Przetargowy JanuszPlatforma Inteligencji Przetargowej

Wypróbuj 14 dni

Ładowanie…

Archiwum EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Zachodniopomorskie

Modernizacja sali fitness w MOSiR w Kołobrzegu

MIEJSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI W KOŁOBRZEGU·NIP 6711869528·Kołobrzeg

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

16.07.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

29 czerwca 2026

źródło: EZAMOWIENIA

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 28 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

1

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone jest przez Gminę Miasto Kołobrzeg — Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji pod numerem referencyjnym A.271.2.2026.KD. Typ zamówienia: roboty budowlane. Przedmiot zamówienia: Modernizacja sali fitness w MOSiR w Kołobrzegu. Tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp). Kody CPV:

45310000-3 – roboty instalacyjne elektryczne
(+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

2

Zamawiający

Widoczne 50%

Zamawiającym jest Gmina Miasto Kołobrzeg – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, z siedzibą przy ul. Łopuskiego 38, 78-100 Kołobrzeg. Numer NIP: 671-16-98-541. Kontakt telefoniczny: 94 35 51 384. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

3

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie jest prowadzone w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej ani zawarcia umowy ramowej. Zamówienie nie jest przeznaczone wyłącznie dla wykonawców, o których mowa w art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

4

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Zamawiający nie podał w dokumentacji SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na sfinansowanie zadania w momencie publikacji ogłoszenia. Zamawiający poinformuje o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. Rozliczenia prowadzone są w walucie polskiej (PLN). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

5

Terminy

Widoczne 50%

Termin realizacji przedmiotu zamówienia: do 6 tygodni od daty zawarcia umowy.
Termin przekazania placu budowy: do 7 dni roboczych od daty podpisania umowy.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

6

Warunki udziału

Widoczne 50%

Zamawiający nie stawia warunków w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej oraz sytuacji ekonomicznej lub finansowej. W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający wymaga spełnienia następujących warunków: * Doświadczenie: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej jednej roboty budowlanej realizowanej na czynnym obiekcie, polegającej na remoncie, przebudowie lub modernizacji budynku lub pomieszczeń o charakterze sportowo-rekreacyjnym wraz z zapleczem sanitarnym o powierzchni minimum 300 m2, o wartości co najmniej 165 000,00 zł brutto, obejmującej modernizację/przebudowę/remont pomieszczeń oraz wymianę/montaż instalacji: elektrycznych, teletechnicznych, sanitarnych oraz wentylacji i klimatyzacji. * Kadra: Dysponowanie co najmniej jedną osobą (kierownik budowy) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy na co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie/przebudowie lub modernizacji pomieszczeń o charakterze sportowo-rekreacyjnym wraz z zapleczem sanitarnym o powierzchni minimum 300 m2. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

7

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Zamawiający oceni oferty na podstawie następujących kryteriów: 1. Cena (C) – waga 60%. 2. Gwarancja na wykonanie robót budowlanych (G) – waga 40%. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

8

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Wadium: 2 000,00 PLN.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto oferty.
Zwrot zabezpieczenia: 70% po wykonaniu i odbiorze robót, 30% na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji.
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

9

Inne zapisy

Widoczne 50%

Podwykonawstwo: Dopuszczalne; wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia do powierzenia oraz (o ile znane) nazwy podwykonawców. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ich działania (s. 5).
Zmiany umowy: Przewidziano możliwość zmian na podstawie art. 454-455 ustawy Pzp oraz wzoru umowy (s. 20).
Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących roboty budowlane, elektryczne/teletechniczne oraz sanitarne (s. 3).
Termin realizacji: Do 6 tygodni od daty zawarcia umowy (s. 6).
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

10

Dokumenty

Widoczne 50%

Do oferty należy dołączyć:

Formularz Ofertowy (Załącznik nr 1)
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

12

Sygnały ostrzegawcze

Widoczne 50%

W dokumentacji postępowania zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze: - Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wprowadził obowiązek przeprowadzenia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Modernizacja sali fitness w MOSiR w Kołobrzegu obejmująca roboty ogólnobudowlane, sanitarne, elektryczne oraz montaż klimatyzacji.
Prace ogólnobudowlane: wymiana wykładzin podłogowych, prace wykończeniowe ścian i podłóg w szatniach i sanitariatach, przesunięcie ścianki działowej, wymiana drzwi oraz malowanie sufitów.
Instalacje sanitarne: wymiana armatury oraz modernizacja podejść wodno-kanalizacyjnych.
Instalacje elektryczne: wykonanie oświetlenia oraz montaż gniazd.
System klimatyzacji: dostawa i montaż 1 jednostki zewnętrznej oraz 4 jednostek wewnętrznych (kasetonowych).
Prace towarzyszące: organizacja placu budowy, utylizacja materiałów z rozbiórki oraz przygotowanie dokumentacji powykonawczej.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Warunek wymaga doświadczenia przy robotach w budynku lub pomieszczeniach „o charakterze sportowo-rekreacyjnym”. Rozumiemy, że intencją Zamawiającego jest pozyskanie wykonawcy zdolnego do prowadzenia skoordynowanych robót wykończeniowo-instalacyjnych w czynnym obiekcie publicznym, z zapleczem sanitarnym, przy zachowaniu bezpieczeństwa użytkowników. Zwracamy uprzejmie uwagę, że zgodnie z § 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, sport jest jedną z funkcji budynku użyteczności publicznej — obok oświaty, kultury, administracji publicznej czy opieki społecznej. Obiekt sportowo- rekreacyjny stanowi zatem podkategorię tej samej, szerszej kategorii. Czy Zamawiający rozważy zmianę wymogu dotyczącego budynku lub pomieszczeń o charakterze sportowo-rekreacyjnym na wymóg dotyczący budynku użyteczności publicznej lub pomieszczeń znajdujących się w takim budynku — przy zachowaniu pozostałych elementów warunku, w szczególności wymogu realizacji roboty na czynnym obiekcie, zaplecza sanitarnego, progu powierzchni oraz wartości co najmniej 165 000,00 zł brutto? Roboty wykończeniowe i instalacyjne prowadzone w szkole, przedszkolu, ośrodku kultury czy budynku administracji mają porównywalny charakter techniczny i organizacyjny — w szczególności w zakresie etapowania robót, zabezpieczenia użytkowników, prowadzenia prac instalacyjnych i wykończeniowych oraz utrzymania funkcjonowania obiektu. Proponowana zmiana zwiększyłaby konkurencyjność postępowania, nie obniżając poziomu zdolności wymaganej od wykonawców. Uwagi dotyczące katalogu wymaganych branż przedstawiamy w pytaniach 2 i 3 poniżej.

Zamawiający modyfikuje zapisy SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu w następujący sposób. Rozdział VIII ust. 2 pkt 4) lit. a otrzymuje brzmienie: 1) zdolności technicznej lub zawodowej: a. Doświadczenie Wykonawcy: Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na remoncie, przebudowie lub modernizacji budynku ZESPOŁÓW BUDYNKÓW lub POMIESZCZEŃ W OBIEKTACH UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ o ŁĄCZNEJ powierzchni ROBÓT BUDOWLANYCH minimum 250 m2, w którym były realizowane prace oraz o wartości co najmniej 165 000,00 zł brutto. Zakres ww. robót obejmował łącznie co najmniej: - modernizację lub przebudowę lub remont pomieszczeń, - wymianę lub montaż instalacji elektrycznych, - wymianę lub montaż instalacji sanitarnych, - wymianę lub montaż instalacji wentylacji i/lub klimatyzacji.

Warunek wymaga, aby robota referencyjna obejmowała „wymianę lub montaż instalacji wentylacji i klimatyzacji” — a więc obu tych instalacji łącznie, w ramach jednego zamówienia. Obie instalacje mieszczą się w tym samym obszarze robót instalacyjnych i są objęte tą samą specjalnością budowlaną — instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Wykonawcy realizujący roboty w tej branży dysponują z reguły potencjałem pozwalającym na wykonanie zakresu przewidzianego w niniejszym postępowaniu, niezależnie od tego, która z tych instalacji przeważała w ich wcześniejszych realizacjach. Czy Zamawiający rozważy zmianę tego elementu warunku na „wymianę lub montaż instalacji wentylacji lub klimatyzacji” (ewentualnie „wentylacji i/lub klimatyzacji”)? Istotą naszej wątpliwości nie jest sam wymóg doświadczenia w tej branży, lecz obowiązek, aby obie instalacje wystąpiły łącznie w ramach jednej wcześniejszej realizacji. To właśnie kumulacja — a nie poziom wymagań — zawęża krąg wykonawców, nie zwiększając przy tym pewności należytego wykonania zamówienia. Podkreślamy, że nie wnosimy o rezygnację z tej branży ani o obniżenie wymagań: proponowane brzmienie nadal pozwoli zweryfikować doświadczenie wykonawcy w branży właściwej dla przedmiotu zamówienia.

Zamawiający dokonał modyfikacji warunku w tym zakresie w odpowiedzi na pytanie nr 1 – dokonano zmiany zapisu na: „wymianę lub montaż instalacji wentylacji i/lub klimatyzacji”.

Warunek wymaga, aby robota referencyjna obejmowała „wymianę lub montaż instalacji teletechnicznych”. Z analizy Opisu Przedmiotu Zamówienia, wykazu kodów CPV oraz przedmiaru robót wynika, że zasadnicze branże objęte zamówieniem to roboty ogólnobudowlane, elektryczne, sanitarne oraz wentylacyjno-klimatyzacyjne. Nie zidentyfikowaliśmy natomiast odrębnego, istotnego zakresu robót teletechnicznych — takich jak okablowanie strukturalne, sieci LAN, monitoring wizyjny, systemy alarmowe czy inne instalacje niskoprądowe. Jeżeli element o takim charakterze w zamówieniu występuje, wydaje się on stanowić nieznaczący margines całości zakresu. Jeżeli przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania lub modernizacji instalacji teletechnicznych — bądź obejmuje je jedynie w marginalnym zakresie — prosimy o rozważenie usunięcia tego elementu z katalogu obowiązkowych robót referencyjnych. Wymaganie doświadczenia w branży, która w przedmiocie zamówienia nie występuje lub ma znaczenie marginalne, nie zwiększa możliwości oceny zdolności wykonawcy do realizacji tego zadania, a może ograniczać dostęp wykonawcom posiadającym odpowiednie doświadczenie w zasadniczych branżach objętych zamówieniem.

