia 10 przyjazdów na budowę w terminach wskazanych przez Zamawiającego. § 6 ust. 2 określa cały katalog obowiązków związanych z pełnieniem Nadzoru Autorskiego. Zapis § 3 ust. 4 nie dotyczy tylko 10 przyjazdów na budowę, ale również wyjaśniania wątpliwości, udzielania wyjaśnień, udzielania odpowiedzi na pytania i innych określonych tamże. Zamawiający potwierdza, że zgodnie z zapisami rozdziału IV pkt 1.6 SWZ, w przypadku stwierdzenia potrzeby zwiększenia ilości nadzorów autorskich (ponad 10 przyjętych w umowie), pełnienie nadzoru będzie kontynuowane na zasadach przedstawionych w umowie przyjmując stawkę jednostkową na podstawie ceny jednostkowej określonej przez Wykonawcę w ofercie.
2Zgodnie z § 3 ust. 4 wzoru umowy projektant ma podjąć czynności nie później niż w ciągu 2 dni od wezwania. Natomiast § 6 ust. 4 przewiduje przekazanie wezwania co najmniej 7 dni roboczych przed wyznaczoną datą rozpoczęcia czynności. Prosimy o wskazanie, który termin jest wiążący, oraz o ujednolicenie zapisów. Wnosimy o przyjęcie zasady powiadamiania z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem liczonym w dniach roboczych.
Przywołane w pytaniu 3 paragrafy określają dwa różne terminy. § 6 ust. 4 określa termin, w jakim Zamawiający powinien poinformować Wykonawcę o rozpoczęciu Nadzoru Autorskiego, który to termin jest bezpośrednio związany z podpisaniem umowy na realizację robót budowlanych i ich rozpoczęciem. Od tego momentu rozpoczyna się pełnienie Nadzoru Autorskiego w ogóle. § 3 ust. 4 określa termin 2 dni do podjęcia czynności nadzoru autorskiego już po jego rozpoczęciu, zgodnie z wykazem obowiązków określonych § 6 ust. 2.
3gwarancji i rękojmi w przypadku, gdy roboty budowlane riie zostaną rozpoczęte albo nie dojdzie do icli odliioru końcowego. Prosimy o oki-eślenie maksyi'iialnego oki'esu odpowiedzialności projektanta liczonego OCl odbioi'u dokumentacji, niezależnego od tenninu realizacji robót.
Zamawiający pohvierdza, że zgodnie z zapisaini Umowy Ę13 ust. 2 oraz ust. 3, bieg ola'esu gwarancjii rękojmi rozpoczyna się od dnia podpisania końcowego protokołii odbioru prac (Ę3 ust. 2 Umowy), zaś kończy się wraz z upływein terminu odpowiedzialności za wady Wykonawcy robót budowlanycli na podstawie dokuinentacji będącej przedmiotem niniejszegci postępowania, nie później niż 60 miesięcy od odbiorri końcowego wykonanycli robót budowlanych.
4W zatączniku nr I A udziai wmagrodzenia za koncepcję pi-ojektową określono na l 5% ceny, z tolerancją +l5oi/o. Jednocześnie przykład zamieszczony pod tabelą wskazuje dla tej pozycji przedział 8,5-11,5%, odpowiadający udziałowi bazowemu lO"!/o. Prosiiny o potwierdzei'ńe, czy prawid)owy udział bazowy dla koncepcji wynosi 15%, a dopuszczalny przedzial wynosi 12,75-17,25% łącznej ceny neto. Prosimy rówrńeż o potwierdzenie, że tolerancja oznacza zinianę względną danego udzialu, a nie zmianę o 15 punłctów procentowycli, przy zacliowanihi sun"iy udziatów wszystkicli pozycji równąi lOO%, oraz o udostępnienie poprawionej tabeli kosztowej.
W przykładzie zamieszczonym pod tabelą pojawił się błąd. Prawidłowy udział procentowy kosztu opracowania projelctowego dla pozycji Koncepąja projektowa, powinien się zawierać w przedziale od 12,75% do 17,25% kosztu całego opracowania projektowego. Razem suina kosztów całego opracowania zawsze powinna wynosić 100%. W załączeniu Zamawiający zamieszcza AKTUALNY Załącznik xir 1A do SWZ.
5Rozdział IV pkt 1.3.5 SWZ przewiduje wykonanie alctualizacji kosztorysu w ten'ninie 2 tygodni od otrzyn'iania zlecenia. Z kolei F,5 ust. ll wzoi'u umowy wskazuje terinin 7 dni od otrzymania piseini'iego polecenia. Prosiiny o potwierdzenie, że dla każdej z dwócli aktualizacji objętycli wynagrodzeniem obowiązuje termin 14 di'ii od otrzymania zlecei-iia, oraz o odpowiednią zinianę wzoi-u umowy.
Zamawiający potwierdza, że zgodnie z zapisami Uinowy %5 ust. 1l, w ramacli Przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązany jest do dwulcrotnej aktualizacji kosztorysów inwestorskicli po dokonaniu odbioru końcowego. Aktualizacja ta ma zostać wykonana lv tem'iinie 7 dni od daty otrzymania l)lSellllle-(,JOpolecerua Zan-iawia3ącego. W związku z liowyższym Zamawiający dokonuje zmiany w SWZ Rozdział IV pkt 1.3.5 slyreśl;i się zapis: ,, ].3.S.1(oszt«wrsv iinvestorsAie r, przedmitiruiyti robt5t lr:'iA-nryune:o.s1urrt7 :.qodrric : Rozpor:4d:eniein,Th]iirislru Ro:ivoiri iTechiu»logii z diriu '0,r<rudniu 2021 r. n' .spi'mvie okre<leiriu riremd i pn«ismu' .spor:<id:uirur A-os:mr>'su iini'e.sioi:skie;.r«». o}die:uiri«i plunosvun3'cli kos:1t5»v prttc pi'ojekh»sv.»'cli oruz phuu»svuirvch kosz1t5u' ro1it3t lutdo»vluir.i cir oki'e.Uops'ch ii' pmgruniie fmrkcjoiudiu»-uźv1kosr3'in {D:. (i'. po:. 245."i. Xcr f:ąrduirie Zuintm'iujc,rcegn [V.vkoiruvi'cu »i'ykom-r ' uklutr/i:ucje ko.s=h»i'y.str insi eslor.skiego hędt;r'ego eleirienlerir sv.s'koir«nrego i o«-lelirmrego ).»rojeklu »«'ykomruczego. lT'3'koirm«'eurn.v:ględi'ii cei;r iiWeriuh5n'..s)»r:ę[uii'olioci=iry o1itnvi«,izr7iąrce /n/ d:ieii uklrtuli=trc,ji sry:iurezony pr:e 7irinmviująrce;ro. Zcdduulizmvurry A'tt.s'/oi)vs iinvc.slni'ski [('s.'k«mtn«'cu pr:ektre Z«tnunvjuiątceinu ii' rlu'titalr e,r.r:eiirphrr:trch ii lerminie t/u't5c'/i l,rgodnr o(/ dniu olr:ynruniu :lecerri«r odZurnmvi«ijt,tcego. Pr:.i iim4e.się at.'uklir«di:trcju kos:hir.s'<u 7(}S/ svliczoiru u' ceirę uiriosviit,i iriie podle,<«i doduikmi ej ophreie. = Wl)laOWa(lZa Slę Z;lp}S: 1.3.5.Kosztorvsv inu'estorsl=The z przedmiarmni robót Wykonane zostaną zgodnie z Rozpcirządzeniem Ministi-a Rozwoj Ll i Tecluaologii z dnia 20 grudnia 2021 r. lv spratsie ola-eślenia metocl i poclstaw sporządzania kosztoi-ysu ii'iyvestoi-skiego, obliczania planosvanych kosztów pt-ac pn»jekto'siych oraz planot'ianycli kosztów robót Liridowlanycli ola'eślonyc)i ssr programie funkcjonalno-uzytkotvym (Dz. U. poz. 2458). Na żądanie Zainawiającego lVykonasvca wykona 2 aktualizaąje kosztorysu inwestorskiego bęclącego elei'iientein wykonaiiego i odebi'ancgo projektu txsrkonawczego. 'vVykonawca uvvzględni ceny i"iialerialów, spi-zętu i robocizny obosxiązujące na dzień aktual+zacji wyznaczony przez Zamawiającego. Zaktualizoyvany kosztorys inwestoi'ski łVykonasvca przekaże Zamawiająceinu w «lwćich egzzemplai-zacli w łerrninie 7 dni od daty oti-zyinani:i pisenntego polecenia od l- ama'ys iającego. Pi-zyjimije się że aktualizacja kosztcii-ysujest lł liczona w cenę 1lnlowną i i'iie pcidlega dotJalkową) op)acie.
