TEDCPV 79000000 · Usługi biznesowe i zarządzanie Mazowieckie Termin: 1 września 2026
Ochrona Biblioteki Uniwersyteckiej w Warszawie (BUW), zlokalizowanej przy ul. Dobra 56/66
Pełna nazwa postępowania: Ochrona Biblioteki Uniwersyteckiej w Warszawie (BUW), zlokalizowanej przy ul. Dobra 56/66 w Warszawie oraz budynku SAT - tzw. Domek Ogrodnika – położonego przy ul. Dobra 68/70 w Warszawie
Uniwersytet Warszawski·NIP 5250011266·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
01.09.2026
za 13 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
2 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 7 sekcjiDruga połowa — łącznie 20 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin rozpoczęcia realizacji umowy (planowany): 01.09.2026 godz. 08:00.
Termin zakończenia realizacji umowy (okres podstawowy): 01.09.2027 godz. 08:00 (umowa zawarta na okres 12 miesięcy).
Możliwość wznowienia (opcje): Zamawiający przewiduje wznowienia łącznego czasu do 12 miesięcy; każde pojedyncze wznowienie minimalnie na 3 miesiące. Uruchomienie wznowienia następuje na zasadach określonych we wzorze umowy.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał koncesję na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia zgodnie z ustawą o ochronie osób i mienia (koncesja).
Doświadczenie: w okresie ostatnich 3 lat Wykonawca musi wykazać co najmniej 2 usługi ochrony osób i mienia, każda o wartości brutto nie niższej niż 2.000.000,00 PLN rocznie, przy czym każda wykazywana usługa musi dotyczyć pojedynczego budynku o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 30.000,00 m2 (nie można sumować powierzchni kilku budynków); jeżeli usługa jest nadal wykonywana, każda wykazana usługa musi być realizowana co najmniej 1 rok do dnia otwarcia ofert.
Kadra: Wykonawca musi dysponować co najmniej 56 osobami posiadającymi minimum 2-letni staż pracy w ochronie obiektów/budynków całodobowych oraz co najmniej 4 osobami wskazanymi do pełnienia funkcji dowódcy zmiany z co najmniej 2-letnim stażem w ochronie obiektów całodobowych wyposażonych w zintegrowane systemy bezpieczeństwa (CCTV, SSP, KD); Wykonawca ma obowiązek podać imiona i nazwiska oraz staż tych osób.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących czynności ochronne, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu art. 22 §1 Kodeksu pracy, a osoby te muszą być zatrudnione nie później niż w dniu rozpoczęcia wykonywania przedmiotu zamówienia.
Wyposażenie i organizacja: Wykonawca musi zapewnić zasoby techniczne i organizacyjne wymagane w OPZ, w tym posiadanie co najmniej dwóch zmotoryzowanych grup interwencyjnych (każda 2 kwalifikowanych pracowników) oraz zdolność zapewnienia czasu dojazdu grupy interwencyjnej nie dłuższego niż 7 minut od zgłoszenia; grupa interwencyjna musi być wyposażona w środki przymusu bezpośredniego zgodne z obowiązującymi przepisami.
Systemy lokalizacji i kontroli: Wykonawca musi wdrożyć elektroniczny system zarządzania personelem ochrony z nasobnymi, indywidualnymi nadajnikami GPS dla pracowników patrolowych oraz system dozoru obchodów z minimum 10 punktami kontrolnymi na każdy patrol, z archiwizacją raportów co najmniej 90 dni wstecz; wymagane są oddzielne, dedykowane urządzenia GPS (nie telefon) zgodnie z wyjaśnieniami Zamawiającego.
Kryteria oceny ofert: - Cena /C/ — 100%: jedyne kryterium oceny ofert; oferta o najniższej cenie otrzyma 100 punktów, pozostałe według proporcji (Ci = cena najniższa / cena oferty x 100).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
wadium: 100000,00 zł
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (usługa): całodobowa, bezpośrednia ochrona fizyczna Kompleksu BUW (ul. Dobra 56/66) oraz budynku SAT „Domek Ogrodnika” (Dobra 68/70) przez 12 miesięcy (z opcją wznowienia do 12 miesięcy) — obejmująca dozór stacjonarny (4 posterunki: PS‑1 dwuosobowy, PS‑2 jednoosobowy, PS‑3 dwuosobowy, PS‑4 jednoosobowy w SAT), 6 patroli jednoosobowych (P‑1…P‑6), całodobową grupę interwencyjną z min. 2 pracownikami w samochodach patrolowych (co najmniej 2 zmotoryzowane grupy interwencyjne), obsługę stanowisk monitoringu, dowódcę zmiany, nadzór wykonawcy i dokumentację oraz reagowanie na alarmy i incydenty.
Personel: minimum 56 pracowników ochrony łącznie (w tym 4 dowódców zmiany), wszyscy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę, wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej i dopuszczeni do posiadania broni/ paralizatora; pracownicy muszą spełniać wymogi medyczne i kwalifikacyjne.
Uzbrojenie i wyposażenie osobiste: paralizator (>10 mA) dla pracowników posterunków/patrolu, ręczny miotacz substancji obezwładniającej, pałka służbowa, radiotelefon z zestawem słuchawkowym, latarka, kajdanki, indywidualny pakiet medyczny, pilot napadowy — każde stanowisko wyposażone zgodnie z Planem Ochrony.
Środki techniczne i systemy: montaż i integracja elektronicznego systemu powiadamiania SMA do Stacji Monitorowania Alarmów, wdrożenie elektronicznego systemu zarządzania personelem z nasobnymi nadajnikami GPS dla patroli (dedyowane urządzenia, nie aplikacja w telefonie) i archiwum 90 dni, wdrożenie systemu dozoru obchodów z min. ~10 punktami kontrolnymi na każdy patrol (punkty i raporty), montaż do 30 bezprzewodowych pilotów/przycisków antynapadowych, zapewnienie łączności radiowej (radiostacje, pełne pokrycie sygnałem) oraz dostarczenie 3 radiostacji dla Zamawiającego; obsługa zdalnego monitoringu SSWiN/SSWiN->BMS/SMA.
Służby operacyjne i obowiązki: kontrola ruchu osobowego i materiałowego (przepustki, ewidencja kluczy, kontrola książek i skrytek), patrole wewnątrz i na zewnątrz (ogród, dachy, podziemia), obsługa i reagowanie na alarmy systemów SSWiN/KD/CCTV/SSP, zabezpieczanie miejsca zdarzenia, udzielanie pomocy i powiadamianie służb, prowadzenie dziennika zmiany, codzienne raporty 24h (7:00–7:00) i dokumentacja fotograficzna zdarzeń.
Wydarzenia / zabezpieczenia dodatkowe: zabezpieczenie wydarzeń kulturalnych do maks. 1500 roboczogodzin w całym maks. 24‑miesięcznym okresie (średnio ~5 ochroniarzy na zdarzenie) — uwzględnione w formularzu cenowym; wykonawca opracowuje plan ochrony wydarzenia i wskazuje dowódców.
Wyposażenie socjalne i logistyczne: dostarczenie i utrzymanie wartowni/posterunków i pomieszczeń socjalnych (szafki, meble, aneksy), prowadzenie magazynu broni i ewidencji, montaż/demontaż urządzeń zgodnie z terminami określonymi w OPZ.
Ilości roboczogodzin (szacunkowe, ujęte w formularzu cenowym): dowódca zmiany – 17 520 h (za maks. 24 miesiące), pracownicy ochrony – 200 467 h (za maks. 24 miesiące); oraz do 1500 h na zabezpieczenia wydarzeń.
Dodatkowe wymagania: czas dojazdu grupy interwencyjnej ≤7 minut (przyjęcie >15 min traktowane jako brak interwencji), rotacja personelu max 30% rocznie, instalacja systemów i kont administratorów do platform monitoringu i dozoru, pierwsze szkolenia na koszt Zamawiającego, kolejne po stronie Wykonawcy.
Trudnosc: wysoka
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przy pracowników wobec których orzeczono stopień niepełnosprawności (niezdolność do pracy) lub którzy posiadają grupę inwalidzką? Szczególnie chodzi o pracowników, wobec których orzeczono lekki lub umiarkowany lub znaczny stopień niepełnosprawności lub którzy posiadają III/II/I grupę inwalidzką czy tacy pracownicy zostaną dopuszczeni do realizowanego przedmiotu zamówienia?
Zamawiający informuje, że zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia, zwanym dalej „OPZ”, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia wyłącznie przy udziale pracowników ochrony fizycznej wskazanych w Planie Ochrony oraz OPZ, posiadających aktualne orzeczenia lekarskie wydane przez lekarza medycyny pracy, potwierdzające pełną zdolność psychofizyczną do wykonywania czynności ochrony fizycznej na obiekcie całodobowym o rozległym, wielokondygnacyjnym i zróżnicowanym funkcjonalnie charakterze.
Pracownicy ochrony muszą być zdolni do samodzielnego, nieprzerwanego i aktywnego wykonywania czynności wymagających sprawności fizycznej, w szczególności: długotrwałego patrolowania budynków i terenów zewnętrznych, szybkiego przemieszczania się pomiędzy strefami obiektu, podejmowania bezpośrednich interwencji, reagowania w sytuacjach zagrożenia, udziału w ewakuacji osób i mienia, zabezpieczania wydarzeń kulturalnych oraz realizacji zadań interwencyjnych – bez konieczności stosowania ograniczeń organizacyjnych, zastępstw lub dostosowań stanowiska pracy.
Wymagania te wynikają ze specyfiki chronionego obiektu, zakresu powierzonych obowiązków oraz przepisów ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia oraz aktów wykonawczych do tej ustawy.
Zamawiający informuje, że ochrona obiektu ma charakter aktywny, patrolowo-interwencyjny i nie ogranicza się wyłącznie do dozoru mienia z wykorzystaniem systemów technicznych. Realizacja zamówienia wymaga stałej obecności pracowników ochrony w terenie, przemieszczania się pomiędzy budynkami i strefami zewnętrznymi, reagowania na zdarzenia dynamiczne oraz podejmowania działań fizycznych wynikających z sytuacji zagrożenia.
Zamawiający zastrzega sobie prawo weryfikacji, na każdym etapie realizacji umowy, spełniania przez pracowników ochrony wymagań, w szczególności w zakresie zdolności do wykonywania czynności patrolowych, interwencyjnych oraz udziału w ewakuacji. W przypadku stwierdzenia niespełniania tych wymagań Zamawiający ma prawo żądać niezwłocznej zmiany pracownika.
Niepełnosprawność nie wyklucza z pracy w ochronie. To lekarz decyduje, czy osoba z orzeczeniem może pracować jako pracownik ochrony, biorąc pod uwagę specyfikę pracy (np. samoobrona, interwencje) a w szczególności wymagania stawiane przez Zamawiającego tj. realizowanie samodzielnego, nieprzerwanego i aktywnego wykonywania czynności wymagających sprawności fizycznej, w szczególności: długotrwałego patrolowania budynków i terenów zewnętrznych, szybkiego przemieszczania się pomiędzy strefami obiektu, podejmowania bezpośrednich interwencji, reagowania w sytuacjach zagrożenia, udziału w ewakuacji osób i mienia.
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia nie opisuje czas pełnienia służby oraz dni w jakich pełniona jest służba na poszczególnych posterunkach. Naczelną zasadą zamówień publicznych jest równe traktowanie wszystkich Wykonawców. Zamawiający nie podając czasu pełnienia służby, dni w których pełniona jest służba, faworyzuje obecnego Wykonawcę, który zna specyfikę obiektu. Takie traktowanie Wykonawców naraża każdego Wykonawcę (oprócz obecnie świadczącego usługę) na ryzyko niedoszacowania np. poprzez nie policzenie godzin nocnych. Wobec powyższego uprzejma prośba o rozpisanie każdego posterunku wskazanego poniżej wraz z podaniem dni w które funkcjonują, godzin w jakich funkcjonują oraz rozpisanie wyposażenia każdego z posterunków, oraz lokalizacji posterunku.
Posterunek (PS - 1) - dwuosobowy
Posterunek (PS - 2) – jednoosobowy,
Posterunek (PS - 3) – dwuosobowy,
Posterunek (PS - 4) – jednoosobowy, Budynek SAT „Domek Ogrodnika”
Patrol Nr 1 (P-1) – jednoosobowy,
Patrol Nr 2 (P-2) – jednoosobowy,
Patrol Nr 3 (P-3) – jednoosobowy,
Patrol Nr 4 (P-4) – jednoosobowy,
Patrol Nr 5 (P-5) – jednoosobowy,
Patrol Nr 6 (P-6) – jednoosobowy,
Zamawiający informuje, że szczegółowa organizacja służby, w tym dyslokacja posterunków, godziny pełnienia służby, lokalizacja poszczególnych stanowisk oraz ich wyposażenie zostały określone w Planie Ochrony obiektu, który nie stanowi dokumentacji postępowania i nie podlega udostępnieniu.
Informacje zawarte w Opisie przedmiotu zamówienia, zwanym dalej „OPZ”, w tym liczba posterunków, patroli oraz łączna liczba roboczogodzin przewidziana do realizacji zamówienia, są wystarczające do sporządzenia i skalkulowania oferty.
Zamawiający umożliwia wszystkim zainteresowanym wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej zgodnie z postanowieniami Specyfikacji Warunków Zamówienia, zwanej dalej SWZ.
Równocześnie, Zamawiający, działając zgodnie z art. 137 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp informuje, że zmienia treść art. 3 § 1 ust. 7 SWZ.
BYŁO:
Zamawiający zaleca przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej przed przygotowaniem oferty. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku należytego rozpoznania warunków realizacji zamówienia. Termin wizji lokalnej należy ustalić telefonicznie z panem Remigiuszem Woszczykiem tel. 600-373-189 od poniedziałku do piątku w godzinach 10.00-14.00.
JEST:
Zamawiający zaleca przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej przed przygotowaniem oferty. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku należytego rozpoznania warunków realizacji zamówienia. Termin wizji lokalnej należy ustalić telefonicznie z panem Wojciechem Pawlakiem tel. 783-991-997 od poniedziałku do piątku w godzinach 10.00-14.00.
Zamawiający wymaga wykazania usług ochrony osób i mienia realizowanych w budynkach o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 30.000,00 m2 każdy. Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuści spełnienie tego warunku poprzez wykazanie usługi realizowanej w ramach jednej umowy w kompleksie (zespole) budynków, których łączna powierzchnia całkowita wynosi nie mniej niż 30.000,00 m2.
Odpowiedź na pytanie została udzielona – zob. odpowiedź na pytanie 8 z zestawu nr 2 (pismo Zamawiającego nr POUZ-361/193/2026/DZP/IG/687) oraz odpowiedź na pytanie 1 z zestawu nr 3 (pismo Zamawiającego nr POUZ-361/193/2026/DZP/IG/688)"
Pytanie do treści SWZ w zakresie wymaganego doświadczenia.
Zamawiający postawił następujący wymóg w zakresie doświadczenia, cytuję:
„Zdolności technicznej lub zawodowej:
4.1) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających lub ciągłych również wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwie usługi ochrony osób i mienia o wartości brutto nie niższej niż 2.000.000,00 PLN rocznie każda, w budynkach o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 30.000,00 m2 każdy. Przez budynek Zamawiający rozumie budynek biurowy lub/i dydaktyczny lub/i usługowy lub/i socjalny, przeznaczony dla wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, poczty lub telekomunikacji oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji”.
Pytanie mające na celu doprecyzowanie wymagań zawartych w SWZ:
Czy usługa ochrony osób i mienia o wartości brutto nie niższej niż 2.000.000,00 PLN rocznie w budynkach o charakterystyce zgodnej w definicją zawartą w SWZ o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 30.000,00 m2 w ramach danej umowy (usługi) będzie spełniała wymóg SWZ? Wątpliwości budzi wyrażenie „każdy” zawarte w SWZ. Wnosimy o potwierdzenie, iż wymóg metrażu nie mniejszego niż 30.000,00 m2 w ramach danej umowy (usługi) będzie dotyczył wszystkich chronionych budynków (zgodnych w definicją zawartą w SWZ) w ramach danej (wykazywanej) umowy/ usługi?
