UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00396737/01
Modernizacja i adaptacja budynku na magazyn OC – gmina Postomino
Gmina Postomino3 aktualne · 32 w archiwum·NIP 4990424533·zachodniopomorskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-22
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (robota budowlana w formule „zaprojektuj i wybuduj"): modernizacja i adaptacja istniejącego budynku (ok. 130 m² pow. zabudowy) na magazyn Obrony Cywilnej w m. Nacmierz — obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych oraz wykonanie robót, w szczególności: wymianę pokrycia dachowego z utylizacją eternitu, wymianę bram garażowych, stolarki drzwiowej i okiennej, modernizację posadzek wewnętrznych, wykonanie instalacji elektrycznej od przyłącza na słupie, montaż ogrzewania elektrycznego (grzejniki konwekcyjne), utwardzenie terenu przed budynkiem, montaż instalacji kontroli dostępu i monitoringu CCTV, montaż rolety antywłamaniowej, antykorozyjne zabezpieczenie elementów konstrukcyjnych, przygotowanie podłoży i malowanie ścian i sufitów oraz montaż 1 szt. tablicy informacyjnej z płyty kompozytowej.
Trudność: średnia
Zamówienie łączy etap projektowy z wielobranżowymi robotami budowlanymi (dach, stolarka, posadzki, instalacje elektryczne i grzewcze, SSWiN, CCTV) oraz wymaga postępowania z odpadami niebezpiecznymi (eternit), co wykracza poza standardowy remont, ale dotyczy pojedynczego obiektu o ograniczonej powierzchni.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
od dnia podpisania umowy do 18 listopada 2026 r.
od dnia podpisania umowy do 18 listopada 2026 r.
Gwarancja
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 1 zamówienie z ostatnich 5 lat obejmujące łącznie w jednym budynku o powierzchni zabudowy ≥ 100 m²: wymianę pokrycia dachowego, wymianę stolarki okiennej, wymianę stolarki drzwiowej i wykonanie tynków; nie dopuszcza się sumowania robót z różnych zamówień ani budynków.
2Projektant konstrukcyjno-budowlany — osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w branży konstrukcyjno-budowlanej.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies., maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zwłoka w przekazaniu koncepcji (§13 ust. 2 pkt 1): 1% wynagrodzenia netto za dokumentację za każdy rozpoczęty dzień.
- Zwłoka w terminie wykonania robót (§13 ust. 2 pkt 2): 0,3% wynagrodzenia netto za roboty za każdy rozpoczęty dzień.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1WIZJA LOKALNA. Pkt. 3.4 SWZ jedynie zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej, natomiast pkt. 3.0 PFU wskazuje, że Zamawiający jej wymaga. Prosimy jednoznacznie potwierdzić, czy wizja lokalna przed złożeniem oferty jest obowiązkowa. Jeżeli tak, prosimy wskazać terminy, sposób zgłoszenia, osobę kontaktową, wymagany dokument potwierdzający udział czy brak wizji będzie skutkował odrzuceniem oferty.
Zgodnie z punktem nr 22 SWZ, Zamawiający nie wymaga odbycia obowiązkowej wizji w terenie, o której mowa w art. 131 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu inwestycji w celu zapoznania się z warunkami lokalnymi, w tym ukształtowaniem terenu oraz zakresem prac porządkowych i ziemnych, co jest niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty i realizacji zamówienia.
2TERMIN REALIZACJI PFU przewiduje harmonogram 110 dni, w tym do 40 dni na dokumentację, opinię WKZ i uzyskanie zaświadczenia o braku sprzeciwu, natomiast SWZ wyznacza termin zakończenia na 18.11.2026 r. Prosimy wskazać, który termin jest wiążący, oraz potwierdzić możliwość jego przedłużenia w przypadku procedur administracyjnych lub konserwatorskich niezawinionych przez Wykonawcę.
Termin wskazany w SWZ, tj. 18.11.2026 r., jest terminem wiążącym. W przypadku uznania przez Zamawiającego zasadności argumentów przedstawionych przez Wykonawcę zastosowanie będą miały postanowienia § 16 projektowanych postanowień umownych.
3FORMA ROZLICZENIE PFU przewiduje cztery faktury częściowe, natomiast §8 wzoru umowy wskazuje na fakturę wystawioną po odbiorze robót. Prosimy jednoznacznie określić, czy dopuszczone będą cztery faktury częściowe, czy wyłącznie jedna faktura końcowa.
Rozliczenie za roboty budowlane, zgodnie z §8 projektu umowy ma zostać wykonane na podstawie jednej faktury. Jednocześnie Zamawiający dokonuje zmian zapisów dotyczących faktur i płatności w §8 projektu umowy, który otrzymuje nowe brzmienie [Zamawiający przewiduje rozliczenie na podstawie faktury – podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru robót].
Historia zmian
18.08.2026 — publikacja ogłoszenia
02.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
09.09.2026 — upływ terminu składania ofert
22.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania