Stałe usługi konserwacyjne oraz drobne naprawy bieżące instalacji sanitarnych, wodo-kanalizacyjnych, grzewczych (c.o.) i gazowych w gminnych budynkach mieszkalnych, użytkowych i gospodarczych oraz lokalach gminy we wspólnotach mieszkaniowych w rejonie ADM-3 (Gorzów Wlkp.), wraz z prowadzeniem całodobowego pogotowia technicznego (numer telefonu, zgłoszenia awarii, reakcja min. 20 / maks. 60 min, naprawy zabezpieczające); zakres robót wycenianych kosztorysowo według „ślepych" przedmiarów (lokale mieszkalne 8% VAT, lokale niemieszkalne 23% VAT) plus ryczałt miesięczny za pogotowie liczony od powierzchni użytkowej nieruchomości (ok. 6 067,64 m²). Realizacja na podstawie bieżących zgłoszeń Zamawiającego przez 24 miesiące.
Trudność: średnia
Usługa wymaga dyspozycyjności całodobowej, koordynacji zgłoszeń z wielu nieruchomości, współpracy z zewnętrznymi służbami (PWIK, PGE, PGNiG), zatrudnienia pracowników na umowę o pracę i dysponowania osobą z uprawnieniami energetycznymi grupy „E".
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia 24 miesiące od podpisania umowy (umowa może wygasnąć wcześniej po wyczerpaniu wartości); pożądany okres 01.09.2026–31.08.2028
Gwarancja / rękojmia 24 miesiące od daty odbioru danej usługi
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi obejmujące drobne naprawy bieżące oraz stałe usługi konserwacyjne sanitarne świadczone w sposób ciągły przez min. 6 miesięcy każda, w ostatnich 3 latach
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami energetycznymi grupy „E" do wykonania instalacji sanitarnej
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenasuma C1 + C2, łącznie 60%
60%
Czas reakcji na zgłoszenie awariiod 20 do 60 minut
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara 20% za odstąpienie
§14 ust. 1 lit. g projektu umowy przewiduje karę w wysokości 20% wynagrodzenia brutto za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy.
Limit kar 30% wartości umowy
§14 ust. 2 projektu umowy ogranicza łączną sumę kar umownych do 30% wynagrodzenia brutto, przy czym kary podlegają sumowaniu.
Kara za brak umowy o pracę
§14 ust. 1 lit. i projektu umowy przewiduje karę w wysokości iloczynu aktualnego minimalnego wynagrodzenia, liczby miesięcy niedopełnienia wymogu i liczby osób, za niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę.
4 z 8 zamówień (50%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (24 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
500 zł — za niewykonanie napraw/konserwacji objętych zgłoszeniem (§1 ust. 5), za każdy przypadek.
50 zł — za przekroczenie czasu przyjazdu na awarię, za każde rozpoczęte 10 min zwłoki.
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
