PLATFORMAOFERTOWACPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 45000000 · Roboty budowlane Pomorskie Termin: 19 sierpnia 2026
Modernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Starogard Gdański
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja budynku komunalnego
GMINA MIEJSKA STAROGARD GDAŃSKI·NIP 5922045396·Starogard Gdański
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
19.08.2026
za 7 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAOFERTOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością negocjacji zgodnie z art. 275 pkt 2 Ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający ograniczy liczbę zaproszonych do negocjacji do 3 wykonawców (zaproszeni wykonawcy to miejsca od 1 do 3 według rankingu cenowego); w przypadku równości na pozycji 3 wszyscy wykonawcy z tej pozycji zostaną zaproszeni.
Negocjacje dotyczą wyłącznie elementów ocenianych w kryteriach oceny ofert i mogą obejmować wszystkie kryteria.
Termin wykonania zamówienia: 10 miesięcy od dnia podpisania umowy (określony w SWZ).
Okres gwarancji i rękojmi wymagany przez Zamawiającego: minimum 60 miesięcy, maksymalnie 84 miesiące (wartość oceniana w kryterium: 60/72/84 miesięcy).
Termin związania ofertą: Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do 17 września 2026 r.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie/przebudowie/remoncie budynku, każda o wartości robót minimum 800.000,00 zł brutto; w przypadku oferty wspólnej warunek musi spełniać samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców; przy przeliczeniach walut stosowany jest kurs NBP z dnia publikacji ogłoszenia.
Zamawiający wymaga dysponowania personelem: kierownik budowy z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważne), kierownik robót branży sanitarnej z uprawnieniami do kierowania robotami instalacyjnymi (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz kierownik robót branży elektrycznej z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne); osoby te mają być skierowane do realizacji zamówienia.
Zamawiający dopuszcza poleganie na zasobach innych podmiotów zgodnie z art. 118–123 Ustawy przy jednoczesnym obowiązku złożenia zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzającego rzeczywisty dostęp do zasobów oraz zakres i okres ich udostępnienia.
Kryteria oceny ofert: - Cena – 60% - Okres gwarancji i rękojmi – 40% Sposób oceny: cena liczona według wzoru C = (C_min / C_b) x 60 pkt; gwarancja oceniana: 60 mies. = 0 pkt, 72 mies. = 20 pkt, 84 mies. = 40 pkt. Minimalny wymagany okres gwarancji: 60 miesięcy; maksymalny uwzględniany do oceny: 84 miesiące.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
Zwięzłe podsumowanie zapisów dotyczących podwykonawstwa, zmian umowy, audytu, własności intelektualnej, RODO, wymagań BHP/środowiskowych oraz klauzul społecznych:
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań. Wykonawca nie musi wskazywać w formularzu ofertowym części, które zamierza powierzyć podwykonawcom. (Źródło: Rozdział V — s. 2)
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany treści umowy w zakresie określonym we wzorze umowy. Zmiany inicjowane przez Wykonawcę lub Zamawiającego, wymagają uzasadnienia i formy aneksu pisemnego pod rygorem nieważności. (Źródło: Rozdział XXIX — s. 16)
Audyt/Kontrole: Zamawiający uprawniony do kontroli wymogów zatrudnienia (art. XVII) — żądanie oświadczeń, dokumentów, wyjaśnień oraz kontroli na miejscu; może również zwrócić się do PIP przy uzasadnionych wątpliwościach. ( Źródło: Rozdział XVII — s. 7–8)
Własność intelektualna: Brak danych w SWZ dotyczących postanowień o własności intelektualnej lub prawach do dokumentacji projektowej — stosuje się jedynie zapis, że dokumentacja techniczna jest załącznikiem i podstawą wyceny. (Brak danych w SWZ)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kościuszki 98 w Starogardzie Gdańskim: kompleksowe roboty budowlane obejmujące nową elewację z dociepleniem (lekka mokra, wełna mineralna), wymianę wszystkich okien na trzyszybowe (obmiar częściowy: wymiany okien jednodzielnych PCV do 1,5 m2 – 40 m2; okien EI60 – 10 m2), wymianę drzwi (70,5 m2 łącznie: 7 kompletów drzwi wejściowych do lokali EI30 RC3, 2 komplety drzwi wejściowych do piwnicy EI30 RC3, 2 komplety drzwi wejściowych do budynku z elektrozaczepem i samozamykaczem, 9 kompletów drzwi do komórek lokatorskich, 21 kompletów drzwi wewnątrzlokalowych) oraz wszystkie niezbędne prace towarzyszące zgodnie z dokumentacją projektową.
Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne: wykonanie nowego przyłącza wodociągowego Ø50 mm o długości 25 mb do budynku (od zasuwy w chodniku) oraz wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej z rury Ø160 PVC o długości 25 mb, z uzgodnieniami z gestorami sieci (warunki techniczne nie są dostarczone).
Zagospodarowanie terenu i utwardzenia: utwardzenia z kostki betonowej 20 m2 z podbudową i obrzeżami; utwardzenia z płyt ażurowych typu MEBA gr. 8 cm – 230 m2 z podbudową; wykonanie 2 wpustów kanalizacji deszczowej z wpięciem do sieci; uporządkowanie i obsianie trawą 400 m2 (utrzymanie trawy 6 miesięcy); wywóz i utylizacja odpadów zmieszanych ok. 14 m3.
Obiekty małej architektury i ogrodzenia: montaż wiaty śmietnikowej (zgodnie z załącznikiem graficznym) oraz ogrodzenie panelowe ocynkowane malowane proszkowo o długości 40 mb na cokole prefabrykowanym (kolor antracyt RAL 7016), z rozstawem słupków do 2,5 m.
Dodatkowe elementy: zakup i montaż tablicy informacyjnej o dofinansowaniu 120 x 180 cm; uporządkowanie terenu i wykonanie rozbiórki sąsiednich budynków – rozbiórka mechaniczna dopuszczona wyłącznie dla budynku nr 98a, pozostałe rozbiórki ręczne; wszystkie materiały rozbiórkowe mają być utylizowane (odzysk nie przewidziano).
Wykonanie wszystkich robót z nowych materiałów zgodnie z dokumentacją projektową, uzyskanie niezbędnych pozwoleń i decyzji, realizacja w terminie 10 miesięcy od podpisania umowy oraz udzielenie gwarancji/rękojmi minimum 60 miesięcy (możliwie do 84 miesięcy).
Trudnosc: srednia
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy dopuszcza się rozbiórkę budynków z użyciem sprzętu mechanicznego ciężkiego w szczególności koparek?
Dopuszcza się jedynie rozbiórkę budynku nr 98a przy pomocy sprzętu mechanicznego. Z uwagi na to, że pozostałe budynki przylegają do budynków sąsiednich, ich rozbiórki należy dokonać ręcznie.
Czy zakłada się odzysk materiałów pochodzących z rozbiórki?
Modernizację i remont budynku mieszkalnego należy wykonać z nowych materiałów. Materiały z rozbiórki należy zutylizować.
Czy wymagany jest nadzór konserwatorski nad prowadzeniem prac lub dokonanie uzgodnień z konserwatorem ze względu na wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków lub ze względu na lokalizację w strefie ochrony konserwatorskiej - rewitalizacji ul. Kościuszki?
Nadzór konserwatorski nie jest wymagany.
Czy dla potrzeb wykonania przyłączeń przewiduje się zajęcie pasa drogowego lub prowadzenie prac poza zakresem działki 181?
Nie przewiduje się prac poza obrysem działki nr 181. Przyłącza są wyprowadzone do granicy działki.
Czy zamawiający posiada aktualne warunki przyłączenia do poszczególnych sieci?
Zamawiający nie posiada warunków przyłączenia do poszczególnych sieci.
Czy ustalono termin wizji lokalnej w terenie?
Termin wizji nie jest ustalony. Należy go ustalić indywidualnie z Zamawiającym.
