TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Dolnośląskie Termin: 15 września 2026
Modernizacja domów studenckich Kredka i Ołówek – Wrocław
Pełna nazwa postępowania: Modernizacja modułów mieszkalnych w Domach Studenckich Uniwersytetu Wrocławskiego Kredka i Ołówek wraz z dostosowaniem budynków do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych
UNIWERSYTET WROCŁAWSKI·NIP 8960005408·Wrocław
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
15.09.2026
za 3 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
2 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Dofinansowanie: Program bezzwrotnego wsparcia budownictwa z Funduszu Dopłat (budżet Państwa). - Stawki VAT:23% dla dostawy i montażu wyposażenia ruchomego; 8% dla pozostałego zakresu (roboty budowlane z dostawami i usługami towarzyszącymi).
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 31.08.2026 r., godz. 09:00
Otwarcie ofert:31.08.2026 r., godz. 09:05
Związanie ofertą:90 dni (do 28.11.2026 r.), jednorazowe przedłużenie o maks. 60 dni
Doświadczenie (roboty): w ostatnich 5 latach — wariant A: min. 1 robota budowa/przebudowa/remont budynku użyteczności publicznej (PKOB dz. 126 i/lub 1130) z budową nowej instalacji wentylacji mechanicznej z centralą nawiewno-wywiewną z pełną automatyką, wartość zadania ≥ 35 000 000 zł brutto; wariant B: min. 2 roboty (w tym co najmniej jeden budynek użyteczności publicznej PKOB dz. 126/1130), każda z wentylacją mechaniczną z pełną automatyką, łączna wartość obu zadań ≥ 45 000 000 zł brutto.
Kadra: dysponowanie co najmniej 3 osobami z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń: Kierownik budowy (spec. konstrukcyjno-budowlana), Kierownik robót sanitarnych (spec. instalacyjna: cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne), Kierownik robót elektrycznych (instalacje i urządzenia elektryczne oraz elektroenergetyczne); dopuszcza się łączenie funkcji.
Czas realizacji:30 miesięcy od zawarcia umowy; DS. Kredka — kompletny zakres w terminie 12 miesięcy od zawarcia umowy (modyfikacja z 12.08.2026).
Gwarancja minimalna:60 miesięcy; wydłużenie punktowane: 72 mies. = 5 pkt, 84 mies. = 10 pkt.
Wizja lokalna: obowiązkowa, protokół podpisywany; brak wizji = odrzucenie oferty.
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla robót rozbiórkowych, elektroenergetycznych, niskoprądowych, sanitarnych, konstrukcyjnych i wykończeniowych (art. 95 uPzp).
Obowiązkowa wizja lokalna pod rygorem odrzucenia oferty: wymagana przed złożeniem oferty; brak wizji powoduje odrzucenie na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 uPzp (rozdz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja modułów mieszkalnych w czynnych Domach Studenckich Uniwersytetu Wrocławskiego „Kredka" (ul. Grunwaldzka 69) i „Ołówek" (pl. Grunwaldzki 30) we Wrocławiu wraz z dostosowaniem obu budynków do przepisów przeciwpożarowych — jedno kompleksowe zamówienie obejmujące:
Moduły mieszkalne: przebudowa i modernizacja łącznie 268 modułów (148 w DS „Kredka", 120 w DS „Ołówek") — prace budowlano-wykończeniowe (tynki, szpachlowanie całopowierzchniowe, malowanie, płytki, stolarka drzwiowa i okienna, w tym ppoż. EI30/EI60/EI120, ścianki g-k, rewizje, rolety, posadzki z uzupełnieniem lastriko, drzwi RTG z osłoną Pb 1,0 mm, lamperie z emalii poliuretanowej, wymiana pokrycia dachowego w DS „Kredka").
Instalacje sanitarne, elektryczne i ppoż. w obu budynkach: nowe instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, wentylacja mechaniczna z centralą nawiewno-wywiewną z pełną automatyką, nowe instalacje elektryczne i oświetleniowe, modernizacja rozdzielnic piętrowych, instalacje ppoż., okablowanie sterowania ogrzewaniem, nawiewniki okienne.
Infrastruktura LAN w obu budynkach: nowa sieć LAN z dostawą i montażem punktów dostępowych WiFi (Access Point), przełączników sieciowych 24P i 48P oraz urządzeń UPS.