Nie. Zamawiający nie potwierdza powyższej interpretacji. Warunek udziału w postępowaniu należy rozumieć zgodnie z jego literalnym brzmieniem. Każda wykazywana usługa musi dotyczyć ochrony osób i mienia wykonywanej w budynku o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 30 000 m². Tym samym nie jest wystarczające wykazanie usługi realizowanej w kilku budynkach, których łączna powierzchnia wynosi co najmniej 30 000 m², jeżeli żaden z tych budynków samodzielnie nie spełnia wymaganego metrażu.
Na którym posterunku służbę pełni Dowódca Zmiany?
Dowódca Zmiany wykonuje obowiązki na posterunku PS1
Czy Zamawiający ma zamiar sporządzić protokół z wizji lokalnej udostępniany wszystkim wykonawcom?
Nie. Zamawiający nie przewiduje sporządzenia protokołu z wizji lokalnej. Wizja lokalna ma charakter fakultatywny.
Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przez pracowników ochrony posiadających orzeczenie o niepełnosprawności, pod warunkiem spełnienia przez nich wymagań kwalifikacyjnych określonych w SWZ?
Odpowiedź na pytanie została udzielona – zob. odpowiedź na pytanie 8 z zestawu nr 1 (pismo Zamawiającego nr POUZ-361/193/2026/DZP/IG/678) oraz odpowiedź na pytanie 1 z zestawu nr 2 (pismo Zamawiającego nr POUZ-361/193/2026/DZP/IG/687)"
Proszę o potwierdzenie, że każdy pracownik ma posiadać dopuszczenie do broni.
Tak. Zgodnie z OPZ wszyscy pracownicy wykonujący czynności ochrony w Kompleksie BUW muszą być wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej oraz posiadać legitymację osoby dopuszczonej do posiadania broni.
Czy Zamawiający dopuszcza, aby lokalizacja pracowników ochrony była realizowana za pomocą nadajnika GPS w telefonie, czy też wymaga bezwzględnie odrębnego, nasobnego urządzenia GPS dedykowanego wyłącznie do tego celu, niezależnego od telefonu pracownika ochrony?
Zamawiający wymaga oddzielnego, dedykowanego urządzenia.
Czy Zamawiający dopuszcza skierowanie do realizacji przedmiotu zamówienia pracowników nieposiadających pozwolenia na paralizator powyżej 10 mA?
Nie. Zgodnie z OPZ pracownicy ochrony wykonujący czynności ochronne na posterunkach i patrolach realizują zadania zgodnie z Planem Ochrony, a ich wyposażenie obejmuje m.in. środek przymusu bezpośredniego przeznaczony do obezwładniania osób za pomocą energii elektrycznej o średniej wartości prądu w obwodzie przekraczającej 10 mA.
Pracownicy kierowani do realizacji zamówienia muszą posiadać wszystkie wymagane przepisami prawa uprawnienia do posługiwania się przydzielonym wyposażeniem, w tym pozwolenie na paralizator o parametrach określonych w OPZ.
Czy Zamawiający dopuszcza podczas okresowej nieobecności zgłoszonego pracownika zatrudnienie w zastępstwie osób w formie umowy cywilnoprawnej?
Nie. Zamawiający zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących czynności ochrony, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 Kodeksu pracy.
Wymóg ten obejmuje również osoby kierowane do realizacji zamówienia w zastępstwie pracowników okresowo nieobecnych. Zatrudnienie takich osób na podstawie umów cywilnoprawnych nie jest dopuszczalne.
Proszę o informację czy Zamawiający wymaga broni palnej w postaci pistoletów? Jeżeli tak to na których posterunkach?
Nie. Zgodnie ze specyfiką obiektu używana jest broń w postaci paralizatora powyżej mocy 10 mA.
Czy podane roboczogodziny w formularzu cenowym dotyczą 24 miesięcy ?
Tak. Łączna liczba roboczogodzin wskazana w OPZ oraz formularzu cenowym obejmuje maksymalny okres realizacji zamówienia, tj. 12 miesięcy zamówienia podstawowego oraz 12 miesięcy wznowienia.
Pokazujemy 13 z 35 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
