Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN622945-2026

Nadzór inwestorski nad termomodernizacją budynku archiwum – Warszawa

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (usługa): nadzór inwestorski wielobranżowy nad robotami budowlano-instalacyjnymi związanymi z termomodernizacją budynku Archiwum Państwowego — konstrukcyjno-budowlane, elektryczne oraz sanitarne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne, w zakresie zgodnym z ofertą (3 inspektorów nadzoru: 1 koordynator + 2 branżowi).
Trudność: średnia

Usługa wymagana według Prawa Budownictwa, obejmuje koordynację kilku branż budowlanych i instalacyjnych przy termomodernizacji zabytkowego/istotnego obiektu publicznego, ale zakres jest standardowy dla nadzoru inwestorskiego.

Warunki udziału

AI
1Kadra nadzoru — Inspektor Koordynator z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + 2 Inspektorów Branżowych (instalacyjno-inżynieryjne – elektryczne; instalacyjna – cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne), z zaświadczeniami o wpisie na listę izby samorządu zawodowego
2Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej nie mniejsza niż cena całkowita brutto przedstawiona w ofercie

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 39 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Kara umowna (odstąpienie od Umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego): 10% wynagrodzenia brutto
  • Łączny limit naliczonych kar: 20% wynagrodzenia brutto
  • Nieobecność na radzie/spotkaniu: 1 000,00 zł; wizyta Inspektora Koordynatora: 300 zł; nienależyte wykonanie: 1 000,00 zł

Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zamawiający postawił warunek: Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – zrealizował (zakończył) co najmniej 2 (dwie) usługi, przy czym każda z tych usług polegała na pełnieniu usługi wielobranżowego Nadzoru Inwestorskiego, w ramach każdej z nadzorowanych robót realizowano łącznie prace w branżach: architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych Prosimy o wyjaśnienie, iż Zamawiający nie wymaga, aby w ramach ww. doświadczenia – branża architektoniczna była nadzorowana przez odrębnego inspektora nadzoru ds. architektury i uznaje za wystarczające doświadczenie, w którym branża architektoniczna była elementem nadzoru inwestorskiego i nadzór nad ta branżą był realizowany przez inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej.
Zamawiający nie wymaga od potencjalnego Wykonawcy udokumentowania dysponowania osobą inspektora nadzoru inwestorskiego w odrębnej branży jaką jest branża architektoniczna. W opisie warunku udziału został zawarty zapis „… w skład każdej z realizowanych robót wchodziły łącznie branże: architektoniczna, konstrukcyjna, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych”, czego nie należy intepretować jako obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru dla odrębnej branży jaką jest branża architektoniczna. Zamawiający zgadza się, iż wystarczające jest doświadczenie, w którym branża ta była elementem nadzoru inwestorskiego i nadzór nad tą branżą był realizowany przez inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej. Zapis warunku o takiej treści ma tylko wskazywać, iż zakres nadzorowanych robót budowlanych winien obejmować roboty ze wskazanych branż. Jednocześnie Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp informuje o modyfikacji zapisów Specyfikacji warunków zamówienia w zakresie części I. Zmiany zostały oznaczone kolorem czerwonym. W związku z modyfikacją Specyfikacji warunków zamówienia część I Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 6 ustawy Pzp przedłuża termin składania i otwarcia ofert na dzień 30 października 2026 r. Godzina składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.

Historia zmian

10.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
20.10.2026 — sprostowanie (Opis zmian: BT 131(d) 132 (d) LOT Było: Termin składania ofert: 27/10/2026 Data otwarcia: 27/10/2026 Zmienione na: Termin składania ofert: 30/10/2026 Data otwarcia: 30/10/2026)
20.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert