Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN524853-2026
Utrzymanie czystości i pielęgnacja terenów zielonych – Chrzanów
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Chrzanowie0 aktualnych · 6 w archiwum·NIP 6281943793·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jest JEDNOCZĘŚCIOWE.
- 36 miesięcy kompleksowe utrzymanie czystości wewnątrz budynków: sprzątanie (regularne) wszystkich powierzchni wewnętrznych w Oddziale ZUS w Chrzanowie (ul. Oświęcimska 12, 14, 19) oraz Inspektoratach ZUS w Olkuszu (Al. 1000‑lecia 11), Oświęcimiu (ul. Chopina 13), Wadowicach (ul. Teatralna 3) i Suchej Beskidzkiej (Rynek 12) – podane powierzchnie m2 dla każdego obiektu zgodnie z formularzem cenowym.
- 36 miesięcy sprzątanie zewnętrzne terenów przyległych do powyższych obiektów (chodniki, wejścia, place) – podane powierzchnie m2 zgodnie z formularzem cenowym.
- 36 miesięcy odśnieżanie parkingów w wymienionych lokalizacjach oraz odśnieżanie dachów (określone powierzchnie m2 i stawki w formularzu cenowym).
- 36 miesięcy pielęgnacja terenów zielonych (koszenie, pielęgnacja zieleni przy budynkach) dla wskazanych lokalizacji – objęta przedmiotem zamówienia.
- Świadczenie usług mycia okien i elementów szklanych oraz czyszczenia parkingów i zamiatania (w ramach zakresu sprzątania; częstotliwości i lokalizacje w załączniku 1A).
- Zapewnienie co najmniej 43 osób zatrudnionych na podstawie umów o pracę do wykonywania prac sprzątających i pielęgnacyjnych (z wyjątkiem wyspecyfikowanych czynności wyłączonych z obowiązku zatrudnienia na umowę o pracę).
- Realizacja opcjonalnej usługi dezynfekcji powierzchni na wezwanie (prawo opcji) w sytuacji zagrożenia epidemicznego – zakres i ceny w formularzu opcji (załącznik 1A).
- Wymóg ubezpieczenia OC wykonawcy (suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł) oraz wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy 5% wartości brutto; wniesienie wadium 85 000 zł przy składaniu oferty.
- Obsługa umowy przez 36 miesięcy nie wcześniej niż od 01.01.2027; pełen zakres i szczegółowy harmonogram zasad wykonywania usług w załączniku nr 1 do projektu umowy (załącznik nr 2 do SWZ).
Trudnosc: srednia
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie obejmuje wieloobiektowy, długoterminowy i skoordynowany zakres usług (sprzątanie wnętrz, zewnętrzne, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni, dezynfekcja opcjonalna) oraz wymóg zatrudnienia pracowników na umowę o pracę i obsługi formalnej (ubezpieczenia, zabezpieczenia), co wymaga doświadczenia i koordynacji, lecz jest standardowym zakresem usług.
Trudność: średnia
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
36 miesięcy od daty zawarcia umowy; nie wcześniej niż od 01.01.2027
36 miesięcy od daty zawarcia umowy; nie wcześniej niż od 01.01.2027
Warunki udziału
AI1Doświadczenie usługowe — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat (a jeżeli prowadzi działalność krócej – w tym okresie) należycie wykonał lub wykonuje co najmniej 2 usługi, każda trwająca nieprzerwanie co najmniej 12 kolejnych miesięcy, dotyczące sprzątania w budynkach użyteczności publicznej, przy czym każda z tych usług musi obejmować co najmniej 6 000 m2 sprzątanych powierzchni wewnętrznych oraz wartość świadczenia za 12 kolejnych miesięcy nie mniejszą niż 700 000,00 zł brutto.
2Ubezpieczenie OC — Wykonawca musi wykazać, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną obejmującą zarówno sumę zdarzeń jak i jedno zdarzenie nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł, przy czym w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie wystarczy, że co najmniej jeden z nich posiada takie ubezpieczenie.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto ofertyza całość zamówienia
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- kary umowne: w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 2) — szczegóły w § 11
- wadium: 85 000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach) — termin wniesienia przed upływem terminu składania ofert
- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości brutto ceny ofertowej — wniesienie najpóźniej przed zawarciem umowy
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Informujemy, że kwestie związane z waloryzacją wynagrodzenia (w zakresie wskazanym w pytaniu) zostały uregulowane w § 21 projektowanych postanowień umowy.
2Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zamawiający nie dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotu zamówienia, ponieważ zgodnie z art. 462 ust. 1 Pzp Wykonawca może powierzyć podwykonawcy wykonanie części zamówienia.
3W jaki sposób Zamawiający oszacował powierzchnię podlegającą sprzątaniu oraz sporządził harmonogram sprzątania, w szczególności czy określone w niniejszym postępowaniu powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania wykazują różnice w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu (poprzednim postępowaniu w tym samym przedmiocie), względnie - czy zachodzą inne istotne różnice w stosunku do usługi, której wykonawca został wybrany w poprzednim postępowaniu?
Zamawiający wskazał powierzchnię na podstawie posiadanej inwentaryzacji budynku. Harmonogram sprzątania wynika z obowiązujących wewnętrznych standardów oraz indywidualnych potrzeb Zamawiającego. Zapisy obecnie obowiązującej umowy nie odbiegają od zapisów w toczącym się postępowaniu.
4Wykonawca prosi o udzielenie wyjaśnień w zakresie sposobu oszacowania przez Zamawiającego wartości przedmiotu zamówienia, poprzez wskazanie:
1) czy podstawą szacowania była wartość usługi świadczonej przez obecnego Wykonawcę - prosimy o wskazanie, jaka była wartość (netto i brutto) faktur za realizację usługi przez obecnego wykonawcę wystawionych w okresie ostatnich 3 miesięcy?
2) w odniesieniu do jakiej części usługi (procentowo lub kwotowo) Zamawiający, dokonując określenia wartości zamówienia, przewidział jej opodatkowanie stawką 8%, a do jakiej - 23%, a także czy podstawą szacowania w tym zakresie były dane nt. sposobu realizacji obecnie wykonywanej usługi (faktury wystawiane przez obecnego Wykonawcę) - prosimy o wskazanie, w jakiej części (procentowo lub kwotowo) usługi świadczone przez dotychczasowego wykonawcę były opodatkowane stawkami odpowiednio 8 % i 23%?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
5Czy obecny Wykonawca (prosimy o podanie jego nazwy) został ukarany karą lub karami za nienależyte wykonanie przedmiotu umowy? Jeśli tak - prosimy o podanie wartości oraz ilości nałożonych kar?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
6Czy obecny Wykonawca usługi otrzymuje należne wynagrodzenie w terminie zgodnym z umową? Jeśli Zamawiający regulował faktury z opóźnieniem to Wykonawca prosi o informację ile razy w ciągu trwania obecnej umowy taka sytuacja miała miejsce i jaki był okres opóźnienia?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
Historia zmian
29.07.2026 — publikacja ogłoszenia
01.09.2026 — upływ terminu składania ofert