Archiwum TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Świętokrzyskie

Modernizacja Centrum Przedsiębiorczości w Starachowicach w ramach tytułu inwestycyjnego

Pełna nazwa postępowania: "Modernizacja Centrum Przedsiębiorczości w Starachowicach" w ramach tytułu inwestycyjnego „AkTYwne Miasto. Razem dla rozwoju Starachowic”

Gmina Starachowice·Starachowice

Wartość szac.

29 682 951 zł

wg ogłoszenia

Termin składania

15.07.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

29 czerwca 2026

źródło: TED

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer referencyjny postępowania: ZP.271.13.2026.SD. Przedmiot zamówienia: „Modernizacja Centrum Przedsiębiorczości w Starachowicach” w ramach tytułu inwestycyjnego „AkTYwne Miasto. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Pełna treść

Zamawiający nie został szczegółowo opisany w treści dokumentu. Dane Zamawiającego: * Brak danych dotyczących nazwy, adresu, NIP-u oraz danych kontaktowych.

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Zamówienie jest prowadzone w trybie podstawowym, co wynika bezpośrednio z przywołanej podstawy prawnej w wyjaśnieniach do SWZ, tj. art. 135 ust. 2 ustawy Pzp. Zamawiający na podstawie art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Pełna treść

W udostępnionej dokumentacji (Wyjaśnienie nr 1 do SWZ) brak informacji na temat szacunkowej wartości zamówienia, budżetu ani źródeł finansowania. W dokumencie pojawia się jedynie wymóg referencyjny dotyczący doświadczenia wykonawcy, w którym wspomniano inwestycję o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł, co nie stanowi wartości szacunkowej samego zamówienia.

Terminy

Widoczne 50%

W postępowaniu obowiązują następujące terminy proceduralne:

Termin składania ofert: do dnia 22.06.2026 r. do godz. 11.00.
Termin otwarcia ofert: 22.06.2026 r. o godz. 12.00.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Widoczne 50%

Zamawiający wymaga wykazania zdolności technicznej lub zawodowej poprzez posiadanie doświadczenia w realizacji zamówień w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującego w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert: - jedną inwestycję polegającą na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku lub zespołu budynków, wraz z zagospodarowaniem terenu (infrastruktura drogowa: chodniki/drogi/place manewrowe/parkingi oraz infrastruktura techniczna) o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł; - jedno zamówienie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej obejmującej budowę, przebudowę lub rozbudowę budynku lub zespołu budynków, wraz z zagospodarowaniem terenu (infrastruktura drogowa: chodniki/drogi/place manewrowe/parkingi oraz infrastruktura techniczna). W przypadku wykonawców występujących wspólnie, powyższy warunek musi spełnić co najmniej jeden z nich. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Pełna treść

Brak danych dotyczących kryteriów oceny ofert w udostępnionej dokumentacji. Dokument zawiera jedynie wyjaśnienia do treści SWZ dotyczące warunków udziału w postępowaniu oraz zmiany terminów składania ofert.

Inne zapisy

Widoczne 50%

Dokument stanowi wyjaśnienie do treści SWZ i nie zawiera szczegółowych zapisów dotyczących standardowych klauzul umownych takich jak audyt, RODO, BHP czy własność intelektualna. Zamawiający potwierdził jedynie dwuetapowy charakter zamówienia: 1. Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Pełna treść

Dokumenty składane na wezwanie Zamawiającego (dla wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona): - Wykaz robót budowlanych (sporządzony zgodnie z załącznikiem „DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE”) - Referencje lub inne dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót budowlanych

Sygnały ostrzegawcze

Widoczne 50%

W dokumentacji zidentyfikowano jeden sygnał ostrzegawczy dotyczący wymogów dotyczących doświadczenia wykonawcy, które są przedmiotem sporu między wykonawcami a Zamawiającym. Zamawiający utrzymuje rygorystyczny wymóg realizacji inwestycji w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, co przez część wykonawców jest postrzegane jako ograniczenie konkurencji. * Ograniczenie konkurencji (doświadczenie): Zamawiający odrzucił wnioski o zmianę warunków udziału, podtrzymując wymóg wykazania doświadczenia w realizacji inwestycji w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja obiektu Centrum Przedsiębiorczości w Starachowicach realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zakres prac obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie robót budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą drogową i uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Wykonawca wnosi o modyfikację w § 1 ust. 5 co do składanego oświadczenia, w taki sposób, że brak możliwości podnoszenia roszczeń nie dotyczy okoliczności, których wykrycie na etapie składania oferty było niemożliwe przy zachowaniu należytej staranności.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów a projekcie umowy. Wnioskowane zapisy zawarto w projekcie umowy §28 ust. 3 pkt 4

Wszelkie ewentualne zastrzeżenia Wykonawcy odnośnie przekazanego Programu Funkcjonalno-Użytkowego oraz terenu budowy, zgłoszone po terminie zawarcia Umowy nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń od Zamawiającego oraz do żądania przez Wykonawcę podwyższenia wynagrodzenia umownego lub żądania przesunięcia terminu zakończenia robót objętych Przedmiotem Umowy, chyba że Wykonawca nie mógł przewidzieć okoliczności uzasadniających zmianę terminu lub wynagrodzenia umownego na etapie zawierania umowy, przy zachowaniu należytej staranności.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów a projekcie umowy.

Wykonawca wnosi o wskazanie w § 5 ust. 1, że Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy również zgodnie ze złożoną w postępowaniu ofertą.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy. §1 ust. 4 projektu umowy wskazuje, iż integralną częścią umowy jest również oferta Wykonawcy.

Wykonawca wnosi o zmianę w §5 ust. 4 poprzez nadanie mu brzmienia: Dokumentacja projektowa winna być na każdym etapie opracowania konsultowana i uzgadniana przez Wykonawcę z Zamawiającym. W trakcie wykonywania dokumentacji projektowej Zamawiający zastrzega sobie prawo do zgłaszania uwag i przekazywania dyspozycji w celu ich uwzględnienia w dokumentacji projektowej oraz modyfikacji zaproponowanych rozwiązań, przy czym jeśli zmiany prowadzą do zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy lub wynagrodzenia Wykonawcy, strony zawrą aneks do umowy określające te kwestie, którego podpisanie warunkuje wprowadzenie zmian do dokumentacji. Akceptacja Zamawiającego w żadnym stopniu nie zdejmuje odpowiedzialności Wykonawcy za poprawność przyjętych rozwiązań projektowych. Brak konsultacji i uzgodnień przyjętych rozwiązań w dokumentacji projektowej oraz brak jej ostatecznej akceptacji, uprawnia Zamawiającego do żądania wprowadzenia zmianw dokumentacji na każdym etapie realizowanej inwestycji na ryzyko i koszt Wykonawcy.

Zgodnie z załączonym do postępowania wzorem umowy §28 ust. 3 pkt 1 Zamawiający dopuszcza zmiany w umowie jeżeli: „Zmiany zostały przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu lub SWZ w postaci jasnych i jednoznacznych postanowień umownych , zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy PZP; Zgodnie z zapisami SWZ pkt. 19 pkt. 5 Zamawiający dopuszcza zmianę terminu wykonania przedmiotu zamówienia we wnioskowanym zakresie.

Wykonawca wnosi o modyfikację § 5 ust. 8: Zamawiający zaakceptuje opracowania określone w ust. 1, jeżeli nie będzie miał do nich zastrzeżeń. Zamawiający poinformuje o tym fakcie Wykonawcę w terminie 3 dni od dnia jej przekazania

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy.

Wykonawca wnosi o wskazanie w § 5 ust. 10 projektu umowy, że Wykonawca nie ma obowiązku realizacji wytycznych Zamawiającego niezgodnych z prawem lub przyjętymi zasadami techniki budowlanej, a odmowa ich realizacji nie będzie stanowiła podstawy do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy. Wnioskowane zapisy wynikają z przepisów nadrzędnych w tym odpowiedzialności osób posiadających uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie.

Wykonawca wnosi o uzupełnienie § 11 ust. 2 o termin na przekazanie akceptacji przez Zamawiającego.

W przypadku wymaganej akceptacji Zamawiającego przed wbudowaniem / dostarczeniem urządzenia Zamawiający niezwłocznie po przedstawieniu właściwych dokumentów dopuszczających do wbudowania oraz innymi potwierdzającymi zgodność z wymogami określonymi w dokumentacji projektowej, PFU oraz SWZ zajmie stanowisko dotyczące możliwości wbudowania materiału / zamontowania urządzenia.

