EB2BCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjne Wielkopolskie Termin: 31 grudnia 2026
Obsługa kotłowni gazowych w budynkach mieszkalnych – Poznań
Pełna nazwa postępowania: Świadczenie usługi w zakresie kompleksowej obsługi kotłowni gazowych na terenie miasta Poznania – zasobu nieruchomości będącego we władaniu Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o., budynki mieszkalne
ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ·NIP 2090002942·Poznań
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
31.12.2026
za 92 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
9 stycznia 2026
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 13 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 1 usługa polegająca na obsłudze min. 34 kotłowni o mocy >50 kW każda w jednej usłudze, o łącznej wartości min. 150 000,00 zł brutto/rok, w ostatnich 3 latach; sam łączny wolumen mocy (1 700 kW) nie wystarcza; nie można sumować kotłowni z różnych umów.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena oferty brutto: waga 75,31% (75,31 pkt / 100). - Kryterium punktowe przyznane w ofercie najkorzystniejszej (THERMO EKSPLOATACJA): 100 pkt.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa obsługa kotłowni gazowych w 70 budynkach mieszkalnych na terenie Poznania (zasób ZKZL), zapewniająca bezpieczną i ekonomiczną pracę kotłowni oraz ciągłość ogrzewania, w tym:
przeglądy, konserwacja i naprawy kotłów oraz instalacji (gazowej, elektrycznej, detekcji gazu, przewodów kominowych, ppoż.),
okresowa kontrola stanu technicznego systemu ogrzewania z protokołem, wykonana jednorazowo do końca I półrocza 2026 r. dla wszystkich kotłowni (niezależnie od ustawowych interwałów),
ponoszenie opłat na rzecz ochrony środowiska zależnych od zużycia gazu,
dopuszczalny montaż własnych urządzeń monitorujących parametry pracy kotłowni na koszt wykonawcy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zamawiający wymaga aby wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał bądź wykonuje co najmniej jedną usługę polegającą na obsłudze minimum 34 kotłowni o mocy powyżej 50kW każda w jednej usłudze o łącznej minimalnej wartości usługi w wysokości 150 000,00 zł brutto rocznie.
Czy Zamawiający dopuszcza aby wykonawca miał doświadczenie w zakresie obsługi kotłowni w ilości mniejszej niż 34 kotłownie powyżej 50 kW ale spełniający warunek łącznego wolumenu mocy cieplnej tj. 34 * 50 kW = 1700 kW ?
Wymagania obsługi kotłowni o mocach powyżej 1 MW wymagają ciągłej obsługi i kontroli parametrów. Jest to działalność bardziej wymagająca niż obsługa kilkudziesięciu kotłowni.
Zamawiający nie uzna spełnienia warunku posiadania przez Wykonawcę niezbędnego doświadczenia, w przypadku gdy wykonawca będzie spełniał jedynie warunek łącznego wolumenu mocy cieplnej.
W SIWZ w par 2 pkt 12 Zamawiający wymaga przeprowadzenie okresowej kontroli w zakresie :instalacji gazowej, układu detekcji gazu, instalacji elektrycznej, przewodów kominowych, p-poż, kotła wraz z czyszczeniem, wykonywać okresową kontrolę - zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 poz.101), polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowanie ich mocy do potrzeb użytkowych:
- co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
- co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,
- co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW;
wraz z przekazaniem protokołu z kontroli
Proszę o informację kiedy były wykonywanie powyższe czynności w celu oszacowania w którym miesiącu po ewentualnym przejęciu kotłowni konieczne będzie ponowne przeprowadzenie kontroli.
Zamawiający uściśla, że wymaga wykonania przedmiotowych kontroli wszystkich kotłowni w ramach umowy jaka zostanie zawarta z wykonawcą, nie później niż do końca I półrocza 2026 r., niezależnie od przywołanych interwałów, które wynikają z obowiązujących przepisów.
W tym samym punkcie co mowa powyżej, Zamawiający wymaga ponoszenia opłat na rzecz ochrony środowiska. Opłata ta jest bezpośrednio powiązana z zużyciem gazu dla poszczególnych kotłowni. Proszę o przekazanie informacji jakie jest średnie roczne zużycie gazu w obiektach objętych postępowaniem lub przekazanie informacji o jakiej kwocie z tytułu ochrony środowiska jest mowa (np. na bazie poprzedniego sprawozdania).
Zamawiający informuje, że nie posiada zbiorczych danych dotyczących średniego rocznego zużycia gazu dla wszystkich obiektów objętych postępowaniem.
Opłaty na rzecz ochrony środowiska, o których mowa w SWZ, są uzależnione od faktycznego zużycia gazu w poszczególnych kotłowniach i będą możliwe do określenia dopiero na podstawie rzeczywistych danych eksploatacyjnych w trakcie realizacji umowy.
Zamawiający nie udostępnia również danych dotyczących wysokości opłat wynikających z poprzednich sprawozdań, gdyż wartości te miały charakter zmienny i były zależne od rzeczywistego zużycia paliwa oraz obowiązujących stawek opłat środowiskowych w danym okresie.
Czy Zamawiający umożliwi ewentualny montaż urządzeń na koszt Wykonawcy, które będą monitorowały parametry pracy kotłowni i umożliwiały ich optymalizację w zakresie produkcji ciepła w trakcie obowiązywania umowy ?
Zamawiający umożliwi montaż urządzeń monitorujących parametry pracy kotłowni oraz ich optymalizację na koszt Wykonawcy w trakcie obowiązywania umowy.
Czy możliwe jest przesłanie karty przeglądu serwisowego dla wszystkich kotłowni dla ostatniego kwartału 2025 r. o którym mowa w Załączniku nr 5 do Umowy ?
W załączeniu karta przeglądu serwisowego dla wszystkich kotłowni obowiązująca dla ostatniego kwartału 2025 r.
