Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Łódzkie
Nadzór inwestorski nad budową basenu i kotłowni gazowej – Pabianice
Pełna nazwa postępowania: Pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego nad budową budynku krytego basenu oraz budynku wolnostojącej kotłowni gazowej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną …
Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.·NIP 7311937882·Pabianice
Wartość szac.
1 750 000 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
28.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
15 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony, podstawa: ustawa Pzp z dnia 11.09.2019 r.
4
Budżet i wartość
Pełna treść
Wartość robót objętych nadzorem:94 759 053,94 zł brutto - Finansowanie UE: projekt „Budowa nowej krytej pływalni
5
Terminy
Pełna treść
Realizacja nadzoru: nie dłużej niż 920 dni, od momentu umownego rozpoczęcia umowy na roboty budowlane do odbioru końcowego z decyzją o dopuszczeniu do eksploatacji. - Wydłużenie: zasady reguluje umowa.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie (ogólne): min. 2 zamówienia nadzorowania robót budowlanych (ogólnobudowlane + instalacyjne) o wartości ≥ 30 000 000 zł brutto każda, w ostatnich 10 lat
Doświadczenie (basen): min. 1 zamówienie dotyczyło budowy krytego basenu z infrastrukturą towarzyszącą, w ostatnich 10 lat (wydłużone z 5 lat modyfikacją z 14.09.2026)
Personel (b1): inspektor nadzoru konstrukcyjno-budowlany, 10 lat doświadczenia, kierownik budowy/inspektor nadzoru przy 1 realizacji nieck basenowych ze stali nierdzewnej ≥ 500 m²
Personel (b2): inspektor nadzoru instalacyjnego (elektryka/elektroenergetyka), 10 lat doświadczenia
Cena oferty brutto: waga 60%, wzór x1 = 60 × Cenamin/Cenai, max 60 pkt.
Doświadczenie inspektora nadzoru (spec. konstrukcyjno-budowlana): waga 20%, max 20 pkt (5 pkt/usługę, do 4 usług, niecki ≥500 m² ze stali nierdzewnej, 10 lat).
Formularz ofertowy (załącznik nr 6), podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Usługa (pełnienie nadzoru inwestorskiego): wielobranżowy nadzór inwestorski nad budową budynku krytego basenu, wolnostojącej kotłowni gazowej, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną (etap I) oraz rozbiórką istniejącego basenu z budową parkingu (etap II), na wartości nadzorowanych robót ~94,76 mln zł brutto, z zarządzaniem zespołem branżowych inspektorów i koordynacją na budowie.
Zakres dokumentacyjny: weryfikacja dokumentacji projektowej (wykonawczej) pod kątem zgodności z PFU, projektami budowlanymi i PZT, wydawanie opinii i uwag; przygotowanie dokumentacji rozliczeniowych, sprawozdań z postępu robót i protokołów odbiorów.
Czas trwania: nadzór od umownego rozpoczęcia robót do odbioru końcowego i uzyskania decyzji dopuszczenia do eksploatacji, maks. 920 dni; wsparcie post-gwarancyjne przez 1 rok po odbiorze (odbiory usterkowe, przeglądy powykonawcze po 6 mies. i 1 roku).
Obowiązki koordynacyjne: prowadzenie rad budowy i narad technicznych, pełnienie funkcji koordynatora budowy, rozstrzyganie wątpliwości technicznych, opiniowanie zmian i robót dodatkowych, bieżące informowanie Inwestora o postępie robót.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, zgodnie z którym Zamawiający wymaga wykazania doświadczenia w wykonaniu minimum 2 zamówień o podobnym do przedmiotu zamówienia charakterze, z zastrzeżeniem, iż minimum 1 zamówienie dotyczyło budowy, w okresie ostatnich 5 lat, obiektu krytego basenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wykonawca wnosi o ujednolicenie okresu referencyjnego dla wszystkich usług objętych przedmiotowym warunkiem i dopuszczenie możliwości wykazania również inwestycji dotyczącej budowy obiektu krytego basenu, wykonanej w okresie ostatnich 10 lat, a nie – jak obecnie – wyłącznie w okresie ostatnich 5 lat.
Zamawiający uznaje podaną argumentację i dokonuje modyfikacji wskazanego zapisu swz. Zakres modyfikacji zostanie przekazany w ramach odrębnej korespondencji, która zostanie zamieszczona na stronie internetowej dedykowanej przedmiotowemu postępowaniu.
Proszę o wyjaśnienie treści SWZ w następującym zakresie: §7 pkt 4a) jest sprzeczny i niejednoznaczny, a w zakresie doświadczenia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada doświadczenie w wykonaniu* minimum 2 zamówień o podobnym co przedmiot zamówienia charakterze (tj. wielobranżowego nadzorowania budowy, przebudowy i/lub remontu obiektów kubaturowych o wartości nie mniejszej niż 30.000.000,00 złotych brutto każda** (zakres robót winien obejmować prace ogólnobudowlane i instalacyjne) w okresie ostatnich 10 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), z zastrzeżeniem iż minimum 1 zamówienie dotyczyło budowy w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) obiektu krytego basenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą taką jak np. zespół saun, baseny rekreacyjne - a podana wartość dotyczy wartości nadzorowanych robót budowlanych, a nie wynagrodzenia z tytułu pełnienia nadzoru inwestorskiego. Zamawiający wymaga dwóch usług zrealizowanych w okresie 10 lat, przy czym jedna z nich powinna być zrealizowana w okresie ostatnich 5 lat. Czy okres 5 lat dotyczy budowy basenu, czy innego obiektu kubaturowego o wymaganiach wskazanych powyżej. Zwracamy uwagę, iż w przeciwieństwie do budowy, przebudowy, remontu obiektów kubaturowych o wartości 30 mln, których jest dużo - budowa, przebudowa, remont basenu krytego nie jest inwestycja, która jest realizowana w sposób powszechny, w związku z tym warunek ten w odniesieniu do inwestycji polegającej na budowie, przebudowie, remoncie basenu występuje sporadycznie, co w przypadku tak postawionego warunku może ograniczać konkurencję. Prosimy ujednolicenie zapisów w odniesieniu do tego warunku - tj wskazanie okresu referencyjnego 10 lat dla obu inwestycji.
Vide – odpowiedź na pytanie nr 1.
Dotyczy zapisów par. 7 ust. 1. pkt 4) lit. a) Specyfikacji Warunków Zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada doświadczenie w wykonaniu* minimum 2 zamówień o podobnym co przedmiot zamówienia charakterze (tj. wielobranżowego nadzorowania budowy, przebudowy i/lub remontu obiektów kubaturowych o wartości nie mniejszej niż 30.000.000,00 złotych brutto każda** (zakres robót winien obejmować prace ogólnobudowlane i instalacyjne) w okresie ostatnich 10 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), z zastrzeżeniem iż minimum 1 zamówienie dotyczyło budowy w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) obiektu krytego basenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą taką jak np. zespół saun, baseny rekreacyjne - a podana wartość dotyczy wartości nadzorowanych robót budowlanych, a nie wynagrodzenia z tytułu pełnienia nadzoru inwestorskiego. Zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia Wykonawcy poprzez wydłużenie z 5 do 10 lat okresu, w którym wykonano zamówienie polegające na wielobranżowym nadzorowaniu budowy obiektu krytego basenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Vide – odpowiedź na pytanie nr 1.
Dotyczy zapisów par. 7 ust. 1. pkt 4) lit. b3) tiret drugie Specyfikacji Warunków Zamówienia: pełnił funkcję kierownika robót sanitarnych/inspektora nadzoru inwestorskiego (obejmujących technologię basenową tj. kompleksowe systemy filtracji, dezynfekcji, cyrkulacji, ogrzewania i automatyki, zapewniające czystość, bezpieczeństwo i komfort użytkowania wody) przy co najmniej 2 odrębnych realizacjach obejmujących wykonanie niecek basenowych ze stali nierdzewnej w konstrukcji spawanej o łącznej powierzchni lustra wody w ramach każdej z tych realizacji nie mniejszej niż 500 m²; Zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia osoby posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych poprzez rezygnację z wymogu doświadczenia w realizacjach obejmujących wykonanie niecek basenowych ze stali nierdzewnej w konstrukcji spawanej i dopuszczenie doświadczenia przy realizacji niecek basenowych niezależnie od materiału oraz technologii ich wykonania.
