Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00434177/01

Modernizacja szkolnych pracowni oraz budowa windy zewnętrznej – Gliwice

Miasto Gliwice5 aktualnych · 88 w archiwum·NIP 6311006640·śląskie

Przedmiot zamówienia

AI
  • Projekt i pozwolenia: dokumentacja projektowa wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych, zgód i uzgodnień – 1 komplet.
  • Roboty wewnętrzne: modernizacja sal praktycznych (wyburzenia, bruzdowania, wiercenia) z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi i wykończeniem – wiele sal, zakres nieokreślony liczbowo.
  • Roboty zewnętrzne: budowa szybu windowego, pochylni dla niepełnosprawnych, platformy oraz nawierzchni brukowych – 1 zbiór robót.
  • Winda: montaż windy osobowo-towarowej w szybie z uruchomieniem – 1 szt.
  • Nadzór: wielobranżowy nadzór autorski nad realizacją inwestycji – 1 inwestycja.
Trudność: wysoka

Zamówienie łączy projektowanie, roboty budowlane kilku branż (konstrukcyjna, instalacyjna, elektryczna, sanitarna, wykończeniowa) i montaż windy z rygorystycznymi ograniczeniami hałasu w szkole oraz wymogiem koordynacji z dokumentacją projektową i nadzorem autorskim, co czyni zakres technicznie i organizacyjnie złożonym.

Terminy realizacji

Termin realizacji
do 31.07.2027 r. (projekt. do 3 mies. od podpisu; roboty 18.01–31.01.2027 i 26.06–31.07.2027)
Gwarancja
min. 36 mies., max. 60 mies., gwarancja=rękojmi

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (remont/budowa/przebudowa budynku) o wartości brutto ≥ 1 000 000 PLN w ostatnich 5 lat
2Projektant architektura — uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń + doświadczenie w projekcie szybu windowego

Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Okres gwarancji i rękojmimin 36, max 60 mies.
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 42 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5,00% ceny oferty.
  • Retencja na rękojmię/gwarancję: 30,00% zabezpieczenia.
  • Kary umowne: w projekcie umowy (ZAŁĄCZNIK NR 7).

Pytania i odpowiedzi

28

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Winda – ostateczne parametry urządzenia Przedmiot zamówienia obejmuje budowę zewnętrznego szybu windowego wraz z zabudową windy; pozycja ta została również wyodrębniona w harmonogramie rzeczowo-finansowym. W formule „zaprojektuj i wybuduj” brak jednoznacznego zamknięcia wszystkich parametrów urządzenia może prowadzić do przyjęcia przez oferentów różnych standardów technicznych i cenowych. Czy Zamawiający potwierdza, że wszystkie minimalne wymagane parametry windy, w szczególności udźwig, liczba przystanków, wymiary kabiny i drzwi, prędkość, sposób napędu, wymagania dotyczące sterowania, wyposażenia kabiny oraz komunikacji awaryjnej, zostały wyczerpująco określone w PFU, a wybór konkretnych rozwiązań technicznych spełniających te wymagania należy do Wykonawcy? W PFU na rysunkach winde należy wykonać w szybie żelbetowym natomiast w opisie jest mowa o szybie stalowym samonośnym przeszklonym Prosimy o doprecyzowanie parametrów szybu windy. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie windy o udźwigu 630 kg, prędkości 1 m/s, liczbie przystanków 5 i dojść 5 szt , bez maszynowni, elektryczna, kabina przelotowa?
Ostateczna decyzja wyboru rodzaju szybu należy do wykonawcy, mając uwadze obowiązujące wymagania i przepisy. Wymagania techniczne dla wind w szkołach wynikają bezpośrednio z krajowego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz europejskiej normy dotyczącej dostępności dźwigów: PN-EN 81-70. Szkoła, jako budynek użyteczności publicznej, musi posiadać dźwig w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi oraz wzrokowo-słuchowymi. Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie wymagań dotyczących windy i szybu windowego (str. 14-16 zmodyfikowanego PFU).
2Kolizje Dokumentacja przewiduje projektowanie i uzgadnianie rozwiązań związanych z istniejącą infrastrukturą oraz szeroki obowiązek współpracy z gestorami sieci. Dopiero po wykonaniu odkrywek, map, badań lub uzgodnień może się okazać, że szyb windy koliduje z instalacjami niewykazanymi lub wykazanymi nieprecyzyjnie. Kto poniesie koszty przełożenia, przebudowy lub zabezpieczenia sieci i instalacji, których rzeczywistego przebiegu nie można było ustalić na podstawie dokumentacji przekazanej na etapie postępowania, Czy zamawiający uwzględnia ?
Wszelkie koszty należy przewidzieć i uwzględnić w cenie oferty.
3Dobór urządzenia wymaga potwierdzenia parametrów istniejącego zasilania oraz dostępnej mocy. Czy Zamawiający potwierdza, że istniejąca moc przyłączeniowa budynku oraz istniejąca instalacja zasilająca umożliwią zasilenie projektowanej windy bez zwiększenia mocy przyłączeniowej oraz przebudowy układu zasilania budynku? Proponowane brzmienie: „W przypadku stwierdzenia na etapie projektowania konieczności zwiększenia mocy przyłączeniowej lub przebudowy instalacji zasilającej z przyczyn niemożliwych do ustalenia na etapie składania oferty, Strony uzgodnią wpływ tych robót na wynagrodzenie i termin realizacji.”
Moc przyłączeniowa każdego z dwóch punktów poboru energii wynosi 40 kW. W głównej rozdzielnicy znajdują się dwa układy pomiarowe (liczniki energii), po jednym dla każdego punktu. Średnia moc pobierana w ciągu dnia z każdego punktu wynosi 11 kW. Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną wyżej zmianę umowy - wszelkie koszty należy uwzględnić w cenie oferty.
4Umowa obciąża Wykonawcę bardzo szerokim zakresem uzyskiwania wymaganych decyzji, zgód i odbiorów Czy termin oczekiwania na czynności i decyzje UDT, niezależny od Wykonawcy, będzie powodował odpowiednie przesunięcie terminu realizacji bez naliczania Wykonawcy kar? Proponowane brzmienie: „Do okresu zwłoki Wykonawcy nie wlicza się okresów oczekiwania na czynności, odbiory lub decyzje UDT, o ile Wykonawca złożył kompletną dokumentację w terminie umożliwiającym przeprowadzenie procedury.”
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie proponowanego postanowienia. Umowa przewiduje już zmianę terminu z powodu przedłużającej się procedury uzyskania decyzji administracyjnych (§ 9 ust. 1 pkt 1 lit. k) oraz innych okoliczności niezależnych od stron, które opóźniają realizację przedmiotu umowy (§ 9 ust. 1 pkt 1 lit. g).
5Ostateczna konstrukcja i fundamentowanie szybu mogą zależeć od rzeczywistych warunków gruntowych, których Wykonawca nie jest w stanie zweryfikować wyłącznie na podstawie PFU. Pytanie: Czy Zamawiający dysponuje badaniami geotechnicznymi dla lokalizacji szybu windowego? Jeżeli nie, czy skutki ujawnienia warunków gruntowych wymagających ponadstandardowego fundamentowania będą traktowane jako okoliczność nieprzewidywalna? Proponowane brzmienie: „Nieprzewidywalne na podstawie dokumentacji zamówienia warunki gruntowe wymagające zmiany sposobu fundamentowania stanowią podstawę zmiany terminu i odpowiedniego rozliczenia dodatkowego zakresu.”
Zamawiający nie dysponuje badaniami geotechnicznymi.. Zamawiający nie wyraża zgody na proponowane wyżej zmiany ani nie dokonuje dodatkowej interpretacji postanowień umowy. Zmiany dotyczące terminu realizacji umowy zostały przewidziane w § 9 wzoru umowy (załącznik nr 8 do SWZ).
6„Dostawa i montaż platformy schodowej wraz z podłączeniem zgodnie z PFU”. Pytanie: Czy Zamawiający potwierdza, że dobór producenta i rozwiązania platformy pozostaje po stronie Wykonawcy, pod warunkiem spełnienia parametrów PFU, przepisów oraz wymogów dostępności? Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych?
Zamawiający potwierdza, że dobór producenta i rozwiązania platformy pozostaje po stronie Wykonawcy, pod warunkiem spełnienia parametrów PFU, przepisów oraz wymogów dostępności oraz dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych.
7Czy zakres obejmuje wykonanie nowego obwodu zasilającego platformę od rozdzielnicy głównej/oddziałowej, czy jedynie podłączenie urządzenia do przygotowanego punktu zasilania? Prosimy o jednoznacznie wskazanie punktu granicznego zakresu instalacji elektrycznej platformy oraz parametry dostępnego zasilania.
Zasilanie platformy należy doprowadzić z rozdzieli głównej do dodatkowej rozdzielni dla windy. Istniejącą rozdzielnię należy zmodernizować, rozbudować – zdjęcie istniejącej rozdzielni dołączono do PFU. Sposób rozbudowy pozostawia się do wyboru wykonawcy. Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w powyższym zakresie (str. 18).
8PFU przewiduje roboty dotyczące instalacji elektrycznych, w tym instalacji 400 V w modernizowanych pomieszczeniach. Prosimy o wskazanie wymaganej mocy dla projektowanych punktów 400 V oraz urządzeń, które będą do nich podłączane. Czy istniejąca rozdzielnica oraz moc przyłączeniowa zostały zweryfikowane pod kątem zwiększonego zapotrzebowania?
Istniejąca rozdzielnica w modernizowanym pomieszczeniu (sala nr 23 wraz z zapleczem) jest przestarzała i zużyta. Należy wymienić ją na nową, spełniającą aktualne wymagania i przystosowaną do obciążenia o mocy 10 kW. Zmiana PFU w powyższym zakresie zostanie dokonana odrębną modyfikacją SWZ w najbliższym możliwym terminie.
9Czy w cenie należy przewidzieć kompleksową modernizację istniejących rozdzielnic, czy jedynie ich dostosowanie w zakresie niezbędnym do przyłączenia nowych obwodów objętych PFU?
Tak, w cenie oferty należy przewidzieć kompleksową modernizację istniejących rozdzielnic, zgodnie z informacją zawartą na str. 18 i 21 zmodyfikowanego w dniu 16.10.2026 r. PFU, z uwzględnieniem odpowiedzi na pytanie nr 8.
10Jak należy rozliczyć sytuację, w której wykonane pomiary i obliczenia projektowe wykażą brak wymaganej rezerwy mocy albo konieczność przebudowy instalacji zasilającej wykraczającej poza zakres możliwy do ustalenia z PFU?
Zasilanie windy należy doprowadzić z rozdzieli głównej do dodatkowej rozdzielni dla windy. Istniejącą rozdzielnię należy zmodernizować, rozbudować – zdjęcie istniejącej rozdzielni dołączono do PFU. Sposób rozbudowy pozostawia się do wyboru wykonawcy. Dane zasilania rezerwowego: GLIWICE, KRAKUSA 16; KOD PPE: 590322400100350770; GRUPA TARYFOWA: G11; MOC UMOWNA: 40 kW; MOC MINIMALNA: 14 kW; MOC PRZYŁĄCZENIOWA: 90 kW; UKŁAD POMIAROWY: 3 FAZOWY. Lokalizację rozdzielni głównej pokazano na rysunku L1. Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie wymagań w powyższym zakresie (str. 21).
11Prosimy o jednoznaczne określenie wymaganego standardu projektowanej sieci LAN: kategorii okablowania, klasy osprzętu, rodzaju przewodów, wymaganych pomiarów certyfikacyjnych oraz punktu zakończenia projektowanych torów transmisyjnych.
Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie wymagań w powyższym zakresie (str. 8, 10, 11 oraz 12).
12Czy zakres Wykonawcy obejmuje wyłącznie instalację pasywną LAN, czy również dostawę szaf RACK, patch paneli, switchy, modułów SFP, UPS i pozostałych urządzeń aktywnych?
Wykonawca zobowiązany jest wykonać wyłącznie instalację pasywną LAN.
13Prosimy o potwierdzenie, czy dobór mocy chłodniczej urządzeń klimatyzacyjnych należy wykonać na podstawie bilansu zysków ciepła sporządzonego przez projektanta Wykonawcy oraz czy Zamawiający przekaże parametry urządzeń technologicznych i maksymalną liczbę użytkowników poszczególnych pracowni.
Moc układu klimatyzacji należy określić w projekcie wykonawczym, maksymalna ilość osób 19+1. Jednostki klimatyzacji będą montowane w pracowniach informatycznych oraz elektrycznej – należy uwzględnić sprzęt komputerowy (maksymalna ilość stanowisk 19+1 oraz stoły elektryczne). Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie wymagań w powyższym zakresie (str. 23).
14Czy Zamawiający dopuszcza odprowadzenie skroplin grawitacyjnie do istniejącej kanalizacji oraz lokalizację jednostek zewnętrznych wynikającą z projektu Wykonawcy? Czy istnieją ograniczenia architektoniczne, akustyczne lub konserwatorskie dotyczące ich lokalizacji?
Tak, Zamawiający dopuszcza odprowadzenie skroplin grawitacyjnie do istniejącej kanalizacji oraz lokalizację jednostek zewnętrznych wynikającą z projektu Wykonawcy, uwzględniając odpowiedź na pytanie nr 13. Nie istnieją ograniczenia konserwatorskie. Zamawiający dokonał w dniu 16.10.2026 r. modyfikacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie wymagań w powyższym zakresie (str. 23).
15Umowa wymaga od Wykonawcy wykonania wszelkich pomiarów oraz projektów warsztatowych, montażowych i technologicznych niezbędnych do realizacji zamówienia. Pytanie: Czy w przypadku ujawnienia podczas odkrywek instalacji, elementów konstrukcyjnych albo innych warunków istniejących odmiennych od dokumentacji Zamawiającego Wykonawca będzie uprawniony do zmiany terminu oraz wynagrodzenia? Proponowane brzmienie: „Ujawnienie podczas realizacji warunków istniejących, których profesjonalny Wykonawca nie mógł stwierdzić bez wykonania robót odkrywkowych lub rozbiórkowych przed złożeniem oferty, stanowi podstawę odpowiedniej zmiany terminu oraz wynagrodzenia.”
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie proponowanego postanowienia do umowy. Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zgodnie z § 1 ust. 2 lit. a) wzoru umowy to Wykonawca wykonuje inwentaryzację budowlaną, pozyskuje niezbędne badania i opracowuje dokumentację projektową. Rozpoznanie stanu istniejącego obiektu mieści się więc w zakresie jego świadczenia i nie opiera się na dokumentacji projektowej przekazanej przez Zamawiającego. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy, zatem zgodnie z art. 632 § 1 Kodeksu cywilnego Wykonawca nie może żądać jego podwyższenia, choćby w chwili zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Proponowane kryterium „warunków, których profesjonalny Wykonawca nie mógł stwierdzić” jest ocenne i nie spełnia wymogu jasnej, precyzyjnej i jednoznacznej klauzuli zmian, o którym mowa w art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp.

Historia zmian

11.09.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 8 modyfikacji dokumentacji)
27.10.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni