Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Dostawa i montaż klimatyzatorów – Lublin

Składanie ofert: 29 maja 2026

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (dostawa i montaż): klimatyzatory typu mono/multisplit z inwerterem, jednostki zewnętrzne na elewacji/dachu, jednostki wewnętrzne ścienne – łącznie 29 zestawów (19 szt. dla budynku ul. Lwowska 28 i 10 szt. dla budynku ul. Poturzyńska 1), z wykonaniem instalacji skroplin, zasilania oraz uruchomieniem.
Trudność: średnia

Zamówienie obejmuje montaż na dwóch budynkach użyteczności publicznej dla osób z niepełnosprawnością intelektualną, z wymaganą koordynacją instalacji elektrycznych i sanitarnych, pracą na elewacjach oraz wymaganiem przestrzegania parametrów akustycznych i energetycznych.

Terminy realizacji

Termin realizacji
01.07–30.09.2026 r., 35 dni kal. na obiekcie

Warunki udziału

AI
1Kadra kierownicza — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne); min. 3-letnie doświadczenie w funkcji kierownika budowy lub kierownika robót od dnia uzyskania uprawnień

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne winą Wykonawcy: zwłoka / wady / przerwa odbioru — 400 zł/dzień; odstąpienie od części/całości — 10% brutto; max łącznie 30% brutto
  • Podwykonawca bez akceptacji, roboty poza zakresem, nieterminowa zapłata, brak kopii umowy — 2 000 zł/przypadek
  • Brak zatrudnienia na umowę o pracę — 1 500 zł/przypadek; zwłoka polisy ubezpieczeniowej — 150 zł/dzień

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

15

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy w postępowaniu ma zastosowanie procedura odwrócona czy należy złożyć razem z ofertą wszystkie dokumenty wymienione w punkcie 8.1?
Zamawiający w niniejszym postępowaniu informuje że nie stosuje procedury odwróconej, a wszystkie dokumenty wymienione w punkcie 8.1 SWZ należy złożyć razem z ofertą
2Ile razy w roku należy Wykonywać przeglądy>
Serwis min. 2 razy w roku: przed sezonem letnim (kwiecień/maj) i przed sezonem zimowym (wrzesień/październik) o ile warunki gwarancji ustalone przez producenta zastosowanych urządzeń nie stanowią inaczej.
3W przedmiarze robót brakuje instalacji chłodniczej, skroplin, pompek skroplin, tras prowadzenia instalacji klimatyzacji, zabezpieczeń elektrycznych itd. Proszę o poprawę przedmiaru.
Przedmiar robót to jeden z elementów dokumentacji projektowej. W orzecznictwie sądów oraz Krajowej Izby Odwoławczej powtarza się, że przedmiar dopełnia projekt i specyfikacje techniczne oraz nie determinuje samodzielnie zakresu prac, które są objęte przedmiotem umowy. Przedmiar ma charakter pomocniczy i ma wspierać kalkulowanie kosztów realizacji zamówienia. Jego rolą nie jest wyszczególnienie materiałów i prac, które składają się na to zamówienie. Powtarza się również, że treść przedmiaru nie jest wiążąca. Z kolei z punktu widzenia oceny, co wchodzi w skład przedmiotu umowy, decydujące znaczenie ma projekt. Zatem Wykonawca ma skalkulować wartość zamówienia w oparciu o dokumentację techniczną oraz STWIORB. Dodatkowo należy zauważyć, iż w przedmiarze znajduje się jednostka przedmiaru kpl. czyli komplet, co oznacza kompletną instalację klimatyzacyjną wraz z jednostką zewnętrzną, wewnętrzną i potrzebnymi do jej uruchomienia i poprawnego działania podzespołami. Wobec powyższego Zamawiający pozostawia przedmiaru bez zmian.
4Proszę producenta klimatyzatorów, który spełnia wymagania Zamawiającego.
Zamawiający nie wskazuje producenta urządzeń a jedynie ich parametry.
5Zgodnie z częścią rysunkową klimatyzatory maja być ścienne. Natomiast Zamawiający wymaga - spręż 0-90Pa, fabryczna nastawa 25Pa. Spręż podaje się dla klimatyzatorów kanałowych. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności.
W dokumentacji wystąpił oczywisty błąd. Zapis w STWIORB dla bud. przy ul. Lwowskiej (ilekroć występuje): a/ dostawa, montaż i uruchomienie 19 szt. klimatyzatorów typu split z inwerterem – montaż jednostek zewnętrznych na elewacji budynku lub dachu, nominalna moc chłodnicza nie mniejsza niż. 7,0 kW, jednostki wewnętrzne typu przypodłogowo-podsufitowego. ̶ poziom hałasu jednostki wewnętrznej pomiar w odległości 1m w warunkach komory akustycznej na max. biegu wentylatora nie większy niż. 41,0 dB ̶ klasa energetyczna min. C, EER nie mniejsze niż 2,80 ̶ czynnik chłodniczy R-32 ̶ wykonanie odprowadzania skroplin z jednostek wewnętrznych w korytkach maskujących do kanalizacji Zastępuje się zapisem: a/ dostawa, montaż i uruchomienie 19 szt. klimatyzatorów typu mono lub multisplit z inwerterem – montaż jednostek zewnętrznych na elewacji budynku lub dachu, nominalna moc chłodnicza – szczegóły zgodnie z tabelą poniżej, jednostki wewnętrzne typu ściennego. Tabela 1. Zestawienie mocy klimatyzacji dla poszczególnych pomieszczeń dla bud. przy ul. Lwowskiej powierzchnia pom. Zapotrzebowanie mocy chłodniczej Liczba jedn. zewnętrznych Liczba jedn. wewnętrznych Nazwa pom. nr pom. m2 kW szt. szt. PARTER Pokój wsparcia indywidualnego 0.14a 18,60 3,162 1 1 Sala terapeutyczna – stołówka 0.17 50,10 8,517 1 2 Sala terapeutyczna 0.18 52,30 8,891 1 2 Pokój wsparcia indywidualnego – pracownik socjalny 0.23 11,40 1,71 1 1 Pokój wsparcia indywidualnego – z-ca dyrektora 0.25 9,40 1,41 1 1 Hol 0.01 69,80 10,47 2 1+1 Wiatrołap terapeutyczny 0.01a 30,40 4,56 1 1 PIĘTRO Szatnia 1.16 12,10 2,057 1 1 Intendentka 1.17 11,90 2,023 1 1 Rehabilitacja 1.22 59,00 10,03 1 2 Terapia – sala terapeutyczna 1.23 43,60 7,412 1 2 Pokój terapeutów – sala terapeutyczna 1.24 17,20 2,58 1 1 Pokój wsparcia indywidualnego uczestników – z-ca dyrektora 1.27 11,10 1,665 1 1 Pokój wsparcia indywidualnego uczestników – kier. CUS 1.28 10,30 1,545 1 1 Kadry 1.29 10,80 1,62 1 1 Administracja 1.01/1.02 23,50 3,525 1 1 Księgowość 1.08 17,00 2,55 1 1 Pokój szkoleń i obsługi opieki na odległość (opaski) 1.09 23,80 3,57 1 1 Podstawowe dane: ̶ poziom hałasu jednostki wewnętrznej (pomiar w odległości 1m w warunkach komory akustycznej na max. biegu wentylatora) nie większy niż. 44,0 dB, ̶ klasa energetyczna min. C, ̶ EER nie mniejsze niż 2,80, ̶ czynnik chłodniczy R-32, ̶ wykonanie odprowadzania skroplin z jednostek wewnętrznych w korytkach maskujących do kanalizacji lub na zewnątrz budynku. Zapis w Dokumentacji dla bud. przy ul. Lwowskiej (ilekroć występuje): Systemy klimatyzacji wykonane jako monosplit i multisplit. Jednostki wewnętrzne: ̶ moc chłodnicza z tabelą poniżej (płynna regulacja), ̶ spręż 0-90Pa, fabryczna nastawa 25Pa, ̶ min. cztery biegi, maksymalne ciśnienie akustyczne na poszcz. biegach: 25/26/27/28 dB(A) ̶ zasilanie z agregatu, sterownik przewodowy. Jednostka zewnętrzna: ̶ głośność nie większa niż 46dB(A), ̶ masa nie większa niż 39kg, ̶ przewody chłodnicze…
6Nie ma rynku producenta, który spełnia wymagane parametry, a w szczególności parametry - min. cztery biegi, maksymalne ciśnienie akustyczne na poszcz. biegach: 25/26/27/28 dB(A). Proszę o poprawę projektu.
Odpowiedź na powyższe pytanie została zawarta w odpowiedzi do pytania nr 5
7W STWIOR i projekcie Wykonawczym są inne wymagane parametry klimatyzatorów. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności. Ponadto STWIOR wskazuje, że wszystkie klimatyzatory maja być typu split oraz o jednakowej mocy chłodniczej proszę o wyjaśnienie, które parametry są wymaganymi.
Odpowiedź na powyższe pytanie została zawarta w odpowiedzi do pytania nr 5
8Dlaczego w przedmiarze ujęte są brudy pod instalację elektryczną skoro należy prowadzić w korytkach?
Instalację elektryczną należy prowadzić w korytkach.
9Czy w zakresie przedmiotu zamówienia jest montaż zabezpieczeń elektrycznych w rozdzielni czy jest to w zakresie Wykonawcy instalacji elektrycznej zgodnie z projektem?
Montaż zabezpieczeń elektrycznych jest w zakresie przedmiotu zamówienia po stronie Wykonawcy montażu klimatyzacji. Wykonanie zgodnie z projektem branży elektrycznej.
10Zamawiający w pkt 6.2.4.2 SWZ wymaga : Dysponowania osobami, które będą skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, umożliwiającymi realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości minimum 1 osobą posiadającą wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Osoba ta musi posiadać co najmniej 3 – letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, liczone od dnia uzyskania uprawnień." Zakres prac objęty postępowaniem dotyczy branży sanitarnej (klimatyzacja), roboty z zakresu konstrukcji nie występują a roboty budowlane ograniczają się do zaprawiania bruzd i malowania. Z uwagi na powyższe właściwe były by uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Czy zamawiający zgodzi się na zmianę wymagań odnośnie specjalności dla kierownika budowy z konstrukcyjno-budowlanej na specjalność instalacyjną ?
Zamawiający informuje, że ulegają zmianie postanowienia SWZ: W pkt 6.2.4.2 SWZ otrzymuje brzmienie: Dysponowania osobami, które będą skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, umożliwiającymi realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości minimum 1 osobą posiadającą wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub robotami instalacyjnymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Osoba ta musi posiadać co najmniej 3 – letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, liczone od dnia uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga od Wykonawców wskazania imion i nazwisk osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia wraz z informacją o kwalifikacjach zawodowych lub doświadczeniu tych osób. Uprawnienia powinny być wydane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane albo odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający, określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
11W zawiązku z tym, że realizacja jest wielozadaniowa prosimy o odpowiedź czy przetarg dotyczy tylko wykonania zadania 3.2.2 Części 2: czyli - Dostawa i montaż klimatyzatorów w budynkach Zespołu Ośrodków Wsparcia w Lublinie na ul. Lwowskiej 28 i ul. Poturzyńskiej 1?
Zamówienie zostało podzielone na cztery części z których każda jest przedmiotem odrębnego postępowania. Wykonawca może złożyć ofertę w jednym postępowaniu (części), dwu, trzech lub czterech
12Czy jest możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej?
Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej po wcześniejszym ustaleniu daty i godziny z Zamawiającym.
13W zawiązku z tym, że realizacja jest wielozadaniowa prosimy o odpowiedź czy prace elektryczne będą wykonywane w całości zgodnie z załączonym projektem czy tylko w zakresie wykonania zasilania klimatyzacji?
Prace elektryczne należy wykonać tylko w zakresie wykonania zasilania klimatyzacji, zgodnie z udostępnionym projektem i elementami w nim zawartymi dotyczącymi instalacji zasilania klimatyzacji.
14Proszę o dokładny opis zakresu prac elektrycznych.
Zakres prac elektrycznych zgodnie z udostępnionym projektem i elementami w nim zawartymi dotyczącymi instalacji zasilania klimatyzacji.
15Jaki rodzaj jednostek wewnętrznych zastosować w postępowaniu (naścienne, kanałowe, przysufitowe czy kasetonowe)?
Odpowiedź na powyższe pytanie została zawarta w odpowiedzi do pytania nr 5

Historia zmian

12.05.2026 — publikacja ogłoszenia
29.05.2026 — upływ terminu składania ofert