6Rozdzial IV pkt 1.5 S}\i'Z przewidhije udzielenie odpowiedzi w temiinie nie dluźszyin niż 3 dni cxl pt-zekazanta zap> tania. Natonnast '>5 ust. 7 pkt 5 wzoi'u uinoisay przewidu)e terinin yvy'znaczony pi-zez Zamawiającego, nie krótszy niż 3 c-lni i'cibcicze. Iiczony O(l dnia następnego po pi'zekazaniu pisina. Pt-osimy o uje<lnolicenie tych postanowień pcipi-zez prz,jęcie terinimi nie ki-ótszego niż 3 dni i-obocze Od ClIlla naStępne,'o pO Otl'ZVlllalllLl Zapytallla. P rOSllll}' rOlVllleZ 0 pof'v'=arerdzenle, Ze 1V pl'Z}'padkŁl konieczności zmiany rysunków, pi'zedmiarów lub innycli opracowai'i Zainatviający yvyznaczy odi'ębny tennin uyvzględniając'v" zakres wyinaganych zmian.
Zaniatvt:i3ący potwierdza. ze zgodrne z zapisaini Uinoi'i y S5 rist. 7 pkt 5. vyatra!<cie liostępowania o uclzielenie zamótvienia publicznego na realizację i-oliót budoyt lanycli dla prze«liniotou ego
7Proszę o doprec')izciwanie zakresu projektu w kvvestii "opracowania pi-ojektu prac w czaszy zbiomika (odmulanie, pogłębianie, umacniania i przebudowa brzegów zbiornika). Specyfikacja warunkóys zainóyvienie (pkt. 1.3.2 lit.c) obejinuje ten zakres z adnotacją "ewentualnej konieczności", nie nmiej jednak pi-ojekt braiiżowy liydrotechiiiczny znacząco wptywa na sumaryczną kwotę ofeitową, w związku Z CZYI]l pi-oszę o infoi'mację, czy oferta ma obejmować również ten zakres. Proszę o jednoznaczną infoiaiację czy oferta ma obejmować opei-at wodnopi-awny wi-az z uzyskaniem Decyzji pozwolenie wodnoprawne.
W ofercie należy uwzględnić opracowanie projektu liydrotechnicznego oraz uzyskanie decyzji pozwolenie wodnoprawne. }V związku z poiiyźszym Zamaiviając) dokonuje zmi:iny w SWZ Rozdzi:ił IV pkt 1.3.2 lit c) i łit e) sl«reśla się zapis: ,,1.3.2 Proiekt budowlanl'. Wjeh»br«mźmvv )»rojekf liudmviunr'oslumcspor:ąid:onv :godnie : u.stas.v<r: dnitr 7 lipcu 1994 r. Prcrsvo lnrdosi.'htire (l. j. D:. U :2026 ia. po:. 524 ze Z/TI.). oi"uz n's:c-.eg;51ności :.' - Rozpor:cld:enieni iVmi.stru R«i:si.'oju z dnici Il s«.'i'ześniti2020 r. ii.'spruu'ie.s:c:egóhni'ego :ukre.su i.foriny projeklu lurdosi.'hrirego(D:. (i'. . 