Wyposażenie: dostawa i montaż mebli wbudowanych (oba budynki), mebli wolnostojących (tylko DS „Kredka"), wyposażenia łazienek i kuchni, wyposażenia pokoi i części wspólnych — wniesienie, montaż i uruchomienie.
Dokumentacja i odbiory: dokumentacja powykonawcza, opracowanie i aktualizacja instrukcji bezpieczeństwa pożarowego oraz scenariuszy pożarowych dla obu budynków, uruchomienia, próby, pomiary, badania, szkolenia użytkowników, przekazanie licencji i kodów dostępowych.
Realizacja etapowa w czynnych budynkach (w dni powszednie 7:00–17:00, w soboty 8:00–16:00, w niedziele i święta zakaz robót), z zachowaniem ciągłości funkcjonowania domów studenckich i uwzględnieniem obecności mieszkańców.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o doprecyzowanie zakresu odwodnienia szybów windowych, w tym pomp, przewodów, armatury, automatyki i miejsca zrzutu.
Odwodnienie szybów windowych za pomocą pompy z przepływem min. 1,5 litra/sekundę, z przewodem tłocznym PE 50 mm, z zaworem zwrotnym, z odprowadzeniem do najbliższego punktu kanalizacji sanitarnej. Zasilanie elektryczne należy wyprowadzić z rozdzielni pożarowej RPoż zlokalizowanej w rozdzielni niskiego napięcia stacji transformatorowej zasilającej DS. Kredkę i DS. Ołówek. Pompę należy zasilić przewodem NHXH E90 3x4 mm2.
dot. DS Kredka Prosimy o informację czy drzwiczki rewizyjne na piętrze XXIII są do wymiany. Na rys. rzut piętro XXIII – brak zaznaczonych drzwiczek rewizyjnych, a wg zestawienie stolarki drzwiczki rewizyjne na tym piętrze są do wymiany.
Tak. Drzwiczki rewizyjne na piętrze XXIII należy wymienić.
dot. konstrukcji budynku/drzwi windy. Zaprojektowano wymianę drzwi szybowych na drzwi w klasie EI60 o wymiarach 100x200 cm. Istniejące drzwi mają wymiary 80x200 cm. Prosimy o informację, czy istnieje możliwość poszerzenia otworów drzwiowych w konstrukcji szybów windowych. Jeżeli istnieje taka możliwość prosimy o uzupełnienie projektu o rysunki konstrukcyjne i opis dla poszerzenia tych otworów.
Wymiana drzwi szybowych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania.
Prosimy o informację, jakie parametry ma spełniać wełna opisana w DS. Ołówek jako S6 - doprowadzenie ściany do odporności ogniowej REI240 płyty z wełny mineralnej min. gr. 5cm oraz S7 - doprowadzenie ściany do odporności ogniowej REI120 płyty z wełny miner alnej min. gr. 5cm .
Dla ściany S6 REI240 oraz ściany S7 REI120 wełna może mieć te same parametry, zmieniają się natomiast ilości płyt GKF.
Zamawiający nie podaje szczegółowych parametrów wełny mineralnej. Wykonawca zastosuje wełnę pod względem ilości i właściwości odpowiadającą wybranemu systemowi przegród o wymaganej odporności ogniowej.
Czy Inwestor wymaga od wykonawcy opracowania tymczasowej organizacji bezpieczeństwa pożarowego na czas robót w budynku częściowo użytkowanym?
Nie. Zamawiający wymaga zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób niepowołanych (uniemożliwienie dostępu studentom do pięter na których realizowane są prace).
Pytanie oznaczone jako „Pytanie nr 237”, dotyczące udostępnienia szczegółów wykonawczych dotyczących sposobu posadowienia, zamocowania oraz przeprowadzenia kanałów do wentylatorów i pozostałych urządzeń wentylacji pożarowej zlokalizowanych w górnych częściach budynków oraz pomieszczeniach technicznych, otrzymuje numer: „Pytanie nr 238”.
Treść pytań oraz udzielonych odpowiedzi pozostaje bez zmian.
Czy Zamawiający przewiduje ograniczenia godzinowe dla robót hałaśliwych (wiercenia, kucia, rozbiórki) w budynkach użytkowanych przez studentów?