Wykonawca wnosi o uzupełnienie § 13 ust. 3 o obowiązek Zamawiającego w postaci przekazania terenu budowy w terminie np. 5 dni od dnia podpisania umowy.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy. Zamawiający zobowiązuje się protokolarnie przekazać teren budowy w terminie uzgodnionym z Wykonawcą, po uzyskaniu prawomocnych zgód zezwalających na realizację robót oraz jeżeli to jest wymagane zawiadomieniu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego. Na etapie projektowania teren objęty przedmiotem postępowania nie jest jeszcze teren budowy. Nadmieniam, że za przejęty protokolarnie teren budowy odpowiedzialny jest Wykonawca.

Wykonawca wnosi o usunięcie konieczności uzyskania zgody Zamawiającego na zmianę członka zespołu, o ile nowy członek będzie spełniał wymagania dla Członka zespołu określone w warunkach udzielenia zamówienia

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy.

Wykonawca wnosi o skrócenie terminu wskazane w § 16 ust. 6 do 7 dni.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy.

Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1., chyba że wynikało z przyczyn niemożliwych do przewidzenia na etapie zawarcia umowy przy zachowaniu należytej staranności.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy. Zgodnie z załączonym do postępowania wzorem umowy §28 ust. 3 pkt 4 wnioskowane zapisy mieszczą się w zapisach umownych.

Wykonawca wnosi o uzupełnienie § 23 o okoliczności uzasadniające odstąpienie od umowy przez Wykonawcę: Wykonawca może odstąpić od Umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w przypadku: a) braku zapłaty wynagrodzenia wynikającego z poszczególnych faktur ponad 20 dni w stosunku do terminu płatności wskazanego na fakturze; b) gdy Zamawiający bez uzasadnionej przyczyny nie przystąpi do odbioru, odmawia odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru; c) gdy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy.

§ 25 ust.20 Wykonawca wnosi o wskazanie, że przeniesienie praw autorskich nastąpi z chwilą zapłaty wynagrodzenia całkowitego przewidzianego w umowie na rzecz Wykonawcy.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów w projekcie umowy.

Wykonawca wnosi o wskazanie okoliczności uzasadniające zmianę terminu wykonania umowy w § 28: 1. Zmiana terminu wykonania Przedmiotu Umowy jest dopuszczalna w następujących przypadkach: 2.1 wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonywanie robót zgodnie z warunkami technicznymi określonymi polskimi normami i przepisami prawa; 2.2 wstrzymania robót przez Zamawiającego na jego pisemne żądanie; 2.3 przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego; 2.4 opóźnienia przekazania przez Zamawiającego placu budowy; 2.5 niedotrzymanie przez Zamawiającego terminów określonych w umowie na wykonanie przez niego zastrzeżonych obowiązków, 2.6 zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych, jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres, uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego; 2.8 opóźnienia ze strony Zamawiającego w płatnościach którejkolwiek z faktur ponad 20 dni od daty terminu płatności; 2.9 zaistnienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, a które uniemożliwiają wykonanie Przedmiotu umowy, w szczególności z uwagi na niedotrzymanie przez organy administracji publicznej i inne instytucje terminów określonych przez procedury administracyjne, związane z uzyskaniem wymaganych dokumentów, uzgodnień, opinii, decyzji itp., o tym fakcie Wykonawca niezwłocznie poinformuje Zamawiającego. 2.10 inne przyczyny zewnętrzne niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, 2.11 zawinione przez Zamawiającego nieprzystąpienie przez Zamawiającego do odbiorów w terminach określonych w umowie. 3. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z przyczyn, o których mowa powyżej, termin wykonania Przedmiotu Umowy ulegnie przesunięciu co najmniej o ilość dni odpowiadającą czasowi trwania ww. przyczyn, a Strony uzgodnią nowy termin wykonania Przedmiotu Umowy. Zmiana terminu wykonania Przedmiotu Umowy wymaga pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

Zgodnie z załączonym do postępowania wzorem umowy §28 ust. 3 pkt 1 Zamawiający dopuszcza zmiany w umowie jeżeli: „Zmiany zostały przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu lub SWZ w postaci jasnych i jednoznacznych postanowień umownych , zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy PZP; Zgodnie z zapisami SWZ pkt. 19 pkt. 5 Zamawiający wskazuje okoliczności dopuszczające zmianę terminu umowy.

Dotyczy rozdz. 16 SWZ kryterium gwarancja i rękojmia. Wnosimy albo o zmniejszenie maksymalnego okresu gwarancji i rękojmi do 5 lat na cały przedmiot umowy albo o rozbicie 5/29 okresu gwarancji i rękojmi osobno na roboty budowlane (minimum 5 lat, maksimum 7 lat) oraz osobno na zamontowane urządzenia i pozostałe (minimum 2 lata, maksimum 3 lata). Określenie zbyt długich terminów gwarancji na cały przedmiot umowy w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego. Nie tylko bowiem wpłynie na znacznie wyższą cenowo ofertę. Dodatkowo obowiązkiem Zamawiającego będzie przestrzeganie wszelkich wytycznych dotyczących prawidłowego użytkowania obiektu w tym okresie, co będzie generowało koszty dodatkowe po stronie Zamawiającego. Ponadto brak przestrzegania zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Podkreślić należy, że okres gwarancji na urządzenia dłuższy niż 36 miesięcy jest nierealny do spełnienia. Żaden producent nie daje tak długiej gwarancji na swoje urządzenia ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Tym samym Zamawiający wymaga od wykonawcy świadczenia nierealnego tj. świadczenia które nie może zostać spełnione przez wykonawcę.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę kryterium dotyczącego okresu gwarancji. Wnioskowany 5 – letni okres jest okresem minimalnym warunkującym udział w postępowaniu. Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie dwóch okresów gwarancji odnoszących się oddzielnie do robót budowlanych oraz do zamontowanych urządzeń.

Dotyczy §3 ust. 5 wzoru umowy. Prosimy o udostępnienie wytycznych Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast.

Przy realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać przede wszystkim wytycznych w zakresie informacji i promocji zawartych w umowie w §27, a w szczególności wytycznych dostępnych na stronie: https://www.programszwajcarski.gov.pl/strony/zapoznaj-sie-z-funduszami/promocja/

Dotyczy §8 ust. 3 wzoru umowy. Prosimy o wskazanie ilości osób, które należy przeszkolić.

Na obecnym etapie nie są znane urządzenia oraz instalacje wymagające przeszkolenia z ich obsługi, w związku z powyższym brak jest możliwości wskazania konkretnej liczby pracowników ze strony Zamawiającego podlegających przeszkoleniu. Powyższe wynikać będzie z instrukcji użytkowania obiektu oraz warunków utrzymania gwarancji co stanowić będzie element dokumentacji odbiorowej dostarczonej przez Wykonawcę.

Dotyczy §8 ust. 4 wzoru umowy. Prosimy o potwierdzenie, że koszt wymiany materiałów eksploatacyjnych ponosi Zamawiający.

Koszt wymiany materiałów eksploatacyjnych wynikających z przeprowadzonych prac serwisowych ponosi Zamawiający UWAGA: Do postępowania załączony zostaje zaktualizowany wzór Karty Gwarancyjnej

Pokazujemy 18 z 72 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.

Historia postępowania

08.05.2026Ogłoszenie o zamówieniu318353-2026
27.05.2026Sprostowanie360541-2026Zmieniono Termin składania ofert na: 22/06/2026 11:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni, Datę otwarcia na: 22/06/2026 12:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni
16.06.2026Sprostowanie410647-2026w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 26/06/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 26/06/2026 12:00:00
22.06.2026Sprostowanie426163-2026w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 01/07/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 01/07/2026 12:00:00
25.06.2026Sprostowanie436264-2026Opis zmian: w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 03/07/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 03/07/2026 12:00:00
29.06.2026Sprostowanie444767-2026Opis zmian: w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 08/07/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 08/07/2026 12:00:00
30.06.2026Sprostowanie446163-2026w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 10/07/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 10/07/2026 12:00:00
01.07.2026Sprostowanie449685-2026w pkt 5.1.12. zmiana Terminu składania ofert na: 15/07/2026 11:00:00, Data otwarcia na: 15/07/2026 12:00:00
~01.07.2026Wyjaśnienia treści SWZ

Baza wiedzy

Pomoc przy ofercie

Poradniki i pojęcia, które przydają się przy tym postępowaniu.

Jak złożyć ofertę krok po krokuPoradnik Najczęstsze błędy formalne w ofertachPoradnik

Słownik pojęć

Wadium SWZ JEDZ Konsorcjum Rażąco niska cena Wszystkie pojęcia →

Ładowanie…

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Pełna treść

Zamawiający nie został szczegółowo opisany w treści dokumentu. Dane Zamawiającego: * Brak danych dotyczących nazwy, adresu, NIP-u oraz danych kontaktowych.

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Pełna treść

Terminy

Widoczne 50%

W postępowaniu obowiązują następujące terminy proceduralne:

Termin składania ofert: do dnia 22.06.2026 r. do godz. 11.00.
Termin otwarcia ofert: 22.06.2026 r. o godz. 12.00.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)