Zamawiający dokonał modyfikacji warunku w tym zakresie w odpowiedzi na pytanie nr 1 – usunięto wymóg dot. wymiany lub montażu instalacji teletechnicznych.

Warunek posługuje się sformułowaniem: „…wraz z zapleczem sanitarnym o powierzchni minimum 300 m², w którym były realizowane prace”. Zwrot „w którym były realizowane prace” odczytujemy jako wskazujący, że próg 300 m² dotyczy powierzchni budynku (obiektu), w którym wykonywano roboty, a nie wyłącznie powierzchni pomieszczeń bezpośrednio objętych robotami. Uprzejmie prosimy o potwierdzenie, czy warunek może zostać wykazany realizacją robót w budynku o powierzchni co najmniej 300 m² — również w przypadku, gdy roboty obejmowały wyodrębnioną część tego budynku. Za takim odczytaniem przemawia również skala niniejszego zamówienia: zgodnie z zestawieniem pomieszczeń sali fitness zawartym w opracowaniu technicznym, łączna powierzchnia sali ćwiczeń wraz z zapleczem wynosi 294,21 m². Gdyby zatem próg 300 m² odnosić do powierzchni objętej robotami, oznaczałoby to, że od wykonawcy wymaga się doświadczenia w robotach o powierzchni większej niż zakres samego zamówienia — co, jak sądzimy, nie było intencją Zamawiającego.

Zamawiający dokonał modyfikacji warunku, zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1, usunięto zapis.

Warunek z rozdziału VIII pkt 2.4 lit. b SWZ wymaga od kierownika budowy doświadczenia na robocie polegającej na budowie, przebudowie lub modernizacji „pomieszczeń o charakterze sportowo-rekreacyjnym wraz z zapleczem sanitarnym o powierzchni minimum 300 m²”. Zwracamy uwagę, że oba warunki — dotyczący Wykonawcy (lit. a) oraz dotyczący kierownika budowy (lit. b) — odnoszą się do doświadczenia zdobytego przy porównywalnym rodzaju inwestycji, jednak zostały sformułowane w odmienny sposób. W lit. a próg powierzchni opatrzono zwrotem „w którym były realizowane prace”, wskazującym na powierzchnię obiektu; w lit. b zwrotu tego brak, przez co próg 300 m² zdaje się odnosić do samych pomieszczeń. Czy Zamawiający rozważy ujednolicenie obu warunków — tj. (1) zastąpienie charakteru „sportowo-rekreacyjnego” budynkiem użyteczności publicznej również w lit. b oraz (2) doprecyzowanie, że próg 300 m² odnosi się — tak samo jak w lit. a — do powierzchni budynku, w którym realizowane były roboty? Kierowanie robotami wykończeniowo instalacyjnymi w czynnym budynku użyteczności publicznej wymaga tych samych kompetencji niezależnie od funkcji obiektu, a spójność obu warunków pozwoli uniknąć wątpliwości co do sposobu ich oceny.

Zamawiający modyfikuje zapisy SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu w następujący sposób. Rozdział VIII ust. 2 pkt 4) lit. b otrzymuje brzmienie: b. Osoby skierowane do realizacji zamówienia: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował do realizacji zamówienia osobami uczestniczącymi w wykonaniu zamówienia posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje i doświadczenie: - co najmniej jedną osobą - kierownikiem budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz posiada doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy na - minimum jednej robocie budowlanej polegającej na remoncie, przebudowie lub modernizacji budynku ZESPOŁÓW BUDYNKÓW lub POMIESZCZEŃ W OBIEKTACH UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ o ŁĄCZNEJ powierzchni ROBÓT BUDOWLANYCH minimum 250 m2.

16.07.2026

postępowanie zakończone

Szczegóły ogłoszenia

ZamawiającyMIEJSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI W KOŁOBRZEGU

NIP6711869528

MiastoKołobrzeg

WojewództwoZachodniopomorskie

Wartość szac.—

ŹródłoEZAMOWIENIA

Nie przegap następnego

Termin składania ofert minął. Janusz powiadomi Cię, gdy MIEJSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI W KOŁOBRZEGU albo inna instytucja z tej branży ogłosi kolejne postępowanie.

Wypróbuj za darmo Masz konto? Zaloguj się

Porównanie platform

Sprawdź, która platforma do monitoringu przetargów wypada najlepiej w 2026 — kryteria, ceny i wady bez ściemy.

Porównaj platformy do przetargów

Powiązane zestawienia