Tryb postępowania:podstawowy tryb (postępowanie prowadzone w trybie podstawowym, bez negocjacji) — zgodnie z zapisem SWZ. Uzasadnienie trybu: Zamówienie prowadzone jest w trybie podstawowym; SWZ stwierdza, że jest to postępowanie w którym oferty mogą składać wszyscy zainteresowani i Zamawiający wybiera najkorzystniejszą ofertę bez przeprowadzenia negocjacji (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp). **Art. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji (maksymalny): do 15.12.2026 r. lub w terminie do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy (wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z harmonogramem uzgodnionym z Zamawiającym).
Wizja lokalna (terminy dla Wykonawców): 21.08.2026 r. godz. 12:00 lub 26.08.2026 r. godz. 12:00 (możliwość umówienia innych terminów w dniach roboczych w godz. 7:30–13:30).
Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie OC na sumę nie mniejszą niż 200000.00 zł.
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat wykonał należycie co najmniej jedno zadanie polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynków użyteczności publicznej, budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków zamieszkania zbiorowego o wartości nie mniejszej niż 80 000,00 zł brutto (może wykazać krótszy okres prowadzenia działalności).
Wykonawca jest zobowiązany odbyć wizję lokalną w terminie wskazanym przez Zamawiającego i dołączyć do oferty oświadczenie o dokonaniu wizji lokalnej (terminy wizji: 21.08.2026 o 12:00 lub 26.08.2026 o 12:00; inne terminy możliwe po uzgodnieniu).
Zamawiający oceni oferty według dwóch kryteriów: - Cena (C) — 60% - Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia (G) — 40% Sposób punktacji: cena i okres gwarancji przeliczane są na punkty zgodnie z opisanymi w SWZ wzorami; minimalny akceptowalny okres gwarancji 36 miesięcy, maksymalny brany do oceny 60 miesięcy (oferta z krótszą gwarancją zostanie odrzucona).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)
rękojmia/gwarancja: okres gwarancji punktowany 36–60 miesięcy (szczegóły w SWZ)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część robót podwykonawcom. Wymagane jest przedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo przed jej zawarciem; Zamawiający ma 14 dni na zgłoszenie zastrzeżeń. Wynagrodzenie podwykonawcy nie może przekraczać części wynagrodzenia Wykonawcy za tę część. Termin płatności dla podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni od doręczenia faktury. Zamawiający może dokonać bezpośredniej zapłaty podwykonawcy w określonych przypadkach (m.in. nieuiszczenie płatności przez Wykonawcę) i potrącić tę kwotę z wynagrodzenia Wykonawcy. (fragmenty: umowa o podwykonawstwo — okresy i warunki)
Zasoby innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zasobach innych podmiotów zgodnie z art. 118 Pzp; musi złożyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (zakres, czas, sposób udostępnienia). Zamawiający oceni spełnianie warunków i może żądać zastąpienia podmiotu lub wykazania samodzielnego spełnienia warunków.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzania zmian do umowy na podstawie art. 454-455 ustawy Pzp oraz postanowień projektu umowy (załącznik nr 3).
Audyt i kontrola: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów związanych z podwykonawstwem i zatrudnieniem; może prowadzić kontrole spełnienia wymogów zatrudnienia (np. żądać umów o pracę, oświadczeń). W przypadku wątpliwości może zwrócić się do Państwowej Inspekcji Pracy.
Własność intelektualna: Brak wyraźnych zapisów dotyczących własności intelektualnej w SWZ i załącznikach dostępnych w ekstrakcie SWZ — Brak danych w zakresie przeniesienia praw autorskich czy licencji.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — modernizacja dwóch segmentów hotelowych (pokoje typu studio) nr 107 i 108 na I piętrze: - remont i przebudowa istniejących łazienek w czterech lokalizacjach (107A, 107B, 108A, 108B) na cztery niezależne, kompletne łazienki (prysznic + umywalka + WC) z wykonaniem nowych instalacji wod.-kan. i elektrycznych, dostawą i montażem zestawów podtynkowych WC, kabin prysznicowych z niskimi brodzikami lub listwami prysznicowymi podłogowymi, umywalek z szafkami, baterii umywalkowych i prysznicowych z deszczownicą oraz drabinkowych grzejników i przyłączy CO; - roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu wyposażenia sanitarnego, skucia płytek i demontażu płyt Farmacel oraz utylizacji odpadów przez zsyp na balkon południowy; - wykonanie warstw posadzki: folia izolacyjna, płyty XPS 5 cm, wylewka min. 5 cm, montaż taśm i hydroizolacji na posadzce i ścianach (min. 30 cm), układanie płytek i cokolika oraz uszczelnienia silikonem; - wykończenie ścian: montaż 1 warstwy płyt GK na konstrukcji metalowej tam, gdzie przewidziano, jednowarstwowe gładzie gipsowe (3 mm tam, gdzie podłoga >5 m2), gruntowanie i dwukrotne malowanie farbą emulsyjną (biała, matowa, lateksowa odporna na szorowanie); - wymiana okładziny podłogowej i malowanie ścian w przedpokojach segmentów (podłoga: płytka typu deska, kolor do uzgodnienia); - dostarczenie wszystkich niezbędnych materiałów przez Wykonawcę, zabezpieczenie mebli i wyposażenia oraz sprzątanie dzienne; - wymiana drzwi płytowych wyłączona z zakresu (drzwi pozostają i muszą być zabezpieczone).
