Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Opolskie
Nadzór inwestorski nad rozbudową i przebudową szpitala – Kup
Pełna nazwa postępowania: Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad realizacją zadania „Rozbudowa i przebudowa Szpitala Rehabilitacyjnego w Pokoju”
Stobrawskie Centrum Medyczne Sp. z o. o.·NIP 9910498289·Kup
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
16.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
15 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 4 sekcjiDruga połowa — łącznie 3 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Składanie ofert: 16.07.2026 do 12:00; otwarcie: 16.07.202612:05 - Związanie ofertą: 90 dni, do 13.10.2026
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Ubezpieczenie OC: suma gwarancyjna min. 500 000 zł (zmniejszono z 1 000 000 zł)
Kadra Inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej: od co najmniej 5 lat uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń + wpis na dzień składania ofert na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego; wymagania łączne
Z każdej z 4 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 3 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad rozbudową i przebudową Szpitala Rehabilitacyjnego w Pokoju w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmująca:
zespół nadzoru z koordynacją w branżach (konstrukcyjno-budowlana, instalacyjne, telekomunikacyjna, architektoniczna) z wymaganiami kwalifikacyjnymi;
kontrolę dokumentacji projektowej i kosztorysowej zgodności z PFU, przepisami i Polskimi Normami;
monitorowanie robót budowlanych i terminowości realizacji;
udział w uzgodnieniach i odbiorach dokumentacji projektowej oraz wykonawczej;
reprezentację Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych (decyzja o oddziaływaniu, pozwolenie na budowę i użytkowanie);
osobiste wizyty na budowie minimum raz w tygodniu oraz udział w naradach konsultacyjnych, radach budowy i odbiorach.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z wymaganiem określonym w rozdziale VIII ust. 1 pkt 3 oraz rozdziale IX ust. 3.5 SWZ, dotyczącym posiadania ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę treści SWZ poprzez obniżenie wymaganej minimalnej sumy gwarancyjnej ubezpieczenia OC do kwoty 500 000,00 zł oraz dopuszczenie złożenia na dzień składania ofert polisy OC na wskazaną kwotę. Obniżenie wymaganej sumy gwarancyjnej do 500 000,00 zł nie wpłynie negatywnie na zabezpieczenie interesów Zamawiającego, natomiast umożliwi udział w postępowaniu większej liczbie wykonawców posiadających odpowiedni potencjał i doświadczenie do należytej realizacji zamówienia. Alternatywnie prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający uzna za spełnienie ww. warunku przedłożenie przed podpisaniem umowy polisy OC kontraktowej dedykowanej realizacji przedmiotowego zamówienia, z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł.
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę w rozdziale VIII ust. 1 pkt 3 oraz rozdziale IX ust. 3 pkt. 3.5. SWZ w ten sposób, że zmniejsza oczekiwaną sumę ubezpieczenia do 500.000,00 zł.
W rozdziale VIII ust. 1 pkt 4.2 SWZ Zamawiający wskazał, że Inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej powinien posiadać uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
Biorąc pod uwagę zakres przedmiotu zamówienia obejmujący pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, wymaganiem dla wskazanej osoby nie powinno być posiadanie uprawnień budowlanych bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, umożliwiających pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane?
Ponadto mając na uwadze, że przedmiot zamówienia realizowany jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” i obejmuje zarówno etap weryfikacji dokumentacji projektowej, jak i etap sprawowania nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych, niezasadne byłoby rozdzielenie tych funkcji poprzez dopuszczenie:
• osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń – do weryfikacji dokumentacji projektowej,
• oraz osoby posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej – do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego na etapie realizacji robót?
W ocenie Wykonawcy taki podział odpowiada charakterowi zamówienia realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz zakresowi czynności wykonywanych na poszczególnych etapach realizacji inwestycji.
Zamawiający uwzględnia uwagę nadając w rozdziale VIII ust. 1 pkt. 4 ppkt. 4.2) tiret 3 nową treść:
Inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej:
a) osoba posiadająca od co najmniej 5 lat uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.)
b) osoba wpisana na dzień składania ofert na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.
Powyższe wymagania muszą być spełnione łącznie.
Biorąc pod uwagę zakres przedmiotowego zadania, realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującego rozbudowę i przebudowę obiektu szpitalnego, zwracamy się z prośbą o określenie wymagań składu zespołu nadzoru inwestorskiego dla osoby inspektora nadzoru w specjalności telekomunikacyjnej (teletechnicznej), gdyż zakres realizowanych robót będzie obejmował prace w powyższej branży. W naszej ocenie, z uwagi na charakter i zakres inwestycji, udział ww. specjalności jest niezbędny do prawidłowej realizacji zamówienia.
Zamawiający uznaje za celowy i uzasadniony udział w zespole Inspektora Nadzoru Inwestorskiego specjalisty z branży teletechnicznej, jednak nie stawia wymagań osobowych w tym zakresie.
W SWZ w dziale VIII, punkcie 4.2 wskazano wymagania dla kadry kierowniczej, tj. inspektorów nadzoru inwestorskiego, jakie są wymagane przez Zamawiającego. Dla Inspektorów nadzoru w specjalności instalacji sanitarnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych wskazano konieczność posiadania uprawnień budowlanych od co najmniej 5 lat bez ograniczeń do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi.
W SWZ wskazano natomiast dla inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej wymóg posiadania uprawnień budowlanych do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Zgodnie z Prawem Budowlanym posiadanie samych uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń nie umożliwia wykonywania nadzoru inwestorskiego. Proszę o zmianę zapisów i wskazania analogicznego rodzaju uprawnień dla inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej, tj. wymogu posiadania uprawnień budowlanych od co najmniej 5 lat bez ograniczeń do pełnienia samodzielnych funkcji do kierowania robotami budowlanymi.
Zamawiający uwzględnia uwagę nadając w rozdziale VIII ust. 1 pkt. 4 ppkt. 4.2 tiret 3 nową treść:
Inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej:
a) osoba posiadająca od co najmniej 5 lat uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.)
b) osoba wpisana na dzień składania ofert na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.
Powyższe wymagania muszą być spełnione łącznie.
Czy w okresie wykonywania przez Generalnego wykonawcę prac projektowych będą Państwo wymagać narad koordynacyjnych w formie stacjonarnej w cyklach cotygodniowych? Czy w tym okresie zgodzą się Państwo na narady w formie zdalnej?
Zamawiający dopuszcza na etapie projektowania i weryfikacji projektu narady w formie zdalnej lub hybrydowej, zastrzegając sobie prawo do oczekiwania osobistego spotkania.
Zwracamy się z prośbą o możliwość modyfikacji zapisów z SWZ dotyczących inspektora nadzoru branży
konstrukcyjno-budowlanej na konieczność zapewnienia lub dopuszczenia możliwości zapewnienia:
1.) Inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowalnej:
a) osoba posiadająca od co najmniej 5 lat uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca
1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.)
b) osoba wpisana na dzień składania ofert na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.
2.) Inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej:
a) osoba posiadająca od co najmniej 5 lat uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami
budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 7
lipca1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.)
b) osoba wpisana na dzień składania ofert na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.
Ograniczenie inspektora do 1 osoby posiadającej uprawnienia projektowe i wykonawcze ogranicza konkurencję,
gdyż:
- uprawnienia takie posiada w Polsce ok. 5 550 osób (około 8,8% wszystkich osób posiadających uprawnienia
w branży konstrukcyjno-budowlanej; 4,7% wszystkich uprawnionych, wpisanych do Izby Inżynierów Budownictwa);
- tylko 0,23% ze wszystkich inżynierów posiada te uprawnienia i zarejestrowano w województwie opolskim, co
oznacza, że z dużym prawdopodobieństwem w celu zapewnienia inspektora z wymaganymi kwalifikacjami będzie
trzeba, aby taka osoba dojeżdżała, co podraża ofertę i wydłuża czas reakcji, a także utrudnia zastępowalność
personelu.
Wobec powyższego prosimy o dopuszczenie:
- inspektora posiadającego łącznie uprawnienia do projektowania i kierowania robotami oraz inspektora
posiadającego uprawnienia do kierowania robotami wypełniającego warunek minimalnej ilości wizyt na budowie (tj.
min. 1 raz na tydzień oraz udziału personalnego na ramach budowy), przy możliwości udziału hybrydowego inspektora
posiadającego łączone uprawnienia.
Nadmieniamy, iż inspektorzy posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi mają kwalifikacje
i możliwości poprawnej oceny projektu i realizowanych robót w formule "projektuj i buduj".
Zamawiający uwzględnia uwagę nadając w rozdziale VIII ust. 1 pkt 4 ppkt 4.2 in fine nową treść:
„Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji lub pełnienie ich odrębnie przez poszczególne osoby w odniesieniu do
poszczególnych branż i etapów realizacji zadania”
Pokazujemy 6 z 8 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
