RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00296024/01
Nadzór inwestorski przy budowie budynków komunalnych – Kamienna Góra
Gmina Miejska Kamienna Góra2 aktualne · 57 w archiwum·NIP 6140102927·dolnośląskie
Składanie ofert: 30 czerwca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9950124448
Kwota oferty425 000,00 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert425 000,00 zł – 775 130,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa (nadzór inwestorski): pełnienie nadzoru inwestorskiego w rozumieniu Prawa budowlanego przy budowie budynków komunalnych z zagospodarowaniem terenu i towarzyszącą infrastrukturą, Kamienna Góra ul. Nadrzeczna, inwestycja ok. 60 mln zł brutto, kategoria XIII/IX.
- Zakres nadzoru: roboty w branżach konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej – według SZWiORB (wykopy, nasypy, podbudowy, nawierzchnia z kostki brukowej betonowej, krawężniki betonowe, obrzeża chodnikowe, elementy ulic itp.).
- Koordynator Zespołu: osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, członek właściwej Izby Inżynierów Budownictwa, z doświadczeniem nadzoru/kierowania budową przy inwestycjach min. 2-kondygnacyjnych, 1000 m², 6 mln zł brutto.
- Inspektorzy nadzoru: obecność inspektorów różnych branż na budowie przez cały czas wykonywania robót budowlanych.
- Warunek udziału: min. 2 usługi pełnienia nadzoru inwestorskiego/inżyniera kontraktu/inwestora zastępczego w ciągu ostatnich 5 lat, każda spełniająca łącznie: 2 kondygnacje, 1000 m², 6 mln zł brutto.
- Zadania w trakcie realizacji: dopuszczalne – min. 70% zaawansowania robót na dzień upływu terminu składania ofert.
- Podwykonawstwo: dopuszczalne – konieczne wskazanie zakresu, wartości i nazw podwykonawców w ofercie.
- Dokumenty oferty: formularz oferty, załączniki 1–7 (deklaracje, wykaz usług, wykaz osób).
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga specjalistycznych uprawnień budowlanych, doświadczenia w nadzorze przy skomplikowanych inwestycjach wielorodzinnych o wartości ok. 60 mln zł, koordynacji zespołu inspektorów różnych branż oraz spełnienia restrykcyjnych warunków uczestnictwa i kryterium oceny opartego na udokumentowanym doświadczeniu.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 26 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 26 miesięcy od dnia podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inwestora zastępczego przy budowie budynku wielorodzinnego / zamieszkania zbiorowego / użyteczności publicznej, każda ≥2 kondygnacje, ≥1000 m², ≥6 000 000 PLN brutto, ostatnie 5 lat; można łączyć z innymi wykonawcami
2Kadra — 1 osoba Koordynator Zespołu z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, członek Izby Inżynierów Budownictwa, doświadczenie min. 1 zadanie przy budowie ≥2 kondygnacji, ≥1000 m², ≥6 000 000 PLN brutto, w branżach konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej; dopuszczalne zadanie w toku (≥70%)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoocena punktowa
60%
Doświadczenie Inspektora nadzoru (Koordynatora Zespołu) branży konstrukcyjno-budowlanejmax 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 12 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 8 do SWZ).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: koszt pozyskania ponosi Wykonawca (forma i kwota w projekcie umowy).
- Gwarancja: wymagana, koszt ponosi Wykonawca (detale w projekcie umowy).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy w celu zwiększenia konkurencyjności ofert Zamawiający zgodzi się z na zmianę kryterium udziału w postępowaniu polegającą na rezygnacji z obligatoryjnego doświadczenia przy budowie budynku wielorodzinnego w odniesieniu firmy startującej w postępowaniu. Doświadczenie przy budowie obiektów użyteczności publicznej najczęściej odnosi się do obiektów o bardziej skomplikowanej funkcji niż mieszkaniowa i powinno być wystarczające.
Zamawiający informuje, że nie zmienia warunku udziału w postępowaniu.
1Pytanie 1: Proszę Zamawiającego o doprecyzowanie wymogu spełnienia warunku jednej usługi dotyczącej inwestycji realizowanej w technologii prefabrykowanych modułów przestrzennych ? Proszę o wyjaśnienie wprost o jakie moduły Zamawiający pyta ? Jaka technologia ? Czy jest to wymóg konieczny w tym postępowaniu ? Czy Zamawiający może odstąpić od spełnienia tego warunku?
Mając na uwadze treść powyższego pytania, Zamawiający informuje, że na mocy dyspozycji przepisu art. 286 ust. 1 Ustawy zmienia treść specyfikacji warunków zamówienia. Zmiana treści swz stanowi załącznik do niniejszego pisma.
2Pytanie 2: Zamawiający wymaga przedłożenia wymogu wykonania w przeciągu 5 lat (lub w okresie działalności jeżeli jest krótszy) wykazania się trzema inwestycjami, przy czym każda z nich musi łącznie spełniać:
- budynek o dwóch kondygnacjach
- budynek o powierzchni 1000 m2
- wartość robót co najmniej 9 000 000 zł
Czy Zamawiający dopuści spełnienie warunku trzech wymogów tylko dla jednej inwestycji, a dla dwóch pozostałych spełnienie jednego z warunków jw. ?
Komentarz:
Wymogi Zamawiającego co do zrealizowanych inwestycji są w moim odczuciu mocno wymagające. Rozumiem, że budżet inwestycji jest na poziomie ok. 60 mln złotych brutto i Zamawiający nie chce dopuścić do sytuacji, gdy zespół nadzoru inwestorskiego może nie wywiązać się ze swoich obowiązków. Jednakże śmiem twierdzić, że spełnienie tak restrykcyjnych warunków nie może zagwarantować i tak prawidłowego wykonania zadania. Zamawiający wybiera poraz drugi zespół inspektorów nadzoru inwestorskiego, gdyż za pierwszym razem nikt nie złożył oferty. Może było to spowodowane zbyt dużymi wymaganiami ? Dlatego bacząc na pierwsze postępowanie proszę Zamawiającego o korektę warunków postępowania.
Mając na uwadze treść powyższego pytania, Zamawiający informuje, że na mocy dyspozycji przepisu art. 286 ust. 1 Ustawy zmienia treść specyfikacji warunków zamówienia. Zmiana treści swz stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Historia zmian
18.06.2026 — publikacja ogłoszenia
30.06.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
30.06.2026 — upływ terminu składania ofert
06.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania