TEDCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Małopolskie Termin: 1 września 2026
Kompleksowe utrzymanie czystości i pielęgnacja terenów zielonych w Oddziale ZUS w
Pełna nazwa postępowania: Kompleksowe utrzymanie czystości i pielęgnacja terenów zielonych w Oddziale ZUS w Chrzanowie i Inspektoratach ZUS w Olkuszu, Oświęcimiu, Wadowicach i Suchej Beskidzkiej
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Chrzanowie·NIP 6281943793
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
01.09.2026
za 13 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonał lub wykonuje co najmniej 2 usługi, każda trwająca nieprzerwanie co najmniej 12 kolejnych miesięcy, dotyczące sprzątania w budynkach użyteczności publicznej, przy czym dla każdej takiej usługi wymagana jest łączna powierzchnia sprzątanych powierzchni wewnętrznych co najmniej 6 000 m2 oraz wartość świadczenia za 12 kolejnych miesięcy nie mniejsza niż 700 000,00 zł brutto. (szczegóły dowodów: referencje lub oświadczenia) — wymóg sumowania nie jest dopuszczony, każda usługa musi spełniać parametry indywidualnie, chyba że Wykonawcy wspólnie ubiegający się rozdzielą usługi między sobą zgodnie z załącznikiem nr 7.
Sytuacja ekonomiczna/finansowa (ubezpieczenie OC): Wykonawca musi wykazać, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną obejmującą zarówno sumę zdarzeń jak i jedno zdarzenie równą co najmniej 1 000 000,00 zł; w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie wystarczy, że co najmniej jeden z nich posiada takie ubezpieczenie.
Zatrudnienie na umowę o pracę: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umów o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę co najmniej 43 osoby wykonujące czynności sprzątania i pielęgnacji terenów zielonych (z co najmniej minimalnym wynagrodzeniem ustawowym); wymóg ten nie dotyczy niektórych czynności wyszczególnionych (koordynacja, odśnieżanie dachów, mycie alpinistyczne, mechaniczne odśnieżanie parkingów, prace na zastępstwo do 30 dni, realizacja osobiście przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą lub wspólników spółki).
Zakres techniczny / doświadczenie z obiektami publicznymi: Usługi potwierdzające doświadczenie muszą dotyczyć sprzątania w budynkach użyteczności publicznej (zgodnie z definicją przytoczoną w SWZ - np. budynki administracji publicznej, budynki biurowe itp.).
Kryterium: Cena brutto oferty — waga: 100% Opis: wyboru dokonuje się na podstawie najniższej ceny brutto za całość zamówienia. Jedynym kryterium oceny jest cena brutto (100%).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kary umowne: w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 2) — szczegóły w § 11
wadium: 85 000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach) — termin wniesienia przed upływem terminu składania ofert
Podwykonawstwo: Zamawiający zezwala na powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać części zamówienia i nazwy podwykonawców w pkt 2.2 Formularza oferty oraz (jeżeli dotyczy) w JEDZ — wymóg przedstawienia danych o podwykonawcach przed podpisaniem umowy i obowiązek informowania Zamawiającego o zmianach w trakcie realizacji (część zapisów: pkt 1.8.1–1.8.7 SWZ, załącznik nr 2 umowy reguluje szczegóły) — ZUS nie weryfikuje podwykonawców pod kątem podstaw wykluczenia (pkt 1.8.5).
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy zgodnie z art. 455 ustawy Pzp oraz postanowieniami § 21 projektowanych postanowień umowy (waloryzacja w przypadkach wskazanych w zmianach i wyjaśnieniach). Prawo opcji dla dezynfekcji w stanie epidemii zostało wskazane w pkt 2.1.3. (Źródło: pkt 9.1–9.3 SWZ oraz zmiana z dnia 13.08.2026 wskazująca §21 dla waloryzacji).
Audyt / kontrola: Zamawiający ma uprawnienia kontrolne do weryfikacji dokumentów dotyczących zatrudnienia (wniosek o przedstawienie dokumentów na każde wezwanie) oraz do kontroli spełnienia wymogów zatrudnienia (pkt 2.1.6 ppkt 3 oraz § umowy zał. nr 2).
Własność intelektualna: Brak odrębnych postanowień w treści SWZ dotyczących własności intelektualnej — Brak danych.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jest JEDNOCZĘŚCIOWE.
36 miesięcy kompleksowe utrzymanie czystości wewnątrz budynków: sprzątanie (regularne) wszystkich powierzchni wewnętrznych w Oddziale ZUS w Chrzanowie (ul. Oświęcimska 12, 14, 19) oraz Inspektoratach ZUS w Olkuszu (Al. 1000‑lecia 11), Oświęcimiu (ul. Chopina 13), Wadowicach (ul. Teatralna 3) i Suchej Beskidzkiej (Rynek 12) – podane powierzchnie m2 dla każdego obiektu zgodnie z formularzem cenowym.
36 miesięcy sprzątanie zewnętrzne terenów przyległych do powyższych obiektów (chodniki, wejścia, place) – podane powierzchnie m2 zgodnie z formularzem cenowym.
36 miesięcy odśnieżanie parkingów w wymienionych lokalizacjach oraz odśnieżanie dachów (określone powierzchnie m2 i stawki w formularzu cenowym).
36 miesięcy pielęgnacja terenów zielonych (koszenie, pielęgnacja zieleni przy budynkach) dla wskazanych lokalizacji – objęta przedmiotem zamówienia.
Świadczenie usług mycia okien i elementów szklanych oraz czyszczenia parkingów i zamiatania (w ramach zakresu sprzątania; częstotliwości i lokalizacje w załączniku 1A).
Zapewnienie co najmniej 43 osób zatrudnionych na podstawie umów o pracę do wykonywania prac sprzątających i pielęgnacyjnych (z wyjątkiem wyspecyfikowanych czynności wyłączonych z obowiązku zatrudnienia na umowę o pracę).
Realizacja opcjonalnej usługi dezynfekcji powierzchni na wezwanie (prawo opcji) w sytuacji zagrożenia epidemicznego – zakres i ceny w formularzu opcji (załącznik 1A).
Wymóg ubezpieczenia OC wykonawcy (suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł) oraz wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy 5% wartości brutto; wniesienie wadium 85 000 zł przy składaniu oferty.
Obsługa umowy przez 36 miesięcy nie wcześniej niż od 01.01.2027; pełen zakres i szczegółowy harmonogram zasad wykonywania usług w załączniku nr 1 do projektu umowy (załącznik nr 2 do SWZ).
Trudnosc: srednia
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie obejmuje wieloobiektowy, długoterminowy i skoordynowany zakres usług (sprzątanie wnętrz, zewnętrzne, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni, dezynfekcja opcjonalna) oraz wymóg zatrudnienia pracowników na umowę o pracę i obsługi formalnej (ubezpieczenia, zabezpieczenia), co wymaga doświadczenia i koordynacji, lecz jest standardowym zakresem usług.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Informujemy, że kwestie związane z waloryzacją wynagrodzenia (w zakresie wskazanym w pytaniu) zostały uregulowane w § 21 projektowanych postanowień umowy.
Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zamawiający nie dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotu zamówienia, ponieważ zgodnie z art. 462 ust. 1 Pzp Wykonawca może powierzyć podwykonawcy wykonanie części zamówienia.
W jaki sposób Zamawiający oszacował powierzchnię podlegającą sprzątaniu oraz sporządził harmonogram sprzątania, w szczególności czy określone w niniejszym postępowaniu powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania wykazują różnice w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu (poprzednim postępowaniu w tym samym przedmiocie), względnie - czy zachodzą inne istotne różnice w stosunku do usługi, której wykonawca został wybrany w poprzednim postępowaniu?
Zamawiający wskazał powierzchnię na podstawie posiadanej inwentaryzacji budynku. Harmonogram sprzątania wynika z obowiązujących wewnętrznych standardów oraz indywidualnych potrzeb Zamawiającego. Zapisy obecnie obowiązującej umowy nie odbiegają od zapisów w toczącym się postępowaniu.
Wykonawca prosi o udzielenie wyjaśnień w zakresie sposobu oszacowania przez Zamawiającego wartości przedmiotu zamówienia, poprzez wskazanie:
1) czy podstawą szacowania była wartość usługi świadczonej przez obecnego Wykonawcę - prosimy o wskazanie, jaka była wartość (netto i brutto) faktur za realizację usługi przez obecnego wykonawcę wystawionych w okresie ostatnich 3 miesięcy?
2) w odniesieniu do jakiej części usługi (procentowo lub kwotowo) Zamawiający, dokonując określenia wartości zamówienia, przewidział jej opodatkowanie stawką 8%, a do jakiej - 23%, a także czy podstawą szacowania w tym zakresie były dane nt. sposobu realizacji obecnie wykonywanej usługi (faktury wystawiane przez obecnego Wykonawcę) - prosimy o wskazanie, w jakiej części (procentowo lub kwotowo) usługi świadczone przez dotychczasowego wykonawcę były opodatkowane stawkami odpowiednio 8 % i 23%?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
Czy obecny Wykonawca (prosimy o podanie jego nazwy) został ukarany karą lub karami za nienależyte wykonanie przedmiotu umowy? Jeśli tak - prosimy o podanie wartości oraz ilości nałożonych kar?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
Czy obecny Wykonawca usługi otrzymuje należne wynagrodzenie w terminie zgodnym z umową? Jeśli Zamawiający regulował faktury z opóźnieniem to Wykonawca prosi o informację ile razy w ciągu trwania obecnej umowy taka sytuacja miała miejsce i jaki był okres opóźnienia?
Pytanie nie dotyczy treści SWZ.
Odpowiedź zostanie udzielona w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (tj.: Dz. U. z 2022 r., poz. 902 ze zm.).