2020 r. /)o-. I 609, z pó'łir. :m. ).' - Rozpnr:t,td:eniein Armi.stru Ro:svojuj Tet'hnoh»gii : diria 20 grudnitr 20-'1 r. ii' sprttsi'ie.s'zcze,qóhni've,r.,«i zuki"esu iforiiry «{okrriiienMji projektmvei, .spec3fiktuji lechnit'-ir.1'ch yi's.'konuiritti ndliioi"u rohól budosvhmvciror«i: progrcriirirJimkr;jonuliio-u"i.'lko»vegn (D:. Ł,(: 2021 r".I»o:. -7454.: późn. :in.),' - Rri:pnr=yd:eirjenr :Srrnislr+r Rn:sv«iiu i'Ł'ehirnlngii : dirju 20 gr'udnitr 'O'l r". ii'.sliiattii'it' okreUeiriu ineiod i pnd.sfrnv spnrtyd:tmiu kn.s:t«irl'.srr inue.slorskicyti, uhrre:tnritr phrirnswir«'eli kns:ló»v prtrc lirojekimv.vch oru: pltriuni'uirveh Ao.s:u5»vro1ir5i łirrdmvhnryt'h nkreUnr;s.eh i.iapr'ogi'triiriefirirkrjoiruliro- u:.«'tkmv.i iir (D=. L.'.:2021 r. p«i:. 245iS. : pt5źn. :ni.). Tl' .sklud projek1u hudosvuhiey.yo ivchotŁic' liętŁ:ie.' Prnjekl :«i,ęospodtrrmi'tririti [ei'eim, projekl (/) iirupe (/0 «'ehanv 4iroie1«1oyv.s'c1ipr:.s'ięott,r (/o svlrt.<cisvegn o<rodktr dokunreirlac'ji ,qetide:.sjnej i kuriogrcific:nej - zukresciir iirul».v mdeźs olijt,tć teren nie:liędiry dn prusvidlmvegn »vyk«iiruiiiu :unrt5u'ieniu +t.' «iptnaciu ti olimvi«;ujt.ice przepisy prtnvu /iudtm'hnregn dhr lego l.qpu lutdmvli. iSIupę do c't'/t;n' proiekimvyt'h ntdefl' npt'trcmvtć ii' fni'iirie eleklroirie:nei oru= pupieimvej. iV.l'k«irunvc«yjesl=«il'rtni iąr:unv n' r+riirach uriu»»vy (/o «iktutdi=crr'ij rircrpr «/o cehanvproiek1mi'rcir n' ci«i(ru ti'u'uiiicr ccile,c<oprocesu proiekiosi e,ary rSfupuć/o ca«/ritr proieklmvuiriu pmvinnuspeliri«rć si.Hvmuguiriu «ikreśhnre »r u.slmrie Pruvi'o geode:.y'jne i kcrrlogrufic:nej oru: Ro:por'zątdzeiriu .Srrinislrtr Go.spodurki Pre.sir:eiurei i Brrc-lo»viritlsi ć{ ii' spruu'ie i'od:ujt5si i :uA-resu opi'uemvuii ,u,endeijno-kurIngrtific:ii.s'cii or«r= c;vinro<ei gende:sjnrcli ohmi'iąi:r4t,rcyeh ii hri«-łmi'rrieisvie. lii jirsi'eirturs=ucie deiulroloHic'ntr »v'u: - ,qospothrrkt,r i.sirriej«;t'.xnr t-lre»vo.stunein oru': uiruli=ęo prrrodiiie:t,r.' t') l'iudturitr podh»źct qruirlosvecro (nie:liediie buduińa r<eoh»t,ric:rre «irtc hrdrnlo,qic=irei =,qodnie : {fsmii'ąr I'rusvn Gtt»h»gic:iro-Gr5riric=e «ii"crz Ro:port,id:eirierir.'Sfiirislru Trunspoi'm. Budou'nich«'uiGospodurki Ah»rskiei - tiiriu ?5 hvieliriu '012r. ii <pruii ie irshrltmiu gentec}riiic:iryt4r 'u'urunkriu' prys«idn»i ieniu nbiek1t5si' hu«hnvlcnrvr'h. W:t-deźno.<ci «'idrn':po:ii«iir>'ch…

Historia zmian

15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
26.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 29.10.2026)
26.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
27.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 29.10.2026 → 03.11.2026)
27.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
03.11.2026 — upływ terminu składania ofert