W dni powszednie Zamawiający dopuszcza realizację robót budowlanych w godzinach 7:00 - 17:00. W soboty Zamawiający dopuszcza realizację robót budowlanych w godzinach 8:00 - 16:00. W niedziele i święta Zamawiający nie zezwala na prowadzenie robót. Od momentu opuszczenia DS. KREDKA przez studentów nie będzie żadnych ograniczeń.
Nawiązując do odpowiedzi na pytanie nr 207 prosimy analogiczną informację w stosunku do DS Kredka.
W DS. KREDKA należy przyjąć 907,50 m 2 rolet (300 szt. 110x150cm i 150 szt. 110x250cm).
dot. drzwi windy. Dotyczy wymiany drzwi szybowych 3 dźwigów - zgodnie z postępowaniem BZP.2712.5.2025.ECS „Wymiana dźwigów osobowych w DS. OŁÓWEK przy pl. Grunwaldzkim 30 we Wrocławiu." wyłoniony został wykonawca do wymiany trzech dźwigów osobowych. W zakresie zadania była również wymiana drzwi szybowych. Proszę o informację czy zadanie to zostało lub zostanie zrealizowane przez Wykonawcę zadania? W obecnym postępowaniu brak pozycji kosztorysowych w przedmiarach budowlanych dotyczących wymiany drzwi szybowych.
Wymiana drzwi szybowych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania.
Czy termin przekazania kompletnego DS Kredka obejmuje również dokonanie wszystkich odbiorów PSP, SANEPID i UDT, czy jedynie zakończenie robót budowlanych?
W terminie przekazania DS Kredka zawiera się jedynie zakończenie robót wszystkich branż. Zamawiający nie przewiduje odbiorów PSP, Sanepid i UDT.
Pytanie oznaczone jako „Pytanie nr 238”, dotyczące wykonania gładzi oraz przygotowania tynków pod malowanie, otrzymuje numer: „Pytanie nr 239”.
Treść pytań oraz udzielonych odpowiedzi pozostaje bez zmian.
Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie zamówienia należy zamontować zarówno kratki rewizyjne (30x60) EI60 jak i drzwiczki rewizyjne(60x60) EI60 na szachtach w modułach.
Zamawiający potwierdza, że w zakresie zamówienia należy zamontować zarówno kratki rewizyjne (30x60) EI60 jak i drzwiczki rewizyjne(60x60) EI60 na szachtach w modułach.
Prosimy o potwierdzenie, czy na ścianach istniejących szachtów zaznaczonych na fragmencie w osiach 9 - 8 (DS. Ołówek) zaprojektowane zostały płyty G - K czy wełna gr. 5cm? Czy ściana ma spełniać odporność ppoż REI 120? Nie jest oznaczona w projekcie. Prosimy o podanie parametrów płyt / wełny .
Zgodnie z informacjami podanymi na rzutach w zaznaczonych miejscach zastosowana ma być przedścianka z wełny obudowana płytami GKF, wg. rysunków systemowych Rigips lub innego producenta systemów obudów o odporności ogniowej. Wykonawca przewidzi wykonanie kompletnych przegród, a nie jedynie ułożenie warstwy wełny. Ścianka musi spełnić warunek odporności przeciw pożarowej min. REI120.
Zamawiający nie podaje szczegółowych parametrów wełny mineralnej. Wykonawca zastosuje wełnę pod względem ilości i właściwości właściwą dla wybranego systemu przegród o wymaganej odporności ogniowej.
dot. DS Kredka W OPZ w module są 2 jednoosobowe pokoje, łącznie 8 modułów na kondygnację powtarzalną, wg rzutu SP.05 jest 6 modułów 4 osobowych i 2 moduły 5 osobowe. Proszę o odpowiedź, jaka ilość osób ma być zakwaterowana na każdej kondygnacji.
Na rysunku SP.05. dla DS. KREDKA (piętro powtarzane) pokazano 8 modułów dwupokojowych. I to jest informacja prawdziwa. Szczegółowe zapisy dotyczące ilości osób, które będą kwaterowane w DS KREDKA zawarte zostały w Opisie Przedmiotu Zamówienia.
Prosimy o potwierdzenie sposobu montażu misek ustępowych: wiszące na stelażach czy stojące.
Zgodnie z informacjami podanymi w dokumentacjach projektowych aranżacji stanowiących załączniki nr 5 i 6 do OPZ miski ustępowa mają być montowane do posadzki z ukrytym systemem montażu.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, w jakim trybie formalnoprawnym realizowane są roboty objęte OPZ: pozwolenie na budowę, zgłoszenie, czy inny tryb.
1) Roboty realizowane na podstawie dokumentacji projektowych dotyczącej robót w DS OŁÓWEK i w łączniku (Załączniki nr 1 i 2 do OPZ) wykonywane będą na podstawie pozwolenia na budowę. 2) Roboty realizowane na podstawie dokumentacji dotyczącej robót w DS KREDKA (Załączniki nr 3 i 4 do OPZ) w zakresie robót na dachu wykonywane będą na podstawie zgłoszenia. 3) Pozostały zakres robót do wykonania w ramach niniejszego zamówienia nie wymaga nawet zgłoszenia
Prosimy o potwierdzenie że wszystkie drzwiczki rewizyjne maja wymiary 60x60 cm. Na rysunku SP.03 KREDKA RZUT PARTERU. W DS KREDKA są drzwiczki rewizyjne o wymiarach 71x152 cm. Prosimy o potwierdzenie czy jest to błąd czy takie drzwi należy uwzględnić .
Zamawiający wyjaśnia, że rewizje do szachtów, zarówno w DS. OŁÓWEK jak i w DS. KREDKA, należy wykonać wg projektów aranżacji modułów stanowiących Załączniki nr 5 i 6 do OPZ. Rewizje pokazane na załączonym przykładzie nie będą realizowane. Ich dokładna lokalizacja zostanie dostosowana w trakcie realizacji robót tak, aby umożliwić dostęp do zaworów na instalacji wodociągowej.
Prosimy o wskazanie wymaganych konstrukcji wsporczych i sposobu potwierdzenia odporności na obciążenie 500 N przez 3 godziny.
Jedyne konstrukcje wsporcze do wykonania są przewidziane przy otworach na kanały wentylacyjne w poszczególnych stropach oraz przy otworach na czerpnie dachowe. Należy je wykonać zgodnie z dokumentacją projektową z profili stalowych HEB120 zabezpieczonych powłokami malarskimi do odporności R120.
Dokumentacja określa wymagane parametry pracy systemu, w tym regulację na podstawie czujników różnicy ciśnień oraz scenariusze uruchamiania poszczególnych systemów w zależności od miejsca pożaru. Nie określono jednak jednoznacznie kompletnego sposobu realizacji automatyki systemu. Prosimy o potwierdzenie, czy dopuszczalne jest zastosowanie kompletnego, dedykowanego systemu sterowania producenta urządzeń wentylacji pożarowej, realizującego wymagane funkcje, scenariusze oraz regulację ciśnienia i współpracującego z SSP.
Tak, dopuszcza się zastosowanie kompletnego, dedykowanego systemu sterowania producenta urządzeń wentylacji pożarowej, pod warunkiem, że system ten:
1. zrealizuje wszystkie funkcje i sekwencje określone w dokumentacji oraz scenariuszu pożarowym;
2. zapewni wymaganą regulację różnicy ciśnień w poszczególnych stanach pracy instalacji;
3. będzie współpracował z SSP i pozostałymi instalacjami bezpieczeństwa pożarowego;
4. zapewni wymagane sterowanie ręczne i automatyczne, kontrolę stanów pracy, sygnalizację uszkodzeń oraz monitoring urządzeń wykonawczych;
5. będzie posiadał dokumenty dopuszczające zastosowanie jego elementów zgodnie z obowiązującymi przepisami;
6. nie spowoduje zmiany przyjętego scenariusza pożarowego ani obniżenia wymaganego poziomu bezpieczeństwa.
Przed realizacją Wykonawca przedstawi do uzgodnienia nadzorowi autorskiemu i Zamawiającemu projekt automatyki, obejmujący co najmniej schemat architektury systemu, matrycę sterowań, listę sygnałów, sposób współpracy z SSP, algorytmy regulacji oraz procedurę prób i odbiorów zintegrowanych.
Jakie powierzchnie Zamawiający przewiduje do wykorzystania na zaplecze budowy, magazyny materiałów i kontenery socjalne?
Zamawiający daje możliwość odpłatnego wynajęcia pomieszczeń w Łączniku pomiędzy Domami Studenckimi "Ołówek" i "Kredka" od strony ul. Bujwida np. na biuro budowy a także nieodpłatnie wydzielenie terenu na placu manewrowym zaplecza obiektów w celu postawienia np. kontenera lub kontenerów.
Pokazujemy 20 z 108 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
